immobilie1-ID: 31709065 | Anbieter-ID: WB 5516
Ihr perfektes Feriendomizil in der ersten Reihe!
1.990.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Villa Vivaldi liegt in erstklassiger Lage direkt an der idyllischen Strandpromenade, nur wenige Schritte von der Seebrücke entfernt, in vorderster Reihe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses exklusive Ferienhaus eine...
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Die Villa Vivaldi liegt in erstklassiger Lage direkt an der idyllischen Strandpromenade, nur wenige Schritte von der Seebrücke entfernt, in vorderster Reihe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses exklusive Ferienhaus eine extravagante Einrichtung sowie eine hochwertige, luxuriöse Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Genießen Sie gesellige Abende bei einem Grillfest im eigenen Garten, der mit einer großzügigen Terrasse zum Verweilen einlädt. Erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge vom weitläufigen Balkon mit direktem Blick auf das Meer oder gönnen Sie sich pure Entspannung in der Whirlpool-Badewanne. Hier wird jeder Aufenthalt zu einem exklusiven Wohlfühlerlebnis. Die Villa Vivaldi ist nicht nur ein perfekter Erstwohnsitz, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlage zur gewerblichen Nutzung. Dank der attraktiven Lage eignet sie sich hervorragend für die Dauervermietung oder als exklusives Feriendomizil mit hoher Rendite. Erleben Sie Luxus, Komfort und Erholung in einer der begehrtesten Lagen - willkommen in der Villa Vivaldi!
Die Villa Vivaldi liegt in erstklassiger Lage direkt an der idyllischen Strandpromenade, nur wenige Schritte von der Seebrücke entfernt, in vorderster Reihe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses exklusive Ferienhaus eine extravagante Einrichtung sowie eine hochwertige, luxuriöse Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Genießen Sie gesellige Abende bei einem Grillfest im eigenen Garten, der mit einer großzügigen Terrasse zum Verweilen einlädt. Erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge vom weitläufigen Balkon mit direktem Blick auf das Meer oder gönnen Sie sich pure Entspannung in der Whirlpool-Badewanne. Hier wird jeder Aufenthalt zu einem exklusiven Wohlfühlerlebnis. Die Villa Vivaldi ist nicht nur ein perfekter Erstwohnsitz, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlage zur gewerblichen Nutzung. Dank der attraktiven Lage eignet sie sich hervorragend für die Dauervermietung oder als exklusives Feriendomizil mit hoher Rendite. Erleben Sie Luxus, Komfort und Erholung in einer der begehrtesten Lagen - willkommen in der Villa Vivaldi!
Kosten
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Kaufpreis1.990.000 €
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Kaufpreis pro m²9.950 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1980
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)306 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenParkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68,51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis23.04.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das stilvolle Ferienhaus bietet höchsten Komfort. Es verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei großzügige Wohnbereiche mit Meerblick, zwei moderne Bäder sowie eine hochwertig eingerichtete Küche, einen eigenen Garten mit großer Terrasse, einen...
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Das stilvolle Ferienhaus bietet höchsten Komfort. Es verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei großzügige Wohnbereiche mit Meerblick, zwei moderne Bäder sowie eine hochwertig eingerichtete Küche, einen eigenen Garten mit großer Terrasse, einen Balkon und eine eigene Garage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe, der direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier befindet sich auch eines der beiden
Schlafzimmer sowie die moderne Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Das stilvolle Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einer Infrarotkabine und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Wellnessmomente. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem großzügigen Wohnbereich und einem Balkon beeindruckt, von dem aus Sie eine schöne Sicht auf die Ostsee genießen können. Ein weiteres Badezimmer sowie ein großes, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer vervollständigen diese Etage und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe, der direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier befindet sich auch eines der beiden
Schlafzimmer sowie die moderne Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Das stilvolle Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einer Infrarotkabine und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Wellnessmomente. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem großzügigen Wohnbereich und einem Balkon beeindruckt, von dem aus Sie eine schöne Sicht auf die Ostsee genießen können. Ein weiteres Badezimmer sowie ein großes, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer vervollständigen diese Etage und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das stilvolle Ferienhaus bietet höchsten Komfort. Es verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei großzügige Wohnbereiche mit Meerblick, zwei moderne Bäder sowie eine hochwertig eingerichtete Küche, einen eigenen Garten mit großer Terrasse, einen Balkon und eine eigene Garage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe, der direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier befindet sich auch eines der beiden
Schlafzimmer sowie die moderne Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Das stilvolle Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einer Infrarotkabine und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Wellnessmomente. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem großzügigen Wohnbereich und einem Balkon beeindruckt, von dem aus Sie eine schöne Sicht auf die Ostsee genießen können. Ein weiteres Badezimmer sowie ein großes, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer vervollständigen diese Etage und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe, der direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier befindet sich auch eines der beiden
Schlafzimmer sowie die moderne Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Das stilvolle Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einer Infrarotkabine und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Wellnessmomente. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem großzügigen Wohnbereich und einem Balkon beeindruckt, von dem aus Sie eine schöne Sicht auf die Ostsee genießen können. Ein weiteres Badezimmer sowie ein großes, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer vervollständigen diese Etage und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
- Kamin
- Sauna
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Kühlungsborn, der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburg-Vorpommerns, zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen an der Ostsee. Die Stadt besticht durch ihre malerische Strandpromenade, die mit über vier Kilometern zu den längsten Deutschlands...
