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immobilie1-ID: 31935909 | Anbieter-ID: 6916
OSTSEENÄHE TRIFFT ENTWICKLUNGSCHANCE // Wohngrundstück inkl. Baugenehmigung
225.000 €
Kaufpreis
666 m²
Grundstücksfläche
In attraktiver Lage von Trassenheide steht dieses 666 m² große, projektierte Grundstück in zweiter Reihe zum Verkauf. Es handelt sich um ein bauträgerfreies Baugrundstück, für welches bereits eine gültige Baugenehmigung vorliegt.
Geplant ist ein... mehr lesen
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In attraktiver Lage von Trassenheide steht dieses 666 m² große, projektierte Grundstück in zweiter Reihe zum Verkauf. Es handelt sich um ein bauträgerfreies Baugrundstück, für welches bereits eine gültige Baugenehmigung vorliegt.
Geplant ist ein modernes Doppelhaus mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten und einer projektierten Wohnfläche von ca. 232 m². Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt ca. 172 m² bei zwei Vollgeschossen und einem umbauten Raum von ca. 1.204 m³. Vorgesehen ist ein nachhaltiges Energiekonzept auf Basis einer Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.
Die Planung sieht drei individuell nutzbare Wohneinheiten vor:
•Einheit 1 ist als großzügige Maisonettewohnung konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad und ein Gäste-WC vorgesehen. Ein Balkon ergänzt das Angebot.
•Einheit 2 befindet sich im Obergeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein Balkon ist ebenfalls Teil des Entwurfs. Der Zugang zur Einheit erfolgt über einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss.
•Einheit 3 ist eine kompakte Zwei-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum.
Zudem sind vier Außenstellplätze, ein Satteldach mit Ziegeldeckung in Anthrazit, graue Kunststofffenster sowie eine hell getönte Putzfassade geplant.
Das Grundstück wurde bereits gerodet und ist kurzfristig bebaubar. Die Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sind gesichert. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Trassenheide sind die Flurstücke als Wohnbaufläche gemäß §1 Abs. 1 Nr. BauNVO ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, daher richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 BauGB.
Geplant ist ein modernes Doppelhaus mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten und einer projektierten Wohnfläche von ca. 232 m². Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt ca. 172 m² bei zwei Vollgeschossen und einem umbauten Raum von ca. 1.204 m³. Vorgesehen ist ein nachhaltiges Energiekonzept auf Basis einer Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.
Die Planung sieht drei individuell nutzbare Wohneinheiten vor:
•Einheit 1 ist als großzügige Maisonettewohnung konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad und ein Gäste-WC vorgesehen. Ein Balkon ergänzt das Angebot.
•Einheit 2 befindet sich im Obergeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein Balkon ist ebenfalls Teil des Entwurfs. Der Zugang zur Einheit erfolgt über einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss.
•Einheit 3 ist eine kompakte Zwei-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum.
Zudem sind vier Außenstellplätze, ein Satteldach mit Ziegeldeckung in Anthrazit, graue Kunststofffenster sowie eine hell getönte Putzfassade geplant.
Das Grundstück wurde bereits gerodet und ist kurzfristig bebaubar. Die Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sind gesichert. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Trassenheide sind die Flurstücke als Wohnbaufläche gemäß §1 Abs. 1 Nr. BauNVO ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, daher richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 BauGB.
In attraktiver Lage von Trassenheide steht dieses 666 m² große, projektierte Grundstück in zweiter Reihe zum Verkauf. Es handelt sich um ein bauträgerfreies Baugrundstück, für welches bereits eine gültige Baugenehmigung vorliegt.
Geplant ist ein modernes Doppelhaus mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten und einer projektierten Wohnfläche von ca. 232 m². Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt ca. 172 m² bei zwei Vollgeschossen und einem umbauten Raum von ca. 1.204 m³. Vorgesehen ist ein nachhaltiges Energiekonzept auf Basis einer Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.
