immobilie1-ID: 31969117 | Anbieter-ID: OB974
Dr. Lehner Immobilien NB - Wohnen auf einer Ebene an der Ostsee
425.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
583 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
- Dort wohnen, wo andere Urlaub machen -
Dieses 2010 erbaute Einfamilienhaus/Bungalow in Karlshagen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche (auf einer Ebene) hat das Haus 3 Wohnräume, eine... mehr lesen
Dieses 2010 erbaute Einfamilienhaus/Bungalow in Karlshagen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche (auf einer Ebene) hat das Haus 3 Wohnräume, eine... mehr lesen
- Dort wohnen, wo andere Urlaub machen -
Dieses 2010 erbaute Einfamilienhaus/Bungalow in Karlshagen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche (auf einer Ebene) hat das Haus 3 Wohnräume, eine geschmackvoll eingerichtete Küche sowie zwei moderne Bäder – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das eingeschossige Massivhaus hat keinen Keller und ein Walmdach, unter dem noch Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, kombiniert mit Fußbodenheizung, während ein Kamin das behagliche Wohnambiente perfekt abrundet. Die Fußböden sind überwiegend wischfest mit Laminat und Fliesen belegt. Die Materialgestaltung ist geschmackvoll und zeitlos. Hochwertige isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Nach den Anforderungen der Technik sind die Außenwände aus massiven Bauteilen mit zusätzlicher Dämmung versehen.
Dieses Haus vereint Funktionalität, Komfort und eine ruhige Lage in Karlshagen. Es wurde auf eine seniorengerechte Ausführung geachtet.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gaszentralheizung, Glasfaseranschluss, Telefon, eig. Sat- Anlage, Gartenwasserbrunnen
Dieses 2010 erbaute Einfamilienhaus/Bungalow in Karlshagen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche (auf einer Ebene) hat das Haus 3 Wohnräume, eine geschmackvoll eingerichtete Küche sowie zwei moderne Bäder – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das eingeschossige Massivhaus hat keinen Keller und ein Walmdach, unter dem noch Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, kombiniert mit Fußbodenheizung, während ein Kamin das behagliche Wohnambiente perfekt abrundet. Die Fußböden sind überwiegend wischfest mit Laminat und Fliesen belegt. Die Materialgestaltung ist geschmackvoll und zeitlos. Hochwertige isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Nach den Anforderungen der Technik sind die Außenwände aus massiven Bauteilen mit zusätzlicher Dämmung versehen.
Dieses Haus vereint Funktionalität, Komfort und eine ruhige Lage in Karlshagen. Es wurde auf eine seniorengerechte Ausführung geachtet.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gaszentralheizung, Glasfaseranschluss, Telefon, eig. Sat- Anlage, Gartenwasserbrunnen
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Dieses 2010 erbaute Einfamilienhaus/Bungalow in Karlshagen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche (auf einer Ebene) hat das Haus 3 Wohnräume, eine geschmackvoll eingerichtete Küche sowie zwei moderne Bäder – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das eingeschossige Massivhaus hat keinen Keller und ein Walmdach, unter dem noch Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, kombiniert mit Fußbodenheizung, während ein Kamin das behagliche Wohnambiente perfekt abrundet. Die Fußböden sind überwiegend wischfest mit Laminat und Fliesen belegt. Die Materialgestaltung ist geschmackvoll und zeitlos. Hochwertige isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Nach den Anforderungen der Technik sind die Außenwände aus massiven Bauteilen mit zusätzlicher Dämmung versehen.
Dieses Haus vereint Funktionalität, Komfort und eine ruhige Lage in Karlshagen. Es wurde auf eine seniorengerechte Ausführung geachtet.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gaszentralheizung, Glasfaseranschluss, Telefon, eig. Sat- Anlage, Gartenwasserbrunnen
Dieses 2010 erbaute Einfamilienhaus/Bungalow in Karlshagen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche (auf einer Ebene) hat das Haus 3 Wohnräume, eine geschmackvoll eingerichtete Küche sowie zwei moderne Bäder – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das eingeschossige Massivhaus hat keinen Keller und ein Walmdach, unter dem noch Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, kombiniert mit Fußbodenheizung, während ein Kamin das behagliche Wohnambiente perfekt abrundet. Die Fußböden sind überwiegend wischfest mit Laminat und Fliesen belegt. Die Materialgestaltung ist geschmackvoll und zeitlos. Hochwertige isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Nach den Anforderungen der Technik sind die Außenwände aus massiven Bauteilen mit zusätzlicher Dämmung versehen.
Dieses Haus vereint Funktionalität, Komfort und eine ruhige Lage in Karlshagen. Es wurde auf eine seniorengerechte Ausführung geachtet.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gaszentralheizung, Glasfaseranschluss, Telefon, eig. Sat- Anlage, Gartenwasserbrunnen
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)583 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
17449 Ostseebad Karlshagen, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Ostseebad Karlshagen auf der beliebten Ferieninsel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern. Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Ostseebad Karlshagen auf der beliebten Ferieninsel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern. Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen... mehr lesen
17449 Ostseebad Karlshagen, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Ostseebad Karlshagen auf der beliebten Ferieninsel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern. Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das vor allem durch Einfamilienhäuser, gepflegte Gärten und viel Grün geprägt ist.
