immobilie1-ID: 32179947 | Anbieter-ID: 25 092 030 F
Ihr Ferienhaus in der Nähe von Markgrafenheide
348.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
678 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Erholung auf besondere Weise zusammenfinden. Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus erzählt die Geschichte von handwerklicher Qualität, feinem Gespür für Ästhetik und dem Wunsch nach einem Ort, an...
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Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Erholung auf besondere Weise zusammenfinden. Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus erzählt die Geschichte von handwerklicher Qualität, feinem Gespür für Ästhetik und dem Wunsch nach einem Ort, an dem man abschalten kann – sei es als gemütliches Ferienhaus oder als persönlicher Rückzugsort für alle Jahreszeiten.
Auf rund 95 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Charme und moderne Technik vereint. Das Herzstück des Hauses bildet der lichte, offene Wohnbereich mit behaglichem Specksteinofen – perfekt für entspannte Stunden nach einem Tag am Strand oder einer Fahrradtour durch die Rostocker Heide. Große Südfenster lassen das Licht herein und geben den Blick frei auf das gepflegte, eingefriedete Grundstück – Ihr ganz eigenes Stück Idylle.
Die hochwertige Landhausküche fügt sich harmonisch in das wohnliche Ambiente ein. Natursteinfliesen, verputzte Wände und feiner Deckenstuck schaffen eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt – hier fühlt man sich vom ersten Moment an zuhause.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, integrierten Deckenspots und harmonisch abgestimmten Oberflächen – ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und zum Entspannen einlädt.
Im Dachgeschoss wurde der Ausbau bereits vorbereitet: Ob zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder kleines Homeoffice – Ihrer Vorstellung sind keine Grenzen gesetzt.
Auch technisch ist das Haus bestens gerüstet: Eine Weishaupt-Gastherme (Bj. 2020), elektrische Außenrollläden, vorbereiteter Glasfaseranschluss und zwei Regenwasserzisternen à 1.500 l stehen für modernen Wohnkomfort und nachhaltige Nutzung. Die 2022 erfolgte Kernsanierung verleiht dem Gebäude neuen Glanz – innen wie außen.
Das rund 678 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich viel Raum zum Entspannen. Eine überdachte Terrasse, Wege aus Polygonalplatten, eine massive Garage und eine elegante Klinkerriemchen-Fassade runden das harmonische Gesamtbild ab. Ein bereits genehmigter Dachterrassenbau mit ca. 35 m² eröffnet zusätzliches Potenzial – ideal für Sonnenuntergänge mit Weitblick.
Hier wohnen (oder urlauben) Sie, wo andere Erholung suchen. Nur 20 Minuten mit dem Fahrrad vom Strand in Markgrafenheide entfernt, bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für einen aktiven und entspannten Lebensstil.
Direkt vor der Haustür starten malerische Rad- und Wanderwege, die durch die Rostocker Heide führen – eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands. Ob eine Tour zum Schnatermann, ein Ausflug zu Karls Erdbeerhof oder einfach ein Picknick im Grünen – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Und wer städtisches Flair sucht: In nur etwa 25 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Rostocker Innenstadt – klimafreundlich, entspannt und mit Urlaubsgefühl im Gepäck.
Ob als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz – dieses Haus bietet Raum für Lebensqualität und Momente, die bleiben.
Einziehen, durchatmen und genießen: Hier vereinen sich Stil, Komfort und Naturnähe zu einem Rückzugsort, der das Leben entschleunigt – und jeden Tag ein kleines bisschen nach Urlaub schmecken lässt.
Auf rund 95 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Charme und moderne Technik vereint. Das Herzstück des Hauses bildet der lichte, offene Wohnbereich mit behaglichem Specksteinofen – perfekt für entspannte Stunden nach einem Tag am Strand oder einer Fahrradtour durch die Rostocker Heide. Große Südfenster lassen das Licht herein und geben den Blick frei auf das gepflegte, eingefriedete Grundstück – Ihr ganz eigenes Stück Idylle.
