Wohnen und Vermieten mit 4 Einheiten in idyllischer Lage am Wasser

Diese Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.302 m², bestehend aus zwei Flurstücken mit 432 m² und 759 m² (Wohnbaufläche), sowie einem weiteren Flurstück mit 111 m² (Verkehrsfläche). Die Liegenschaft bietet einen... mehr lesen

Diese Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.302 m², bestehend aus zwei Flurstücken mit 432 m² und 759 m² (Wohnbaufläche), sowie einem weiteren Flurstück mit 111 m² (Verkehrsfläche). Die Liegenschaft bietet einen Miteigentumsanteil an der angrenzenden Straße/Weg.

Die vielen gemütlichen Terrassenflächen, der Pool und das Saunafass laden zu gemütlichen Nachmittagen oder Wochenenden im Freien ein. Ein kleiner Schuppen bietet ausreichend Platz für Brennholz und das kleine Gewächshaus ist perfekt für den Hobbygärtner.

Insgesamt befinden sich 3 massiv errichtete Gebäude auf dem Grundstück.

Das Haupthaus, ein massiv gebautes Gebäude aus dem Jahr 1964, wurde zwischen 1998 und 2014 umfassend saniert und modernisiert. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 126 m², aufgeteilt in eine Eigentümerwohnung und eine Ferienwohnung. Die Eigentümerwohnung (ca. 80 m²) verfügt im Erdgeschoss über eine einladende Veranda, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine moderne Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der 2015/2016 saniert wurde. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme. Im Obergeschoss befindet sich das offene Schlafzimmer mit einem weiteren Tageslichtbad, das mit Dusche und Wanne (2018 saniert) ausgestattet ist. Die doppelverglasten Kunststofffenster und die Fußbodenheizung in Küche und Bad unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Die Ferienwohnung (ca. 46 m²) befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Diese besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, von dem Sie einen Blick auf das Achterwasser erhaschen können, einem kuscheligen Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad mit Dusche (2019 saniert).

Das separate Ferienhaus, ebenfalls aus dem Jahr 1964, wurde 2014 grundlegend saniert. Mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet es Platz für 2 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Ausgestattet ist es mit modernen Kunststofffenstern (2010) und einer neuen Küche (2020). Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden. Die großzügige Terrassenfläche lädt in den Sommermonaten zum Entspannen im Freien ein. Das Dach des Hauses ist mit Ziegeln belegt, der spätere Anbau mit Pappe.

Das Nebengebäude, erbaut circa 1975, bietet eine Mietwohnung von ca. 35 m² mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 354 €/Monat. Zusätzlich gibt es eine Garage von ca. 18 m², die weiteren Stauraum bietet. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und mit einem Asbestdach versehen. Die Heizung wurde 2014 erneuert.

Die Immobilie verfügt über moderne Gaszentralheizungen (eine Heizung je Gebäude), eine zentrale Abwasserbeseitigung, eine SAT-Anlage sowie einen Internetanschluss. Die Böden sind in hochwertigen Materialien wie Granit, Parkett, Fliesen und Laminat gestaltet.

Diverse Außenstellplätze und ein Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Erholungsmöglichkeiten und Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!