immobilie1-ID: 32171187 | Anbieter-ID: 9316
Solides Anlageobjekt in Top-Lage: 7 WE in Kühlungsborn-West
880.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
554 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Kühlungsborn-West bietet Ihnen großzügige ca. 350 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 WE und ist eine hervorragende Möglichkeit, in die Immobilienlandschaft an...
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Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Kühlungsborn-West bietet Ihnen großzügige ca. 350 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 WE und ist eine hervorragende Möglichkeit, in die Immobilienlandschaft an der Ostseeküste zu investieren. Aktuell betragen die Mieteinnahmen p.a. 62.640 EUR (Warmmiete inkl. Stromkosten).
Die letzte Modernisierung (Gasheizung) erfolgte im Jahr 2023. Zwei Jahre zuvor wurde die Fassade saniert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die letzte Modernisierung (Gasheizung) erfolgte im Jahr 2023. Zwei Jahre zuvor wurde die Fassade saniert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Kühlungsborn-West bietet Ihnen großzügige ca. 350 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 WE und ist eine hervorragende Möglichkeit, in die Immobilienlandschaft an der Ostseeküste zu investieren. Aktuell betragen die Mieteinnahmen p.a. 62.640 EUR (Warmmiete inkl. Stromkosten).
Die letzte Modernisierung (Gasheizung) erfolgte im Jahr 2023. Zwei Jahre zuvor wurde die Fassade saniert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die letzte Modernisierung (Gasheizung) erfolgte im Jahr 2023. Zwei Jahre zuvor wurde die Fassade saniert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis880.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten62.640 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
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Zimmer14
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Anzahl Badezimmer7
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)350 m²
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Grundstücksfläche (ca.)554 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz5
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
**Objektdetails:**
+ **Wohnfläche:** ca. 350 m²
+ **Etagen:** 3
+ **Wohneinheiten**: 7
+ **Mieteinnahmen**: 62.640 EUR Warmmiete gemäß Mietverträge p.a.
+ **Mieteinnahmen**: ca. 48.000 EUR Kaltmiete p.a.
+ **Letzte Modernisierung:** 2023 (Heizung)
+... mehr lesen
+ **Wohnfläche:** ca. 350 m²
+ **Etagen:** 3
+ **Wohneinheiten**: 7
+ **Mieteinnahmen**: 62.640 EUR Warmmiete gemäß Mietverträge p.a.
+ **Mieteinnahmen**: ca. 48.000 EUR Kaltmiete p.a.
+ **Letzte Modernisierung:** 2023 (Heizung)
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**Objektdetails:**
+ **Wohnfläche:** ca. 350 m²
+ **Etagen:** 3
+ **Wohneinheiten**: 7
+ **Mieteinnahmen**: 62.640 EUR Warmmiete gemäß Mietverträge p.a.
+ **Mieteinnahmen**: ca. 48.000 EUR Kaltmiete p.a.
+ **Letzte Modernisierung:** 2023 (Heizung)
+ **Zustand:** Gepflegt
+ **Vermietungsstatus:** voll vermietet
+ **Außenstellplätze:** 5 (erweiterbar)
+ **Keller:** vorhanden
+ **Garten:** in Form eines Vorgartens vorhanden
+ **Wohnfläche:** ca. 350 m²
+ **Etagen:** 3
+ **Wohneinheiten**: 7
+ **Mieteinnahmen**: 62.640 EUR Warmmiete gemäß Mietverträge p.a.
+ **Mieteinnahmen**: ca. 48.000 EUR Kaltmiete p.a.
+ **Letzte Modernisierung:** 2023 (Heizung)
+ **Zustand:** Gepflegt
+ **Vermietungsstatus:** voll vermietet
+ **Außenstellplätze:** 5 (erweiterbar)
+ **Keller:** vorhanden
+ **Garten:** in Form eines Vorgartens vorhanden
**Objektdetails:**
+ **Wohnfläche:** ca. 350 m²
+ **Etagen:** 3
+ **Wohneinheiten**: 7
+ **Mieteinnahmen**: 62.640 EUR Warmmiete gemäß Mietverträge p.a.
+ **Mieteinnahmen**: ca. 48.000 EUR Kaltmiete p.a.
+ **Letzte Modernisierung:** 2023 (Heizung)
+ **Zustand:** Gepflegt
+ **Vermietungsstatus:** voll vermietet
+ **Außenstellplätze:** 5 (erweiterbar)
+ **Keller:** vorhanden
+ **Garten:** in Form eines Vorgartens vorhanden
+ **Wohnfläche:** ca. 350 m²
+ **Etagen:** 3
+ **Wohneinheiten**: 7
+ **Mieteinnahmen**: 62.640 EUR Warmmiete gemäß Mietverträge p.a.
+ **Mieteinnahmen**: ca. 48.000 EUR Kaltmiete p.a.
+ **Letzte Modernisierung:** 2023 (Heizung)
+ **Zustand:** Gepflegt
+ **Vermietungsstatus:** voll vermietet
+ **Außenstellplätze:** 5 (erweiterbar)
+ **Keller:** vorhanden
+ **Garten:** in Form eines Vorgartens vorhanden
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Kühlungsborn – der größte Badeort Mecklenburg-Vorpommerns – liegt malerisch an der Ostseeküste, rund 25 Kilometer westlich von Rostock. Die amtsfreie Stadt im Landkreis Rostock überzeugt durch ihre hervorragende Lage zwischen Ostsee zwischen den...
