immobilie1-ID: 31741511 | Anbieter-ID: I-02Y5IA-W-02Y5WA
3-Zimmer-Appartement in der "Dünenresidenz Karlshagen"
295.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ruhig gelegen und eingebettet zwischen dem Kiefernwald und den Dünen befindet sich die beliebte Ferienanlage „Dünenresidenz“. Bereits bei der Zufahrt entfaltet sich das Gefühl des Urlaubs und des Angekommenseins. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca....
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Ruhig gelegen und eingebettet zwischen dem Kiefernwald und den Dünen befindet sich die beliebte Ferienanlage „Dünenresidenz“. Bereits bei der Zufahrt entfaltet sich das Gefühl des Urlaubs und des Angekommenseins. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 55 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Aufenthalt. Über einen Flur gelangen Sie in alle Räume Ihres Appartements. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und in den angrenzenden Garten. Die vollständig ausgestattete Einbauküche samt Essplatz ist geschickt in den Wohnbereich integriert worden. Zwei Schlafzimmer und das innenliegende Duschbad vervollständigen die Immobilie. Ein eigener Abstellbereich an Ihrem privaten PKW-Stellplatz bietet Platz für Fahrräder und Strandspielzeug. Der Wohnung sind Gartenbereiche als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Nach Absprache sind Teile des Inventars sowie der Stellplatz im Kaufpreis enthalten. An allen Fenstern befinden sich manuelle Rollläden. Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt. Auch die Möglichkeit der Ferienvermietung bietet sich über die ansässigen Agenturen an. Verfügbar ist die Wohnung ab Mitte Oktober. Nutzen Sie die Gelegenheit und stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab. Wir beraten Sie gern!
Ruhig gelegen und eingebettet zwischen dem Kiefernwald und den Dünen befindet sich die beliebte Ferienanlage „Dünenresidenz“. Bereits bei der Zufahrt entfaltet sich das Gefühl des Urlaubs und des Angekommenseins. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 55 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Aufenthalt. Über einen Flur gelangen Sie in alle Räume Ihres Appartements. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und in den angrenzenden Garten. Die vollständig ausgestattete Einbauküche samt Essplatz ist geschickt in den Wohnbereich integriert worden. Zwei Schlafzimmer und das innenliegende Duschbad vervollständigen die Immobilie. Ein eigener Abstellbereich an Ihrem privaten PKW-Stellplatz bietet Platz für Fahrräder und Strandspielzeug. Der Wohnung sind Gartenbereiche als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Nach Absprache sind Teile des Inventars sowie der Stellplatz im Kaufpreis enthalten. An allen Fenstern befinden sich manuelle Rollläden. Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt. Auch die Möglichkeit der Ferienvermietung bietet sich über die ansässigen Agenturen an. Verfügbar ist die Wohnung ab Mitte Oktober. Nutzen Sie die Gelegenheit und stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab. Wir beraten Sie gern!
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Hausgeld pro Monat166 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2003
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Möbiliert, Einbauküche
Möbiliert, Einbauküche
- Möbliert
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Ostseebad Karlshagen wurde 1829 als...
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Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Ostseebad Karlshagen wurde 1829 als Fischerkolonie mit 27 Wohnstellen angelegt. Aus einem kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein Anziehungspunkt für Naturliebhaber, Strandurlauber und Wassersportler. Das Ostseebad verfügt über eine Kirche, Cafés und zahlreiche Geschäfte warten auf ihre Gäste. Direkt hinter den Dünen, eingebettet im Kiefernwald, liegt das Urlaubsparadies „Dünenresidenz“ mit Flair. Der feinsandige Strand bietet Platz für Sport und Spiel, ebenso für Ruhe und Entspannung. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Ostseebad Karlshagen wurde 1829 als Fischerkolonie mit 27 Wohnstellen angelegt. Aus einem kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein Anziehungspunkt für Naturliebhaber, Strandurlauber und Wassersportler. Das Ostseebad verfügt über eine Kirche, Cafés und zahlreiche Geschäfte warten auf ihre Gäste. Direkt hinter den Dünen, eingebettet im Kiefernwald, liegt das Urlaubsparadies „Dünenresidenz“ mit Flair. Der feinsandige Strand bietet Platz für Sport und Spiel, ebenso für Ruhe und Entspannung. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.
Ostseebad Karlshagen Trassenheide/Karlshagen Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17449)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 49 76 49
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Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
38378497649
Usedom@engelvoelkers.com
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