Die hochwertige Landhausküche fügt sich harmonisch in das wohnliche Ambiente ein. Natursteinfliesen, verputzte Wände und feiner Deckenstuck schaffen eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt – hier fühlt man sich vom ersten Moment an zuhause.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, integrierten Deckenspots und harmonisch abgestimmten Oberflächen – ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und zum Entspannen einlädt.
Im Dachgeschoss wurde der Ausbau bereits vorbereitet: Ob zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder kleines Homeoffice – Ihrer Vorstellung sind keine Grenzen gesetzt.
Auch technisch ist das Haus bestens gerüstet: Eine Weishaupt-Gastherme (Bj. 2020), elektrische Außenrollläden, vorbereiteter Glasfaseranschluss und zwei Regenwasserzisternen à 1.500 l stehen für modernen Wohnkomfort und nachhaltige Nutzung. Die 2022 erfolgte Kernsanierung verleiht dem Gebäude neuen Glanz – innen wie außen.
Das rund 678 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich viel Raum zum Entspannen. Eine überdachte Terrasse, Wege aus Polygonalplatten, eine massive Garage und eine elegante Klinkerriemchen-Fassade runden das harmonische Gesamtbild ab. Ein bereits genehmigter Dachterrassenbau mit ca. 35 m² eröffnet zusätzliches Potenzial – ideal für Sonnenuntergänge mit Weitblick.
Hier wohnen (oder urlauben) Sie, wo andere Erholung suchen. Nur 20 Minuten mit dem Fahrrad vom Strand in Markgrafenheide entfernt, bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für einen aktiven und entspannten Lebensstil.
Direkt vor der Haustür starten malerische Rad- und Wanderwege, die durch die Rostocker Heide führen – eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands. Ob eine Tour zum Schnatermann, ein Ausflug zu Karls Erdbeerhof oder einfach ein Picknick im Grünen – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Und wer städtisches Flair sucht: In nur etwa 25 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Rostocker Innenstadt – klimafreundlich, entspannt und mit Urlaubsgefühl im Gepäck.
Ob als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz – dieses Haus bietet Raum für Lebensqualität und Momente, die bleiben.
Einziehen, durchatmen und genießen: Hier vereinen sich Stil, Komfort und Naturnähe zu einem Rückzugsort, der das Leben entschleunigt – und jeden Tag ein kleines bisschen nach Urlaub schmecken lässt.
Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Erholung auf besondere Weise zusammenfinden. Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus erzählt die Geschichte von handwerklicher Qualität, feinem Gespür für Ästhetik und dem Wunsch nach einem Ort, an dem man abschalten kann – sei es als gemütliches Ferienhaus oder als persönlicher Rückzugsort für alle Jahreszeiten.
Auf rund 95 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Charme und moderne Technik vereint. Das Herzstück des Hauses bildet der lichte, offene Wohnbereich mit behaglichem Specksteinofen – perfekt für entspannte Stunden nach einem Tag am Strand oder einer Fahrradtour durch die Rostocker Heide. Große Südfenster lassen das Licht herein und geben den Blick frei auf das gepflegte, eingefriedete Grundstück – Ihr ganz eigenes Stück Idylle.
Die hochwertige Landhausküche fügt sich harmonisch in das wohnliche Ambiente ein. Natursteinfliesen, verputzte Wände und feiner Deckenstuck schaffen eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt – hier fühlt man sich vom ersten Moment an zuhause.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, integrierten Deckenspots und harmonisch abgestimmten Oberflächen – ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und zum Entspannen einlädt.
Im Dachgeschoss wurde der Ausbau bereits vorbereitet: Ob zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder kleines Homeoffice – Ihrer Vorstellung sind keine Grenzen gesetzt.
Auch technisch ist das Haus bestens gerüstet: Eine Weishaupt-Gastherme (Bj. 2020), elektrische Außenrollläden, vorbereiteter Glasfaseranschluss und zwei Regenwasserzisternen à 1.500 l stehen für modernen Wohnkomfort und nachhaltige Nutzung. Die 2022 erfolgte Kernsanierung verleiht dem Gebäude neuen Glanz – innen wie außen.
