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immobilie1-ID: 31847613 | Anbieter-ID: 43160102-095831
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhigen Lage
335.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – nur etwa 50 Meter von einer wenig befahrenen Straße entfernt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie... mehr lesen
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Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – nur etwa 50 Meter von einer wenig befahrenen Straße entfernt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und freundlich wirkt. Die angrenzende Küche ist funktional und gut ausgestattet – perfekt für den Alltag. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein großes, helles Vollbad mit Badewanne bietet Komfort für die ganze Familie.
Zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet die großzügige Garage direkt am Haus. Bitte beachten Sie, dass ein direkter Hauseingang von der Garage aus nicht gegeben ist.
Die Gastherme ist relativ neu und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.
Fazit:
Ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage, das sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien ein angenehmes Wohnambiente bietet – mit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und freundlich wirkt. Die angrenzende Küche ist funktional und gut ausgestattet – perfekt für den Alltag. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein großes, helles Vollbad mit Badewanne bietet Komfort für die ganze Familie.
Zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet die großzügige Garage direkt am Haus. Bitte beachten Sie, dass ein direkter Hauseingang von der Garage aus nicht gegeben ist.
Die Gastherme ist relativ neu und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.
Fazit:
Ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage, das sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien ein angenehmes Wohnambiente bietet – mit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – nur etwa 50 Meter von einer wenig befahrenen Straße entfernt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und freundlich wirkt. Die angrenzende Küche ist funktional und gut ausgestattet – perfekt für den Alltag. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein großes, helles Vollbad mit Badewanne bietet Komfort für die ganze Familie.
Zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet die großzügige Garage direkt am Haus. Bitte beachten Sie, dass ein direkter Hauseingang von der Garage aus nicht gegeben ist.
Die Gastherme ist relativ neu und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.
Fazit:
Ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage, das sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien ein angenehmes Wohnambiente bietet – mit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und freundlich wirkt. Die angrenzende Küche ist funktional und gut ausgestattet – perfekt für den Alltag. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein großes, helles Vollbad mit Badewanne bietet Komfort für die ganze Familie.
Zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet die großzügige Garage direkt am Haus. Bitte beachten Sie, dass ein direkter Hauseingang von der Garage aus nicht gegeben ist.
Die Gastherme ist relativ neu und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.
Fazit:
Ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage, das sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien ein angenehmes Wohnambiente bietet – mit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis14.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil von Greifswald, im beliebten Stadtteil Fettenvorstadt. Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum,...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil von Greifswald, im beliebten Stadtteil Fettenvorstadt. Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, den Bahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B109 ist sowohl die Mobilität innerhalb Greifswalds als auch die überregionale Erreichbarkeit gesichert. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und verkehrsberuhigten Straßen – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Greifswald zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste, selbst im bundesweiten Vergleich zählt die Stadt zu den attraktiven und jüngsten Wohnstandorten. Als wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg- Vorpommern, mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung, wie auch bester medizinischer Versorgung, ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher in MV. Eine hübsche sanierte Altstadt mit direkt angrenzendem Hafen, ein eigenes kleines Strandbad am Bodden, überdies die Nähe zu den Urlauberzentren der Insel Rügen und Usedom sorgen für weitere Zugkraft. Nicht zuletzt eine der ältesten, im Jahr 1456 gegründeten, Universitäten der Welt, steht für weitere zukünftige Entwicklung der Hansestadt Greifswald, kurzum ein guter Ort zum Leben und zum Arbeiten.
