immobilie1-ID: 32266927 | Anbieter-ID: WI 60031
Schickes EFH in absoluter Top Lage von Rostock !
649.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Attraktives Einfamilienhaus in 18109 Rostock – Groß Kleindorf
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, 1996 erbautes Fachwerk-Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und in sehr guter Wohnlage. Die Immobilie verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, 1996 erbautes Fachwerk-Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und in sehr guter Wohnlage. Die Immobilie verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem... mehr lesen
Attraktives Einfamilienhaus in 18109 Rostock – Groß Kleindorf
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, 1996 erbautes Fachwerk-Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und in sehr guter Wohnlage. Die Immobilie verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen.
Außenbereich
Das ca. 1.000 m² große Grundstück überzeugt durch einen äußerst gepflegten Garten und großzügig angelegten Außenbereich. Hier findet sich Platz für Erholung, Spielen, Gartenprojekte oder gesellige Grillabende.
Die weitläufige Grundstücksgestaltung sorgt für Privatsphäre und schafft eine kleine Wohlfühloase mitten im beliebten Ortsteil Groß Klein/ Dorf.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, 1996 erbautes Fachwerk-Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und in sehr guter Wohnlage. Die Immobilie verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen.
Außenbereich
Das ca. 1.000 m² große Grundstück überzeugt durch einen äußerst gepflegten Garten und großzügig angelegten Außenbereich. Hier findet sich Platz für Erholung, Spielen, Gartenprojekte oder gesellige Grillabende.
Die weitläufige Grundstücksgestaltung sorgt für Privatsphäre und schafft eine kleine Wohlfühloase mitten im beliebten Ortsteil Groß Klein/ Dorf.
Attraktives Einfamilienhaus in 18109 Rostock – Groß Kleindorf
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, 1996 erbautes Fachwerk-Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und in sehr guter Wohnlage. Die Immobilie verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen.
Außenbereich
Das ca. 1.000 m² große Grundstück überzeugt durch einen äußerst gepflegten Garten und großzügig angelegten Außenbereich. Hier findet sich Platz für Erholung, Spielen, Gartenprojekte oder gesellige Grillabende.
Die weitläufige Grundstücksgestaltung sorgt für Privatsphäre und schafft eine kleine Wohlfühloase mitten im beliebten Ortsteil Groß Klein/ Dorf.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, 1996 erbautes Fachwerk-Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und in sehr guter Wohnlage. Die Immobilie verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen.
Außenbereich
Das ca. 1.000 m² große Grundstück überzeugt durch einen äußerst gepflegten Garten und großzügig angelegten Außenbereich. Hier findet sich Platz für Erholung, Spielen, Gartenprojekte oder gesellige Grillabende.
Die weitläufige Grundstücksgestaltung sorgt für Privatsphäre und schafft eine kleine Wohlfühloase mitten im beliebten Ortsteil Groß Klein/ Dorf.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Kaufpreis pro m²4.635,71 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1996
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis01.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights
gemütlicher Kamin im Wohnbereich
lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
ausgebauter Dachboden – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich
moderne Ausstattung und gepflegter Gesamtzustand
reichlich Nebenglas und... mehr lesen
gemütlicher Kamin im Wohnbereich
lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
ausgebauter Dachboden – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich
moderne Ausstattung und gepflegter Gesamtzustand
reichlich Nebenglas und... mehr lesen
Ausstattung & Highlights
gemütlicher Kamin im Wohnbereich
lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
ausgebauter Dachboden – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich
moderne Ausstattung und gepflegter Gesamtzustand
reichlich Nebenglas und attraktive Fachwerkakzente
Gasheizung mit Fussbodenheizungim EG und Heizkörper im OG
Brunnen zur Gartenbewässerung
gemütlicher Kamin im Wohnbereich
lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
ausgebauter Dachboden – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich
moderne Ausstattung und gepflegter Gesamtzustand
reichlich Nebenglas und attraktive Fachwerkakzente
Gasheizung mit Fussbodenheizungim EG und Heizkörper im OG
Brunnen zur Gartenbewässerung
Ausstattung & Highlights
gemütlicher Kamin im Wohnbereich
lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
ausgebauter Dachboden – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich
moderne Ausstattung und gepflegter Gesamtzustand
reichlich Nebenglas und attraktive Fachwerkakzente
Gasheizung mit Fussbodenheizungim EG und Heizkörper im OG
Brunnen zur Gartenbewässerung
gemütlicher Kamin im Wohnbereich
lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
ausgebauter Dachboden – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich
moderne Ausstattung und gepflegter Gesamtzustand
reichlich Nebenglas und attraktive Fachwerkakzente
Gasheizung mit Fussbodenheizungim EG und Heizkörper im OG
Brunnen zur Gartenbewässerung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in 18109 Rostock – Groß Kleindorf, einer ruhigen und nachgefragten Wohnlage im Grünen, mit guter Anbindung an die Rostocker Innenstadt sowie die Ostseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Einrichtungen und...
