immobilie1-ID: 32179141 | Anbieter-ID: 6258
Doppelhaushälfte in Küstennähe – ruhig Wohnen zwischen Wäldchen und Meer im Ostseebad Rerik
449.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet naturnahes Küstenwohnen mit einer begehrten Siedlungslage im Ostseebad Rerik. In einer ruhigen 30er-Zone gelegen, beginnt das Wäldchen direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite – und bereits nach rund...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet naturnahes Küstenwohnen mit einer begehrten Siedlungslage im Ostseebad Rerik. In einer ruhigen 30er-Zone gelegen, beginnt das Wäldchen direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite – und bereits nach rund 150 Metern erreicht man das Naturschutzgebiet sowie die Ostsee. Das Meer ist in Hörweite und über die bekannte Liebesschlucht gelangt man fußläufig schnell zum Strand und weiter in den Ortskern.
Das Haus bietet ca. 106 m² Wohnfläche auf einem ca. 298 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Studio mit Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Homeoffice, zusätzlicher Schlafbereich oder Hobbyraum nutzbar.
Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie. Durch eine mögliche Trennung in zwei Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl ideal für Eigennutzer, Zweitwohnsitz, ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Kombination aus Wohnen und fester Vermietung. Die notwendigen Küchenanschlüsse im Obergeschoss sind bereits vorbereitet.
Der Außenbereich bietet einen angelegten Garten, Terrasse sowie einen Carport mit zwei Stellplätzen. Die Immobilie verfügt über weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine Gaszentralheizung Baujahr 2000.
Das Haus bietet ca. 106 m² Wohnfläche auf einem ca. 298 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Studio mit Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Homeoffice, zusätzlicher Schlafbereich oder Hobbyraum nutzbar.
Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie. Durch eine mögliche Trennung in zwei Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl ideal für Eigennutzer, Zweitwohnsitz, ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Kombination aus Wohnen und fester Vermietung. Die notwendigen Küchenanschlüsse im Obergeschoss sind bereits vorbereitet.
Der Außenbereich bietet einen angelegten Garten, Terrasse sowie einen Carport mit zwei Stellplätzen. Die Immobilie verfügt über weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine Gaszentralheizung Baujahr 2000.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet naturnahes Küstenwohnen mit einer begehrten Siedlungslage im Ostseebad Rerik. In einer ruhigen 30er-Zone gelegen, beginnt das Wäldchen direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite – und bereits nach rund 150 Metern erreicht man das Naturschutzgebiet sowie die Ostsee. Das Meer ist in Hörweite und über die bekannte Liebesschlucht gelangt man fußläufig schnell zum Strand und weiter in den Ortskern.
Das Haus bietet ca. 106 m² Wohnfläche auf einem ca. 298 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Studio mit Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Homeoffice, zusätzlicher Schlafbereich oder Hobbyraum nutzbar.
Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie. Durch eine mögliche Trennung in zwei Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl ideal für Eigennutzer, Zweitwohnsitz, ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Kombination aus Wohnen und fester Vermietung. Die notwendigen Küchenanschlüsse im Obergeschoss sind bereits vorbereitet.
Der Außenbereich bietet einen angelegten Garten, Terrasse sowie einen Carport mit zwei Stellplätzen. Die Immobilie verfügt über weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine Gaszentralheizung Baujahr 2000.
Das Haus bietet ca. 106 m² Wohnfläche auf einem ca. 298 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Studio mit Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Homeoffice, zusätzlicher Schlafbereich oder Hobbyraum nutzbar.
Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie. Durch eine mögliche Trennung in zwei Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl ideal für Eigennutzer, Zweitwohnsitz, ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Kombination aus Wohnen und fester Vermietung. Die notwendigen Küchenanschlüsse im Obergeschoss sind bereits vorbereitet.
