immobilie1-ID: 31992905 | Anbieter-ID: 510-116
2 Häuser -ein Treppenhaus- nahe Kurpark
948.866 €
Kaufpreis
243 m²
Gesamtfläche
155 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Diese beiden Häuser sind durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden und können nur gemeinsam erworben werden. Diese ca. 1930 errichteten Häuser sind teilunterkellert und verfügen über 5 Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind derzeit als...
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Diese beiden Häuser sind durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden und können nur gemeinsam erworben werden. Diese ca. 1930 errichteten Häuser sind teilunterkellert und verfügen über 5 Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind derzeit als Ferienwohnungen in der Vermietung, zwei andere Wohnungen sind derzeit fest vermietet. Die 5 Wohneinheit ist derzeit eigengenutzt und wird im Rahmen des Verkaufes geräumt.
Das was diese Häuser ausmacht, ist die zentrale Lage in der Kurhausstr. mit direkter Nähe zur grünen Kurpark-Oase von Warnemünde. Zum berühmten Warnemünder Strand gelangen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Die hohen Decken schaffen ein einzigartiges Wohlgefühl das den Altbaucharme unterstreicht. Von der DG-Wohnung aus haben Sie einen fantastischen Blick über die Dächer von Warnemünde, von wo aus Sie auch die großen Kreuzfahrtschiffe in den Hafen ein- und auslaufen sehen können. Das Objekt ist teilunterkellert mit einem Heizungsraum und mehreren Abstellkellern. Hier besteht die Möglichkeit, diesen Bereich zu renovieren und freundlicher zu gestalten. Von hieraus gelangt man in den kleinen Hinterhof, wo eine kleine Sitzecke mit Indoor-Garten besteht. Das Haus wurde 2010-2015 von Grund auf renoviert und modernisiert. Die beiden WE in Haus 13 sind ca. 38 m², in Haus 12 - die EG + OG Wohnung ca. je 52,5 m² und die DG Wohnung ca. 62,5 m² groß.
2 WE sind derzeit fest vermietet, 3 können entweder fest vermietet werden oder als FE-WO vermietet werden. Worauf warten Sie noch?
Das was diese Häuser ausmacht, ist die zentrale Lage in der Kurhausstr. mit direkter Nähe zur grünen Kurpark-Oase von Warnemünde. Zum berühmten Warnemünder Strand gelangen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Die hohen Decken schaffen ein einzigartiges Wohlgefühl das den Altbaucharme unterstreicht. Von der DG-Wohnung aus haben Sie einen fantastischen Blick über die Dächer von Warnemünde, von wo aus Sie auch die großen Kreuzfahrtschiffe in den Hafen ein- und auslaufen sehen können. Das Objekt ist teilunterkellert mit einem Heizungsraum und mehreren Abstellkellern. Hier besteht die Möglichkeit, diesen Bereich zu renovieren und freundlicher zu gestalten. Von hieraus gelangt man in den kleinen Hinterhof, wo eine kleine Sitzecke mit Indoor-Garten besteht. Das Haus wurde 2010-2015 von Grund auf renoviert und modernisiert. Die beiden WE in Haus 13 sind ca. 38 m², in Haus 12 - die EG + OG Wohnung ca. je 52,5 m² und die DG Wohnung ca. 62,5 m² groß.
2 WE sind derzeit fest vermietet, 3 können entweder fest vermietet werden oder als FE-WO vermietet werden. Worauf warten Sie noch?
Diese beiden Häuser sind durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden und können nur gemeinsam erworben werden. Diese ca. 1930 errichteten Häuser sind teilunterkellert und verfügen über 5 Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind derzeit als Ferienwohnungen in der Vermietung, zwei andere Wohnungen sind derzeit fest vermietet. Die 5 Wohneinheit ist derzeit eigengenutzt und wird im Rahmen des Verkaufes geräumt.
