NEU
immobilie1-ID: 32171169 | Anbieter-ID: 9536
Stilvolle Stadtvilla bei Warnemünde - Zwischen Golfplatz und Meer **neuwertig**
1.450.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger Wohnlage, nur wenige Minuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, befindet sich diese exklusive und modern gestaltete Stadtvilla. Das zweigeschossige Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse ohne...
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In ruhiger Wohnlage, nur wenige Minuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, befindet sich diese exklusive und modern gestaltete Stadtvilla. Das zweigeschossige Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, was ein großzügiges Raumgefühl und maximale Wohnfläche auf beiden Etagen ermöglicht.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen sehr hellen und offen gestalteten Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet nicht nur viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, sondern auch eine harmonisch integrierte Essecke sowie eine offene Küche mit moderner Kochinsel. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design und ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über bodentiefe Fenster direkt auf die großzügige überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Von der Galerie aus betreten Sie drei helle Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein großes, helles Badezimmer, das mit einer eleganten Eckbadewanne, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Bidet ausgestattet ist. Es besteht die Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren, da die Starkstromanschlüsse bereits bauseits vorhanden sind.
Die Auffahrt zum Haus ist stilvoll gepflastert und durch eine massive Mauer mit Tor eingefasst, was dem Grundstück eine klare Struktur und gleichzeitig Privatsphäre verleiht. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die direkt an einen praktischen Abstellraum grenzt, der vom Eigentümer als Werkstatt mit zusätzlichem Stauraum konzipiert wurde.
Diese moderne Stadtvilla kombiniert ein hohes Maß an Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Sie ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen sehr hellen und offen gestalteten Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet nicht nur viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, sondern auch eine harmonisch integrierte Essecke sowie eine offene Küche mit moderner Kochinsel. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design und ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über bodentiefe Fenster direkt auf die großzügige überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Von der Galerie aus betreten Sie drei helle Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein großes, helles Badezimmer, das mit einer eleganten Eckbadewanne, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Bidet ausgestattet ist. Es besteht die Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren, da die Starkstromanschlüsse bereits bauseits vorhanden sind.
Die Auffahrt zum Haus ist stilvoll gepflastert und durch eine massive Mauer mit Tor eingefasst, was dem Grundstück eine klare Struktur und gleichzeitig Privatsphäre verleiht. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die direkt an einen praktischen Abstellraum grenzt, der vom Eigentümer als Werkstatt mit zusätzlichem Stauraum konzipiert wurde.
Diese moderne Stadtvilla kombiniert ein hohes Maß an Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Sie ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
In ruhiger Wohnlage, nur wenige Minuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, befindet sich diese exklusive und modern gestaltete Stadtvilla. Das zweigeschossige Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, was ein großzügiges Raumgefühl und maximale Wohnfläche auf beiden Etagen ermöglicht.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen sehr hellen und offen gestalteten Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet nicht nur viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, sondern auch eine harmonisch integrierte Essecke sowie eine offene Küche mit moderner Kochinsel. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design und ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über bodentiefe Fenster direkt auf die großzügige überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Von der Galerie aus betreten Sie drei helle Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein großes, helles Badezimmer, das mit einer eleganten Eckbadewanne, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Bidet ausgestattet ist. Es besteht die Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren, da die Starkstromanschlüsse bereits bauseits vorhanden sind.
Die Auffahrt zum Haus ist stilvoll gepflastert und durch eine massive Mauer mit Tor eingefasst, was dem Grundstück eine klare Struktur und gleichzeitig Privatsphäre verleiht. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die direkt an einen praktischen Abstellraum grenzt, der vom Eigentümer als Werkstatt mit zusätzlichem Stauraum konzipiert wurde.
Diese moderne Stadtvilla kombiniert ein hohes Maß an Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Sie ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen sehr hellen und offen gestalteten Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet nicht nur viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, sondern auch eine harmonisch integrierte Essecke sowie eine offene Küche mit moderner Kochinsel. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design und ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über bodentiefe Fenster direkt auf die großzügige überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Von der Galerie aus betreten Sie drei helle Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein großes, helles Badezimmer, das mit einer eleganten Eckbadewanne, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Bidet ausgestattet ist. Es besteht die Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren, da die Starkstromanschlüsse bereits bauseits vorhanden sind.
Die Auffahrt zum Haus ist stilvoll gepflastert und durch eine massive Mauer mit Tor eingefasst, was dem Grundstück eine klare Struktur und gleichzeitig Privatsphäre verleiht. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die direkt an einen praktischen Abstellraum grenzt, der vom Eigentümer als Werkstatt mit zusätzlichem Stauraum konzipiert wurde.
