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immobilie1-ID: 32043775 | Anbieter-ID: I-046JBX-W-046JBX
Provisionsfrei: Traumhaftes Ferienhaus auf dem Wasser - direkt im Yachthafen
369.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches schwimmendes Ferienhaus – ein sogenanntes Floating House – in absoluter Premiumlage des 5-Sterne BALTIC SEA RESORT Kröslin präsentieren zu dürfen. Das Objekt liegt umgeben von unberührter Natur und dem...
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Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches schwimmendes Ferienhaus – ein sogenanntes Floating House – in absoluter Premiumlage des 5-Sterne BALTIC SEA RESORT Kröslin präsentieren zu dürfen. Das Objekt liegt umgeben von unberührter Natur und dem angrenzenden Naturschutzgebiet, das unter anderem von majestätischen Seeadlern bewohnt wird. Die ruhige Lage und die einzigartige Umgebung bieten Eigentümern wie Gästen ein hohes Maß an Erholung sowie zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Das 2012 erbaute Floating House befindet sich in sehr gutem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 92 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad. Zusätzlich bietet der Flurbereich mit integriertem Doppelstockbett und Einbauschrank weitere Schlafmöglichkeiten – ideal für Familien oder kleine Reisegruppen. Am Ende des Flurs führt eine Tür direkt auf eine private Badeplattform mit Badeleiter, die einen direkten Zugang zum Wasser ermöglicht. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss, das durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, großem Esstisch, komfortabler Eckcouch und einem gemütlichen Kamin überzeugt. Großzügige Panoramafenster eröffnen einen beeindruckenden Blick auf das Hafengeschehen und die umliegende Naturlandschaft. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Gästebad. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt mit viel Platz für Loungemöbel zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe sowie Klimageräte in allen Räumen. Die Medienversorgung ist ebenfalls zeitgemäß: Solarstrom, Trinkwasser, TV-Anschluss sowie ein schneller Glasfaseranschluss sind durch die Marina gewährleistet. Das gesamte Haus ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und wird inklusive Inventar verkauft. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Bootsanlegeplatz für Kleinboote. Optional besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz direkt in der Marina zu mieten. Ein weiterer Vorteil für Käufer: Es fallen keine Käuferprovision und Grunderwerbsteuer an; für gewerbliche Käufer ist der Vorsteuerabzug möglich. Zudem gewährleitstet die Marina ein umfassendes Vermietungsmanagement, das die Nutzung als Ferienimmobilie besonders attraktiv macht. Dieses Floating House ist mehr als nur ein Feriendomizil – es ist ein exklusiver Rückzugsort mit hohem Erholungswert und gleichzeitig eine wertstabile Investition in einer der schönsten Lagen an der Ostsee.
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches schwimmendes Ferienhaus – ein sogenanntes Floating House – in absoluter Premiumlage des 5-Sterne BALTIC SEA RESORT Kröslin präsentieren zu dürfen. Das Objekt liegt umgeben von unberührter Natur und dem angrenzenden Naturschutzgebiet, das unter anderem von majestätischen Seeadlern bewohnt wird. Die ruhige Lage und die einzigartige Umgebung bieten Eigentümern wie Gästen ein hohes Maß an Erholung sowie zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Das 2012 erbaute Floating House befindet sich in sehr gutem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 92 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad. Zusätzlich bietet der Flurbereich mit integriertem Doppelstockbett und Einbauschrank weitere Schlafmöglichkeiten – ideal für Familien oder kleine Reisegruppen. Am Ende des Flurs führt eine Tür direkt auf eine private Badeplattform mit Badeleiter, die einen direkten Zugang zum Wasser ermöglicht. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss, das durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, großem Esstisch, komfortabler Eckcouch und einem gemütlichen Kamin überzeugt. Großzügige Panoramafenster eröffnen einen beeindruckenden Blick auf das Hafengeschehen und die umliegende Naturlandschaft. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Gästebad. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt mit viel Platz für Loungemöbel zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe sowie Klimageräte in allen Räumen. Die Medienversorgung ist ebenfalls zeitgemäß: Solarstrom, Trinkwasser, TV-Anschluss sowie ein schneller Glasfaseranschluss sind durch die Marina gewährleistet. Das gesamte Haus ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und wird inklusive Inventar verkauft. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Bootsanlegeplatz für Kleinboote. Optional besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz direkt in der Marina zu mieten. Ein weiterer Vorteil für Käufer: Es fallen keine Käuferprovision und Grunderwerbsteuer an; für gewerbliche Käufer ist der Vorsteuerabzug möglich. Zudem gewährleitstet die Marina ein umfassendes Vermietungsmanagement, das die Nutzung als Ferienimmobilie besonders attraktiv macht. Dieses Floating House ist mehr als nur ein Feriendomizil – es ist ein exklusiver Rückzugsort mit hohem Erholungswert und gleichzeitig eine wertstabile Investition in einer der schönsten Lagen an der Ostsee.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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KäuferprovisionDer Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2012
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)92 m²
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Gesamtfläche (ca.)106 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Möbiliert, Dezentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne, Seeblick, Hafenblick, Wasserblick
Einbauküche, Möbiliert, Dezentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne, Seeblick, Hafenblick, Wasserblick
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- Vermietet
- wg_geeignet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Schwimmende Ferienhaus befindet sich am schönsten Liegeplatz in der 5-Sterne-Marina von Kröslin mit einmaligem Blick auf den Krösliner See. Umgeben von maritimem Charme, bietet die Marina eine Vielzahl an Annehmlichkeiten sowie verschiedene...
