immobilie1-ID: 32180913 | Anbieter-ID: 10080
Ready to live – sanierte DHH in Bestlage Gartenstadt
699.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort und überzeugt auf Grund der in 2023 erfolgten Kernsanierung mit einer absolut modernen Luxus-Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume, die stilvolle Gestaltung sowie die...
mehr lesen
Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort und überzeugt auf Grund der in 2023 erfolgten Kernsanierung mit einer absolut modernen Luxus-Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume, die stilvolle Gestaltung sowie die hochwertige, nachhaltige Technik machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort. Eine Solaranlage auf dem Dach und dem Carport trägt zur umweltfreundlichen Energiegewinnung bei und unterstreicht das zeitgemäße Energiekonzept dieser Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete, großzügige Wohn- und Essbereich mit einer edlen Küche, die das Herzstück des Hauses bildet. Wohn- und Essbereich sind nur durch eine moderne Schiebeglastür voneinander getrennt. Geöffnet wird hier ein fließender, weitläufiger Raum geschaffen, der ein ideales Ambiente für gesellige Abende bietet. Das Wohnzimmer besticht durch seinen eleganten Kamin und die bodentiefen Fenster, die viel Licht hereinlassen und den Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglichen.
Die hochwertige Einbauküche setzt mit weißen Hochglanzfronten und Markengeräten exklusive Akzente. Eine italienische Design-Kochinsel in der Mitte des Raumes sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Direkt neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und funktionale Abläufe erleichtert. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern, die Zugang zum Balkon gewähren und den Raum mit viel Licht füllen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein modernes Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer), das durch seine ruhige Lage mit Blick auf eine Kleingartenanlage den idealen Rahmen für konzentriertes Arbeiten schafft. Das Badezimmer ist eine luxuriöse Oase mit hochwertiger Ausstattung: Es verfügt über eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Glasdusche und exklusive Armaturen, die Entspannung auf höchstem Niveau versprechen.
Eine Etage darüber befindet sich im Dachgeschoss noch ein offener Raum, welcher ebenfalls als Arbeitsplatz oder als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.
Das Grundstück bietet Ihnen vier Stellplätze, davon zwei überdacht unter dem modernen Carport.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit schätzen. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und modernsten Ansprüchen gerecht wird.
Für einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie empfehlen wir Ihnen, auch unser Immobilienvideo anzusehen.
Wir freuen uns darauf Sie in dieser besonderen Immobilie begrüßen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete, großzügige Wohn- und Essbereich mit einer edlen Küche, die das Herzstück des Hauses bildet. Wohn- und Essbereich sind nur durch eine moderne Schiebeglastür voneinander getrennt. Geöffnet wird hier ein fließender, weitläufiger Raum geschaffen, der ein ideales Ambiente für gesellige Abende bietet. Das Wohnzimmer besticht durch seinen eleganten Kamin und die bodentiefen Fenster, die viel Licht hereinlassen und den Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglichen.
Die hochwertige Einbauküche setzt mit weißen Hochglanzfronten und Markengeräten exklusive Akzente. Eine italienische Design-Kochinsel in der Mitte des Raumes sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Direkt neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und funktionale Abläufe erleichtert. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern, die Zugang zum Balkon gewähren und den Raum mit viel Licht füllen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein modernes Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer), das durch seine ruhige Lage mit Blick auf eine Kleingartenanlage den idealen Rahmen für konzentriertes Arbeiten schafft. Das Badezimmer ist eine luxuriöse Oase mit hochwertiger Ausstattung: Es verfügt über eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Glasdusche und exklusive Armaturen, die Entspannung auf höchstem Niveau versprechen.
Eine Etage darüber befindet sich im Dachgeschoss noch ein offener Raum, welcher ebenfalls als Arbeitsplatz oder als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.
Das Grundstück bietet Ihnen vier Stellplätze, davon zwei überdacht unter dem modernen Carport.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit schätzen. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und modernsten Ansprüchen gerecht wird.
Für einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie empfehlen wir Ihnen, auch unser Immobilienvideo anzusehen.
Wir freuen uns darauf Sie in dieser besonderen Immobilie begrüßen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort und überzeugt auf Grund der in 2023 erfolgten Kernsanierung mit einer absolut modernen Luxus-Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume, die stilvolle Gestaltung sowie die hochwertige, nachhaltige Technik machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort. Eine Solaranlage auf dem Dach und dem Carport trägt zur umweltfreundlichen Energiegewinnung bei und unterstreicht das zeitgemäße Energiekonzept dieser Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete, großzügige Wohn- und Essbereich mit einer edlen Küche, die das Herzstück des Hauses bildet. Wohn- und Essbereich sind nur durch eine moderne Schiebeglastür voneinander getrennt. Geöffnet wird hier ein fließender, weitläufiger Raum geschaffen, der ein ideales Ambiente für gesellige Abende bietet. Das Wohnzimmer besticht durch seinen eleganten Kamin und die bodentiefen Fenster, die viel Licht hereinlassen und den Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglichen.