Bis zur Hansestadt Rostock benötigen Sie über die A20 ca. eine Stunde und bis zu unserer Hauptstadt Berlin ca. 2 Stunden Fahrzeit.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben inkl. Telefonnummer bearbeiten und sprechen Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns ab.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B109 ist sowohl die Mobilität innerhalb Greifswalds als auch die überregionale Erreichbarkeit gesichert. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und verkehrsberuhigten Straßen – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Greifswald zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste, selbst im bundesweiten Vergleich zählt die Stadt zu den attraktiven und jüngsten Wohnstandorten. Als wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg- Vorpommern, mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung, wie auch bester medizinischer Versorgung, ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher in MV. Eine hübsche sanierte Altstadt mit direkt angrenzendem Hafen, ein eigenes kleines Strandbad am Bodden, überdies die Nähe zu den Urlauberzentren der Insel Rügen und Usedom sorgen für weitere Zugkraft. Nicht zuletzt eine der ältesten, im Jahr 1456 gegründeten, Universitäten der Welt, steht für weitere zukünftige Entwicklung der Hansestadt Greifswald, kurzum ein guter Ort zum Leben und zum Arbeiten.
Bis zur Hansestadt Rostock benötigen Sie über die A20 ca. eine Stunde und bis zu unserer Hauptstadt Berlin ca. 2 Stunden Fahrzeit.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben inkl. Telefonnummer bearbeiten und sprechen Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns ab.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil von Greifswald, im beliebten Stadtteil Fettenvorstadt. Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, den Bahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B109 ist sowohl die Mobilität innerhalb Greifswalds als auch die überregionale Erreichbarkeit gesichert. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und verkehrsberuhigten Straßen – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Greifswald zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste, selbst im bundesweiten Vergleich zählt die Stadt zu den attraktiven und jüngsten Wohnstandorten. Als wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg- Vorpommern, mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung, wie auch bester medizinischer Versorgung, ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher in MV. Eine hübsche sanierte Altstadt mit direkt angrenzendem Hafen, ein eigenes kleines Strandbad am Bodden, überdies die Nähe zu den Urlauberzentren der Insel Rügen und Usedom sorgen für weitere Zugkraft. Nicht zuletzt eine der ältesten, im Jahr 1456 gegründeten, Universitäten der Welt, steht für weitere zukünftige Entwicklung der Hansestadt Greifswald, kurzum ein guter Ort zum Leben und zum Arbeiten.
Bis zur Hansestadt Rostock benötigen Sie über die A20 ca. eine Stunde und bis zu unserer Hauptstadt Berlin ca. 2 Stunden Fahrzeit.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben inkl. Telefonnummer bearbeiten und sprechen Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns ab.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B109 ist sowohl die Mobilität innerhalb Greifswalds als auch die überregionale Erreichbarkeit gesichert. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und verkehrsberuhigten Straßen – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Greifswald zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste, selbst im bundesweiten Vergleich zählt die Stadt zu den attraktiven und jüngsten Wohnstandorten. Als wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg- Vorpommern, mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung, wie auch bester medizinischer Versorgung, ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher in MV. Eine hübsche sanierte Altstadt mit direkt angrenzendem Hafen, ein eigenes kleines Strandbad am Bodden, überdies die Nähe zu den Urlauberzentren der Insel Rügen und Usedom sorgen für weitere Zugkraft. Nicht zuletzt eine der ältesten, im Jahr 1456 gegründeten, Universitäten der Welt, steht für weitere zukünftige Entwicklung der Hansestadt Greifswald, kurzum ein guter Ort zum Leben und zum Arbeiten.
Bis zur Hansestadt Rostock benötigen Sie über die A20 ca. eine Stunde und bis zu unserer Hauptstadt Berlin ca. 2 Stunden Fahrzeit.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben inkl. Telefonnummer bearbeiten und sprechen Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns ab.
Greifswald Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Adresse:
17489 Greifswald, Mühlenweg 47c
Die Heizungsanlage wurde im Februar 2024 neu eingebaut und im Februar 2025 gewartet.
Versicherungsbeitrag jährlich 343,73 Euro.
Umfang Versicherung:
• Brand und Blitzschlag
• Explosion und Implosion
• Anprall,... mehr lesen
17489 Greifswald, Mühlenweg 47c
Die Heizungsanlage wurde im Februar 2024 neu eingebaut und im Februar 2025 gewartet.
