immobilie1-ID: 32138875 | Anbieter-ID: NE984
Dr. Lehner Immobilien NB - Wohnen auf einer Ebene an der Ostsee
375.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
583 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit einem idyllischen Gartenidyll. Auf einem ca. 583 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein gepflegter Außenbereich: Ein überdachter...
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Dieses im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit einem idyllischen Gartenidyll. Auf einem ca. 583 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein gepflegter Außenbereich: Ein überdachter Carport direkt am Eingangsbereich sorgt für praktischen Komfort, während sich auf der Rückseite des Grundstücks ein liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse und einem kleinen Gartenhäuschen erstreckt – ein perfekter Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien.
Die ca. 90 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein helles, freundliches Zuhause. Vom Eingangsflur aus gelangen Sie zunächst zu einem Gäste-Bad mit WC und Dusche und einem vielseitig nutzbaren Gästezimmer. Im Uhrzeigersinn weitergehend erschließt sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die kurze Wege und Geselligkeit vereint. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer sowie alle Nebenräume auf einer Ebene zur Verfügung.
Die Ausstattung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck: Laminat- und Fliesenböden, isolierverglaste Fenster mit Jalousien sowie die Kombination aus Gaszentralheizung und Kamin sorgen für Behaglichkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Alle Räume haben Fußbodenheizung.
Dieses Haus überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Funktionalität, Wohnqualität und Gartenidylle – ideal für all jene, die ein charmantes Zuhause auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gaszentralheizung, Glasfaseranschluss, Telefon, eig. Sat- Anlage, Gartenwasserbrunnen
Die ca. 90 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein helles, freundliches Zuhause. Vom Eingangsflur aus gelangen Sie zunächst zu einem Gäste-Bad mit WC und Dusche und einem vielseitig nutzbaren Gästezimmer. Im Uhrzeigersinn weitergehend erschließt sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die kurze Wege und Geselligkeit vereint. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer sowie alle Nebenräume auf einer Ebene zur Verfügung.
Die Ausstattung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck: Laminat- und Fliesenböden, isolierverglaste Fenster mit Jalousien sowie die Kombination aus Gaszentralheizung und Kamin sorgen für Behaglichkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Alle Räume haben Fußbodenheizung.
Dieses Haus überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Funktionalität, Wohnqualität und Gartenidylle – ideal für all jene, die ein charmantes Zuhause auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gaszentralheizung, Glasfaseranschluss, Telefon, eig. Sat- Anlage, Gartenwasserbrunnen
Dieses im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit einem idyllischen Gartenidyll. Auf einem ca. 583 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein gepflegter Außenbereich: Ein überdachter Carport direkt am Eingangsbereich sorgt für praktischen Komfort, während sich auf der Rückseite des Grundstücks ein liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse und einem kleinen Gartenhäuschen erstreckt – ein perfekter Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien.
Die ca. 90 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein helles, freundliches Zuhause. Vom Eingangsflur aus gelangen Sie zunächst zu einem Gäste-Bad mit WC und Dusche und einem vielseitig nutzbaren Gästezimmer. Im Uhrzeigersinn weitergehend erschließt sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die kurze Wege und Geselligkeit vereint. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer sowie alle Nebenräume auf einer Ebene zur Verfügung.
Die Ausstattung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck: Laminat- und Fliesenböden, isolierverglaste Fenster mit Jalousien sowie die Kombination aus Gaszentralheizung und Kamin sorgen für Behaglichkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Alle Räume haben Fußbodenheizung.
Dieses Haus überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Funktionalität, Wohnqualität und Gartenidylle – ideal für all jene, die ein charmantes Zuhause auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gaszentralheizung, Glasfaseranschluss, Telefon, eig. Sat- Anlage, Gartenwasserbrunnen
Die ca. 90 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein helles, freundliches Zuhause. Vom Eingangsflur aus gelangen Sie zunächst zu einem Gäste-Bad mit WC und Dusche und einem vielseitig nutzbaren Gästezimmer. Im Uhrzeigersinn weitergehend erschließt sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die kurze Wege und Geselligkeit vereint. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer sowie alle Nebenräume auf einer Ebene zur Verfügung.
Die Ausstattung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck: Laminat- und Fliesenböden, isolierverglaste Fenster mit Jalousien sowie die Kombination aus Gaszentralheizung und Kamin sorgen für Behaglichkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Alle Räume haben Fußbodenheizung.
Dieses Haus überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Funktionalität, Wohnqualität und Gartenidylle – ideal für all jene, die ein charmantes Zuhause auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gaszentralheizung, Glasfaseranschluss, Telefon, eig. Sat- Anlage, Gartenwasserbrunnen
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)583 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis27.08.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das Ostseebad Karlshagen liegt im Norden der Insel Usedom und gehört zu den beliebtesten Ferienorten an der deutschen Ostseeküste. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende touristische...
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Das Ostseebad Karlshagen liegt im Norden der Insel Usedom und gehört zu den beliebtesten Ferienorten an der deutschen Ostseeküste. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende touristische Infrastruktur aus. Der feinsandige, breite Strand zählt zu den schönsten auf Usedom und bietet ideale Bedingungen zum Sonnenbaden, Schwimmen oder für Wassersportaktivitäten.
Die Lage des Objektes verbindet naturnahe Erholung mit einer guten Versorgung im Alltag. In Karlshagen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, ebenso wie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Yachthafen am Peenestrom ist ein besonderer Anziehungspunkt für Wassersportler und lädt mit seinen Promenaden und Restaurants zum Verweilen ein.
