immobilie1-ID: 30248787 | Anbieter-ID: 2572-2125
Viel Raum für Ihre Nutzungsideen
1.200.000 €
Kaufpreis
670 m²
Gesamtfläche
3.561 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Dieses Angebot umfasst 2 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 670 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.561m².
Beide Häuser werden temporär als Ferienhäuser vermietet. Haus 1 - Ferienhaus ''Storchennest'' ist eine... mehr lesen
Beide Häuser werden temporär als Ferienhäuser vermietet. Haus 1 - Ferienhaus ''Storchennest'' ist eine... mehr lesen
Dieses Angebot umfasst 2 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 670 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.561m².
Beide Häuser werden temporär als Ferienhäuser vermietet. Haus 1 - Ferienhaus ''Storchennest'' ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1900 und wurde 2010 umfangreich saniert. Haus 2 - Ferienhaus ''Schwalbennest'' befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und wurde als ehemalige Scheune im Jahr 2015 neu und umfangreich ausgebaut. Die Versorgung von Haus 2 mit Wasser/Abwasser (Hebeanlage)/Heizung/Strom erfolgt über Haus 1. Beide Häuser besitzen einen Glasfaseranschluss.
Der Blick vom Grundstück in die Ferne ist beruhigend und Balsam für die Seele. Die Nahe gelegene Hansestadt mit den 3 Kirchen ist schnell erreichbar.
Beide Häuser werden temporär als Ferienhäuser vermietet. Haus 1 - Ferienhaus ''Storchennest'' ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1900 und wurde 2010 umfangreich saniert. Haus 2 - Ferienhaus ''Schwalbennest'' befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und wurde als ehemalige Scheune im Jahr 2015 neu und umfangreich ausgebaut. Die Versorgung von Haus 2 mit Wasser/Abwasser (Hebeanlage)/Heizung/Strom erfolgt über Haus 1. Beide Häuser besitzen einen Glasfaseranschluss.
Der Blick vom Grundstück in die Ferne ist beruhigend und Balsam für die Seele. Die Nahe gelegene Hansestadt mit den 3 Kirchen ist schnell erreichbar.
Dieses Angebot umfasst 2 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 670 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.561m².
Beide Häuser werden temporär als Ferienhäuser vermietet. Haus 1 - Ferienhaus ''Storchennest'' ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1900 und wurde 2010 umfangreich saniert. Haus 2 - Ferienhaus ''Schwalbennest'' befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und wurde als ehemalige Scheune im Jahr 2015 neu und umfangreich ausgebaut. Die Versorgung von Haus 2 mit Wasser/Abwasser (Hebeanlage)/Heizung/Strom erfolgt über Haus 1. Beide Häuser besitzen einen Glasfaseranschluss.
Der Blick vom Grundstück in die Ferne ist beruhigend und Balsam für die Seele. Die Nahe gelegene Hansestadt mit den 3 Kirchen ist schnell erreichbar.
Beide Häuser werden temporär als Ferienhäuser vermietet. Haus 1 - Ferienhaus ''Storchennest'' ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1900 und wurde 2010 umfangreich saniert. Haus 2 - Ferienhaus ''Schwalbennest'' befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und wurde als ehemalige Scheune im Jahr 2015 neu und umfangreich ausgebaut. Die Versorgung von Haus 2 mit Wasser/Abwasser (Hebeanlage)/Heizung/Strom erfolgt über Haus 1. Beide Häuser besitzen einen Glasfaseranschluss.
Der Blick vom Grundstück in die Ferne ist beruhigend und Balsam für die Seele. Die Nahe gelegene Hansestadt mit den 3 Kirchen ist schnell erreichbar.
