immobilie1-ID: 32004087 | Anbieter-ID: I-02Z0HK-W-02Z0HK
Kleinod – Sommerhaus in Strandnähe mit Wasserblick
145.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
929 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen hier eine Rarität nahe am Naturstrand Loissins vorstellen zu dürfen. Zwischen Greifswald und Wolgast, direkt an der „Dänischen Wiek“ gelegen, ist Loissin heute vor allem für seine guten Stehreviere bekannt. Es bietet...
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Wir freuen uns, Ihnen hier eine Rarität nahe am Naturstrand Loissins vorstellen zu dürfen. Zwischen Greifswald und Wolgast, direkt an der „Dänischen Wiek“ gelegen, ist Loissin heute vor allem für seine guten Stehreviere bekannt. Es bietet hervorragende Bedingungen für alle Surf- und Kite-Liebhaber, sowie Familien mit kleinen Kindern.
Unser 2012 saniertes Sommerhaus liegt nur 5 Minuten vom Naturstrand entfernt und besticht durch seine Randlage neben zwei weiteren Sommerdomizilen. Da das Wasser im Winter abgestellt wird, der Name Sommerhaus. Highlights sind der Blick nach Süden über ca. 350 m Weidefläche zur „Dänischen Wieck“ und nach Westen über ca. 150 m Wiese auf das Naturschutzgebiet „Die Lanken“. Dessen Wald schützt das Sommerhaus bestens gegen starke Westwinde. Umgeben von einem großen, schönen Gartengrundstück bietet es von verschiedenen gemütlichen Sitzecken einen unverbaubaren Blick in die vielseitige Natur. Im Haus erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern vor der umlaufenden Terrasse. Eine Couchecke, ein Esstisch mit Stühlen und die Garderobe finden hier ausreichend Platz. Das Tageslichtduschbad und die voll ausgestattete Küchenzeile bieten allen notwendigen Komfort, ebenso wie das Kinder- und das Elternschlafzimmer. Das gemütlich eingerichtete und in sehr gutem Zustand befindliche Haus ist mit Stromheizungen (Ölradiatoren) ausgestattet und an eine Gemeinschaftskläranlage mit den Nachbarn angeschlossen. Dieses Objekt ist so einzigartig, da es mitten in der Natur in einem landschaftlich wunderschönen Areal unweit des Wassers liegt. Hier finden Sie die gewünschte Ruhe, sind aber auch in kürzester Zeit im bunten Leben der Studenten- und Kulturstadt Greifswald. Der ideale Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst.
Unser 2012 saniertes Sommerhaus liegt nur 5 Minuten vom Naturstrand entfernt und besticht durch seine Randlage neben zwei weiteren Sommerdomizilen. Da das Wasser im Winter abgestellt wird, der Name Sommerhaus. Highlights sind der Blick nach Süden über ca. 350 m Weidefläche zur „Dänischen Wieck“ und nach Westen über ca. 150 m Wiese auf das Naturschutzgebiet „Die Lanken“. Dessen Wald schützt das Sommerhaus bestens gegen starke Westwinde. Umgeben von einem großen, schönen Gartengrundstück bietet es von verschiedenen gemütlichen Sitzecken einen unverbaubaren Blick in die vielseitige Natur. Im Haus erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern vor der umlaufenden Terrasse. Eine Couchecke, ein Esstisch mit Stühlen und die Garderobe finden hier ausreichend Platz. Das Tageslichtduschbad und die voll ausgestattete Küchenzeile bieten allen notwendigen Komfort, ebenso wie das Kinder- und das Elternschlafzimmer. Das gemütlich eingerichtete und in sehr gutem Zustand befindliche Haus ist mit Stromheizungen (Ölradiatoren) ausgestattet und an eine Gemeinschaftskläranlage mit den Nachbarn angeschlossen. Dieses Objekt ist so einzigartig, da es mitten in der Natur in einem landschaftlich wunderschönen Areal unweit des Wassers liegt. Hier finden Sie die gewünschte Ruhe, sind aber auch in kürzester Zeit im bunten Leben der Studenten- und Kulturstadt Greifswald. Der ideale Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns, Ihnen hier eine Rarität nahe am Naturstrand Loissins vorstellen zu dürfen. Zwischen Greifswald und Wolgast, direkt an der „Dänischen Wiek“ gelegen, ist Loissin heute vor allem für seine guten Stehreviere bekannt. Es bietet hervorragende Bedingungen für alle Surf- und Kite-Liebhaber, sowie Familien mit kleinen Kindern.