Die Planung sieht drei individuell nutzbare Wohneinheiten vor:
•Einheit 1 ist als großzügige Maisonettewohnung konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad und ein Gäste-WC vorgesehen. Ein Balkon ergänzt das Angebot.
•Einheit 2 befindet sich im Obergeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein Balkon ist ebenfalls Teil des Entwurfs. Der Zugang zur Einheit erfolgt über einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss.
•Einheit 3 ist eine kompakte Zwei-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum.
Zudem sind vier Außenstellplätze, ein Satteldach mit Ziegeldeckung in Anthrazit, graue Kunststofffenster sowie eine hell getönte Putzfassade geplant.
Das Grundstück wurde bereits gerodet und ist kurzfristig bebaubar. Die Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sind gesichert. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Trassenheide sind die Flurstücke als Wohnbaufläche gemäß §1 Abs. 1 Nr. BauNVO ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, daher richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 BauGB.
Geplant ist ein modernes Doppelhaus mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten und einer projektierten Wohnfläche von ca. 232 m². Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt ca. 172 m² bei zwei Vollgeschossen und einem umbauten Raum von ca. 1.204 m³. Vorgesehen ist ein nachhaltiges Energiekonzept auf Basis einer Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.
Die Planung sieht drei individuell nutzbare Wohneinheiten vor:
•Einheit 1 ist als großzügige Maisonettewohnung konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad und ein Gäste-WC vorgesehen. Ein Balkon ergänzt das Angebot.
•Einheit 2 befindet sich im Obergeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein Balkon ist ebenfalls Teil des Entwurfs. Der Zugang zur Einheit erfolgt über einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss.
•Einheit 3 ist eine kompakte Zwei-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum.
Zudem sind vier Außenstellplätze, ein Satteldach mit Ziegeldeckung in Anthrazit, graue Kunststofffenster sowie eine hell getönte Putzfassade geplant.
Das Grundstück wurde bereits gerodet und ist kurzfristig bebaubar. Die Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sind gesichert. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Trassenheide sind die Flurstücke als Wohnbaufläche gemäß §1 Abs. 1 Nr. BauNVO ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, daher richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 BauGB.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
-
Kaufpreis pro m²337,84 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)666 m²
Ausstattung
666 m² großes Grundstück:
- voll erschlossen
- projektiert
- bauträgerfrei
- Rodung erfolgt
- Objektplanung abgeschlossen
- Baugenehmigung inkusive
Planung:
- Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten
- Massivbauweise mit Satteldach
- Photovoltaik-Anlage
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- voll erschlossen
- projektiert
- bauträgerfrei
- Rodung erfolgt
- Objektplanung abgeschlossen
- Baugenehmigung inkusive
Planung:
- Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten
- Massivbauweise mit Satteldach
- Photovoltaik-Anlage
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666 m² großes Grundstück:
- voll erschlossen
- projektiert
- bauträgerfrei
- Rodung erfolgt
- Objektplanung abgeschlossen
- Baugenehmigung inkusive
Planung:
- Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten
- Massivbauweise mit Satteldach
- Photovoltaik-Anlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 4 PKW-Außenstellplätze
- Bruttogeschossfläche: 171,7 m²
- Wohnfläche: 232 m²
- voll erschlossen
- projektiert
- bauträgerfrei
- Rodung erfolgt
- Objektplanung abgeschlossen
- Baugenehmigung inkusive
Planung:
- Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten
- Massivbauweise mit Satteldach
- Photovoltaik-Anlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 4 PKW-Außenstellplätze
- Bruttogeschossfläche: 171,7 m²
- Wohnfläche: 232 m²
666 m² großes Grundstück:
- voll erschlossen
- projektiert
- bauträgerfrei
- Rodung erfolgt
- Objektplanung abgeschlossen
- Baugenehmigung inkusive
Planung:
- Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten
- Massivbauweise mit Satteldach
- Photovoltaik-Anlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 4 PKW-Außenstellplätze
- Bruttogeschossfläche: 171,7 m²
- Wohnfläche: 232 m²
- voll erschlossen
- projektiert
- bauträgerfrei
- Rodung erfolgt
- Objektplanung abgeschlossen
- Baugenehmigung inkusive
Planung:
- Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten
- Massivbauweise mit Satteldach
- Photovoltaik-Anlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 4 PKW-Außenstellplätze
- Bruttogeschossfläche: 171,7 m²
- Wohnfläche: 232 m²
Lage
Zwischen feinem Ostseestrand und idyllischer Natur liegt der charmante Badeort Trassenheide – ein beliebter Rückzugsort auf der Sonneninsel Usedom, der Ruhe, Erholung und Lebensqualität vereint. Nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand entfernt,...