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Die Immobilie befindet sich in 18109 Rostock – Groß Kleindorf, einer ruhigen und nachgefragten Wohnlage im Grünen, mit guter Anbindung an die Rostocker Innenstadt sowie die Ostseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Immobilie befindet sich in 18109 Rostock – Groß Kleindorf, einer ruhigen und nachgefragten Wohnlage im Grünen, mit guter Anbindung an die Rostocker Innenstadt sowie die Ostseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Rostock Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18109)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Fazit
Ein hochwertiges und zugleich gemütliches Zuhause mit viel Platz, Charme und Komfort. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus stilvollem Wohnen, großem Grundstück und angenehmer Lage.
Haftungsausschluss / Hinweis nach § 16a EnEV
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Gemäß § 16a EnEV weisen wir darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Angaben zum Energieausweis vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Die Energiekennwerte (insbesondere Endenergiebedarf bzw. -verbrauch, wesentlicher Energieträger, Baujahr und Energieeffizienzklasse) sind bei der Besichtigung einzusehen.
Dieser ist gültig bis 1.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Fazit
Ein hochwertiges und zugleich gemütliches Zuhause mit viel Platz, Charme und Komfort. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus stilvollem Wohnen, großem Grundstück und angenehmer Lage.
Haftungsausschluss / Hinweis nach § 16a EnEV
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Gemäß § 16a EnEV weisen wir darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Angaben zum Energieausweis vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Die Energiekennwerte (insbesondere Endenergiebedarf bzw. -verbrauch, wesentlicher Energieträger, Baujahr und Energieeffizienzklasse) sind bei der Besichtigung einzusehen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Fazit
Ein hochwertiges und zugleich gemütliches Zuhause mit viel Platz, Charme und Komfort. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus stilvollem Wohnen, großem Grundstück und angenehmer Lage.
Haftungsausschluss / Hinweis nach § 16a EnEV
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Gemäß § 16a EnEV weisen wir darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Angaben zum Energieausweis vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Die Energiekennwerte (insbesondere Endenergiebedarf bzw. -verbrauch, wesentlicher Energieträger, Baujahr und Energieeffizienzklasse) sind bei der Besichtigung einzusehen.
Dieser ist gültig bis 1.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Fazit
Ein hochwertiges und zugleich gemütliches Zuhause mit viel Platz, Charme und Komfort. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus stilvollem Wohnen, großem Grundstück und angenehmer Lage.
Haftungsausschluss / Hinweis nach § 16a EnEV
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Gemäß § 16a EnEV weisen wir darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Angaben zum Energieausweis vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Die Energiekennwerte (insbesondere Endenergiebedarf bzw. -verbrauch, wesentlicher Energieträger, Baujahr und Energieeffizienzklasse) sind bei der Besichtigung einzusehen.
Ansprechpartner
Herr Bert Krause
Wüstenrot Immobilien GmbH
Fritz-Meyer-Scharffenberg-Weg 7b,
18109 Rostock
18109 Rostock
F.-M.-Scharffenberg-Weg 7,
18109 Rostock
18109 Rostock
00493812015413
Wüstenrot Immobilien GmbH
F.-M.-Scharffenberg-Weg 7,
18109 Rostock
18109 Rostock
0381 2015413
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