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.791,04 €
-
Käuferprovision7,14 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Gewerbe
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer19
-
Wohnfläche (ca.)670 m²
-
Gesamtfläche (ca.)670 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.561 m²
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Flüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Flüssiggas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Stellplatz
Haus 1 ''Storchennest'':
- Massivbauweise
- Baujahr: 1900
- Saniert: 2010
- Ölheizung
- Wohnfläche: 370 m²
- 10 Zimmer
-... mehr lesen
- Einbauküche
- Stellplatz
Haus 1 ''Storchennest'':
- Massivbauweise
- Baujahr: 1900
- Saniert: 2010
- Ölheizung
- Wohnfläche: 370 m²
- 10 Zimmer
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Stellplatz
Haus 1 ''Storchennest'':
- Massivbauweise
- Baujahr: 1900
- Saniert: 2010
- Ölheizung
- Wohnfläche: 370 m²
- 10 Zimmer
- 5 Badezimmer
- vollunterkellert
- Satteldach mit Tondachziegeln
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Holzfenster im Obergeschoss
- vollmöbliert
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Sauna im Innenbereich
- Sport-/Fitnessraum
- Swimmingpool im Außenbereich
- großzügige Terrasse
- Glasfaseranschluss
- ca. 4 Außenstellplätze
Haus 2 ''Schwalbennest'':
- Massivbauweise
- Baujahr: 2015
- Flüssiggasheizung
- Wohnfläche: 300 m²
- 9 Zimmer
- 4 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- nicht unterkellert
- Satteldach mit Tondachziegeln
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- vollmöbliert
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Sauna im Außenbereich
- Swimmingpool im Außenbereich
- Glasfaseranschluss
- große Terrasse mit Pavillon
- ca. 3 Außenstellplätze
- Geräteschuppen aus Holz
Mieteinnahmen (für beide Häuser):
2019 - 102.566,53 EUR p.a.
2020 - 48.296,50 EUR p.a. (Pandemie bedingt)
2021 - 63.877,61 EUR p.a. (Pandemie bedingt)
2022 - ca. 70.000,00 EUR p.a.
2023 - bereits vorsaisonale Buchungen von ca. 50.000,00 EUR
Pandemiebedingt sind Schwankungen erkennbar, so reduzierten sich die Mieteinnahmen durch Beherbergungsverbote im Jahr 2020 deutlich und stiegen 2021 wieder an. Aufgrund der wieder stark steigenden Tendenz ist eine erzielbare Vermietung der Gesamtanlage zu vorpandemische Zeiten realistisch. Für 2023 sind bereits vorsaisonale Buchungen eingegangen. Diese werden vom Käufer übernommen und alle daraus resultierenden Mieteinnahmen gehen ab dem Tag des Nutzen-Lastenüberganges an den Käufer über. Es ist dieses Jahr noch mit weiteren Buchungen zu rechnen. Laut Eigentümer sollten sich die Einnahmen für 2023 etwa zwischen 80.000,00 EUR - 100.000,00 EUR einpegeln.
- Einbauküche
- Stellplatz
Haus 1 ''Storchennest'':
- Massivbauweise
- Baujahr: 1900
- Saniert: 2010
- Ölheizung
- Wohnfläche: 370 m²
- 10 Zimmer
- 5 Badezimmer
- vollunterkellert
- Satteldach mit Tondachziegeln
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Holzfenster im Obergeschoss
- vollmöbliert
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Sauna im Innenbereich
- Sport-/Fitnessraum
- Swimmingpool im Außenbereich
- großzügige Terrasse
- Glasfaseranschluss
- ca. 4 Außenstellplätze
Haus 2 ''Schwalbennest'':
- Massivbauweise
- Baujahr: 2015
- Flüssiggasheizung
- Wohnfläche: 300 m²
- 9 Zimmer
- 4 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- nicht unterkellert
- Satteldach mit Tondachziegeln
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- vollmöbliert
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Sauna im Außenbereich
- Swimmingpool im Außenbereich
- Glasfaseranschluss
- große Terrasse mit Pavillon
- ca. 3 Außenstellplätze
- Geräteschuppen aus Holz
Mieteinnahmen (für beide Häuser):
2019 - 102.566,53 EUR p.a.
2020 - 48.296,50 EUR p.a. (Pandemie bedingt)
2021 - 63.877,61 EUR p.a. (Pandemie bedingt)
2022 - ca. 70.000,00 EUR p.a.
