immobilie1-ID: 32297717 | Anbieter-ID: 43160105-122384
Moderne Wohnung mit Fahrstuhl, Kaminofen und Blick ins Grüne
595.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese attraktive und neuwertige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 114 m² sowie ihre vielseitige Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Massivbaus und ist bequem über einen...
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Diese attraktive und neuwertige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 114 m² sowie ihre vielseitige Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Massivbaus und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die praktische Aufteilung in drei Haupträume sowie ein separates Apartment, das flexibel als Einliegerbereich, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zur teilweisen Vermietung genutzt werden kann. Zwei Balkone, ein Kaminofen und moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Diese attraktive und neuwertige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 114 m² sowie ihre vielseitige Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Massivbaus und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die praktische Aufteilung in drei Haupträume sowie ein separates Apartment, das flexibel als Einliegerbereich, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zur teilweisen Vermietung genutzt werden kann. Zwei Balkone, ein Kaminofen und moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Nettorendite3,67 %
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Kaufpreisfaktor27,27-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr21.816 €
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Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)114 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf43,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
3 Zimmer (z. B. Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
1 Apartment mit eigenem Bereich (z. B. ideal für Gäste, Homeoffice, Jugendliche oder zur separaten Nutzung)
2 Badezimmer: einmal mit Badewanne und Dusche und einmal mit Dusche
Fußbodenheizung in allen... mehr lesen
1 Apartment mit eigenem Bereich (z. B. ideal für Gäste, Homeoffice, Jugendliche oder zur separaten Nutzung)
2 Badezimmer: einmal mit Badewanne und Dusche und einmal mit Dusche
Fußbodenheizung in allen... mehr lesen
3 Zimmer (z. B. Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
1 Apartment mit eigenem Bereich (z. B. ideal für Gäste, Homeoffice, Jugendliche oder zur separaten Nutzung)
2 Badezimmer: einmal mit Badewanne und Dusche und einmal mit Dusche
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Kaminofen für gemütliche Atmosphäre
Zwei Balkone mit schönem Ausblick
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerraum vorhanden
TV-Anschluss: Kabel und Satellit
Flexible Nutzung dank separatem Apartment
Neuwertiger Zustand
Großzügige Dachgeschosslage mit viel Licht
Zwei Stellplätze inklusive
Aufzug vorhanden
Moderne Ausstattung
1 Apartment mit eigenem Bereich (z. B. ideal für Gäste, Homeoffice, Jugendliche oder zur separaten Nutzung)
2 Badezimmer: einmal mit Badewanne und Dusche und einmal mit Dusche
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Kaminofen für gemütliche Atmosphäre
Zwei Balkone mit schönem Ausblick
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerraum vorhanden
TV-Anschluss: Kabel und Satellit
Flexible Nutzung dank separatem Apartment
Neuwertiger Zustand
Großzügige Dachgeschosslage mit viel Licht
Zwei Stellplätze inklusive
Aufzug vorhanden
Moderne Ausstattung
3 Zimmer (z. B. Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
1 Apartment mit eigenem Bereich (z. B. ideal für Gäste, Homeoffice, Jugendliche oder zur separaten Nutzung)
2 Badezimmer: einmal mit Badewanne und Dusche und einmal mit Dusche
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Kaminofen für gemütliche Atmosphäre
Zwei Balkone mit schönem Ausblick
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerraum vorhanden
TV-Anschluss: Kabel und Satellit
Flexible Nutzung dank separatem Apartment
Neuwertiger Zustand
Großzügige Dachgeschosslage mit viel Licht
Zwei Stellplätze inklusive
Aufzug vorhanden
Moderne Ausstattung
1 Apartment mit eigenem Bereich (z. B. ideal für Gäste, Homeoffice, Jugendliche oder zur separaten Nutzung)
2 Badezimmer: einmal mit Badewanne und Dusche und einmal mit Dusche
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Kaminofen für gemütliche Atmosphäre
Zwei Balkone mit schönem Ausblick
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerraum vorhanden
TV-Anschluss: Kabel und Satellit
Flexible Nutzung dank separatem Apartment
Neuwertiger Zustand
Großzügige Dachgeschosslage mit viel Licht
Zwei Stellplätze inklusive
Aufzug vorhanden
Moderne Ausstattung
- Kamin
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Rostock, eine norddeutsche Großstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit dem Status einer kreisfreien Stadt, bietet eine einzigartige Mischung aus maritimer Wirtschaft, Kultur und Wissenschaft. Die Stadt, die direkt an der Ostsee liegt, hat eine lange...