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Kühlungsborn – der größte Badeort Mecklenburg-Vorpommerns – liegt malerisch an der Ostseeküste, rund 25 Kilometer westlich von Rostock. Die amtsfreie Stadt im Landkreis Rostock überzeugt durch ihre hervorragende Lage zwischen Ostsee zwischen den Orten Rerik und Heiligendamm und bietet eine einmalige Kombination aus Natur, Erholung und maritimem Flair.
Mit einer über drei Kilometer langen Promenade und einem etwa sechs Kilometer langen, feinsandigen Strand lädt Kühlungsborn zu ausgedehnten Spaziergängen, Badevergnügen und erholsamen Stunden ein. Ein schützender Waldstreifen trennt den Strand harmonisch vom Stadtgebiet, während der 1.500 Hektar große Stadtwald das Stadtbild prägt und für ein angenehmes Mikroklima sorgt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kühlungsborn ist bequem über die Landesstraßen L 11 und L 12 erreichbar. Die historische Bäderbahn „Molli“ sowie der Ostseeküsten-Radweg bieten zusätzliche Verbindungen für Einheimische und Besucher. Ein besonderes Ausflugsziel in der Umgebung ist der Leuchtturm Buk in Bastorf, der eindrucksvolle Ausblicke auf die Küste und das Meer gewährt.
Mit einer über drei Kilometer langen Promenade und einem etwa sechs Kilometer langen, feinsandigen Strand lädt Kühlungsborn zu ausgedehnten Spaziergängen, Badevergnügen und erholsamen Stunden ein. Ein schützender Waldstreifen trennt den Strand harmonisch vom Stadtgebiet, während der 1.500 Hektar große Stadtwald das Stadtbild prägt und für ein angenehmes Mikroklima sorgt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kühlungsborn ist bequem über die Landesstraßen L 11 und L 12 erreichbar. Die historische Bäderbahn „Molli“ sowie der Ostseeküsten-Radweg bieten zusätzliche Verbindungen für Einheimische und Besucher. Ein besonderes Ausflugsziel in der Umgebung ist der Leuchtturm Buk in Bastorf, der eindrucksvolle Ausblicke auf die Küste und das Meer gewährt.
Kühlungsborn – der größte Badeort Mecklenburg-Vorpommerns – liegt malerisch an der Ostseeküste, rund 25 Kilometer westlich von Rostock. Die amtsfreie Stadt im Landkreis Rostock überzeugt durch ihre hervorragende Lage zwischen Ostsee zwischen den Orten Rerik und Heiligendamm und bietet eine einmalige Kombination aus Natur, Erholung und maritimem Flair.
Mit einer über drei Kilometer langen Promenade und einem etwa sechs Kilometer langen, feinsandigen Strand lädt Kühlungsborn zu ausgedehnten Spaziergängen, Badevergnügen und erholsamen Stunden ein. Ein schützender Waldstreifen trennt den Strand harmonisch vom Stadtgebiet, während der 1.500 Hektar große Stadtwald das Stadtbild prägt und für ein angenehmes Mikroklima sorgt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kühlungsborn ist bequem über die Landesstraßen L 11 und L 12 erreichbar. Die historische Bäderbahn „Molli“ sowie der Ostseeküsten-Radweg bieten zusätzliche Verbindungen für Einheimische und Besucher. Ein besonderes Ausflugsziel in der Umgebung ist der Leuchtturm Buk in Bastorf, der eindrucksvolle Ausblicke auf die Küste und das Meer gewährt.
Mit einer über drei Kilometer langen Promenade und einem etwa sechs Kilometer langen, feinsandigen Strand lädt Kühlungsborn zu ausgedehnten Spaziergängen, Badevergnügen und erholsamen Stunden ein. Ein schützender Waldstreifen trennt den Strand harmonisch vom Stadtgebiet, während der 1.500 Hektar große Stadtwald das Stadtbild prägt und für ein angenehmes Mikroklima sorgt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kühlungsborn ist bequem über die Landesstraßen L 11 und L 12 erreichbar. Die historische Bäderbahn „Molli“ sowie der Ostseeküsten-Radweg bieten zusätzliche Verbindungen für Einheimische und Besucher. Ein besonderes Ausflugsziel in der Umgebung ist der Leuchtturm Buk in Bastorf, der eindrucksvolle Ausblicke auf die Küste und das Meer gewährt.
Kühlungsborn Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18225)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kostenaufstellung p.a. ca.
Wasser: 1.500 EUR
Heizung: 5.100 EUR
Strom: 2.700 EUR
Versicherung: 2.100 EUR
Grundsteuer:
Müllabfuhr:
Wasser: 1.500 EUR
Heizung: 5.100 EUR
Strom: 2.700 EUR
Versicherung: 2.100 EUR
Grundsteuer:
Müllabfuhr:
Kostenaufstellung p.a. ca.
Wasser: 1.500 EUR
Heizung: 5.100 EUR
Strom: 2.700 EUR
Versicherung: 2.100 EUR
Grundsteuer:
Müllabfuhr:
Wasser: 1.500 EUR
Heizung: 5.100 EUR
Strom: 2.700 EUR
Versicherung: 2.100 EUR
Grundsteuer:
Müllabfuhr:
Ansprechpartner
Herr Sven Keilhauer
urban nature Immobilien
Hafenstraße 16,
18356 Barth
18356 Barth
Hafenstraße 16,
18356 Barth
18356 Barth
0174 / 20 41 483
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Hafenstraße 16,
18356 Barth
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