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Das Schwimmende Ferienhaus befindet sich am schönsten Liegeplatz in der 5-Sterne-Marina von Kröslin mit einmaligem Blick auf den Krösliner See. Umgeben von maritimem Charme, bietet die Marina eine Vielzahl an Annehmlichkeiten sowie verschiedene Hafenaktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden sich Einrichtungen wie ein Restaurant, ein Café, Einkaufsmöglichkeiten, ein Spa-Bereich und sogar eine Physiotherapie. Kröslin, eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald, erstreckt sich zwischen den Städten Greifswald und Wolgast im Naturpark Insel Usedom. Große Teile der Gemeinde stehen unter Naturschutz, was zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten wie Küstenwanderungen, Waldspaziergänge und Fahrradtouren entlang des Ostseeküstenradwegs bietet. Urlauber schätzen die unberührte Küstenlandschaft, abseits des Massentourismus. Dank des öffentlichen Nahverkehrs und der guten Anbindung an Land- und Bundesstraßen sind umliegende Orte wie Freest oder das Seebad Lubmin gut erreichbar. Ebenso schnell erreichbar sind die lebhaften Universitätsstädte Greifswald und Wolgast, sowie das Tor zur Insel Usedom, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen. Bis zur Autobahn A 20 benötigen Sie ca. 45 min mit dem Auto. In den Sommermonaten verbindet eine kleine Fähre über den Wasserweg Kröslin mit Peenemünde auf der Insel Usedom. Die exklusive Lage des Schwimmenden Hauses in malerischer Umgebung mit maritimem Flair verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis auf dem Wasser.
Das Schwimmende Ferienhaus befindet sich am schönsten Liegeplatz in der 5-Sterne-Marina von Kröslin mit einmaligem Blick auf den Krösliner See. Umgeben von maritimem Charme, bietet die Marina eine Vielzahl an Annehmlichkeiten sowie verschiedene Hafenaktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden sich Einrichtungen wie ein Restaurant, ein Café, Einkaufsmöglichkeiten, ein Spa-Bereich und sogar eine Physiotherapie. Kröslin, eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald, erstreckt sich zwischen den Städten Greifswald und Wolgast im Naturpark Insel Usedom. Große Teile der Gemeinde stehen unter Naturschutz, was zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten wie Küstenwanderungen, Waldspaziergänge und Fahrradtouren entlang des Ostseeküstenradwegs bietet. Urlauber schätzen die unberührte Küstenlandschaft, abseits des Massentourismus. Dank des öffentlichen Nahverkehrs und der guten Anbindung an Land- und Bundesstraßen sind umliegende Orte wie Freest oder das Seebad Lubmin gut erreichbar. Ebenso schnell erreichbar sind die lebhaften Universitätsstädte Greifswald und Wolgast, sowie das Tor zur Insel Usedom, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen. Bis zur Autobahn A 20 benötigen Sie ca. 45 min mit dem Auto. In den Sommermonaten verbindet eine kleine Fähre über den Wasserweg Kröslin mit Peenemünde auf der Insel Usedom. Die exklusive Lage des Schwimmenden Hauses in malerischer Umgebung mit maritimem Flair verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis auf dem Wasser.
Kröslin Deutschland (17440)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Greifswald
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lange Straße 60 ,
17489 Greifswald
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Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 3834 391370
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038393 12340
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