immobilie1-ID: 31978041 | Anbieter-ID: W-K-SW-25-049
Denkmalgeschützte Villa im Stadtzentrum Rostocks !Firmensitz oder Wohnobjekt ?
1.290.000 €
Kaufpreis
219,96 m²
Wohnfläche
778 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Bei der hier zum Verkauf stehenden spätklassizistischen Villa handelt es sich um eine schmucke und komplett sanierte Villa.
Sie wurde um 1856 erbaut und zwischen 1987 - 2025 aufwendig saniert.
Schon das Äußere des Gebäudes ist beeindruckend und lässt... mehr lesen
Sie wurde um 1856 erbaut und zwischen 1987 - 2025 aufwendig saniert.
Schon das Äußere des Gebäudes ist beeindruckend und lässt... mehr lesen
Bei der hier zum Verkauf stehenden spätklassizistischen Villa handelt es sich um eine schmucke und komplett sanierte Villa.
Sie wurde um 1856 erbaut und zwischen 1987 - 2025 aufwendig saniert.
Schon das Äußere des Gebäudes ist beeindruckend und lässt das Herz eines "Villenliebhabers" höher schlagen.
Die Fassade ist verputzt und mit einem hellen Farbanstrich versehen.
Im Inneren des Hauses erstrahlt ein helles Treppenhaus. Dieses ist ebenfalls mit einem hellen Anstrich versehen.
Im Untergeschoß befinden sich der Heizungsraum mit der Übergabestation der Fernwärme, ein Gäste- WC sowie mehrere weitere Räume, die sowohl als Lager als auch als Gäste- Zimmer nutzbar wären.
Im Hochparterre erstreckt sich eine moderne 4- Zimmer- Mieteinheit mit Flur, Bad, Wohnküche und dem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmer- Mieteinheit mit Flur, Wohnküche und Bad.
Beide Mietflächen sind mit Dielenfußböden ausgestattet.
Die Fenster zur Straße hin, sind dreifachverglast und aus Holz.
Im Dachboden befinden sich derzeit ebenfalls Lagerflächen. Dieser Bereich wäre evtl. noch ausbaufähig.
Der Hofbereich ist fachmännisch gärtnerisch angelegt.
Neben dem Haus befindet sich die Möglichkeit zwei PKW- Stellflächen einzurichten.
Nutzflächen des Hauses:
UG 98,47 qm
EG 113,29 qm
OG 106,67 qm
Dachboden 84,75 qm
Gesamt 404,18 qm
Anmerkung Bodenwert:
Der Bodenwert beträgt, gemäß Gutachterausschuss, € 520.871,00 (€ 650,00/qm)
Das Objekt wird frei ohne Nutzungsverhältnisse geliefert !
Sie können es bewohnen oder es evtl. als neuen Firmenstandort nutzen......
Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Sie wurde um 1856 erbaut und zwischen 1987 - 2025 aufwendig saniert.
Schon das Äußere des Gebäudes ist beeindruckend und lässt das Herz eines "Villenliebhabers" höher schlagen.
Die Fassade ist verputzt und mit einem hellen Farbanstrich versehen.
Im Inneren des Hauses erstrahlt ein helles Treppenhaus. Dieses ist ebenfalls mit einem hellen Anstrich versehen.
Im Untergeschoß befinden sich der Heizungsraum mit der Übergabestation der Fernwärme, ein Gäste- WC sowie mehrere weitere Räume, die sowohl als Lager als auch als Gäste- Zimmer nutzbar wären.
Im Hochparterre erstreckt sich eine moderne 4- Zimmer- Mieteinheit mit Flur, Bad, Wohnküche und dem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmer- Mieteinheit mit Flur, Wohnküche und Bad.
Beide Mietflächen sind mit Dielenfußböden ausgestattet.
Die Fenster zur Straße hin, sind dreifachverglast und aus Holz.
Im Dachboden befinden sich derzeit ebenfalls Lagerflächen. Dieser Bereich wäre evtl. noch ausbaufähig.
Der Hofbereich ist fachmännisch gärtnerisch angelegt.
Neben dem Haus befindet sich die Möglichkeit zwei PKW- Stellflächen einzurichten.
Nutzflächen des Hauses:
UG 98,47 qm
EG 113,29 qm
OG 106,67 qm
Dachboden 84,75 qm
Gesamt 404,18 qm
Anmerkung Bodenwert:
Der Bodenwert beträgt, gemäß Gutachterausschuss, € 520.871,00 (€ 650,00/qm)
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Bei der hier zum Verkauf stehenden spätklassizistischen Villa handelt es sich um eine schmucke und komplett sanierte Villa.