Versicherungsbeitrag jährlich 343,73 Euro.
Umfang Versicherung:
• Brand und Blitzschlag
• Explosion und Implosion
• Anprall,... mehr lesen
Adresse:
17489 Greifswald, Mühlenweg 47c
Die Heizungsanlage wurde im Februar 2024 neu eingebaut und im Februar 2025 gewartet.
Versicherungsbeitrag jährlich 343,73 Euro.
Umfang Versicherung:
• Brand und Blitzschlag
• Explosion und Implosion
• Anprall, Absturz von Luftfahrzeugen (inkl. Ladung)
• Überspannung durch Blitzschlag und Induktion
• Nutzwärmeschäden an versicherten Sachen
• Anprall von Land-, Wasser-, Schienenfahrzeugen inkl. Ladung
• Verpuffung von Gasen
• Überschalldruckwellen
• Bruchschäden innerhalb des Gebäudes an Wasser-
und Heizungsrohren oder Sanitär- und Heizungsinstallation
• Bruchschäden außerhalb des Gebäudes an auf dem
Versicherungsgrundstück liegenden Zuleitungs- und
Versorgungsrohren des Gebäudes
• Nässeschäden durch bestimmungswidrigen Austritt
von Leitungswasser, Wasserdampf und/oder wärme-
tragenden Flüssigkeiten
• Wasserzuleitungs- und Heizungsrohre auf dem versicherten Grundstück, die nicht der Versorgung versicherter Gebäude dienen
• Wasseraustritt aus innenliegenden Regenabflussrohren
• Schäden durch Sturm
• Schäden durch Hagel
• Gebäudebeschädigung durch Dritte
Selbstbeteiligung je Schadenereignis 250 EUR
Grundsteuer 278,85 Euro im Jahr
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maik Rissel
Selbstständiger Immobilienberater
Markt 20-21 17489 Greifswald
E-Mail: maik.rissel@db.com
Telefon: 03834 777513
Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt
Internet: https://www.greifswald.de/de/
Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald
17489 Greifswald, Mühlenweg 47c
Die Heizungsanlage wurde im Februar 2024 neu eingebaut und im Februar 2025 gewartet.
Versicherungsbeitrag jährlich 343,73 Euro.
Umfang Versicherung:
• Brand und Blitzschlag
• Explosion und Implosion
• Anprall, Absturz von Luftfahrzeugen (inkl. Ladung)
• Überspannung durch Blitzschlag und Induktion
• Nutzwärmeschäden an versicherten Sachen
• Anprall von Land-, Wasser-, Schienenfahrzeugen inkl. Ladung
• Verpuffung von Gasen
• Überschalldruckwellen
• Bruchschäden innerhalb des Gebäudes an Wasser-
und Heizungsrohren oder Sanitär- und Heizungsinstallation
• Bruchschäden außerhalb des Gebäudes an auf dem
Versicherungsgrundstück liegenden Zuleitungs- und
Versorgungsrohren des Gebäudes
• Nässeschäden durch bestimmungswidrigen Austritt
von Leitungswasser, Wasserdampf und/oder wärme-
tragenden Flüssigkeiten
• Wasserzuleitungs- und Heizungsrohre auf dem versicherten Grundstück, die nicht der Versorgung versicherter Gebäude dienen
• Wasseraustritt aus innenliegenden Regenabflussrohren
• Schäden durch Sturm
• Schäden durch Hagel
• Gebäudebeschädigung durch Dritte
Selbstbeteiligung je Schadenereignis 250 EUR
Grundsteuer 278,85 Euro im Jahr
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maik Rissel
Selbstständiger Immobilienberater
Markt 20-21 17489 Greifswald
E-Mail: maik.rissel@db.com
Telefon: 03834 777513
Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt
Internet: https://www.greifswald.de/de/
Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald
Adresse:
17489 Greifswald, Mühlenweg 47c
Die Heizungsanlage wurde im Februar 2024 neu eingebaut und im Februar 2025 gewartet.
