immobilie1-ID: 32175229 | Anbieter-ID: I-046T7G-W-046T7G
Idyllischer Bungalow im Ostseebad Trassenheide
198.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
696 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ruhig und abseits des Trubels der Stadt, befindet sich umgeben von zahlreichen Birken, die „Feriensiedlung Birkenhainring“.
Auf einem ca. 696 m² großen Grundstück befindet sich Ihr neuer Rückzugsort für ein entspanntes Wochenende oder den privaten... mehr lesen
Auf einem ca. 696 m² großen Grundstück befindet sich Ihr neuer Rückzugsort für ein entspanntes Wochenende oder den privaten... mehr lesen
Ruhig und abseits des Trubels der Stadt, befindet sich umgeben von zahlreichen Birken, die „Feriensiedlung Birkenhainring“.
Auf einem ca. 696 m² großen Grundstück befindet sich Ihr neuer Rückzugsort für ein entspanntes Wochenende oder den privaten Urlaub. Im Bungalow-Stil errichtet, verfügt unser Einfamilienhaus über einen kompakten Grundriss mit ca. 52 m² Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer verfügt neben einem Essbereich über einen Kamin für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Zahlreiche Fenster lassen den Raum hell und großzügig erscheinen. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslicht-Duschbad und zwei Schlafzimmer vervollständigen den Grundriss. Der vollständig überdachte Terrassenbereich mit ca. 18 m² ist die perfekte Ergänzung und Erweiterung des Wohnraums. Selbst bei schlechterem Wetter auf der Sonneninsel Usedom sitzen Sie hier trocken und windgeschützt bei einem herrlichen Blick in den nach Südwest gerichteten Garten. Eingefasst von einer hohen Hecke und zahlreichen Birken genießen Sie hier Ihre Privatsphäre. Ein Carport am Haus und eine Garage im hinteren Teil des Grundstücks runden das Angebot ab.
Der Bungalow wurde bisher als Sommerdomizil genutzt und verfügt neben dem Kamin über keine Heizung. Eine Strombasierte Variante lässt sich ohne großen Aufwand gestalten.
Aktuell handelt es sich um ein Ferienhausgebiet aber auch die Umnutzung zum festen wohnen wird von der Gemeinde befürwortet. Ein Zweitwohnsitz ist jederzeit möglich.
Sie suchen Privatsphäre, Ruhe und Idylle in Fahrradentfernung zum Strand, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir beraten Sie gern!
Auf einem ca. 696 m² großen Grundstück befindet sich Ihr neuer Rückzugsort für ein entspanntes Wochenende oder den privaten Urlaub. Im Bungalow-Stil errichtet, verfügt unser Einfamilienhaus über einen kompakten Grundriss mit ca. 52 m² Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer verfügt neben einem Essbereich über einen Kamin für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Zahlreiche Fenster lassen den Raum hell und großzügig erscheinen. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslicht-Duschbad und zwei Schlafzimmer vervollständigen den Grundriss. Der vollständig überdachte Terrassenbereich mit ca. 18 m² ist die perfekte Ergänzung und Erweiterung des Wohnraums. Selbst bei schlechterem Wetter auf der Sonneninsel Usedom sitzen Sie hier trocken und windgeschützt bei einem herrlichen Blick in den nach Südwest gerichteten Garten. Eingefasst von einer hohen Hecke und zahlreichen Birken genießen Sie hier Ihre Privatsphäre. Ein Carport am Haus und eine Garage im hinteren Teil des Grundstücks runden das Angebot ab.
Der Bungalow wurde bisher als Sommerdomizil genutzt und verfügt neben dem Kamin über keine Heizung. Eine Strombasierte Variante lässt sich ohne großen Aufwand gestalten.
Aktuell handelt es sich um ein Ferienhausgebiet aber auch die Umnutzung zum festen wohnen wird von der Gemeinde befürwortet. Ein Zweitwohnsitz ist jederzeit möglich.
Sie suchen Privatsphäre, Ruhe und Idylle in Fahrradentfernung zum Strand, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir beraten Sie gern!
Ruhig und abseits des Trubels der Stadt, befindet sich umgeben von zahlreichen Birken, die „Feriensiedlung Birkenhainring“.
Auf einem ca. 696 m² großen Grundstück befindet sich Ihr neuer Rückzugsort für ein entspanntes Wochenende oder den privaten Urlaub. Im Bungalow-Stil errichtet, verfügt unser Einfamilienhaus über einen kompakten Grundriss mit ca. 52 m² Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer verfügt neben einem Essbereich über einen Kamin für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Zahlreiche Fenster lassen den Raum hell und großzügig erscheinen. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslicht-Duschbad und zwei Schlafzimmer vervollständigen den Grundriss. Der vollständig überdachte Terrassenbereich mit ca. 18 m² ist die perfekte Ergänzung und Erweiterung des Wohnraums. Selbst bei schlechterem Wetter auf der Sonneninsel Usedom sitzen Sie hier trocken und windgeschützt bei einem herrlichen Blick in den nach Südwest gerichteten Garten. Eingefasst von einer hohen Hecke und zahlreichen Birken genießen Sie hier Ihre Privatsphäre. Ein Carport am Haus und eine Garage im hinteren Teil des Grundstücks runden das Angebot ab.
