immobilie1-ID: 31845619 | Anbieter-ID: 115
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Ostseebad Warnemünde
280.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Kauf an.
In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Kauf an.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision9.996,00 € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1923
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)58 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1923
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Energiepass gültig bis21.06.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1923) mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung mit 2 hellen...
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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1923) mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung mit 2 hellen Zimmern, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung kann sofort selbst genutzt werden, da sie aktuell nicht vermietet ist. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, welche über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube) verfügt. Die maritime Küche hat einen Zugang zum Balkon - perfekt, um den Blick ins Grüne zu genießen.
Das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchheizung bietet viel Platz. Alle Zimmer sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Die Wohnung ist mit Fliesen im Bad und Laminat in allen übrigen Räumen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung im Haus.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese helle Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich eine Ruhezone im Herzen von Warnemünde.
Das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchheizung bietet viel Platz. Alle Zimmer sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Die Wohnung ist mit Fliesen im Bad und Laminat in allen übrigen Räumen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung im Haus.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese helle Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich eine Ruhezone im Herzen von Warnemünde.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1923) mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung mit 2 hellen Zimmern, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung kann sofort selbst genutzt werden, da sie aktuell nicht vermietet ist. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, welche über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube) verfügt. Die maritime Küche hat einen Zugang zum Balkon - perfekt, um den Blick ins Grüne zu genießen.
Das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchheizung bietet viel Platz. Alle Zimmer sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Die Wohnung ist mit Fliesen im Bad und Laminat in allen übrigen Räumen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung im Haus.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese helle Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich eine Ruhezone im Herzen von Warnemünde.
Das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchheizung bietet viel Platz. Alle Zimmer sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Die Wohnung ist mit Fliesen im Bad und Laminat in allen übrigen Räumen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung im Haus.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese helle Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich eine Ruhezone im Herzen von Warnemünde.
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Wer Warnemünde kennt, der weiß, wie einzigartig dieses Ostseebad an der traumhaften Ostseeküste gelegen ist. Warnemünde ist bekannt für seinen Alten Strom, die Fischkutter und den feinen Sandstrand. Der Ort hat derzeit ca. 8.400 Einwohner und ist...
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Wer Warnemünde kennt, der weiß, wie einzigartig dieses Ostseebad an der traumhaften Ostseeküste gelegen ist. Warnemünde ist bekannt für seinen Alten Strom, die Fischkutter und den feinen Sandstrand. Der Ort hat derzeit ca. 8.400 Einwohner und ist voller Möglichkeiten. Ob Kultur, Gastronomie, Ausflüge zu Land oder übers Wasser, hier ist alles vorhanden.
Ob Schiffe beobachten, gutes Essen mit Meerblick, oder die Füße im Sand und die Seele baumeln lassen, hier ist alles möglich. Mit Möwengeschrei und der berühmten steifen Brise und hohen Wellen, einfach nur schön und zum Wohlfühlen.
Ein großer Aspekt ist auch die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, ansässigen Ärzten, Schulen, Kitas, der Post und Banken etc., in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Die Rostocker Innenstadt, Bad Doberan, Heiligendamm und Kühlungsborn etc., erreichen Sie mit dem eigenen PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit.
Die Entfernung bis zum feinen Ostseestrand beträgt ca. 630 m (Luftlinie), zum Alten Strom sind es ca. 300 m (Luftlinie).
Ob Schiffe beobachten, gutes Essen mit Meerblick, oder die Füße im Sand und die Seele baumeln lassen, hier ist alles möglich. Mit Möwengeschrei und der berühmten steifen Brise und hohen Wellen, einfach nur schön und zum Wohlfühlen.
Ein großer Aspekt ist auch die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, ansässigen Ärzten, Schulen, Kitas, der Post und Banken etc., in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Die Rostocker Innenstadt, Bad Doberan, Heiligendamm und Kühlungsborn etc., erreichen Sie mit dem eigenen PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit.
Die Entfernung bis zum feinen Ostseestrand beträgt ca. 630 m (Luftlinie), zum Alten Strom sind es ca. 300 m (Luftlinie).
Wer Warnemünde kennt, der weiß, wie einzigartig dieses Ostseebad an der traumhaften Ostseeküste gelegen ist. Warnemünde ist bekannt für seinen Alten Strom, die Fischkutter und den feinen Sandstrand. Der Ort hat derzeit ca. 8.400 Einwohner und ist voller Möglichkeiten. Ob Kultur, Gastronomie, Ausflüge zu Land oder übers Wasser, hier ist alles vorhanden.
Ob Schiffe beobachten, gutes Essen mit Meerblick, oder die Füße im Sand und die Seele baumeln lassen, hier ist alles möglich. Mit Möwengeschrei und der berühmten steifen Brise und hohen Wellen, einfach nur schön und zum Wohlfühlen.
Ein großer Aspekt ist auch die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, ansässigen Ärzten, Schulen, Kitas, der Post und Banken etc., in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Die Rostocker Innenstadt, Bad Doberan, Heiligendamm und Kühlungsborn etc., erreichen Sie mit dem eigenen PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit.
Die Entfernung bis zum feinen Ostseestrand beträgt ca. 630 m (Luftlinie), zum Alten Strom sind es ca. 300 m (Luftlinie).
Ob Schiffe beobachten, gutes Essen mit Meerblick, oder die Füße im Sand und die Seele baumeln lassen, hier ist alles möglich. Mit Möwengeschrei und der berühmten steifen Brise und hohen Wellen, einfach nur schön und zum Wohlfühlen.
Ein großer Aspekt ist auch die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, ansässigen Ärzten, Schulen, Kitas, der Post und Banken etc., in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Die Rostocker Innenstadt, Bad Doberan, Heiligendamm und Kühlungsborn etc., erreichen Sie mit dem eigenen PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit.
Die Entfernung bis zum feinen Ostseestrand beträgt ca. 630 m (Luftlinie), zum Alten Strom sind es ca. 300 m (Luftlinie).
John-Brinckman-Straße · 18119 · Rostock · Deutschland
Sonstiges
Die durchschnittlichen Deckenhöhen betragen ca. 2,97 m. Alle Kunststoff-Fenster haben eine ISO-2-Verglasung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Gartenschuppen mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof/ Garten...
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Die durchschnittlichen Deckenhöhen betragen ca. 2,97 m. Alle Kunststoff-Fenster haben eine ISO-2-Verglasung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Gartenschuppen mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof/ Garten sowie einem Waschmaschinenraum im Keller des Hauses.
Ein eigener Keller bzw. ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Es befinden sich diverse Einwohner – Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Ein eigener Keller bzw. ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Es befinden sich diverse Einwohner – Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Die durchschnittlichen Deckenhöhen betragen ca. 2,97 m. Alle Kunststoff-Fenster haben eine ISO-2-Verglasung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Gartenschuppen mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof/ Garten sowie einem Waschmaschinenraum im Keller des Hauses.
Ein eigener Keller bzw. ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Es befinden sich diverse Einwohner – Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Ein eigener Keller bzw. ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Es befinden sich diverse Einwohner – Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Müller
Than & Müller Immobilien GmbH
Mühlenstr. 46,
18119 Rostock
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Mühlenstraße 46,
18119 Rostock-Warnemünde
18119 Rostock-Warnemünde
00493814904469
Than & Müller Immobilien GmbH
Mühlenstraße 46,
18119 Rostock-Warnemünde
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