Die hochwertige Einbauküche setzt mit weißen Hochglanzfronten und Markengeräten exklusive Akzente. Eine italienische Design-Kochinsel in der Mitte des Raumes sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Direkt neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und funktionale Abläufe erleichtert. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern, die Zugang zum Balkon gewähren und den Raum mit viel Licht füllen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein modernes Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer), das durch seine ruhige Lage mit Blick auf eine Kleingartenanlage den idealen Rahmen für konzentriertes Arbeiten schafft. Das Badezimmer ist eine luxuriöse Oase mit hochwertiger Ausstattung: Es verfügt über eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Glasdusche und exklusive Armaturen, die Entspannung auf höchstem Niveau versprechen.
Eine Etage darüber befindet sich im Dachgeschoss noch ein offener Raum, welcher ebenfalls als Arbeitsplatz oder als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.
Das Grundstück bietet Ihnen vier Stellplätze, davon zwei überdacht unter dem modernen Carport.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit schätzen. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und modernsten Ansprüchen gerecht wird.
Für einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie empfehlen wir Ihnen, auch unser Immobilienvideo anzusehen.
Wir freuen uns darauf Sie in dieser besonderen Immobilie begrüßen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete, großzügige Wohn- und Essbereich mit einer edlen Küche, die das Herzstück des Hauses bildet. Wohn- und Essbereich sind nur durch eine moderne Schiebeglastür voneinander getrennt. Geöffnet wird hier ein fließender, weitläufiger Raum geschaffen, der ein ideales Ambiente für gesellige Abende bietet. Das Wohnzimmer besticht durch seinen eleganten Kamin und die bodentiefen Fenster, die viel Licht hereinlassen und den Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglichen.
Die hochwertige Einbauküche setzt mit weißen Hochglanzfronten und Markengeräten exklusive Akzente. Eine italienische Design-Kochinsel in der Mitte des Raumes sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Direkt neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und funktionale Abläufe erleichtert. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern, die Zugang zum Balkon gewähren und den Raum mit viel Licht füllen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein modernes Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer), das durch seine ruhige Lage mit Blick auf eine Kleingartenanlage den idealen Rahmen für konzentriertes Arbeiten schafft. Das Badezimmer ist eine luxuriöse Oase mit hochwertiger Ausstattung: Es verfügt über eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Glasdusche und exklusive Armaturen, die Entspannung auf höchstem Niveau versprechen.
Eine Etage darüber befindet sich im Dachgeschoss noch ein offener Raum, welcher ebenfalls als Arbeitsplatz oder als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.
Das Grundstück bietet Ihnen vier Stellplätze, davon zwei überdacht unter dem modernen Carport.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit schätzen. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und modernsten Ansprüchen gerecht wird.
Für einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie empfehlen wir Ihnen, auch unser Immobilienvideo anzusehen.
Wir freuen uns darauf Sie in dieser besonderen Immobilie begrüßen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2006
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis11.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ gelegen an einer verkehrsberuhigten Privatstraße
+ 2023 kernsaniert und umfassend luxuriös ausgestattet (hochwertiges Beleuchtungskonzept, Markenfliesen (Versace) etc.)
+ umweltfreundliche Photovoltaikanlage mit 5kW Speicher auf Dach und Carport... mehr lesen
+ 2023 kernsaniert und umfassend luxuriös ausgestattet (hochwertiges Beleuchtungskonzept, Markenfliesen (Versace) etc.)
+ umweltfreundliche Photovoltaikanlage mit 5kW Speicher auf Dach und Carport... mehr lesen
+ gelegen an einer verkehrsberuhigten Privatstraße
+ 2023 kernsaniert und umfassend luxuriös ausgestattet (hochwertiges Beleuchtungskonzept, Markenfliesen (Versace) etc.)
+ umweltfreundliche Photovoltaikanlage mit 5kW Speicher auf Dach und Carport (Vertrag mit JES AG)
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schiebeglastür
+ hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
+ Kamin im Wohnzimmer und Terrassenzugang mit Gartenanschluss
+ geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
+ luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Glasdusche inkl. Regendusche
+ vier Stellplätze auf dem Grundstück, darunter ein Doppelcarport
+ 2023 kernsaniert und umfassend luxuriös ausgestattet (hochwertiges Beleuchtungskonzept, Markenfliesen (Versace) etc.)
+ umweltfreundliche Photovoltaikanlage mit 5kW Speicher auf Dach und Carport (Vertrag mit JES AG)
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schiebeglastür
+ hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
+ Kamin im Wohnzimmer und Terrassenzugang mit Gartenanschluss
+ geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
+ luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Glasdusche inkl. Regendusche
+ vier Stellplätze auf dem Grundstück, darunter ein Doppelcarport
+ gelegen an einer verkehrsberuhigten Privatstraße
+ 2023 kernsaniert und umfassend luxuriös ausgestattet (hochwertiges Beleuchtungskonzept, Markenfliesen (Versace) etc.)
