Die stattliche Villa bietet derzeit zwei vollständig renovierte und modernisierte Wohneinheiten: eine im Erdgeschoss mit großzügigen 135 Quadratmetern und eine weitere im Obergeschoss mit komfortablen 60 Quadratmetern. Eine Refinanzierung durch...
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Die stattliche Villa bietet derzeit zwei vollständig renovierte und modernisierte Wohneinheiten: eine im Erdgeschoss mit großzügigen 135 Quadratmetern und eine weitere im Obergeschoss mit komfortablen 60 Quadratmetern. Eine Refinanzierung durch Ferienvermietung ist durchaus machbar. Doch das ist noch nicht alles, denn im Jahr 2022 wurde das Dach erneuert sowie der Dachstuhl, um eine geräumige dritte Wohnung mit eigenem Badezimmer und einer Küche zu schaffen. Diese neue Einheit erstreckt sich über großzügige 100 Quadratmeter. Somit verfügt die Villa nun über insgesamt drei eigenständige Wohnungen.
Die beeindruckende Grundfläche des Hauses erstreckt sich über ungefähr 12 x 14,60 Meter und trägt eine historische Bedeutung, da sie im Jahr 1901 erbaut wurde und teilweise unter Denkmalschutz steht. Derzeit sind im Haus zwei voll ausgestattete Küchen sowie vier Badezimmer vorhanden, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die Heizungsanlage wurde 2017 installiert, und zusätzlich zu den Heizungsanlagen umfasst das Haus fünf charmante Kachelöfen sowie einen zeitgemäßen wasserführenden Kochherd in anderen Zimmern. Im Außenbereich beeindruckt eine großzügige Außenküche mit Lehmbackofen und Grillplatz, ergänzt durch eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer/WC.
Ein besonderes Highlight auf dem Anwesen ist ein eigenständiges Tiny House mit 23 Quadratmetern, das für Gäste vermietet wird. Es bietet einen gemütlichen Raum mit WC, Dusche, Kochecke und einem komfortablen Doppelbett. Es verfügt über alle erforderlichen Versorgungsanschlüsse, einschließlich Strom, Wasser und Abwasser, und sogar einen Rauchabzug für den Ofen.
Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 23.000 Quadratmetern und verfügt über einen direkten Zugang zum Fluss Peene, was die Lage besonders attraktiv macht. Ein Nebengebäude von etwa 6 x 18 Metern dient größtenteils als Lager und Werkstatt, was zusätzliche Möglichkeiten bietet.
In Bezug auf die Infrastruktur sind alle erforderlichen Medien verfügbar, darunter Wasser, Abwasser, Strom, ein 4800-Liter-Flüssiggastank, Internet und Telefon. Seit August 2022 steht sogar ein Breitbandanschluss zur Verfügung.
Das Anwesen und die Villa werden derzeit sowohl für Wohnzwecke als auch nebenberuflich für die private Zimmervermietung und den Bootsverleih genutzt. In der vergangenen Saison wurde sonntags sogar ein Café betrieben, und im Haus befindet sich eine gewerblich zugelassene Küche.
Die stattliche Villa bietet derzeit zwei vollständig renovierte und modernisierte Wohneinheiten: eine im Erdgeschoss mit großzügigen 135 Quadratmetern und eine weitere im Obergeschoss mit komfortablen 60 Quadratmetern. Eine Refinanzierung durch Ferienvermietung ist durchaus machbar. Doch das ist noch nicht alles, denn im Jahr 2022 wurde das Dach erneuert sowie der Dachstuhl, um eine geräumige dritte Wohnung mit eigenem Badezimmer und einer Küche zu schaffen. Diese neue Einheit erstreckt sich über großzügige 100 Quadratmeter. Somit verfügt die Villa nun über insgesamt drei eigenständige Wohnungen.
Die beeindruckende Grundfläche des Hauses erstreckt sich über ungefähr 12 x 14,60 Meter und trägt eine historische Bedeutung, da sie im Jahr 1901 erbaut wurde und teilweise unter Denkmalschutz steht. Derzeit sind im Haus zwei voll ausgestattete Küchen sowie vier Badezimmer vorhanden, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die Heizungsanlage wurde 2017 installiert, und zusätzlich zu den Heizungsanlagen umfasst das Haus fünf charmante Kachelöfen sowie einen zeitgemäßen wasserführenden Kochherd in anderen Zimmern. Im Außenbereich beeindruckt eine großzügige Außenküche mit Lehmbackofen und Grillplatz, ergänzt durch eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer/WC.
Ein besonderes Highlight auf dem Anwesen ist ein eigenständiges Tiny House mit 23 Quadratmetern, das für Gäste vermietet wird. Es bietet einen gemütlichen Raum mit WC, Dusche, Kochecke und einem komfortablen Doppelbett. Es verfügt über alle erforderlichen Versorgungsanschlüsse, einschließlich Strom, Wasser und Abwasser, und sogar einen Rauchabzug für den Ofen.
Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 23.000 Quadratmetern und verfügt über einen direkten Zugang zum Fluss Peene, was die Lage besonders attraktiv macht. Ein Nebengebäude von etwa 6 x 18 Metern dient größtenteils als Lager und Werkstatt, was zusätzliche Möglichkeiten bietet.
In Bezug auf die Infrastruktur sind alle erforderlichen Medien verfügbar, darunter Wasser, Abwasser, Strom, ein 4800-Liter-Flüssiggastank, Internet und Telefon. Seit August 2022 steht sogar ein Breitbandanschluss zur Verfügung.
Das Anwesen und die Villa werden derzeit sowohl für Wohnzwecke als auch nebenberuflich für die private Zimmervermietung und den Bootsverleih genutzt. In der vergangenen Saison wurde sonntags sogar ein Café betrieben, und im Haus befindet sich eine gewerblich zugelassene Küche.