Versicherungsbeitrag jährlich 343,73 Euro.
Umfang Versicherung:
• Brand und Blitzschlag
• Explosion und Implosion
• Anprall, Absturz von Luftfahrzeugen (inkl. Ladung)
• Überspannung durch Blitzschlag und Induktion
• Nutzwärmeschäden an versicherten Sachen
• Anprall von Land-, Wasser-, Schienenfahrzeugen inkl. Ladung
• Verpuffung von Gasen
• Überschalldruckwellen
• Bruchschäden innerhalb des Gebäudes an Wasser-
und Heizungsrohren oder Sanitär- und Heizungsinstallation
• Bruchschäden außerhalb des Gebäudes an auf dem
Versicherungsgrundstück liegenden Zuleitungs- und
Versorgungsrohren des Gebäudes
• Nässeschäden durch bestimmungswidrigen Austritt
von Leitungswasser, Wasserdampf und/oder wärme-
tragenden Flüssigkeiten
• Wasserzuleitungs- und Heizungsrohre auf dem versicherten Grundstück, die nicht der Versorgung versicherter Gebäude dienen
• Wasseraustritt aus innenliegenden Regenabflussrohren
• Schäden durch Sturm
• Schäden durch Hagel
• Gebäudebeschädigung durch Dritte
Selbstbeteiligung je Schadenereignis 250 EUR
Grundsteuer 278,85 Euro im Jahr
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maik Rissel
Selbstständiger Immobilienberater
Markt 20-21 17489 Greifswald
E-Mail: maik.rissel@db.com
Telefon: 03834 777513
Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt
Internet: https://www.greifswald.de/de/
Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald
17489 Greifswald, Mühlenweg 47c
Die Heizungsanlage wurde im Februar 2024 neu eingebaut und im Februar 2025 gewartet.
Versicherungsbeitrag jährlich 343,73 Euro.
Umfang Versicherung:
• Brand und Blitzschlag
• Explosion und Implosion
• Anprall, Absturz von Luftfahrzeugen (inkl. Ladung)
• Überspannung durch Blitzschlag und Induktion
• Nutzwärmeschäden an versicherten Sachen
• Anprall von Land-, Wasser-, Schienenfahrzeugen inkl. Ladung
• Verpuffung von Gasen
• Überschalldruckwellen
• Bruchschäden innerhalb des Gebäudes an Wasser-
und Heizungsrohren oder Sanitär- und Heizungsinstallation
• Bruchschäden außerhalb des Gebäudes an auf dem
Versicherungsgrundstück liegenden Zuleitungs- und
Versorgungsrohren des Gebäudes
• Nässeschäden durch bestimmungswidrigen Austritt
von Leitungswasser, Wasserdampf und/oder wärme-
tragenden Flüssigkeiten
• Wasserzuleitungs- und Heizungsrohre auf dem versicherten Grundstück, die nicht der Versorgung versicherter Gebäude dienen
• Wasseraustritt aus innenliegenden Regenabflussrohren
• Schäden durch Sturm
• Schäden durch Hagel
• Gebäudebeschädigung durch Dritte
Selbstbeteiligung je Schadenereignis 250 EUR
Grundsteuer 278,85 Euro im Jahr
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maik Rissel
Selbstständiger Immobilienberater
Markt 20-21 17489 Greifswald
E-Mail: maik.rissel@db.com
Telefon: 03834 777513
Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt
Internet: https://www.greifswald.de/de/
Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald
Ansprechpartner
Herr Maik Rissel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Markt 20-21,
17489 Greifswald
17489 Greifswald
Markt 20-21 ,
17489 Greifswald , Hansestadt
17489 Greifswald , Hansestadt
03834 777513
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Markt 20-21 ,
17489 Greifswald , Hansestadt
17489 Greifswald , Hansestadt
0151 62453030
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