Das rund 678 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich viel Raum zum Entspannen. Eine überdachte Terrasse, Wege aus Polygonalplatten, eine massive Garage und eine elegante Klinkerriemchen-Fassade runden das harmonische Gesamtbild ab. Ein bereits genehmigter Dachterrassenbau mit ca. 35 m² eröffnet zusätzliches Potenzial – ideal für Sonnenuntergänge mit Weitblick.
Hier wohnen (oder urlauben) Sie, wo andere Erholung suchen. Nur 20 Minuten mit dem Fahrrad vom Strand in Markgrafenheide entfernt, bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für einen aktiven und entspannten Lebensstil.
Direkt vor der Haustür starten malerische Rad- und Wanderwege, die durch die Rostocker Heide führen – eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands. Ob eine Tour zum Schnatermann, ein Ausflug zu Karls Erdbeerhof oder einfach ein Picknick im Grünen – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Und wer städtisches Flair sucht: In nur etwa 25 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Rostocker Innenstadt – klimafreundlich, entspannt und mit Urlaubsgefühl im Gepäck.
Ob als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz – dieses Haus bietet Raum für Lebensqualität und Momente, die bleiben.
Einziehen, durchatmen und genießen: Hier vereinen sich Stil, Komfort und Naturnähe zu einem Rückzugsort, der das Leben entschleunigt – und jeden Tag ein kleines bisschen nach Urlaub schmecken lässt.
Auf rund 95 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Charme und moderne Technik vereint. Das Herzstück des Hauses bildet der lichte, offene Wohnbereich mit behaglichem Specksteinofen – perfekt für entspannte Stunden nach einem Tag am Strand oder einer Fahrradtour durch die Rostocker Heide. Große Südfenster lassen das Licht herein und geben den Blick frei auf das gepflegte, eingefriedete Grundstück – Ihr ganz eigenes Stück Idylle.
Die hochwertige Landhausküche fügt sich harmonisch in das wohnliche Ambiente ein. Natursteinfliesen, verputzte Wände und feiner Deckenstuck schaffen eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt – hier fühlt man sich vom ersten Moment an zuhause.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, integrierten Deckenspots und harmonisch abgestimmten Oberflächen – ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und zum Entspannen einlädt.
Im Dachgeschoss wurde der Ausbau bereits vorbereitet: Ob zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder kleines Homeoffice – Ihrer Vorstellung sind keine Grenzen gesetzt.
Auch technisch ist das Haus bestens gerüstet: Eine Weishaupt-Gastherme (Bj. 2020), elektrische Außenrollläden, vorbereiteter Glasfaseranschluss und zwei Regenwasserzisternen à 1.500 l stehen für modernen Wohnkomfort und nachhaltige Nutzung. Die 2022 erfolgte Kernsanierung verleiht dem Gebäude neuen Glanz – innen wie außen.
Das rund 678 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich viel Raum zum Entspannen. Eine überdachte Terrasse, Wege aus Polygonalplatten, eine massive Garage und eine elegante Klinkerriemchen-Fassade runden das harmonische Gesamtbild ab. Ein bereits genehmigter Dachterrassenbau mit ca. 35 m² eröffnet zusätzliches Potenzial – ideal für Sonnenuntergänge mit Weitblick.
Hier wohnen (oder urlauben) Sie, wo andere Erholung suchen. Nur 20 Minuten mit dem Fahrrad vom Strand in Markgrafenheide entfernt, bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für einen aktiven und entspannten Lebensstil.
Direkt vor der Haustür starten malerische Rad- und Wanderwege, die durch die Rostocker Heide führen – eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands. Ob eine Tour zum Schnatermann, ein Ausflug zu Karls Erdbeerhof oder einfach ein Picknick im Grünen – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Und wer städtisches Flair sucht: In nur etwa 25 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Rostocker Innenstadt – klimafreundlich, entspannt und mit Urlaubsgefühl im Gepäck.
