immobilie1-ID: 31635641 | Anbieter-ID: 107
Traumhafte Ferienwohnung in der Kurparkresidenz im Ostseebad Warnemünde
835.000 €
Kaufpreis
82,24 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Traumhafte 2-Zimmer-Ferienwohnung in der Kurparkresidenz im Ostseebad Warnemünde
Traumhafte 2-Zimmer-Ferienwohnung in der Kurparkresidenz im Ostseebad Warnemünde
Kosten
-
Kaufpreis835.000 €
-
Hausgeld pro Monat438 €
-
Käuferprovision20.875 € inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2008
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)82,24 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis07.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Das repräsentative Gebäudeensemble Residenz am Kurpark beinhaltet insgesamt 55 hochwertig ausgestattete Wohnungen, drei Penthäuser sowie eine Tiefgarage.
Im Haus Düne steht nunmehr im 1.OG eine ca. 82,24 m² große, komplett möblierte... mehr lesen
Im Haus Düne steht nunmehr im 1.OG eine ca. 82,24 m² große, komplett möblierte... mehr lesen
Das repräsentative Gebäudeensemble Residenz am Kurpark beinhaltet insgesamt 55 hochwertig ausgestattete Wohnungen, drei Penthäuser sowie eine Tiefgarage.
Im Haus Düne steht nunmehr im 1.OG eine ca. 82,24 m² große, komplett möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung zum Verkauf.
Das helle Wohnzimmer mit großer Glasfront, gemütlichem Sitz- und Essbereich, Schlafcouch und Zugang zum Balkon mit Blick zum Kurpark (westliche Ausrichtung), machen die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Erlebnis. Die offene Küche ist mit Backofen in Arbeitshöhe, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Mikrowelle komplett eingerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen deckenhohen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Parkettboden versehen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Über den hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie bequem und barrierefrei die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz.
In der Tiefgarage können Sie optional einen PKW-Stellplatz (Nr. 78) für einen Kaufpreis von 60.000 € erwerben. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz ist im Gesamtkaufpreis bereits inkludiert.
Monatliches Hausgeld Wohnung: 404,- € + 34,- € Tiefgaragenstellplatz
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum kann genutzt werden.
Im Haus Düne steht nunmehr im 1.OG eine ca. 82,24 m² große, komplett möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung zum Verkauf.
Das helle Wohnzimmer mit großer Glasfront, gemütlichem Sitz- und Essbereich, Schlafcouch und Zugang zum Balkon mit Blick zum Kurpark (westliche Ausrichtung), machen die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Erlebnis. Die offene Küche ist mit Backofen in Arbeitshöhe, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Mikrowelle komplett eingerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen deckenhohen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Parkettboden versehen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Über den hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie bequem und barrierefrei die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz.
In der Tiefgarage können Sie optional einen PKW-Stellplatz (Nr. 78) für einen Kaufpreis von 60.000 € erwerben. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz ist im Gesamtkaufpreis bereits inkludiert.
Monatliches Hausgeld Wohnung: 404,- € + 34,- € Tiefgaragenstellplatz
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum kann genutzt werden.
Das repräsentative Gebäudeensemble Residenz am Kurpark beinhaltet insgesamt 55 hochwertig ausgestattete Wohnungen, drei Penthäuser sowie eine Tiefgarage.
Im Haus Düne steht nunmehr im 1.OG eine ca. 82,24 m² große, komplett möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung zum Verkauf.
Das helle Wohnzimmer mit großer Glasfront, gemütlichem Sitz- und Essbereich, Schlafcouch und Zugang zum Balkon mit Blick zum Kurpark (westliche Ausrichtung), machen die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Erlebnis. Die offene Küche ist mit Backofen in Arbeitshöhe, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Mikrowelle komplett eingerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen deckenhohen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Parkettboden versehen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Über den hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie bequem und barrierefrei die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz.
In der Tiefgarage können Sie optional einen PKW-Stellplatz (Nr. 78) für einen Kaufpreis von 60.000 € erwerben. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz ist im Gesamtkaufpreis bereits inkludiert.
Monatliches Hausgeld Wohnung: 404,- € + 34,- € Tiefgaragenstellplatz
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum kann genutzt werden.
Im Haus Düne steht nunmehr im 1.OG eine ca. 82,24 m² große, komplett möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung zum Verkauf.
Das helle Wohnzimmer mit großer Glasfront, gemütlichem Sitz- und Essbereich, Schlafcouch und Zugang zum Balkon mit Blick zum Kurpark (westliche Ausrichtung), machen die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Erlebnis. Die offene Küche ist mit Backofen in Arbeitshöhe, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Mikrowelle komplett eingerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen deckenhohen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Parkettboden versehen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Über den hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie bequem und barrierefrei die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz.
