immobilie1-ID: 32075327 | Anbieter-ID: SI5397
Schnäppchen in Rostock
199.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, mit ca. 83 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Rostocker Stadtteil Toitenwinkel. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, mit ca. 83 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Rostocker Stadtteil Toitenwinkel. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die großzügige Raumverhältnisse in stadtnaher Lage und mit Ostseenähe zu schätzen wissen.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, mit ca. 83 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Rostocker Stadtteil Toitenwinkel. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die großzügige Raumverhältnisse in stadtnaher Lage und mit Ostseenähe zu schätzen wissen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Heizkosten144 €
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Hausgeld pro Monat384 €
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Käuferprovision4,00% zuzüglich gesetzlicher MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis
4,00% zuzüglich gesetzlicher MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis 4,00% (zuzüglich gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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Nutzfläche (ca.)9 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage2
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf45,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis07.10.2031
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung! Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer – darunter 2 separate Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer zur Küche und öffnet sich...
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Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung! Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer – darunter 2 separate Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer zur Küche und öffnet sich zugleich zum *Wintergarten*, der einen angenehmen Platz in Luftiger Höhe bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bleibt in der Wohnung. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne versehen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW Stellplatz gehört nicht zum Objekt, jedoch sind öffentliche Parkmöglichkeiten im Wohnumfeld vorhanden.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bleibt in der Wohnung. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne versehen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW Stellplatz gehört nicht zum Objekt, jedoch sind öffentliche Parkmöglichkeiten im Wohnumfeld vorhanden.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung! Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer – darunter 2 separate Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer zur Küche und öffnet sich zugleich zum *Wintergarten*, der einen angenehmen Platz in Luftiger Höhe bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bleibt in der Wohnung. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne versehen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW Stellplatz gehört nicht zum Objekt, jedoch sind öffentliche Parkmöglichkeiten im Wohnumfeld vorhanden.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bleibt in der Wohnung. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne versehen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW Stellplatz gehört nicht zum Objekt, jedoch sind öffentliche Parkmöglichkeiten im Wohnumfeld vorhanden.
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Toitenwinkel. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Einkaufszentrum und ein Ärztehaus. Alles ist gut zu Fuß erreichbar. Fußläufig gibt es ebenfalls eine Straßenbahn- und Bushaltestelle.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Toitenwinkel. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Einkaufszentrum und ein Ärztehaus. Alles ist gut zu Fuß erreichbar. Fußläufig gibt es ebenfalls eine Straßenbahn- und Bushaltestelle.
Rostock Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18147)
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer...
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Wir sind unter Tel.: 0172-3700 576 erreichbar. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Uebe
Stahr Immobilien GmbH
Maximilianstraße 83,
86150 Augsburg
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