Der Bungalow wurde bisher als Sommerdomizil genutzt und verfügt neben dem Kamin über keine Heizung. Eine Strombasierte Variante lässt sich ohne großen Aufwand gestalten.
Aktuell handelt es sich um ein Ferienhausgebiet aber auch die Umnutzung zum festen wohnen wird von der Gemeinde befürwortet. Ein Zweitwohnsitz ist jederzeit möglich.
Sie suchen Privatsphäre, Ruhe und Idylle in Fahrradentfernung zum Strand, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir beraten Sie gern!
Auf einem ca. 696 m² großen Grundstück befindet sich Ihr neuer Rückzugsort für ein entspanntes Wochenende oder den privaten Urlaub. Im Bungalow-Stil errichtet, verfügt unser Einfamilienhaus über einen kompakten Grundriss mit ca. 52 m² Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer verfügt neben einem Essbereich über einen Kamin für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Zahlreiche Fenster lassen den Raum hell und großzügig erscheinen. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslicht-Duschbad und zwei Schlafzimmer vervollständigen den Grundriss. Der vollständig überdachte Terrassenbereich mit ca. 18 m² ist die perfekte Ergänzung und Erweiterung des Wohnraums. Selbst bei schlechterem Wetter auf der Sonneninsel Usedom sitzen Sie hier trocken und windgeschützt bei einem herrlichen Blick in den nach Südwest gerichteten Garten. Eingefasst von einer hohen Hecke und zahlreichen Birken genießen Sie hier Ihre Privatsphäre. Ein Carport am Haus und eine Garage im hinteren Teil des Grundstücks runden das Angebot ab.
Der Bungalow wurde bisher als Sommerdomizil genutzt und verfügt neben dem Kamin über keine Heizung. Eine Strombasierte Variante lässt sich ohne großen Aufwand gestalten.
Aktuell handelt es sich um ein Ferienhausgebiet aber auch die Umnutzung zum festen wohnen wird von der Gemeinde befürwortet. Ein Zweitwohnsitz ist jederzeit möglich.
Sie suchen Privatsphäre, Ruhe und Idylle in Fahrradentfernung zum Strand, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir beraten Sie gern!
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)52 m²
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Grundstücksfläche (ca.)696 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)31,52 m²
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
Lage
Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege...
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Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Als eines der kleinsten Ostseebäder auf Usedom ist Trassenheide ein Paradies für Familien und Sonnensucher. Denn nicht ohne Grund erhielt der Ort das Zertifikat „besonders familienfreundliche Gemeinde“. Das natürliche Umfeld mit breitem Sandstrand, kleiner Promenade, herrlichem Küstenwald und verschiedenen Mooren bietet facettenreiche Möglichkeiten zum Entschleunigen. Aber auch kleine und große Abenteurer kommen in Trassenheide auf ihre Kosten. Ein Besuch im „Haus auf dem Kopf“, in der „Schmetterlingsfarm“ und auf dem Minigolfplatz ist empfehlenswert. Bei gutem Wetter ist eine Aufführung in der Konzertmuschel, unmittelbar an der Promenade, ein ganz besonderes Erlebnis. Eine intakte Infrastruktur sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel kommen dem Ort ebenfalls zu Gute. Im Ostseebad befinden sich unter anderem: Supermarkt, Bäckerei, Arztpraxen, Hotels, Post, Friseur, Restaurants und vieles mehr.
Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Als eines der kleinsten Ostseebäder auf Usedom ist Trassenheide ein Paradies für Familien und Sonnensucher. Denn nicht ohne Grund erhielt der Ort das Zertifikat „besonders familienfreundliche Gemeinde“. Das natürliche Umfeld mit breitem Sandstrand, kleiner Promenade, herrlichem Küstenwald und verschiedenen Mooren bietet facettenreiche Möglichkeiten zum Entschleunigen. Aber auch kleine und große Abenteurer kommen in Trassenheide auf ihre Kosten. Ein Besuch im „Haus auf dem Kopf“, in der „Schmetterlingsfarm“ und auf dem Minigolfplatz ist empfehlenswert. Bei gutem Wetter ist eine Aufführung in der Konzertmuschel, unmittelbar an der Promenade, ein ganz besonderes Erlebnis. Eine intakte Infrastruktur sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel kommen dem Ort ebenfalls zu Gute. Im Ostseebad befinden sich unter anderem: Supermarkt, Bäckerei, Arztpraxen, Hotels, Post, Friseur, Restaurants und vieles mehr.
Birkenhainring · 17449 · Ostseebad Trassenheide · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 49 76 49
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
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