Ob als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz – dieses Haus bietet Raum für Lebensqualität und Momente, die bleiben.
Einziehen, durchatmen und genießen: Hier vereinen sich Stil, Komfort und Naturnähe zu einem Rückzugsort, der das Leben entschleunigt – und jeden Tag ein kleines bisschen nach Urlaub schmecken lässt.
Kosten
-
Kaufpreis348.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1936
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)678 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch20 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis23.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 95 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 3 Zimmer
- Hochwertige Landhausküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und integrierten Deckenspots
- Natursteinfliesen an Boden und Wand
- Verputzte Wände, stilvoller Stuck an der Decke
- Specksteinofen... mehr lesen
- Hochwertige Landhausküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und integrierten Deckenspots
- Natursteinfliesen an Boden und Wand
- Verputzte Wände, stilvoller Stuck an der Decke
- Specksteinofen... mehr lesen
- ca. 95 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 3 Zimmer
- Hochwertige Landhausküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und integrierten Deckenspots
- Natursteinfliesen an Boden und Wand
- Verputzte Wände, stilvoller Stuck an der Decke
- Specksteinofen für wohlige Wärme
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – Leitungen bereits vorbereitet
- Kernsanierung abgeschlossen in 2022
- Weishaupt-Gastherme (Baujahr 2020)
- Neue Eingangstür (2025)
- Teilweise elektrische Außenrollläden
- Glasfaseranschluss liegt an
- Zwei Zisternen mit je 1.500 l Fassungsvermögen
- Elektrisches Einfahrtstor
- Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Grundstücksgröße: ca. 678 m²
- Klinkerriemchen an der Fassade
- Überdachte Hofterrasse
- Einfahrtsbereich mit Naturstein-Polygonalplatten befestigt
- Bereits genehmigter Dachterrassenbau mit ca. 35 m² Fläche
- Hochwertige Landhausküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und integrierten Deckenspots
- Natursteinfliesen an Boden und Wand
- Verputzte Wände, stilvoller Stuck an der Decke
- Specksteinofen für wohlige Wärme
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – Leitungen bereits vorbereitet
- Kernsanierung abgeschlossen in 2022
- Weishaupt-Gastherme (Baujahr 2020)
- Neue Eingangstür (2025)
- Teilweise elektrische Außenrollläden
- Glasfaseranschluss liegt an
- Zwei Zisternen mit je 1.500 l Fassungsvermögen
- Elektrisches Einfahrtstor
- Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Grundstücksgröße: ca. 678 m²
- Klinkerriemchen an der Fassade
- Überdachte Hofterrasse
- Einfahrtsbereich mit Naturstein-Polygonalplatten befestigt
- Bereits genehmigter Dachterrassenbau mit ca. 35 m² Fläche
- ca. 95 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 3 Zimmer
- Hochwertige Landhausküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und integrierten Deckenspots
- Natursteinfliesen an Boden und Wand
- Verputzte Wände, stilvoller Stuck an der Decke
- Specksteinofen für wohlige Wärme
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – Leitungen bereits vorbereitet
- Kernsanierung abgeschlossen in 2022
- Weishaupt-Gastherme (Baujahr 2020)
- Neue Eingangstür (2025)
- Teilweise elektrische Außenrollläden
- Glasfaseranschluss liegt an
- Zwei Zisternen mit je 1.500 l Fassungsvermögen
- Elektrisches Einfahrtstor
- Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Grundstücksgröße: ca. 678 m²
- Klinkerriemchen an der Fassade
- Überdachte Hofterrasse
- Einfahrtsbereich mit Naturstein-Polygonalplatten befestigt
- Bereits genehmigter Dachterrassenbau mit ca. 35 m² Fläche
- Hochwertige Landhausküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und integrierten Deckenspots
- Natursteinfliesen an Boden und Wand
- Verputzte Wände, stilvoller Stuck an der Decke
- Specksteinofen für wohlige Wärme
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – Leitungen bereits vorbereitet
- Kernsanierung abgeschlossen in 2022
- Weishaupt-Gastherme (Baujahr 2020)
- Neue Eingangstür (2025)
- Teilweise elektrische Außenrollläden
- Glasfaseranschluss liegt an
- Zwei Zisternen mit je 1.500 l Fassungsvermögen
- Elektrisches Einfahrtstor
- Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Grundstücksgröße: ca. 678 m²
- Klinkerriemchen an der Fassade
- Überdachte Hofterrasse
- Einfahrtsbereich mit Naturstein-Polygonalplatten befestigt
- Bereits genehmigter Dachterrassenbau mit ca. 35 m² Fläche
- Kamin
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich im Rostocker Ortsteil Nienhagen – einem charmanten und naturnahen Stadtteil im Nordosten der Hanse- und Universitätsstadt. Nur etwa 10 km vom Zentrum entfernt, wohnen Sie hier in einer ruhigen Umgebung mit hohem...