Sie wurde um 1856 erbaut und zwischen 1987 - 2025 aufwendig saniert.
Schon das Äußere des Gebäudes ist beeindruckend und lässt das Herz eines "Villenliebhabers" höher schlagen.
Die Fassade ist verputzt und mit einem hellen Farbanstrich versehen.
Im Inneren des Hauses erstrahlt ein helles Treppenhaus. Dieses ist ebenfalls mit einem hellen Anstrich versehen.
Im Untergeschoß befinden sich der Heizungsraum mit der Übergabestation der Fernwärme, ein Gäste- WC sowie mehrere weitere Räume, die sowohl als Lager als auch als Gäste- Zimmer nutzbar wären.
Im Hochparterre erstreckt sich eine moderne 4- Zimmer- Mieteinheit mit Flur, Bad, Wohnküche und dem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmer- Mieteinheit mit Flur, Wohnküche und Bad.
Beide Mietflächen sind mit Dielenfußböden ausgestattet.
Die Fenster zur Straße hin, sind dreifachverglast und aus Holz.
Im Dachboden befinden sich derzeit ebenfalls Lagerflächen. Dieser Bereich wäre evtl. noch ausbaufähig.
Der Hofbereich ist fachmännisch gärtnerisch angelegt.
Neben dem Haus befindet sich die Möglichkeit zwei PKW- Stellflächen einzurichten.
Nutzflächen des Hauses:
UG 98,47 qm
EG 113,29 qm
OG 106,67 qm
Dachboden 84,75 qm
Gesamt 404,18 qm
Anmerkung Bodenwert:
Der Bodenwert beträgt, gemäß Gutachterausschuss, € 520.871,00 (€ 650,00/qm)
Das Objekt wird frei ohne Nutzungsverhältnisse geliefert !
Sie können es bewohnen oder es evtl. als neuen Firmenstandort nutzen......
Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Sie wurde um 1856 erbaut und zwischen 1987 - 2025 aufwendig saniert.
Schon das Äußere des Gebäudes ist beeindruckend und lässt das Herz eines "Villenliebhabers" höher schlagen.
Die Fassade ist verputzt und mit einem hellen Farbanstrich versehen.
Im Inneren des Hauses erstrahlt ein helles Treppenhaus. Dieses ist ebenfalls mit einem hellen Anstrich versehen.
Im Untergeschoß befinden sich der Heizungsraum mit der Übergabestation der Fernwärme, ein Gäste- WC sowie mehrere weitere Räume, die sowohl als Lager als auch als Gäste- Zimmer nutzbar wären.
Im Hochparterre erstreckt sich eine moderne 4- Zimmer- Mieteinheit mit Flur, Bad, Wohnküche und dem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmer- Mieteinheit mit Flur, Wohnküche und Bad.
Beide Mietflächen sind mit Dielenfußböden ausgestattet.
Die Fenster zur Straße hin, sind dreifachverglast und aus Holz.
Im Dachboden befinden sich derzeit ebenfalls Lagerflächen. Dieser Bereich wäre evtl. noch ausbaufähig.
Der Hofbereich ist fachmännisch gärtnerisch angelegt.
Neben dem Haus befindet sich die Möglichkeit zwei PKW- Stellflächen einzurichten.
Nutzflächen des Hauses:
UG 98,47 qm
EG 113,29 qm
OG 106,67 qm
Dachboden 84,75 qm
Gesamt 404,18 qm
Anmerkung Bodenwert:
Der Bodenwert beträgt, gemäß Gutachterausschuss, € 520.871,00 (€ 650,00/qm)
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Kosten
-
Kaufpreis1.290.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1856
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)219,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)778 m²
-
Nutzfläche (ca.)183,22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einzeldenkmal
- voll hochwertig saniert
- Untergeschoß mit Nutzungsmöglichkeit als Lager oder auch Gäste- Zimmer
- Fernwärmeheizung seit 2018
- zwei Vollgeschosse mit insgesamt 7 Wohnräumen, 2 Küchen, 2 Bäder, Flure
- ausbaufähiger Dachboden
- Terrasse... mehr lesen
- voll hochwertig saniert
- Untergeschoß mit Nutzungsmöglichkeit als Lager oder auch Gäste- Zimmer
- Fernwärmeheizung seit 2018
- zwei Vollgeschosse mit insgesamt 7 Wohnräumen, 2 Küchen, 2 Bäder, Flure
- ausbaufähiger Dachboden
- Terrasse... mehr lesen
- Einzeldenkmal
- voll hochwertig saniert
- Untergeschoß mit Nutzungsmöglichkeit als Lager oder auch Gäste- Zimmer
- Fernwärmeheizung seit 2018
- zwei Vollgeschosse mit insgesamt 7 Wohnräumen, 2 Küchen, 2 Bäder, Flure
