immobilie1-ID: 32001981 | Anbieter-ID: 260-276
Zweimal Gewerbe mit viel Potenzial
Auf Anfrage
Preis
465 m²
Gesamtfläche
1.008 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das angebotene Grundstück umfasst 1.008 m² und beherbergt zwei separate, vielseitig nutzbare Bürogebäude. Diese eignen sich ideal für Unternehmen, die Büro-, Lager-, Schulungs- oder Verwaltungsflächen benötigen. Die Lage des Grundstücks bietet...
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Das angebotene Grundstück umfasst 1.008 m² und beherbergt zwei separate, vielseitig nutzbare Bürogebäude. Diese eignen sich ideal für Unternehmen, die Büro-, Lager-, Schulungs- oder Verwaltungsflächen benötigen. Die Lage des Grundstücks bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Das hintere Bürogebäude wurde ca. 2004 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 205 m². Das Erdgeschoss umfasst 118 m² und bietet zwei komfortable Gemeinschaftsbüros, ein Einzelbüro, eine geräumige Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das 87 m² große Dachgeschoss beherbergt einen ca. 45 m² großen Schulungsraum, der sich hervorragend für Weiterbildungen oder Meetings eignet, sowie ein weiteres ca. 16 m² großes Einzelbüro.
Das vordere Bürohaus wird seit dem Jahr 2023 errichtet und befindet sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 260 m². Während der Bauphase ist ein größerer Schaden aufgetreten, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde. Ein entsprechendes Gutachten liegt vor.
Hierfür ist folgende Planung vorgesehen: Das ca. 124 m² große Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Gemeinschaftsbüro und zwei Einzelbüros. Das Obergeschoss ist in einen Büro- (ca. 50 m²) und einen Wohnbereich (Betriebswohnung) unterteilt. Der abgetrennte Wohnbereich mit ca. 65 m² besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Bad.
Stellplätze sind noch zu errichten.
Das hintere Bürogebäude wurde ca. 2004 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 205 m². Das Erdgeschoss umfasst 118 m² und bietet zwei komfortable Gemeinschaftsbüros, ein Einzelbüro, eine geräumige Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das 87 m² große Dachgeschoss beherbergt einen ca. 45 m² großen Schulungsraum, der sich hervorragend für Weiterbildungen oder Meetings eignet, sowie ein weiteres ca. 16 m² großes Einzelbüro.
Das vordere Bürohaus wird seit dem Jahr 2023 errichtet und befindet sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 260 m². Während der Bauphase ist ein größerer Schaden aufgetreten, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde. Ein entsprechendes Gutachten liegt vor.
Hierfür ist folgende Planung vorgesehen: Das ca. 124 m² große Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Gemeinschaftsbüro und zwei Einzelbüros. Das Obergeschoss ist in einen Büro- (ca. 50 m²) und einen Wohnbereich (Betriebswohnung) unterteilt. Der abgetrennte Wohnbereich mit ca. 65 m² besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Bad.
Stellplätze sind noch zu errichten.
Das angebotene Grundstück umfasst 1.008 m² und beherbergt zwei separate, vielseitig nutzbare Bürogebäude. Diese eignen sich ideal für Unternehmen, die Büro-, Lager-, Schulungs- oder Verwaltungsflächen benötigen. Die Lage des Grundstücks bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Das hintere Bürogebäude wurde ca. 2004 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 205 m². Das Erdgeschoss umfasst 118 m² und bietet zwei komfortable Gemeinschaftsbüros, ein Einzelbüro, eine geräumige Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das 87 m² große Dachgeschoss beherbergt einen ca. 45 m² großen Schulungsraum, der sich hervorragend für Weiterbildungen oder Meetings eignet, sowie ein weiteres ca. 16 m² großes Einzelbüro.
Das vordere Bürohaus wird seit dem Jahr 2023 errichtet und befindet sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 260 m². Während der Bauphase ist ein größerer Schaden aufgetreten, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde. Ein entsprechendes Gutachten liegt vor.
Hierfür ist folgende Planung vorgesehen: Das ca. 124 m² große Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Gemeinschaftsbüro und zwei Einzelbüros. Das Obergeschoss ist in einen Büro- (ca. 50 m²) und einen Wohnbereich (Betriebswohnung) unterteilt. Der abgetrennte Wohnbereich mit ca. 65 m² besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Bad.
Stellplätze sind noch zu errichten.
Das hintere Bürogebäude wurde ca. 2004 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 205 m². Das Erdgeschoss umfasst 118 m² und bietet zwei komfortable Gemeinschaftsbüros, ein Einzelbüro, eine geräumige Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das 87 m² große Dachgeschoss beherbergt einen ca. 45 m² großen Schulungsraum, der sich hervorragend für Weiterbildungen oder Meetings eignet, sowie ein weiteres ca. 16 m² großes Einzelbüro.