Diese moderne Stadtvilla kombiniert ein hohes Maß an Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Sie ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.
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Kosten
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Kaufpreis1.450.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
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Grundstücksfläche (ca.)700 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage6
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Wie neu! - Fertigstellung in 2023
+ Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ zwei Vollgeschosse
+ heller, offener Eingangsbereich
+ großzügiger, offener Wohnbereich mit Kamin
+ offene Küche mit moderner Kochinsel
+ hochwertige Einbauküche... mehr lesen
+ Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ zwei Vollgeschosse
+ heller, offener Eingangsbereich
+ großzügiger, offener Wohnbereich mit Kamin
+ offene Küche mit moderner Kochinsel
+ hochwertige Einbauküche... mehr lesen
+ Wie neu! - Fertigstellung in 2023
+ Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ zwei Vollgeschosse
+ heller, offener Eingangsbereich
+ großzügiger, offener Wohnbereich mit Kamin
+ offene Küche mit moderner Kochinsel
+ hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ hochwertige italienische Steinzeugfliesen
+ Terrasse und Garten
+ Eckbadewanne
+ ebenerdige Dusche
+ Bidet
+ separates WC im Erdgeschoss
+ Raum für Sauna im OG vorbereitet
+ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
+ HWR
+ Garage in Massivbauweise
+ 6 m³ Zisterne zur Gartenbewässerung
+ Dachboden als Lagerfläche nutzbar
+ ruhige Lage zwischen Golfplatz und Ostseestrand
+ Reiterhof fußläufig erreichbar
+ Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ zwei Vollgeschosse
+ heller, offener Eingangsbereich
+ großzügiger, offener Wohnbereich mit Kamin
+ offene Küche mit moderner Kochinsel
+ hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ hochwertige italienische Steinzeugfliesen
+ Terrasse und Garten
+ Eckbadewanne
+ ebenerdige Dusche
+ Bidet
+ separates WC im Erdgeschoss
+ Raum für Sauna im OG vorbereitet
+ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
+ HWR
+ Garage in Massivbauweise
+ 6 m³ Zisterne zur Gartenbewässerung
+ Dachboden als Lagerfläche nutzbar
+ ruhige Lage zwischen Golfplatz und Ostseestrand
+ Reiterhof fußläufig erreichbar
+ Wie neu! - Fertigstellung in 2023
+ Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ zwei Vollgeschosse
+ heller, offener Eingangsbereich
+ großzügiger, offener Wohnbereich mit Kamin
+ offene Küche mit moderner Kochinsel
+ hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ hochwertige italienische Steinzeugfliesen
+ Terrasse und Garten
+ Eckbadewanne
+ ebenerdige Dusche
+ Bidet
+ separates WC im Erdgeschoss
+ Raum für Sauna im OG vorbereitet
+ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
+ HWR
+ Garage in Massivbauweise
+ 6 m³ Zisterne zur Gartenbewässerung
+ Dachboden als Lagerfläche nutzbar
+ ruhige Lage zwischen Golfplatz und Ostseestrand
+ Reiterhof fußläufig erreichbar
+ Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ zwei Vollgeschosse
+ heller, offener Eingangsbereich
+ großzügiger, offener Wohnbereich mit Kamin
+ offene Küche mit moderner Kochinsel
+ hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ hochwertige italienische Steinzeugfliesen
+ Terrasse und Garten
+ Eckbadewanne
+ ebenerdige Dusche
+ Bidet
+ separates WC im Erdgeschoss
+ Raum für Sauna im OG vorbereitet
+ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
+ HWR
+ Garage in Massivbauweise
+ 6 m³ Zisterne zur Gartenbewässerung
+ Dachboden als Lagerfläche nutzbar
+ ruhige Lage zwischen Golfplatz und Ostseestrand
+ Reiterhof fußläufig erreichbar
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die exklusive Stadtvilla befindet sich in ruhiger Lage in Diedrichshagen, nahe der Mecklenburger Bucht. Eingebettet in die idyllische Küstenlandschaft der Ostsee, gehört Diedrichshagen zur traditionsreichen Hansestadt Rostock und bildet gemeinsam mit...
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Die exklusive Stadtvilla befindet sich in ruhiger Lage in Diedrichshagen, nahe der Mecklenburger Bucht. Eingebettet in die idyllische Küstenlandschaft der Ostsee, gehört Diedrichshagen zur traditionsreichen Hansestadt Rostock und bildet gemeinsam mit dem benachbarten Warnemünde den Stadtbereich Warnemünde.
Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zum Meer und grüne Wälder – perfekt für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Aktivurlauber. Der Küstenwald Rostocker Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Südlich an das Wohngebiet angrenzend befindet sich die Golfanlage Warnemünde.
Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Anbindung an die Rostocker Innenstadt gegeben. Der historische Stadtkern Rostocks liegt nur etwa 11 Kilometer entfernt und ist über die nahegelegenen Buslinien der Rostocker Straßenbahn AG bequem erreichbar. Vier Bushaltestellen innerhalb des Ortsteils ermöglichen eine flexible und unkomplizierte Mobilität.
Diedrichshagen überzeugt durch seine maritime Atmosphäre, die gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit stilvollen Einfamilienhäusern sowie die Nähe zum bekannten Ostseebad Warnemünde mit seinem breiten Sandstrand, der Promenade und dem Hafenflair.
Diese Lage vereint die Vorteile eines entspannten Küstenlebens mit der guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur – ein idealer Wohnort für gehobene Ansprüche.
Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zum Meer und grüne Wälder – perfekt für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Aktivurlauber. Der Küstenwald Rostocker Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Südlich an das Wohngebiet angrenzend befindet sich die Golfanlage Warnemünde.
Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Anbindung an die Rostocker Innenstadt gegeben. Der historische Stadtkern Rostocks liegt nur etwa 11 Kilometer entfernt und ist über die nahegelegenen Buslinien der Rostocker Straßenbahn AG bequem erreichbar. Vier Bushaltestellen innerhalb des Ortsteils ermöglichen eine flexible und unkomplizierte Mobilität.
Diedrichshagen überzeugt durch seine maritime Atmosphäre, die gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit stilvollen Einfamilienhäusern sowie die Nähe zum bekannten Ostseebad Warnemünde mit seinem breiten Sandstrand, der Promenade und dem Hafenflair.
Diese Lage vereint die Vorteile eines entspannten Küstenlebens mit der guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur – ein idealer Wohnort für gehobene Ansprüche.
Die exklusive Stadtvilla befindet sich in ruhiger Lage in Diedrichshagen, nahe der Mecklenburger Bucht. Eingebettet in die idyllische Küstenlandschaft der Ostsee, gehört Diedrichshagen zur traditionsreichen Hansestadt Rostock und bildet gemeinsam mit dem benachbarten Warnemünde den Stadtbereich Warnemünde.
Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zum Meer und grüne Wälder – perfekt für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Aktivurlauber. Der Küstenwald Rostocker Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Südlich an das Wohngebiet angrenzend befindet sich die Golfanlage Warnemünde.
Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Anbindung an die Rostocker Innenstadt gegeben. Der historische Stadtkern Rostocks liegt nur etwa 11 Kilometer entfernt und ist über die nahegelegenen Buslinien der Rostocker Straßenbahn AG bequem erreichbar. Vier Bushaltestellen innerhalb des Ortsteils ermöglichen eine flexible und unkomplizierte Mobilität.
Diedrichshagen überzeugt durch seine maritime Atmosphäre, die gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit stilvollen Einfamilienhäusern sowie die Nähe zum bekannten Ostseebad Warnemünde mit seinem breiten Sandstrand, der Promenade und dem Hafenflair.
Diese Lage vereint die Vorteile eines entspannten Küstenlebens mit der guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur – ein idealer Wohnort für gehobene Ansprüche.
Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zum Meer und grüne Wälder – perfekt für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Aktivurlauber. Der Küstenwald Rostocker Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Südlich an das Wohngebiet angrenzend befindet sich die Golfanlage Warnemünde.
Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Anbindung an die Rostocker Innenstadt gegeben. Der historische Stadtkern Rostocks liegt nur etwa 11 Kilometer entfernt und ist über die nahegelegenen Buslinien der Rostocker Straßenbahn AG bequem erreichbar. Vier Bushaltestellen innerhalb des Ortsteils ermöglichen eine flexible und unkomplizierte Mobilität.
Diedrichshagen überzeugt durch seine maritime Atmosphäre, die gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit stilvollen Einfamilienhäusern sowie die Nähe zum bekannten Ostseebad Warnemünde mit seinem breiten Sandstrand, der Promenade und dem Hafenflair.
Diese Lage vereint die Vorteile eines entspannten Küstenlebens mit der guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur – ein idealer Wohnort für gehobene Ansprüche.
Rostock Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18119)
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Ansprechpartner
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18356 Barth
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