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Die Immobilie befindet sich im Rostocker Ortsteil Nienhagen – einem charmanten und naturnahen Stadtteil im Nordosten der Hanse- und Universitätsstadt. Nur etwa 10 km vom Zentrum entfernt, wohnen Sie hier in einer ruhigen Umgebung mit hohem Erholungswert – und dennoch stadtnah.
Dank der Ostseenähe sowie der unmittelbaren Lage an der beliebten Bäderstraße Richtung Graal-Müritz und Rostocker Heide begeistert Nienhagen mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Wunderschöne Rad- und Wanderwege führen durch Wälder, entlang von Feldern und bis hin zur Küste – ideal für Naturliebhaber, Freizeitsportler und Erholungssuchende.
Ein Highlight der Region ist der nahegelegene Karls Erlebnis-Dorf, das besonders bei Familien sehr beliebt ist und nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt. Die Innenstadt von Rostock erreichen Sie bequem in etwa 25 Minuten mit dem Rad – so kann das Auto auch gern einmal stehen bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Ortsteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, insbesondere für junge Familien – nicht zuletzt durch die Nähe zum Seehafen mit seinen attraktiven Arbeitgebern. Gleichzeitig eignet sich die Lage auch hervorragend für einen Zweitwohnsitz – wer Ruhe sucht und dennoch gut angebunden sein möchte, ist hier genau richtig.
Zum beliebten Ausflugsziel Schnatermann fahren Sie rund 15 Minuten mit dem Rad, zum Ostseestrand in Markgrafenheide etwa 30 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Strand in rund 10 Minuten.
Über die Anschlussstelle Rostock-Nord der A 19 sind Sie zügig auf der A 20 Richtung Lübeck oder Berlin. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe – mit den RSAG-Linien 16 und 18 sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Dank der Ostseenähe sowie der unmittelbaren Lage an der beliebten Bäderstraße Richtung Graal-Müritz und Rostocker Heide begeistert Nienhagen mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Wunderschöne Rad- und Wanderwege führen durch Wälder, entlang von Feldern und bis hin zur Küste – ideal für Naturliebhaber, Freizeitsportler und Erholungssuchende.
Ein Highlight der Region ist der nahegelegene Karls Erlebnis-Dorf, das besonders bei Familien sehr beliebt ist und nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt. Die Innenstadt von Rostock erreichen Sie bequem in etwa 25 Minuten mit dem Rad – so kann das Auto auch gern einmal stehen bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Ortsteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, insbesondere für junge Familien – nicht zuletzt durch die Nähe zum Seehafen mit seinen attraktiven Arbeitgebern. Gleichzeitig eignet sich die Lage auch hervorragend für einen Zweitwohnsitz – wer Ruhe sucht und dennoch gut angebunden sein möchte, ist hier genau richtig.