Unser 2012 saniertes Sommerhaus liegt nur 5 Minuten vom Naturstrand entfernt und besticht durch seine Randlage neben zwei weiteren Sommerdomizilen. Da das Wasser im Winter abgestellt wird, der Name Sommerhaus. Highlights sind der Blick nach Süden über ca. 350 m Weidefläche zur „Dänischen Wieck“ und nach Westen über ca. 150 m Wiese auf das Naturschutzgebiet „Die Lanken“. Dessen Wald schützt das Sommerhaus bestens gegen starke Westwinde. Umgeben von einem großen, schönen Gartengrundstück bietet es von verschiedenen gemütlichen Sitzecken einen unverbaubaren Blick in die vielseitige Natur. Im Haus erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern vor der umlaufenden Terrasse. Eine Couchecke, ein Esstisch mit Stühlen und die Garderobe finden hier ausreichend Platz. Das Tageslichtduschbad und die voll ausgestattete Küchenzeile bieten allen notwendigen Komfort, ebenso wie das Kinder- und das Elternschlafzimmer. Das gemütlich eingerichtete und in sehr gutem Zustand befindliche Haus ist mit Stromheizungen (Ölradiatoren) ausgestattet und an eine Gemeinschaftskläranlage mit den Nachbarn angeschlossen. Dieses Objekt ist so einzigartig, da es mitten in der Natur in einem landschaftlich wunderschönen Areal unweit des Wassers liegt. Hier finden Sie die gewünschte Ruhe, sind aber auch in kürzester Zeit im bunten Leben der Studenten- und Kulturstadt Greifswald. Der ideale Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst.
Unser 2012 saniertes Sommerhaus liegt nur 5 Minuten vom Naturstrand entfernt und besticht durch seine Randlage neben zwei weiteren Sommerdomizilen. Da das Wasser im Winter abgestellt wird, der Name Sommerhaus. Highlights sind der Blick nach Süden über ca. 350 m Weidefläche zur „Dänischen Wieck“ und nach Westen über ca. 150 m Wiese auf das Naturschutzgebiet „Die Lanken“. Dessen Wald schützt das Sommerhaus bestens gegen starke Westwinde. Umgeben von einem großen, schönen Gartengrundstück bietet es von verschiedenen gemütlichen Sitzecken einen unverbaubaren Blick in die vielseitige Natur. Im Haus erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern vor der umlaufenden Terrasse. Eine Couchecke, ein Esstisch mit Stühlen und die Garderobe finden hier ausreichend Platz. Das Tageslichtduschbad und die voll ausgestattete Küchenzeile bieten allen notwendigen Komfort, ebenso wie das Kinder- und das Elternschlafzimmer. Das gemütlich eingerichtete und in sehr gutem Zustand befindliche Haus ist mit Stromheizungen (Ölradiatoren) ausgestattet und an eine Gemeinschaftskläranlage mit den Nachbarn angeschlossen. Dieses Objekt ist so einzigartig, da es mitten in der Natur in einem landschaftlich wunderschönen Areal unweit des Wassers liegt. Hier finden Sie die gewünschte Ruhe, sind aber auch in kürzester Zeit im bunten Leben der Studenten- und Kulturstadt Greifswald. Der ideale Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst.
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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Grundstücksfläche (ca.)929 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenLaminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf186,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Blick ins Grüne, Wasserblick
Blick ins Grüne, Wasserblick
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Loissin, eine charmante Küstengemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald, liegt eingebettet zwischen der Universitäts- und Hansestadt Greifswald und dem Ostseebad Lubmin direkt am Greifswalder Bodden. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere...