2023 - bereits vorsaisonale Buchungen von ca. 50.000,00 EUR
Pandemiebedingt sind Schwankungen erkennbar, so reduzierten sich die Mieteinnahmen durch Beherbergungsverbote im Jahr 2020 deutlich und stiegen 2021 wieder an. Aufgrund der wieder stark steigenden Tendenz ist eine erzielbare Vermietung der Gesamtanlage zu vorpandemische Zeiten realistisch. Für 2023 sind bereits vorsaisonale Buchungen eingegangen. Diese werden vom Käufer übernommen und alle daraus resultierenden Mieteinnahmen gehen ab dem Tag des Nutzen-Lastenüberganges an den Käufer über. Es ist dieses Jahr noch mit weiteren Buchungen zu rechnen. Laut Eigentümer sollten sich die Einnahmen für 2023 etwa zwischen 80.000,00 EUR - 100.000,00 EUR einpegeln.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Stellplatz
Haus 1 ''Storchennest'':
- Massivbauweise
- Baujahr: 1900
- Saniert: 2010
- Ölheizung
- Wohnfläche: 370 m²
- 10 Zimmer
- 5 Badezimmer
- vollunterkellert
- Satteldach mit Tondachziegeln
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Holzfenster im Obergeschoss
- vollmöbliert
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Sauna im Innenbereich
- Sport-/Fitnessraum
- Swimmingpool im Außenbereich
- großzügige Terrasse
- Glasfaseranschluss
- ca. 4 Außenstellplätze
Haus 2 ''Schwalbennest'':
- Massivbauweise
- Baujahr: 2015
- Flüssiggasheizung
- Wohnfläche: 300 m²
- 9 Zimmer
- 4 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- nicht unterkellert
- Satteldach mit Tondachziegeln
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- vollmöbliert
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Sauna im Außenbereich
- Swimmingpool im Außenbereich
- Glasfaseranschluss
- große Terrasse mit Pavillon
- ca. 3 Außenstellplätze
- Geräteschuppen aus Holz
Mieteinnahmen (für beide Häuser):
2019 - 102.566,53 EUR p.a.
2020 - 48.296,50 EUR p.a. (Pandemie bedingt)
2021 - 63.877,61 EUR p.a. (Pandemie bedingt)
2022 - ca. 70.000,00 EUR p.a.
2023 - bereits vorsaisonale Buchungen von ca. 50.000,00 EUR
Pandemiebedingt sind Schwankungen erkennbar, so reduzierten sich die Mieteinnahmen durch Beherbergungsverbote im Jahr 2020 deutlich und stiegen 2021 wieder an. Aufgrund der wieder stark steigenden Tendenz ist eine erzielbare Vermietung der Gesamtanlage zu vorpandemische Zeiten realistisch. Für 2023 sind bereits vorsaisonale Buchungen eingegangen. Diese werden vom Käufer übernommen und alle daraus resultierenden Mieteinnahmen gehen ab dem Tag des Nutzen-Lastenüberganges an den Käufer über. Es ist dieses Jahr noch mit weiteren Buchungen zu rechnen. Laut Eigentümer sollten sich die Einnahmen für 2023 etwa zwischen 80.000,00 EUR - 100.000,00 EUR einpegeln.
- Einbauküche
- Stellplatz
Haus 1 ''Storchennest'':
- Massivbauweise
- Baujahr: 1900
- Saniert: 2010
- Ölheizung
- Wohnfläche: 370 m²
- 10 Zimmer
- 5 Badezimmer
- vollunterkellert
- Satteldach mit Tondachziegeln
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Holzfenster im Obergeschoss
- vollmöbliert
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Sauna im Innenbereich
- Sport-/Fitnessraum
- Swimmingpool im Außenbereich
- großzügige Terrasse
- Glasfaseranschluss
- ca. 4 Außenstellplätze
Haus 2 ''Schwalbennest'':
- Massivbauweise
- Baujahr: 2015
- Flüssiggasheizung
- Wohnfläche: 300 m²
- 9 Zimmer
- 4 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- nicht unterkellert
- Satteldach mit Tondachziegeln
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- vollmöbliert
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Sauna im Außenbereich
- Swimmingpool im Außenbereich
- Glasfaseranschluss
- große Terrasse mit Pavillon
- ca. 3 Außenstellplätze
- Geräteschuppen aus Holz
Mieteinnahmen (für beide Häuser):
2019 - 102.566,53 EUR p.a.
2020 - 48.296,50 EUR p.a. (Pandemie bedingt)
2021 - 63.877,61 EUR p.a. (Pandemie bedingt)
2022 - ca. 70.000,00 EUR p.a.
2023 - bereits vorsaisonale Buchungen von ca. 50.000,00 EUR
Pandemiebedingt sind Schwankungen erkennbar, so reduzierten sich die Mieteinnahmen durch Beherbergungsverbote im Jahr 2020 deutlich und stiegen 2021 wieder an. Aufgrund der wieder stark steigenden Tendenz ist eine erzielbare Vermietung der Gesamtanlage zu vorpandemische Zeiten realistisch. Für 2023 sind bereits vorsaisonale Buchungen eingegangen. Diese werden vom Käufer übernommen und alle daraus resultierenden Mieteinnahmen gehen ab dem Tag des Nutzen-Lastenüberganges an den Käufer über. Es ist dieses Jahr noch mit weiteren Buchungen zu rechnen. Laut Eigentümer sollten sich die Einnahmen für 2023 etwa zwischen 80.000,00 EUR - 100.000,00 EUR einpegeln.