Zum beliebten Ausflugsziel Schnatermann fahren Sie rund 15 Minuten mit dem Rad, zum Ostseestrand in Markgrafenheide etwa 30 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Strand in rund 10 Minuten.
Über die Anschlussstelle Rostock-Nord der A 19 sind Sie zügig auf der A 20 Richtung Lübeck oder Berlin. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe – mit den RSAG-Linien 16 und 18 sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Immobilie befindet sich im Rostocker Ortsteil Nienhagen – einem charmanten und naturnahen Stadtteil im Nordosten der Hanse- und Universitätsstadt. Nur etwa 10 km vom Zentrum entfernt, wohnen Sie hier in einer ruhigen Umgebung mit hohem Erholungswert – und dennoch stadtnah.
Dank der Ostseenähe sowie der unmittelbaren Lage an der beliebten Bäderstraße Richtung Graal-Müritz und Rostocker Heide begeistert Nienhagen mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Wunderschöne Rad- und Wanderwege führen durch Wälder, entlang von Feldern und bis hin zur Küste – ideal für Naturliebhaber, Freizeitsportler und Erholungssuchende.
Ein Highlight der Region ist der nahegelegene Karls Erlebnis-Dorf, das besonders bei Familien sehr beliebt ist und nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt. Die Innenstadt von Rostock erreichen Sie bequem in etwa 25 Minuten mit dem Rad – so kann das Auto auch gern einmal stehen bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Ortsteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, insbesondere für junge Familien – nicht zuletzt durch die Nähe zum Seehafen mit seinen attraktiven Arbeitgebern. Gleichzeitig eignet sich die Lage auch hervorragend für einen Zweitwohnsitz – wer Ruhe sucht und dennoch gut angebunden sein möchte, ist hier genau richtig.
Zum beliebten Ausflugsziel Schnatermann fahren Sie rund 15 Minuten mit dem Rad, zum Ostseestrand in Markgrafenheide etwa 30 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Strand in rund 10 Minuten.
Über die Anschlussstelle Rostock-Nord der A 19 sind Sie zügig auf der A 20 Richtung Lübeck oder Berlin. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe – mit den RSAG-Linien 16 und 18 sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Dank der Ostseenähe sowie der unmittelbaren Lage an der beliebten Bäderstraße Richtung Graal-Müritz und Rostocker Heide begeistert Nienhagen mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Wunderschöne Rad- und Wanderwege führen durch Wälder, entlang von Feldern und bis hin zur Küste – ideal für Naturliebhaber, Freizeitsportler und Erholungssuchende.
Ein Highlight der Region ist der nahegelegene Karls Erlebnis-Dorf, das besonders bei Familien sehr beliebt ist und nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt. Die Innenstadt von Rostock erreichen Sie bequem in etwa 25 Minuten mit dem Rad – so kann das Auto auch gern einmal stehen bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Ortsteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, insbesondere für junge Familien – nicht zuletzt durch die Nähe zum Seehafen mit seinen attraktiven Arbeitgebern. Gleichzeitig eignet sich die Lage auch hervorragend für einen Zweitwohnsitz – wer Ruhe sucht und dennoch gut angebunden sein möchte, ist hier genau richtig.
Zum beliebten Ausflugsziel Schnatermann fahren Sie rund 15 Minuten mit dem Rad, zum Ostseestrand in Markgrafenheide etwa 30 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Strand in rund 10 Minuten.
Über die Anschlussstelle Rostock-Nord der A 19 sind Sie zügig auf der A 20 Richtung Lübeck oder Berlin. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe – mit den RSAG-Linien 16 und 18 sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Rostock / Markgrafenheide Markgrafenheide Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18146)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner
Herr Marten Grewe
von Poll Immobilien GmbH
Fährstraße 18a,
18147 Rostock
18147 Rostock
Fährstraße 18a ,
18147 Rostock
18147 Rostock
004938144741180
von Poll Immobilien GmbH
Fährstraße 18a ,
18147 Rostock
18147 Rostock
+49 (0)381 - 44 74 11 00
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