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Rostock, eine norddeutsche Großstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit dem Status einer kreisfreien Stadt, bietet eine einzigartige Mischung aus maritimer Wirtschaft, Kultur und Wissenschaft. Die Stadt, die direkt an der Ostsee liegt, hat eine lange Geschichte und war seit 1283 Mitglied der Hanse. Heute ist Rostock ein wichtiger Technologiestandort und ein Zentrum von Kultur und Wissenschaft in Mecklenburg.
Im Stadtteil Weißes Kreuz, der von städtischem Flair geprägt ist, befindet sich eine exklusive Dachgeschosswohnung, die ca. 1,7 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Einwohnerzahl von Rostock beträgt 209.920, was eine lebendige und vielfältige Stadtgemeinschaft garantiert.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in ca. 300 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist, sowie einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, ca. 100 m entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, während die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, ca. 2,3 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt und eine Bäckerei fußläufig erreichbar zur Verfügung, während drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe zu finden sind.
Bildungseinrichtungen wie eine Schule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während eine Grundschule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Gesundheitsdienstleistungen wie eine Dermatologie, ein Zahnarzt und drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar repräsentiert, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kunstzentrum, ein Wasserpark, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios zur Verfügung, während drei Parks in der Nähe eine grüne Oase bieten.
Im Stadtteil Weißes Kreuz, der von städtischem Flair geprägt ist, befindet sich eine exklusive Dachgeschosswohnung, die ca. 1,7 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Einwohnerzahl von Rostock beträgt 209.920, was eine lebendige und vielfältige Stadtgemeinschaft garantiert.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in ca. 300 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist, sowie einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, ca. 100 m entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, während die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, ca. 2,3 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt und eine Bäckerei fußläufig erreichbar zur Verfügung, während drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe zu finden sind.
Bildungseinrichtungen wie eine Schule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während eine Grundschule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Gesundheitsdienstleistungen wie eine Dermatologie, ein Zahnarzt und drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar repräsentiert, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kunstzentrum, ein Wasserpark, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios zur Verfügung, während drei Parks in der Nähe eine grüne Oase bieten.
Rostock, eine norddeutsche Großstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit dem Status einer kreisfreien Stadt, bietet eine einzigartige Mischung aus maritimer Wirtschaft, Kultur und Wissenschaft. Die Stadt, die direkt an der Ostsee liegt, hat eine lange Geschichte und war seit 1283 Mitglied der Hanse. Heute ist Rostock ein wichtiger Technologiestandort und ein Zentrum von Kultur und Wissenschaft in Mecklenburg.
Im Stadtteil Weißes Kreuz, der von städtischem Flair geprägt ist, befindet sich eine exklusive Dachgeschosswohnung, die ca. 1,7 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Einwohnerzahl von Rostock beträgt 209.920, was eine lebendige und vielfältige Stadtgemeinschaft garantiert.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in ca. 300 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist, sowie einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, ca. 100 m entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, während die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, ca. 2,3 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt und eine Bäckerei fußläufig erreichbar zur Verfügung, während drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe zu finden sind.
Bildungseinrichtungen wie eine Schule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während eine Grundschule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Gesundheitsdienstleistungen wie eine Dermatologie, ein Zahnarzt und drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar repräsentiert, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kunstzentrum, ein Wasserpark, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios zur Verfügung, während drei Parks in der Nähe eine grüne Oase bieten.
Im Stadtteil Weißes Kreuz, der von städtischem Flair geprägt ist, befindet sich eine exklusive Dachgeschosswohnung, die ca. 1,7 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Einwohnerzahl von Rostock beträgt 209.920, was eine lebendige und vielfältige Stadtgemeinschaft garantiert.
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Bildungseinrichtungen wie eine Schule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während eine Grundschule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Gesundheitsdienstleistungen wie eine Dermatologie, ein Zahnarzt und drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar repräsentiert, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kunstzentrum, ein Wasserpark, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios zur Verfügung, während drei Parks in der Nähe eine grüne Oase bieten.
Rostock Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Um unsere Vermittlungsaktivitäten ausführen zu dürfen, wurden wir mittels eines qualifizierten Alleinauftrages vom Eigentümer beauftragt.
Weiterführende Informationen übersenden wir Ihnen gerne per Exposé und stehen Ihnen darüber hinaus auch gern für... mehr lesen
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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kay-Uwe Salewsky
Selbstständiger Immobilienberater
An den Salzwiesen 23 18209 Bad Doberan
E-Mail: kay-uwe.salewsky@db.com
Telefon: 0381 2521560
Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Doberan
Internet: www.stadt-bad-doberan.de
Anschrift: Severinstraße 6, 18209 Bad Doberan
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Neuer Markt 9-10,
18055 Rostock
18055 Rostock
Lange Reihe 15,
18246 Rühn
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Lange Reihe 15,
18246 Rühn
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