Der Außenbereich bietet einen angelegten Garten, Terrasse sowie einen Carport mit zwei Stellplätzen. Die Immobilie verfügt über weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine Gaszentralheizung Baujahr 2000.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)298 m²
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Nutzfläche (ca.)18 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Top Siedlungslage in Rerik nähe zur Ostsee 150m fußläufig zu erreichen
+ 106 m² Wohnfläche
+ 298 m² Grundstück
+ Carport mit zwei Stellplätzen
+ Kamin
+ Terrasse
+ Balkon
+ Garten
+ Einbauküche vorhanden
+ Gasheizung aus Bj. 2.000
+ Weiße Kunststoff-Fenster... mehr lesen
+ 106 m² Wohnfläche
+ 298 m² Grundstück
+ Carport mit zwei Stellplätzen
+ Kamin
+ Terrasse
+ Balkon
+ Garten
+ Einbauküche vorhanden
+ Gasheizung aus Bj. 2.000
+ Weiße Kunststoff-Fenster... mehr lesen
+ Top Siedlungslage in Rerik nähe zur Ostsee 150m fußläufig zu erreichen
+ 106 m² Wohnfläche
+ 298 m² Grundstück
+ Carport mit zwei Stellplätzen
+ Kamin
+ Terrasse
+ Balkon
+ Garten
+ Einbauküche vorhanden
+ Gasheizung aus Bj. 2.000
+ Weiße Kunststoff-Fenster isolierverglast mit Rolläden
+ 106 m² Wohnfläche
+ 298 m² Grundstück
+ Carport mit zwei Stellplätzen
+ Kamin
+ Terrasse
+ Balkon
+ Garten
+ Einbauküche vorhanden
+ Gasheizung aus Bj. 2.000
+ Weiße Kunststoff-Fenster isolierverglast mit Rolläden
+ Top Siedlungslage in Rerik nähe zur Ostsee 150m fußläufig zu erreichen
+ 106 m² Wohnfläche
+ 298 m² Grundstück
+ Carport mit zwei Stellplätzen
+ Kamin
+ Terrasse
+ Balkon
+ Garten
+ Einbauküche vorhanden
+ Gasheizung aus Bj. 2.000
+ Weiße Kunststoff-Fenster isolierverglast mit Rolläden
+ 106 m² Wohnfläche
+ 298 m² Grundstück
+ Carport mit zwei Stellplätzen
+ Kamin
+ Terrasse
+ Balkon
+ Garten
+ Einbauküche vorhanden
+ Gasheizung aus Bj. 2.000
+ Weiße Kunststoff-Fenster isolierverglast mit Rolläden
- Kamin
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, hochwertigen Wohnsiedlung im Ostseebad Rerik – in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und in erster Häuserreihe. Nur eine Straßenseite trennt das Grundstück vom angrenzenden Wäldchen – dahinter...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, hochwertigen Wohnsiedlung im Ostseebad Rerik – in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und in erster Häuserreihe. Nur eine Straßenseite trennt das Grundstück vom angrenzenden Wäldchen – dahinter beginnt bereits nach rund 150 Metern das Naturschutzgebiet und die Ostsee. Bei ruhiger See kann man das Meer bereits hören. Über die bekannte Liebesschlucht gelangt man fußläufig schnell an den Strand und von dort aus bequem weiter in das Zentrum von Rerik.
Rerik zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten an der Ostseeküste – zwischen Salzhaff und offener Ostsee gelegen und eingebettet in eine einzigartige Landschaft aus Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen. Abseits des Massentourismus bietet der Ort eine entspannte, exklusive Lebensqualität: Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte, Ärzte, Nahversorger und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Segeln, Surfen, Angeln, geführte Naturwanderungen oder Radtouren entlang der Küstenlinie – Rerik bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten aktiver Erholung direkt vor der Tür.
Durch die gute Anbindung sind die nahegelegenen Städte Rostock, Wismar sowie die bekannten Seebäder Heiligendamm und Kühlungsborn schnell erreichbar. Rerik schafft damit die perfekte Verbindung aus natürlicher Ruhe, hochwertigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Menschen, die die Ostsee nicht nur erleben, sondern wirklich leben möchten.
Rerik zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten an der Ostseeküste – zwischen Salzhaff und offener Ostsee gelegen und eingebettet in eine einzigartige Landschaft aus Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen. Abseits des Massentourismus bietet der Ort eine entspannte, exklusive Lebensqualität: Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte, Ärzte, Nahversorger und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Segeln, Surfen, Angeln, geführte Naturwanderungen oder Radtouren entlang der Küstenlinie – Rerik bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten aktiver Erholung direkt vor der Tür.
Durch die gute Anbindung sind die nahegelegenen Städte Rostock, Wismar sowie die bekannten Seebäder Heiligendamm und Kühlungsborn schnell erreichbar. Rerik schafft damit die perfekte Verbindung aus natürlicher Ruhe, hochwertigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Menschen, die die Ostsee nicht nur erleben, sondern wirklich leben möchten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, hochwertigen Wohnsiedlung im Ostseebad Rerik – in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und in erster Häuserreihe. Nur eine Straßenseite trennt das Grundstück vom angrenzenden Wäldchen – dahinter beginnt bereits nach rund 150 Metern das Naturschutzgebiet und die Ostsee. Bei ruhiger See kann man das Meer bereits hören. Über die bekannte Liebesschlucht gelangt man fußläufig schnell an den Strand und von dort aus bequem weiter in das Zentrum von Rerik.
Rerik zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten an der Ostseeküste – zwischen Salzhaff und offener Ostsee gelegen und eingebettet in eine einzigartige Landschaft aus Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen. Abseits des Massentourismus bietet der Ort eine entspannte, exklusive Lebensqualität: Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte, Ärzte, Nahversorger und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Segeln, Surfen, Angeln, geführte Naturwanderungen oder Radtouren entlang der Küstenlinie – Rerik bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten aktiver Erholung direkt vor der Tür.
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Rerik Deutschland (18230)
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Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
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Herr Noah Wierig
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Frintroper Straße 414,
45359 Essen
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Frintroper Straße 414,
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Frintroper Straße 414,
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