Das was diese Häuser ausmacht, ist die zentrale Lage in der Kurhausstr. mit direkter Nähe zur grünen Kurpark-Oase von Warnemünde. Zum berühmten Warnemünder Strand gelangen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Die hohen Decken schaffen ein einzigartiges Wohlgefühl das den Altbaucharme unterstreicht. Von der DG-Wohnung aus haben Sie einen fantastischen Blick über die Dächer von Warnemünde, von wo aus Sie auch die großen Kreuzfahrtschiffe in den Hafen ein- und auslaufen sehen können. Das Objekt ist teilunterkellert mit einem Heizungsraum und mehreren Abstellkellern. Hier besteht die Möglichkeit, diesen Bereich zu renovieren und freundlicher zu gestalten. Von hieraus gelangt man in den kleinen Hinterhof, wo eine kleine Sitzecke mit Indoor-Garten besteht. Das Haus wurde 2010-2015 von Grund auf renoviert und modernisiert. Die beiden WE in Haus 13 sind ca. 38 m², in Haus 12 - die EG + OG Wohnung ca. je 52,5 m² und die DG Wohnung ca. 62,5 m² groß.
2 WE sind derzeit fest vermietet, 3 können entweder fest vermietet werden oder als FE-WO vermietet werden. Worauf warten Sie noch?
Das was diese Häuser ausmacht, ist die zentrale Lage in der Kurhausstr. mit direkter Nähe zur grünen Kurpark-Oase von Warnemünde. Zum berühmten Warnemünder Strand gelangen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Die hohen Decken schaffen ein einzigartiges Wohlgefühl das den Altbaucharme unterstreicht. Von der DG-Wohnung aus haben Sie einen fantastischen Blick über die Dächer von Warnemünde, von wo aus Sie auch die großen Kreuzfahrtschiffe in den Hafen ein- und auslaufen sehen können. Das Objekt ist teilunterkellert mit einem Heizungsraum und mehreren Abstellkellern. Hier besteht die Möglichkeit, diesen Bereich zu renovieren und freundlicher zu gestalten. Von hieraus gelangt man in den kleinen Hinterhof, wo eine kleine Sitzecke mit Indoor-Garten besteht. Das Haus wurde 2010-2015 von Grund auf renoviert und modernisiert. Die beiden WE in Haus 13 sind ca. 38 m², in Haus 12 - die EG + OG Wohnung ca. je 52,5 m² und die DG Wohnung ca. 62,5 m² groß.
2 WE sind derzeit fest vermietet, 3 können entweder fest vermietet werden oder als FE-WO vermietet werden. Worauf warten Sie noch?
Kosten
-
Kaufpreis948.866 €
-
Kaufpreis pro m²3.904,8 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)243 m²
-
Gesamtfläche (ca.)243 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)155 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis03.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten
- 2 davon als Ferienwohnungen
- 2 davon fest vermietet
- 1 derzeit eigengenutzt
- ruhige Lage nahe dem Kurpark
- nur 5 Minuten zu Fuß zum Strand und der Promenade
- 2 davon als Ferienwohnungen
- 2 davon fest vermietet
- 1 derzeit eigengenutzt
- ruhige Lage nahe dem Kurpark
- nur 5 Minuten zu Fuß zum Strand und der Promenade
- 5 Wohneinheiten
- 2 davon als Ferienwohnungen
- 2 davon fest vermietet
- 1 derzeit eigengenutzt
- ruhige Lage nahe dem Kurpark
- nur 5 Minuten zu Fuß zum Strand und der Promenade
- 2 davon als Ferienwohnungen
- 2 davon fest vermietet
- 1 derzeit eigengenutzt
- ruhige Lage nahe dem Kurpark
- nur 5 Minuten zu Fuß zum Strand und der Promenade
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Willkommen in Warnemünde - dem bezaubernden Küstenort direkt an der Ostseeküste. Wohnen, wo Geschichte und Moderne verschmelzen. Der reizvolle Ort ist ein Juwel im Nordosten Deutschlands und bietet eine einzigartige Mischung aus maritimem Flair,...
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Willkommen in Warnemünde - dem bezaubernden Küstenort direkt an der Ostseeküste. Wohnen, wo Geschichte und Moderne verschmelzen. Der reizvolle Ort ist ein Juwel im Nordosten Deutschlands und bietet eine einzigartige Mischung aus maritimem Flair, Naturwundern und lebendiger Kultur.
