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immobilie1-ID: 31672515 | Anbieter-ID: 3093

Hochwertige, barrierefreie und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in direkter Warnow-Nähe – ideal für Anleger

Rostock Deutschland (18055)

Zur Karte
255.000 €
Kaufpreis
57,53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Mühlengebäude aus Backstein, das in moderner Bauweise zu hochwertigen Wohnzwecken umgestaltet wurde.Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1800 und wurde bis nach der Wende noch für den...

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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Mühlengebäude aus Backstein, das in moderner Bauweise zu hochwertigen Wohnzwecken umgestaltet wurde.Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1800 und wurde bis nach der Wende noch für den Mühlenbetrieb genutzt. Im Jahr 2006 erfolgte der umfassende Umbau zu insgesamt 17 modernen Eigentumswohnungen, bei dem historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort gelungen miteinander verbunden wurden.

Kosten

  • Kaufpreis
    255.000 €
  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1800
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    57,53 m²
  • Denkmalschutzobjekt

Energie

  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1800
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und barrierefreie Raumaufteilung mit:
  • 2 Zimmern
  • Flur
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Terrasse oder Balkon mit Ausrichtung zur Warnow
Im Erdgeschoss sorgen bodentiefe Fenster für helle und... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und barrierefreie Raumaufteilung mit:
  • 2 Zimmern
  • Flur
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Terrasse oder Balkon mit Ausrichtung zur Warnow
Im Erdgeschoss sorgen bodentiefe Fenster für helle und freundliche Wohnräume.Die Böden sind mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet und vollständig barrierefrei ausgeführt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum oder Schuppen.Weitere Ausstattungsmerkmale:
  • Zentrale Gasheizung
  • Aufzug im Gebäude
  • PKW-Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof (Elektrotor)
  • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • Gepflegte Gemeinschaftsrasenflächen
Für die gelungene architektonische Umgestaltung wurde das Gebäude von der Hansestadt Rostock ausgezeichnet.
  • Vermietet
  • Wasserlage
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage

Das denkmalgeschützte Gebäude liegt in attraktiver Lage direkt an der Warnow und bietet einen herrlichen Blick auf das Wasser.
Das Steintor, der Hauptbahnhof sowie die Anbindung an Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet urbanes... mehr lesen
Das denkmalgeschützte Gebäude liegt in attraktiver Lage direkt an der Warnow und bietet einen herrlichen Blick auf das Wasser.
Das Steintor, der Hauptbahnhof sowie die Anbindung an Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität in Wassernähe.

Ansprechpartner

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Herr Nils Panik

Hermannstr. 24, 18055 Rostock

Erich Panik Immobilien GmbH

Hermannstraße 24, 18055 Rostock
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Erich Panik Immobilien Hermannstr. 24 18055 Rostock Tel: 0381 4909620 Fax: 0381 4909622 E-Mail: panikrdm@t-online.de Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Hansestadt Rostock, Ordnungsamt, erteilt. Umsatzsteueridentifikationsnummer: Umsatzsteuer-Nr. 079255/02825
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