Das vordere Bürohaus wird seit dem Jahr 2023 errichtet und befindet sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 260 m². Während der Bauphase ist ein größerer Schaden aufgetreten, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde. Ein entsprechendes Gutachten liegt vor.
Hierfür ist folgende Planung vorgesehen: Das ca. 124 m² große Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Gemeinschaftsbüro und zwei Einzelbüros. Das Obergeschoss ist in einen Büro- (ca. 50 m²) und einen Wohnbereich (Betriebswohnung) unterteilt. Der abgetrennte Wohnbereich mit ca. 65 m² besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Bad.
Stellplätze sind noch zu errichten.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartServicefläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr2004
-
Zimmer10
-
Gesamtfläche (ca.)465 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.008 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis31.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Beide Objekte auf einem Grundstück bieten eine hervorragende Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Unternehmen, Schulungszentren, Dienstleister oder als Kombination aus Büro- und Wohnraum.
Folgende Merkmale lassen sich... mehr lesen
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Beide Objekte auf einem Grundstück bieten eine hervorragende Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Unternehmen, Schulungszentren, Dienstleister oder als Kombination aus Büro- und Wohnraum.
Folgende Merkmale lassen sich zusammengefasst sagen:
Objekt 1: Hinteres Bürogebäude (Baujahr ca. 2004)
- ca. 205 m² Bürofläche (Massivbau)
- doppelt isolierte Kunststofffenster verbaut sowie Velux-Dachfenster aus Holz - 2 Fenster nicht funktionstüchtig / defekt
- Erdgeschoss (118 m²) mit zwei größeren (Gemeinschafts-) Büroräumen, einem Einzelbüro, geräumiger Küche und Hauswirtschaftsraum
- Dachgeschoss (87 m²) mit ca. 45 m² Schulungs- oder Meetingraum und einem Einzelbüro
- teilweise unterschiedliche Fußbodenbeläge, welche geprüft werden müssen
(Vinylboden in den einzelnen Zimmern im EG leicht wellig)
- Bäder DG: Duschbad mit WC und Waschbecken sowie zwei separate WC-Räume
Objekt 2: Vorderes Bürohaus (Baustart ca. 2023)
- ca. 260 m² Gesamtfläche (während der Bauphase ist Ende 2024 ein erheblicher Schaden an der Dachhaut aufgetreten, welcher sich über die Monate weiter ausgebreitet hat u.a. Feuchtigkeit und Schimmel an der linken Hausseite vom Dachgeschoss bis ins Erdgeschoss)
- Erdgeschoss (ca. 124 m²) mit 1 Gemeinschaftsbüro und zwei Einzelbüros
- Obergeschoss mit Büro (ca. 50 m² aufgeteilt in ein Gemeinschafts- und einem Einzelbüro) und Wohnbereich (abgetrennt; ca. 65 m² mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, separater Küche und einem Badezimmer)
Folgende Merkmale lassen sich zusammengefasst sagen:
Objekt 1: Hinteres Bürogebäude (Baujahr ca. 2004)
- ca. 205 m² Bürofläche (Massivbau)
- doppelt isolierte Kunststofffenster verbaut sowie Velux-Dachfenster aus Holz - 2 Fenster nicht funktionstüchtig / defekt
- Erdgeschoss (118 m²) mit zwei größeren (Gemeinschafts-) Büroräumen, einem Einzelbüro, geräumiger Küche und Hauswirtschaftsraum
- Dachgeschoss (87 m²) mit ca. 45 m² Schulungs- oder Meetingraum und einem Einzelbüro
- teilweise unterschiedliche Fußbodenbeläge, welche geprüft werden müssen
(Vinylboden in den einzelnen Zimmern im EG leicht wellig)
- Bäder DG: Duschbad mit WC und Waschbecken sowie zwei separate WC-Räume
Objekt 2: Vorderes Bürohaus (Baustart ca. 2023)
- ca. 260 m² Gesamtfläche (während der Bauphase ist Ende 2024 ein erheblicher Schaden an der Dachhaut aufgetreten, welcher sich über die Monate weiter ausgebreitet hat u.a. Feuchtigkeit und Schimmel an der linken Hausseite vom Dachgeschoss bis ins Erdgeschoss)
- Erdgeschoss (ca. 124 m²) mit 1 Gemeinschaftsbüro und zwei Einzelbüros
- Obergeschoss mit Büro (ca. 50 m² aufgeteilt in ein Gemeinschafts- und einem Einzelbüro) und Wohnbereich (abgetrennt; ca. 65 m² mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, separater Küche und einem Badezimmer)
Beide Objekte auf einem Grundstück bieten eine hervorragende Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Unternehmen, Schulungszentren, Dienstleister oder als Kombination aus Büro- und Wohnraum.