Der feine Sandstrand von Warnemünde ist kilometerlang und gehört zu den schönsten Stränden an der Ostsee. Hier können Sie entspannte Tage in der Sonne genießen, im erfrischenden Meer baden oder entlang der Promenade spazieren oder den majestätischen Leuchtturm bewundern. Das Ostseebad Warnemünde ist aufgrund seiner exponierten Lage am Meer bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen beliebt. Auch für Gewerbetreibende (Restaurants, Boutiquen etc.) ist Warnemünde äußerst interessant. Golfliebhaber finden in der Nähe erstklassige Golfplätze.
Warnemünde ist leicht erreichbar und gut vernetzt. Der Flughafen Rostock-Laage ist in der Nähe und die Autobahnen A19 (Richtung Berlin) und A20 (Richtung Hamburg) verbinden Rostock mit anderen Teilen Deutschlands. Der Yachthafen Hohe Düne ist direkt um die Ecke. Die Immobilie befindet sich im unmittelbaren Herzen des Ostseebades in Toplage zwischen Ortskern und dem herrlichen Strand. Warnemünde ist mehr als nur ein Ort - es ist ein Lebensstil im Norden der Hansestadt Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Gemeinsam mit dem Ortsteil Diedrichshagen bildet es den Stadtbereich Warnemünde. Die Warnow mündet hier in die Ostsee und gab Warnemünde seinen Namen.
Der feine Sandstrand von Warnemünde ist kilometerlang und gehört zu den schönsten Stränden an der Ostsee. Hier können Sie entspannte Tage in der Sonne genießen, im erfrischenden Meer baden oder entlang der Promenade spazieren oder den majestätischen Leuchtturm bewundern. Das Ostseebad Warnemünde ist aufgrund seiner exponierten Lage am Meer bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen beliebt. Auch für Gewerbetreibende (Restaurants, Boutiquen etc.) ist Warnemünde äußerst interessant. Golfliebhaber finden in der Nähe erstklassige Golfplätze.
Warnemünde ist leicht erreichbar und gut vernetzt. Der Flughafen Rostock-Laage ist in der Nähe und die Autobahnen A19 (Richtung Berlin) und A20 (Richtung Hamburg) verbinden Rostock mit anderen Teilen Deutschlands. Der Yachthafen Hohe Düne ist direkt um die Ecke. Die Immobilie befindet sich im unmittelbaren Herzen des Ostseebades in Toplage zwischen Ortskern und dem herrlichen Strand. Warnemünde ist mehr als nur ein Ort - es ist ein Lebensstil im Norden der Hansestadt Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Gemeinsam mit dem Ortsteil Diedrichshagen bildet es den Stadtbereich Warnemünde. Die Warnow mündet hier in die Ostsee und gab Warnemünde seinen Namen.
Willkommen in Warnemünde - dem bezaubernden Küstenort direkt an der Ostseeküste. Wohnen, wo Geschichte und Moderne verschmelzen. Der reizvolle Ort ist ein Juwel im Nordosten Deutschlands und bietet eine einzigartige Mischung aus maritimem Flair, Naturwundern und lebendiger Kultur.
Der feine Sandstrand von Warnemünde ist kilometerlang und gehört zu den schönsten Stränden an der Ostsee. Hier können Sie entspannte Tage in der Sonne genießen, im erfrischenden Meer baden oder entlang der Promenade spazieren oder den majestätischen Leuchtturm bewundern. Das Ostseebad Warnemünde ist aufgrund seiner exponierten Lage am Meer bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen beliebt. Auch für Gewerbetreibende (Restaurants, Boutiquen etc.) ist Warnemünde äußerst interessant. Golfliebhaber finden in der Nähe erstklassige Golfplätze.
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Der feine Sandstrand von Warnemünde ist kilometerlang und gehört zu den schönsten Stränden an der Ostsee. Hier können Sie entspannte Tage in der Sonne genießen, im erfrischenden Meer baden oder entlang der Promenade spazieren oder den majestätischen Leuchtturm bewundern. Das Ostseebad Warnemünde ist aufgrund seiner exponierten Lage am Meer bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen beliebt. Auch für Gewerbetreibende (Restaurants, Boutiquen etc.) ist Warnemünde äußerst interessant. Golfliebhaber finden in der Nähe erstklassige Golfplätze.
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Rostock Seebad Warnemünde Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18119)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Lukas Bothur
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Am Markt 8,
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Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
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