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Zwischen feinem Ostseestrand und idyllischer Natur liegt der charmante Badeort Trassenheide – ein beliebter Rückzugsort auf der Sonneninsel Usedom, der Ruhe, Erholung und Lebensqualität vereint. Nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand entfernt, befindet sich das angebotene Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Wohnhäusern, Küstenwald und der typisch entspannten Inselatmosphäre.
Trassenheide zählt zu den aufstrebenden Orten der Region und bietet neben viel unberührten Charme eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem Bahnhof in fußläufiger Nähe. Durch die gute Anbindung an die B111 und den Regionalbahnanschluss sind auch die Nachbarorte wie Zinnowitz, Karlshagen oder Heringsdorf schnell erreicht.
Ob als privater Rückzugsort oder zur Realisierung touristischer Konzepte – Dank seiner Kombination aus Strandnähe, Infrastruktur, Natur und Entwicklungspotenzial zählt Trassenheide längst zu den Geheimtipps unter Investoren und Eigennutzern gleichermaßen.
Trassenheide zählt zu den aufstrebenden Orten der Region und bietet neben viel unberührten Charme eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem Bahnhof in fußläufiger Nähe. Durch die gute Anbindung an die B111 und den Regionalbahnanschluss sind auch die Nachbarorte wie Zinnowitz, Karlshagen oder Heringsdorf schnell erreicht.
Ob als privater Rückzugsort oder zur Realisierung touristischer Konzepte – Dank seiner Kombination aus Strandnähe, Infrastruktur, Natur und Entwicklungspotenzial zählt Trassenheide längst zu den Geheimtipps unter Investoren und Eigennutzern gleichermaßen.
Zwischen feinem Ostseestrand und idyllischer Natur liegt der charmante Badeort Trassenheide – ein beliebter Rückzugsort auf der Sonneninsel Usedom, der Ruhe, Erholung und Lebensqualität vereint. Nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand entfernt, befindet sich das angebotene Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Wohnhäusern, Küstenwald und der typisch entspannten Inselatmosphäre.
Trassenheide zählt zu den aufstrebenden Orten der Region und bietet neben viel unberührten Charme eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem Bahnhof in fußläufiger Nähe. Durch die gute Anbindung an die B111 und den Regionalbahnanschluss sind auch die Nachbarorte wie Zinnowitz, Karlshagen oder Heringsdorf schnell erreicht.
Ob als privater Rückzugsort oder zur Realisierung touristischer Konzepte – Dank seiner Kombination aus Strandnähe, Infrastruktur, Natur und Entwicklungspotenzial zählt Trassenheide längst zu den Geheimtipps unter Investoren und Eigennutzern gleichermaßen.
Trassenheide zählt zu den aufstrebenden Orten der Region und bietet neben viel unberührten Charme eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem Bahnhof in fußläufiger Nähe. Durch die gute Anbindung an die B111 und den Regionalbahnanschluss sind auch die Nachbarorte wie Zinnowitz, Karlshagen oder Heringsdorf schnell erreicht.
Ob als privater Rückzugsort oder zur Realisierung touristischer Konzepte – Dank seiner Kombination aus Strandnähe, Infrastruktur, Natur und Entwicklungspotenzial zählt Trassenheide längst zu den Geheimtipps unter Investoren und Eigennutzern gleichermaßen.
Trassenheide Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17449)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Ansprechpartner
Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 96288860
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