- ausbaufähiger Dachboden
- Terrasse mit ca. 15 qm Fläche
- angelegter Garten
- PKW- Stellplätze neben dem Haus
- voll hochwertig saniert
- Untergeschoß mit Nutzungsmöglichkeit als Lager oder auch Gäste- Zimmer
- Fernwärmeheizung seit 2018
- zwei Vollgeschosse mit insgesamt 7 Wohnräumen, 2 Küchen, 2 Bäder, Flure
- ausbaufähiger Dachboden
- Terrasse mit ca. 15 qm Fläche
- angelegter Garten
- PKW- Stellplätze neben dem Haus
- Einzeldenkmal
- voll hochwertig saniert
- Untergeschoß mit Nutzungsmöglichkeit als Lager oder auch Gäste- Zimmer
- Fernwärmeheizung seit 2018
- zwei Vollgeschosse mit insgesamt 7 Wohnräumen, 2 Küchen, 2 Bäder, Flure
- ausbaufähiger Dachboden
- Terrasse mit ca. 15 qm Fläche
- angelegter Garten
- PKW- Stellplätze neben dem Haus
- voll hochwertig saniert
- Untergeschoß mit Nutzungsmöglichkeit als Lager oder auch Gäste- Zimmer
- Fernwärmeheizung seit 2018
- zwei Vollgeschosse mit insgesamt 7 Wohnräumen, 2 Küchen, 2 Bäder, Flure
- ausbaufähiger Dachboden
- Terrasse mit ca. 15 qm Fläche
- angelegter Garten
- PKW- Stellplätze neben dem Haus
- Keller
Lage
Die Hansestadt Rostock ist mit seinen ca. 209.000 Einwohnern die größte Stadt im Bundesland Mecklenburg- Vorpommern. Die Stadt bietet eine ideale Anbindung an nationale und internationale Achsen wie Berlin – Kopenhagen und Hamburg- –Stettin.
Sie ist... mehr lesen
Sie ist... mehr lesen
Die Hansestadt Rostock ist mit seinen ca. 209.000 Einwohnern die größte Stadt im Bundesland Mecklenburg- Vorpommern. Die Stadt bietet eine ideale Anbindung an nationale und internationale Achsen wie Berlin – Kopenhagen und Hamburg- –Stettin.
Sie ist mit den Autobahnen A20 und A19 in allen Richtungen angeschlossen und verfügt dazu noch über mehrere Fährlinien über die Ostsee. Auch der Flughafen Rostock- Laage macht diese Wirtschaftsregion extrem interessant. Die Hauptwirtschaftsfaktoren der Stadt Rostock sind die Hafenwirtschaft und der Tourismus. Zusammen mit dem Seebad Warnemünde ist die Stadt eine der wichtigsten touristischen Anziehungspunkte Mecklenburg- Vorpommerns.
Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich in exzellenter Lage in der Innenstadt Rostocks, nur wenige Meter von der Kröpeliner Straße (Einkaufsstraße) entfernt.
Sie ist mit den Autobahnen A20 und A19 in allen Richtungen angeschlossen und verfügt dazu noch über mehrere Fährlinien über die Ostsee. Auch der Flughafen Rostock- Laage macht diese Wirtschaftsregion extrem interessant. Die Hauptwirtschaftsfaktoren der Stadt Rostock sind die Hafenwirtschaft und der Tourismus. Zusammen mit dem Seebad Warnemünde ist die Stadt eine der wichtigsten touristischen Anziehungspunkte Mecklenburg- Vorpommerns.
Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich in exzellenter Lage in der Innenstadt Rostocks, nur wenige Meter von der Kröpeliner Straße (Einkaufsstraße) entfernt.
Die Hansestadt Rostock ist mit seinen ca. 209.000 Einwohnern die größte Stadt im Bundesland Mecklenburg- Vorpommern. Die Stadt bietet eine ideale Anbindung an nationale und internationale Achsen wie Berlin – Kopenhagen und Hamburg- –Stettin.
Sie ist mit den Autobahnen A20 und A19 in allen Richtungen angeschlossen und verfügt dazu noch über mehrere Fährlinien über die Ostsee. Auch der Flughafen Rostock- Laage macht diese Wirtschaftsregion extrem interessant. Die Hauptwirtschaftsfaktoren der Stadt Rostock sind die Hafenwirtschaft und der Tourismus. Zusammen mit dem Seebad Warnemünde ist die Stadt eine der wichtigsten touristischen Anziehungspunkte Mecklenburg- Vorpommerns.
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Rostock / Stadtmitte Deutschland (18055)
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Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Herr Jörg Altmüller
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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