+ umweltfreundliche Photovoltaikanlage mit 5kW Speicher auf Dach und Carport (Vertrag mit JES AG)
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schiebeglastür
+ hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
+ Kamin im Wohnzimmer und Terrassenzugang mit Gartenanschluss
+ geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
+ luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Glasdusche inkl. Regendusche
+ vier Stellplätze auf dem Grundstück, darunter ein Doppelcarport
+ 2023 kernsaniert und umfassend luxuriös ausgestattet (hochwertiges Beleuchtungskonzept, Markenfliesen (Versace) etc.)
+ umweltfreundliche Photovoltaikanlage mit 5kW Speicher auf Dach und Carport (Vertrag mit JES AG)
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schiebeglastür
+ hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
+ Kamin im Wohnzimmer und Terrassenzugang mit Gartenanschluss
+ geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
+ luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Glasdusche inkl. Regendusche
+ vier Stellplätze auf dem Grundstück, darunter ein Doppelcarport
- Kamin
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt an einer Privatstraße am Rande der Rostocker Gartenstadt - einer sehr beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Dieses Viertel zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an das...
mehr lesen
Die Doppelhaushälfte liegt an einer Privatstraße am Rande der Rostocker Gartenstadt - einer sehr beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Dieses Viertel zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grünflächen und Spielplätze, die für Familien und Naturliebhaber ideal sind.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der beliebten Rostocker Christophorus-Schule (CJD). Die Neptunschwimmhalle, das Ostseestadion und der Zoo sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, und die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlerwege angenehm kurz gestaltet.
Der Ostseestrand in Warnemünde ist in ca. 10 Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Ausflügen ein.
Diese Lage bietet Lebensqualität und Flexibilität für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der beliebten Rostocker Christophorus-Schule (CJD). Die Neptunschwimmhalle, das Ostseestadion und der Zoo sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, und die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlerwege angenehm kurz gestaltet.
Der Ostseestrand in Warnemünde ist in ca. 10 Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Ausflügen ein.
Diese Lage bietet Lebensqualität und Flexibilität für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Die Doppelhaushälfte liegt an einer Privatstraße am Rande der Rostocker Gartenstadt - einer sehr beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Dieses Viertel zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grünflächen und Spielplätze, die für Familien und Naturliebhaber ideal sind.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der beliebten Rostocker Christophorus-Schule (CJD). Die Neptunschwimmhalle, das Ostseestadion und der Zoo sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, und die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlerwege angenehm kurz gestaltet.
Der Ostseestrand in Warnemünde ist in ca. 10 Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Ausflügen ein.
Diese Lage bietet Lebensqualität und Flexibilität für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der beliebten Rostocker Christophorus-Schule (CJD). Die Neptunschwimmhalle, das Ostseestadion und der Zoo sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, und die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlerwege angenehm kurz gestaltet.
Der Ostseestrand in Warnemünde ist in ca. 10 Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Ausflügen ein.
Diese Lage bietet Lebensqualität und Flexibilität für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Rostock Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18069)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Die Energieeffizienzklasse (E) gemäß Energieausweises ist mit einem hohen individuellen Verbrauch der aktuellen Eigentümer begründet. Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass der Ausweis online erstellt wurde und nur rein informativen...
mehr lesen
*Die Energieeffizienzklasse (E) gemäß Energieausweises ist mit einem hohen individuellen Verbrauch der aktuellen Eigentümer begründet. Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass der Ausweis online erstellt wurde und nur rein informativen Charakter hat. Entgegen der Empfehlung im Ausweis ist eine zusätzliche Dämmung nicht erforderlich, da die Immobilie bereits ausreichend gedämmt ist. Bei Umrüstung von Fernwärme auf Luft-Wärmepumpe hätte das Gebäude eine Energieeffizienzklasse im Bereich A mit einem Endenergiebedarf von 40,9 kWh/m²a.
*Die Energieeffizienzklasse (E) gemäß Energieausweises ist mit einem hohen individuellen Verbrauch der aktuellen Eigentümer begründet. Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass der Ausweis online erstellt wurde und nur rein informativen Charakter hat. Entgegen der Empfehlung im Ausweis ist eine zusätzliche Dämmung nicht erforderlich, da die Immobilie bereits ausreichend gedämmt ist. Bei Umrüstung von Fernwärme auf Luft-Wärmepumpe hätte das Gebäude eine Energieeffizienzklasse im Bereich A mit einem Endenergiebedarf von 40,9 kWh/m²a.
Ansprechpartner
Herr Mattes Groß
urban nature Immobilien
Hafenstraße 16,
18356 Barth
18356 Barth
Hafenstraße 16,
18356 Barth
18356 Barth
0151 / 21 22 24 84
urban nature Immobilien
Hafenstraße 16,
18356 Barth
18356 Barth
038203 / 90 72 94
Erhalte neue Angebote per E-Mail