In der Tiefgarage können Sie optional einen PKW-Stellplatz (Nr. 78) für einen Kaufpreis von 60.000 € erwerben. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz ist im Gesamtkaufpreis bereits inkludiert.
Monatliches Hausgeld Wohnung: 404,- € + 34,- € Tiefgaragenstellplatz
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum kann genutzt werden.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
In exponierter Warnemünder Lage, nur ca 100 m vom wohl schönsten Ostseestrand Deutschlands entfernt, wurde 2008/2009 die moderne Residenz im Kurpark mit den Häusern Sanddorn, Bernstein und Düne neu errichtet. Die Entfernung zum feinen Ostseestrand...
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In exponierter Warnemünder Lage, nur ca 100 m vom wohl schönsten Ostseestrand Deutschlands entfernt, wurde 2008/2009 die moderne Residenz im Kurpark mit den Häusern Sanddorn, Bernstein und Düne neu errichtet. Die Entfernung zum feinen Ostseestrand beträgt nur ca. 100 m. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Bank, Ärzte und zahlreiche Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In exponierter Warnemünder Lage, nur ca 100 m vom wohl schönsten Ostseestrand Deutschlands entfernt, wurde 2008/2009 die moderne Residenz im Kurpark mit den Häusern Sanddorn, Bernstein und Düne neu errichtet. Die Entfernung zum feinen Ostseestrand beträgt nur ca. 100 m. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Bank, Ärzte und zahlreiche Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Rostock / Warnemünde Deutschland (18119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Durch die jetzigen Eigentümer wurde die Ferienwohnung "Kranich" bisher über eine Warnemünder Ferienagentur (www.die-warnemuender.de) erfolgreich an wechselnde Feriengäste (bis max. 4 Pers.) ausschliesslich an Nichtraucher vermietet.
Die jährliche... mehr lesen
Die jährliche... mehr lesen
Durch die jetzigen Eigentümer wurde die Ferienwohnung "Kranich" bisher über eine Warnemünder Ferienagentur (www.die-warnemuender.de) erfolgreich an wechselnde Feriengäste (bis max. 4 Pers.) ausschliesslich an Nichtraucher vermietet.
Die jährliche Auslastung betrug:
2023: 278 Tage, Miete p.a.: 35.700,- €
2024: 270 Tage, Miete p.a.: 36.780,- €
2025: 211 Tage, Miete p.a.: 28.970,- € (aktueller Stand per 28.05.25)
Die Wohnung muss weiterhin gewerblich als Ferienwohnung betrieben werden. Evtl. bestehende Vorbuchungen sind vom Erwerber zu übernehmen.
Die jährliche Auslastung betrug:
2023: 278 Tage, Miete p.a.: 35.700,- €
2024: 270 Tage, Miete p.a.: 36.780,- €
2025: 211 Tage, Miete p.a.: 28.970,- € (aktueller Stand per 28.05.25)
Die Wohnung muss weiterhin gewerblich als Ferienwohnung betrieben werden. Evtl. bestehende Vorbuchungen sind vom Erwerber zu übernehmen.
Durch die jetzigen Eigentümer wurde die Ferienwohnung "Kranich" bisher über eine Warnemünder Ferienagentur (www.die-warnemuender.de) erfolgreich an wechselnde Feriengäste (bis max. 4 Pers.) ausschliesslich an Nichtraucher vermietet.
Die jährliche Auslastung betrug:
2023: 278 Tage, Miete p.a.: 35.700,- €
2024: 270 Tage, Miete p.a.: 36.780,- €
2025: 211 Tage, Miete p.a.: 28.970,- € (aktueller Stand per 28.05.25)
Die Wohnung muss weiterhin gewerblich als Ferienwohnung betrieben werden. Evtl. bestehende Vorbuchungen sind vom Erwerber zu übernehmen.
Die jährliche Auslastung betrug:
2023: 278 Tage, Miete p.a.: 35.700,- €
2024: 270 Tage, Miete p.a.: 36.780,- €
2025: 211 Tage, Miete p.a.: 28.970,- € (aktueller Stand per 28.05.25)
Die Wohnung muss weiterhin gewerblich als Ferienwohnung betrieben werden. Evtl. bestehende Vorbuchungen sind vom Erwerber zu übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Andreas Müller
Than & Müller Immobilien GmbH
Mühlenstr. 46,
18119 Rostock
18119 Rostock
Mühlenstraße 46,
18119 Rostock-Warnemünde
18119 Rostock-Warnemünde
00493814904469
Than & Müller Immobilien GmbH
Mühlenstraße 46,
18119 Rostock-Warnemünde
18119 Rostock-Warnemünde
(0381) 4 90 44 69
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