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Kühlungsborn, der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburg-Vorpommerns, zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen an der Ostsee. Die Stadt besticht durch ihre malerische Strandpromenade, die mit über vier Kilometern zu den längsten Deutschlands gehört. Sie wird von einem idyllischen Waldgebiet gesäumt, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der feinsandige Strand, die beeindruckende Bäderarchitektur und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Kühlungsborn zu einem besonderen Ort für Urlauber und Besucher. Das maritime Flair des modernen Yachthafens mit über 400 Liegeplätzen für Dauerlieger und Tagesgäste, kombiniert mit der beeindruckenden Seebrücke, bietet ein einzigartiges Erlebnis direkt am Meer. Hier treffen Stadt, Land und See aufeinander - eine perfekte Synthese aus Natur, Kultur, Tradition und moderner Lebensart. Kühlungsborn ist bekannt für seine abwechslungsreichen Freizeitangebote. Ob Segeln, Radfahren oder Wandern - die Umgebung hält für jeden Geschmack etwas bereit. Die historische Dampfbahn “Molli”, die Kühlungsborn mit Bad Doberan verbindet, ist eine besondere Attraktion und lädt zu nostalgischen Fahrten ein. Auch kulturell bietet die Stadt Highlights: Die Konzertgärten Ost und West sowie zahlreiche Veranstaltungen locken jährlich viele Besucher an. Das gastronomische Angebot in Kühlungsborn ist vielfältig – von der Strandstraße über die Ostseeallee bis hin zum Yachthafen laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Genießen ein. Die ideale Lage sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Städte wie Rostock, Lübeck und Hamburg sind über die Autobahn bequem erreichbar.
Kühlungsborn, der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburg-Vorpommerns, zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen an der Ostsee. Die Stadt besticht durch ihre malerische Strandpromenade, die mit über vier Kilometern zu den längsten Deutschlands gehört. Sie wird von einem idyllischen Waldgebiet gesäumt, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der feinsandige Strand, die beeindruckende Bäderarchitektur und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Kühlungsborn zu einem besonderen Ort für Urlauber und Besucher. Das maritime Flair des modernen Yachthafens mit über 400 Liegeplätzen für Dauerlieger und Tagesgäste, kombiniert mit der beeindruckenden Seebrücke, bietet ein einzigartiges Erlebnis direkt am Meer. Hier treffen Stadt, Land und See aufeinander - eine perfekte Synthese aus Natur, Kultur, Tradition und moderner Lebensart. Kühlungsborn ist bekannt für seine abwechslungsreichen Freizeitangebote. Ob Segeln, Radfahren oder Wandern - die Umgebung hält für jeden Geschmack etwas bereit. Die historische Dampfbahn “Molli”, die Kühlungsborn mit Bad Doberan verbindet, ist eine besondere Attraktion und lädt zu nostalgischen Fahrten ein. Auch kulturell bietet die Stadt Highlights: Die Konzertgärten Ost und West sowie zahlreiche Veranstaltungen locken jährlich viele Besucher an. Das gastronomische Angebot in Kühlungsborn ist vielfältig – von der Strandstraße über die Ostseeallee bis hin zum Yachthafen laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Genießen ein. Die ideale Lage sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Städte wie Rostock, Lübeck und Hamburg sind über die Autobahn bequem erreichbar.
Kühlungsborn Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18225)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit Grossmann & Berger entscheiden Sie sich für einen erfahrenen Dienstleister, der Sie bei der Suche nach Ihrer neuen Immobilie unterstützt. Mit festen Ansprechpartnern profitieren Sie von unserem Praxiswissen und dem großen Experten-Netzwerk. Wir...
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Mit Grossmann & Berger entscheiden Sie sich für einen erfahrenen Dienstleister, der Sie bei der Suche nach Ihrer neuen Immobilie unterstützt. Mit festen Ansprechpartnern profitieren Sie von unserem Praxiswissen und dem großen Experten-Netzwerk. Wir hoffen, Ihr Interesse für die Villa Vivaldi in der Ostseeallee 4a, 18225 Kühlungsborn geweckt zu haben und stehen für Fragen sowie für eine gemeinsame Besichtigung gern zur Verfügung.
Mit Grossmann & Berger entscheiden Sie sich für einen erfahrenen Dienstleister, der Sie bei der Suche nach Ihrer neuen Immobilie unterstützt. Mit festen Ansprechpartnern profitieren Sie von unserem Praxiswissen und dem großen Experten-Netzwerk. Wir hoffen, Ihr Interesse für die Villa Vivaldi in der Ostseeallee 4a, 18225 Kühlungsborn geweckt zu haben und stehen für Fragen sowie für eine gemeinsame Besichtigung gern zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Philipp Windischmann
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe) 9,
20354 Hamburg Neustadt
20354 Hamburg Neustadt
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-207
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
p.windischmann@grossmann-berger.de
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