Der feinsandige, breite Ostseestrand ist fußläufig in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Karlshagen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants sowie der Bahnhof Karlshagen (Usedomer Bäderbahn) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Karlshagen gehört zu den ruhigeren, familienfreundlichen Seebädern auf Usedom und ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber. Der nahegelegene Yachthafen am Peenestrom sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Nähe zum Naturschutzgebiet Peenemünder Haken unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage.
Dank guter Anbindung über die B111 sowie die Usedomer Bäderbahn ist Karlshagen auch aus anderen Teilen der Insel und vom Festland aus gut erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Ostseebad Karlshagen auf der beliebten Ferieninsel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern. Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das vor allem durch Einfamilienhäuser, gepflegte Gärten und viel Grün geprägt ist.
Der feinsandige, breite Ostseestrand ist fußläufig in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Karlshagen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants sowie der Bahnhof Karlshagen (Usedomer Bäderbahn) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Karlshagen gehört zu den ruhigeren, familienfreundlichen Seebädern auf Usedom und ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber. Der nahegelegene Yachthafen am Peenestrom sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Nähe zum Naturschutzgebiet Peenemünder Haken unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage.
Dank guter Anbindung über die B111 sowie die Usedomer Bäderbahn ist Karlshagen auch aus anderen Teilen der Insel und vom Festland aus gut erreichbar.
17449 Ostseebad Karlshagen, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Ostseebad Karlshagen auf der beliebten Ferieninsel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern. Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das vor allem durch Einfamilienhäuser, gepflegte Gärten und viel Grün geprägt ist.
Der feinsandige, breite Ostseestrand ist fußläufig in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Karlshagen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants sowie der Bahnhof Karlshagen (Usedomer Bäderbahn) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Karlshagen gehört zu den ruhigeren, familienfreundlichen Seebädern auf Usedom und ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber. Der nahegelegene Yachthafen am Peenestrom sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Nähe zum Naturschutzgebiet Peenemünder Haken unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage.
Dank guter Anbindung über die B111 sowie die Usedomer Bäderbahn ist Karlshagen auch aus anderen Teilen der Insel und vom Festland aus gut erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Ostseebad Karlshagen auf der beliebten Ferieninsel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern. Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das vor allem durch Einfamilienhäuser, gepflegte Gärten und viel Grün geprägt ist.
Der feinsandige, breite Ostseestrand ist fußläufig in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Karlshagen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants sowie der Bahnhof Karlshagen (Usedomer Bäderbahn) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Karlshagen gehört zu den ruhigeren, familienfreundlichen Seebädern auf Usedom und ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber. Der nahegelegene Yachthafen am Peenestrom sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Nähe zum Naturschutzgebiet Peenemünder Haken unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage.
Dank guter Anbindung über die B111 sowie die Usedomer Bäderbahn ist Karlshagen auch aus anderen Teilen der Insel und vom Festland aus gut erreichbar.
Karlshagen Deutschland (17449)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das 583 m² große Grundstück präsentiert sich mit einem gepflegten Garten, einem überdachten Carport und einem komfortablen Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten bietet. Vom Wohnzimmer und der Küche aus ist der...
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Das 583 m² große Grundstück präsentiert sich mit einem gepflegten Garten, einem überdachten Carport und einem komfortablen Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten bietet. Vom Wohnzimmer und der Küche aus ist der Zugang zur sichtgeschützten Sonnenterrasse gegeben. Blumenrabatten, hochwertig gepflasterte Wege- und Fahrflächen, Blütensträucher und einige junge Obstbäume ergänzen die Grundstücksausstattung. Die vollständige Einfriedung besteht überwiegend aus Hecken.
Ein Gartenwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe sorgt für ausreichende Bewässerung. Das Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert. Im vorderen Teil quert eine Gasleitung das Grundstück. Diese ist von Bebauung frei zu halten.
Ein Gartenwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe sorgt für ausreichende Bewässerung. Das Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert. Im vorderen Teil quert eine Gasleitung das Grundstück. Diese ist von Bebauung frei zu halten.
Das 583 m² große Grundstück präsentiert sich mit einem gepflegten Garten, einem überdachten Carport und einem komfortablen Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten bietet. Vom Wohnzimmer und der Küche aus ist der Zugang zur sichtgeschützten Sonnenterrasse gegeben. Blumenrabatten, hochwertig gepflasterte Wege- und Fahrflächen, Blütensträucher und einige junge Obstbäume ergänzen die Grundstücksausstattung. Die vollständige Einfriedung besteht überwiegend aus Hecken.
Ein Gartenwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe sorgt für ausreichende Bewässerung. Das Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert. Im vorderen Teil quert eine Gasleitung das Grundstück. Diese ist von Bebauung frei zu halten.
Ein Gartenwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe sorgt für ausreichende Bewässerung. Das Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert. Im vorderen Teil quert eine Gasleitung das Grundstück. Diese ist von Bebauung frei zu halten.
Ansprechpartner
Frau Beate Wagner
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Ziegelbergstr. 8,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
004939557081121
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
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