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Loissin, eine charmante Küstengemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald, liegt eingebettet zwischen der Universitäts- und Hansestadt Greifswald und dem Ostseebad Lubmin direkt am Greifswalder Bodden. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter das geschichtsträchtige Ludwigsburg mit seinem Renaissanceschloss aus dem späten 16. Jahrhundert. Die gesamte Region ist geprägt von einer ursprünglichen Naturlandschaft mit weiten Feldern, Küstenwäldern und naturbelassenen Stränden, die Loissin zu einem beliebten Rückzugsort für Naturliebhaber, Segler, Surfer und Familien macht. Besonders in den Sommermonaten zieht der lange, flach abfallende Strand zahlreiche Besucher an, ohne dabei überlaufen zu wirken. Zwischen den Ortsteilen gibt es ein gut ausgebautes Fuß- und Radwegenetz, mit Anschluss an den überregionalen Ostseeküsten-Radweg. Dieser führt direkt durch Loissin. Ein maritimes Highlight ist eine saisonale Fährverbindung von einem kleinen Naturhafen in Ludwigsburg über den Greifswalder Bodden nach Greifswald-Wiek. Von Ludwigsburg aus bestehen Omnibusverbindungen zu den umliegenden Ortschaften sowie zum zentralen Busbahnhof (ZOB) Greifswalds in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Dieser bietet Regional- und Fernverbindungen zum Beispiel nach Rostock, Lübeck, Berlin oder Hamburg. Über die gut ausgebaute Landstraße L26 ist Loissin zudem mit der Bundesstraße B105 verbunden, welche wiederum zur Autobahn A20 als wichtigste Ost-West Achse in Norddeutschland führt. Für Flugreisen stehen zwei Flughäfen zur Verfügung: Heringsdorf auf Usedom für innerdeutsche und saisonale Europaverbindungen sowie der Flughafen Rostock-Laage mit Linien- und Charterverbindungen. Loissin vereint damit maritimes Lebensgefühl, kulturelle Tiefe und eine ausreichende Anbindung in einer außergewöhnlich naturbelassenen Umgebung. Ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Loissin, eine charmante Küstengemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald, liegt eingebettet zwischen der Universitäts- und Hansestadt Greifswald und dem Ostseebad Lubmin direkt am Greifswalder Bodden. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter das geschichtsträchtige Ludwigsburg mit seinem Renaissanceschloss aus dem späten 16. Jahrhundert. Die gesamte Region ist geprägt von einer ursprünglichen Naturlandschaft mit weiten Feldern, Küstenwäldern und naturbelassenen Stränden, die Loissin zu einem beliebten Rückzugsort für Naturliebhaber, Segler, Surfer und Familien macht. Besonders in den Sommermonaten zieht der lange, flach abfallende Strand zahlreiche Besucher an, ohne dabei überlaufen zu wirken. Zwischen den Ortsteilen gibt es ein gut ausgebautes Fuß- und Radwegenetz, mit Anschluss an den überregionalen Ostseeküsten-Radweg. Dieser führt direkt durch Loissin. Ein maritimes Highlight ist eine saisonale Fährverbindung von einem kleinen Naturhafen in Ludwigsburg über den Greifswalder Bodden nach Greifswald-Wiek. Von Ludwigsburg aus bestehen Omnibusverbindungen zu den umliegenden Ortschaften sowie zum zentralen Busbahnhof (ZOB) Greifswalds in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Dieser bietet Regional- und Fernverbindungen zum Beispiel nach Rostock, Lübeck, Berlin oder Hamburg. Über die gut ausgebaute Landstraße L26 ist Loissin zudem mit der Bundesstraße B105 verbunden, welche wiederum zur Autobahn A20 als wichtigste Ost-West Achse in Norddeutschland führt. Für Flugreisen stehen zwei Flughäfen zur Verfügung: Heringsdorf auf Usedom für innerdeutsche und saisonale Europaverbindungen sowie der Flughafen Rostock-Laage mit Linien- und Charterverbindungen. Loissin vereint damit maritimes Lebensgefühl, kulturelle Tiefe und eine ausreichende Anbindung in einer außergewöhnlich naturbelassenen Umgebung. Ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Loissin Greifswald Deutschland (17509)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Stralsund
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Apollonienmarkt 16 ,
18439 Stralsund
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Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
18609 Ostseebad Binz
+49 3831 434670
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18609 Ostseebad Binz
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