Verkehrstechnisch ist Karlshagen bestens angebunden: Über die B111 erreicht man die Inselzufahrten bei Wolgast und Anklam, von wo aus auch Bahnverbindungen Richtung Berlin und Hamburg bestehen. Innerhalb Usedoms sorgt die Usedomer Bäderbahn für eine schnelle und bequeme Anbindung an die bekannten Ostseebäder wie Zinnowitz, Heringsdorf oder Ahlbeck.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Dünen- und Waldlandschaften, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch Naturfreunde kommen durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Peenemünder Haken, Struck und Ruden voll auf ihre Kosten. Damit bietet Karlshagen eine ideale Kombination aus erholsamem Küstenflair, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – sowohl für den Urlaub als auch für den dauerhaften Lebensmittelpunkt.
Die Lage des Objektes verbindet naturnahe Erholung mit einer guten Versorgung im Alltag. In Karlshagen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, ebenso wie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Yachthafen am Peenestrom ist ein besonderer Anziehungspunkt für Wassersportler und lädt mit seinen Promenaden und Restaurants zum Verweilen ein.
Verkehrstechnisch ist Karlshagen bestens angebunden: Über die B111 erreicht man die Inselzufahrten bei Wolgast und Anklam, von wo aus auch Bahnverbindungen Richtung Berlin und Hamburg bestehen. Innerhalb Usedoms sorgt die Usedomer Bäderbahn für eine schnelle und bequeme Anbindung an die bekannten Ostseebäder wie Zinnowitz, Heringsdorf oder Ahlbeck.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Dünen- und Waldlandschaften, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch Naturfreunde kommen durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Peenemünder Haken, Struck und Ruden voll auf ihre Kosten. Damit bietet Karlshagen eine ideale Kombination aus erholsamem Küstenflair, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – sowohl für den Urlaub als auch für den dauerhaften Lebensmittelpunkt.
Das Ostseebad Karlshagen liegt im Norden der Insel Usedom und gehört zu den beliebtesten Ferienorten an der deutschen Ostseeküste. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende touristische Infrastruktur aus. Der feinsandige, breite Strand zählt zu den schönsten auf Usedom und bietet ideale Bedingungen zum Sonnenbaden, Schwimmen oder für Wassersportaktivitäten.
Die Lage des Objektes verbindet naturnahe Erholung mit einer guten Versorgung im Alltag. In Karlshagen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, ebenso wie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Yachthafen am Peenestrom ist ein besonderer Anziehungspunkt für Wassersportler und lädt mit seinen Promenaden und Restaurants zum Verweilen ein.
Verkehrstechnisch ist Karlshagen bestens angebunden: Über die B111 erreicht man die Inselzufahrten bei Wolgast und Anklam, von wo aus auch Bahnverbindungen Richtung Berlin und Hamburg bestehen. Innerhalb Usedoms sorgt die Usedomer Bäderbahn für eine schnelle und bequeme Anbindung an die bekannten Ostseebäder wie Zinnowitz, Heringsdorf oder Ahlbeck.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Dünen- und Waldlandschaften, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch Naturfreunde kommen durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Peenemünder Haken, Struck und Ruden voll auf ihre Kosten. Damit bietet Karlshagen eine ideale Kombination aus erholsamem Küstenflair, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – sowohl für den Urlaub als auch für den dauerhaften Lebensmittelpunkt.
Die Lage des Objektes verbindet naturnahe Erholung mit einer guten Versorgung im Alltag. In Karlshagen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, ebenso wie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Yachthafen am Peenestrom ist ein besonderer Anziehungspunkt für Wassersportler und lädt mit seinen Promenaden und Restaurants zum Verweilen ein.
Verkehrstechnisch ist Karlshagen bestens angebunden: Über die B111 erreicht man die Inselzufahrten bei Wolgast und Anklam, von wo aus auch Bahnverbindungen Richtung Berlin und Hamburg bestehen. Innerhalb Usedoms sorgt die Usedomer Bäderbahn für eine schnelle und bequeme Anbindung an die bekannten Ostseebäder wie Zinnowitz, Heringsdorf oder Ahlbeck.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Dünen- und Waldlandschaften, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch Naturfreunde kommen durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Peenemünder Haken, Struck und Ruden voll auf ihre Kosten. Damit bietet Karlshagen eine ideale Kombination aus erholsamem Küstenflair, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – sowohl für den Urlaub als auch für den dauerhaften Lebensmittelpunkt.
Karlshagen Deutschland (17449)
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Sonstiges
Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Ein Gartenwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe erleichtert die Bewässerung und sorgt für eine effiziente Gartenpflege. Hochwertig angelegte Wege und Fahrflächen unterstreichen den...
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Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Ein Gartenwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe erleichtert die Bewässerung und sorgt für eine effiziente Gartenpflege. Hochwertig angelegte Wege und Fahrflächen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Farbenfrohe Blumenarrangements verleihen dem Garten zusätzlichen Charme und machen ihn zu einer kleinen Oase im Alltag.
Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Ein Gartenwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe erleichtert die Bewässerung und sorgt für eine effiziente Gartenpflege. Hochwertig angelegte Wege und Fahrflächen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Farbenfrohe Blumenarrangements verleihen dem Garten zusätzlichen Charme und machen ihn zu einer kleinen Oase im Alltag.
Ansprechpartner
Frau Beate Wagner
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Ziegelbergstr. 8,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
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Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
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