Folgende Merkmale lassen sich zusammengefasst sagen:
Objekt 1: Hinteres Bürogebäude (Baujahr ca. 2004)
- ca. 205 m² Bürofläche (Massivbau)
- doppelt isolierte Kunststofffenster verbaut sowie Velux-Dachfenster aus Holz - 2 Fenster nicht funktionstüchtig / defekt
- Erdgeschoss (118 m²) mit zwei größeren (Gemeinschafts-) Büroräumen, einem Einzelbüro, geräumiger Küche und Hauswirtschaftsraum
- Dachgeschoss (87 m²) mit ca. 45 m² Schulungs- oder Meetingraum und einem Einzelbüro
- teilweise unterschiedliche Fußbodenbeläge, welche geprüft werden müssen
(Vinylboden in den einzelnen Zimmern im EG leicht wellig)
- Bäder DG: Duschbad mit WC und Waschbecken sowie zwei separate WC-Räume
Objekt 2: Vorderes Bürohaus (Baustart ca. 2023)
- ca. 260 m² Gesamtfläche (während der Bauphase ist Ende 2024 ein erheblicher Schaden an der Dachhaut aufgetreten, welcher sich über die Monate weiter ausgebreitet hat u.a. Feuchtigkeit und Schimmel an der linken Hausseite vom Dachgeschoss bis ins Erdgeschoss)
- Erdgeschoss (ca. 124 m²) mit 1 Gemeinschaftsbüro und zwei Einzelbüros
- Obergeschoss mit Büro (ca. 50 m² aufgeteilt in ein Gemeinschafts- und einem Einzelbüro) und Wohnbereich (abgetrennt; ca. 65 m² mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, separater Küche und einem Badezimmer)
Folgende Merkmale lassen sich zusammengefasst sagen:
Objekt 1: Hinteres Bürogebäude (Baujahr ca. 2004)
- ca. 205 m² Bürofläche (Massivbau)
- doppelt isolierte Kunststofffenster verbaut sowie Velux-Dachfenster aus Holz - 2 Fenster nicht funktionstüchtig / defekt
- Erdgeschoss (118 m²) mit zwei größeren (Gemeinschafts-) Büroräumen, einem Einzelbüro, geräumiger Küche und Hauswirtschaftsraum
- Dachgeschoss (87 m²) mit ca. 45 m² Schulungs- oder Meetingraum und einem Einzelbüro
- teilweise unterschiedliche Fußbodenbeläge, welche geprüft werden müssen
(Vinylboden in den einzelnen Zimmern im EG leicht wellig)
- Bäder DG: Duschbad mit WC und Waschbecken sowie zwei separate WC-Räume
Objekt 2: Vorderes Bürohaus (Baustart ca. 2023)
- ca. 260 m² Gesamtfläche (während der Bauphase ist Ende 2024 ein erheblicher Schaden an der Dachhaut aufgetreten, welcher sich über die Monate weiter ausgebreitet hat u.a. Feuchtigkeit und Schimmel an der linken Hausseite vom Dachgeschoss bis ins Erdgeschoss)
- Erdgeschoss (ca. 124 m²) mit 1 Gemeinschaftsbüro und zwei Einzelbüros
- Obergeschoss mit Büro (ca. 50 m² aufgeteilt in ein Gemeinschafts- und einem Einzelbüro) und Wohnbereich (abgetrennt; ca. 65 m² mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, separater Küche und einem Badezimmer)
Lage
Das Grundstück liegt im zentrumsnahen Gewerbegebiet Broderstorf / Neu Roggentin, direkt am Stadtrand von Rostock. Umgeben von zahlreichen Gewerbetreibenden bietet sich hier eine sehr gute Möglichkeit, um eine Basis für die geschäftliche Tätigkeit...
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Das Grundstück liegt im zentrumsnahen Gewerbegebiet Broderstorf / Neu Roggentin, direkt am Stadtrand von Rostock. Umgeben von zahlreichen Gewerbetreibenden bietet sich hier eine sehr gute Möglichkeit, um eine Basis für die geschäftliche Tätigkeit aufzubauen.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die Rostocker Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder die Autobahn in ca. 3 Minuten.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die Rostocker Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder die Autobahn in ca. 3 Minuten.
Das Grundstück liegt im zentrumsnahen Gewerbegebiet Broderstorf / Neu Roggentin, direkt am Stadtrand von Rostock. Umgeben von zahlreichen Gewerbetreibenden bietet sich hier eine sehr gute Möglichkeit, um eine Basis für die geschäftliche Tätigkeit aufzubauen.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die Rostocker Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder die Autobahn in ca. 3 Minuten.
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Broderstorf Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18184)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige,... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
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Ansprechpartner
Frau Lina Sachtler
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
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Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
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0381 643-1190
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18057 Rostock
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