- Sauna
- Swimmingpool
- Garten
Lage
Wie kleine, feine Farbkleckse reihen sich die Orte an der Peripherie um Greifswald. Im Norden des Landkreises Ostvorpommern erwartet Sie westlich nahe unserer Hansestadt das verträumte Örtchen Heilgeisthof mit ca. 100 Einwohnern.
Durch die... mehr lesen
Durch die... mehr lesen
Wie kleine, feine Farbkleckse reihen sich die Orte an der Peripherie um Greifswald. Im Norden des Landkreises Ostvorpommern erwartet Sie westlich nahe unserer Hansestadt das verträumte Örtchen Heilgeisthof mit ca. 100 Einwohnern.
Durch die Gemeinde Levenhagen verläuft die B109 als Zubringer zur BAB 20 zur Anschlussstelle Greifswald. Aber nicht nur die Fernverkehrsstraße verläuft hier, sondern neu ein Fahrradweg. Somit gelangt man schnell in die ca. 2 km entfernte Hansestadt Greifswald. Auch kann man Ausflüge in die nähere Umgebung mit Wiesen und Wälder durch führen sowie hat man Tuchfühlung zum Greifswalder Bodden.
Der kleinste Ort Heilgeisthof wurde erstmals 1294 unkundlich als sancti Spiritus genannt. Das Dorf entwickelte sich zum größeren Wohnplatz mit kleineren Gewerbebetrieben.
Durch die Gemeinde Levenhagen verläuft die B109 als Zubringer zur BAB 20 zur Anschlussstelle Greifswald. Aber nicht nur die Fernverkehrsstraße verläuft hier, sondern neu ein Fahrradweg. Somit gelangt man schnell in die ca. 2 km entfernte Hansestadt Greifswald. Auch kann man Ausflüge in die nähere Umgebung mit Wiesen und Wälder durch führen sowie hat man Tuchfühlung zum Greifswalder Bodden.
Der kleinste Ort Heilgeisthof wurde erstmals 1294 unkundlich als sancti Spiritus genannt. Das Dorf entwickelte sich zum größeren Wohnplatz mit kleineren Gewerbebetrieben.
Wie kleine, feine Farbkleckse reihen sich die Orte an der Peripherie um Greifswald. Im Norden des Landkreises Ostvorpommern erwartet Sie westlich nahe unserer Hansestadt das verträumte Örtchen Heilgeisthof mit ca. 100 Einwohnern.
Durch die Gemeinde Levenhagen verläuft die B109 als Zubringer zur BAB 20 zur Anschlussstelle Greifswald. Aber nicht nur die Fernverkehrsstraße verläuft hier, sondern neu ein Fahrradweg. Somit gelangt man schnell in die ca. 2 km entfernte Hansestadt Greifswald. Auch kann man Ausflüge in die nähere Umgebung mit Wiesen und Wälder durch führen sowie hat man Tuchfühlung zum Greifswalder Bodden.
Der kleinste Ort Heilgeisthof wurde erstmals 1294 unkundlich als sancti Spiritus genannt. Das Dorf entwickelte sich zum größeren Wohnplatz mit kleineren Gewerbebetrieben.
Durch die Gemeinde Levenhagen verläuft die B109 als Zubringer zur BAB 20 zur Anschlussstelle Greifswald. Aber nicht nur die Fernverkehrsstraße verläuft hier, sondern neu ein Fahrradweg. Somit gelangt man schnell in die ca. 2 km entfernte Hansestadt Greifswald. Auch kann man Ausflüge in die nähere Umgebung mit Wiesen und Wälder durch führen sowie hat man Tuchfühlung zum Greifswalder Bodden.
Der kleinste Ort Heilgeisthof wurde erstmals 1294 unkundlich als sancti Spiritus genannt. Das Dorf entwickelte sich zum größeren Wohnplatz mit kleineren Gewerbebetrieben.
Levenhagen Heilgeisthof Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17498)
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Herr Frank Schulze
Sparkasse Vorpommern
Lange Straße 46-50,
18311 Ribnitz-Damgarten
18311 Ribnitz-Damgarten
An der Sparkasse 1,
17489 Greifswald
17489 Greifswald
03834 557-3257
Sparkasse Vorpommern
An der Sparkasse 1,
17489 Greifswald
17489 Greifswald
03834 55 77 888
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