immobilie1-ID: 30704163 | Anbieter-ID: 2572-2433
Stadthaus im Herzen von Wolgast
160.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Vor den Toren der Insel Usedom ertwartet Sie ein ruhig gelegenes Stadthaus. Das ca. 84 m² große Haus bietet neben 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste WC und einem großen offenen Wohn- und Kochbereich viel Platz zur freien...
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Vor den Toren der Insel Usedom ertwartet Sie ein ruhig gelegenes Stadthaus. Das ca. 84 m² große Haus bietet neben 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste WC und einem großen offenen Wohn- und Kochbereich viel Platz zur freien Entfaltung. Eine Besonderheit bietet hier die von den Mietern selbst angelegte gemütliche Terrasse, welche sich im Außenbereich als Haus zur Süd-West Seite erstreckt (Eigentum der Mieter). Das praktisch angelegte Grundstück umfasst auf ca. 122 m² mit einer Stellfläche für einen Pkw,ein Gartenhäuschen zur Unterbringung von Fahrrädern und Arbeitsgeräten, sowie eine gepflasterte Auffahrt.
Zusammengefasst bietet das Haus alles für ein idyllisches Zusammenleben in einer kleinen Stadt mit direkten Anbindungen zur Insel Usedom, zum Strand und zu Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Haus ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von jährl. 6.600,00 EUR. Ab dem 01.01.2024 steigt die Nettokaltmiete auf 7.560,00 EUR jährl. an.
Zusammengefasst bietet das Haus alles für ein idyllisches Zusammenleben in einer kleinen Stadt mit direkten Anbindungen zur Insel Usedom, zum Strand und zu Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Haus ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von jährl. 6.600,00 EUR. Ab dem 01.01.2024 steigt die Nettokaltmiete auf 7.560,00 EUR jährl. an.
Vor den Toren der Insel Usedom ertwartet Sie ein ruhig gelegenes Stadthaus. Das ca. 84 m² große Haus bietet neben 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste WC und einem großen offenen Wohn- und Kochbereich viel Platz zur freien Entfaltung. Eine Besonderheit bietet hier die von den Mietern selbst angelegte gemütliche Terrasse, welche sich im Außenbereich als Haus zur Süd-West Seite erstreckt (Eigentum der Mieter). Das praktisch angelegte Grundstück umfasst auf ca. 122 m² mit einer Stellfläche für einen Pkw,ein Gartenhäuschen zur Unterbringung von Fahrrädern und Arbeitsgeräten, sowie eine gepflasterte Auffahrt.
Zusammengefasst bietet das Haus alles für ein idyllisches Zusammenleben in einer kleinen Stadt mit direkten Anbindungen zur Insel Usedom, zum Strand und zu Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Haus ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von jährl. 6.600,00 EUR. Ab dem 01.01.2024 steigt die Nettokaltmiete auf 7.560,00 EUR jährl. an.
Zusammengefasst bietet das Haus alles für ein idyllisches Zusammenleben in einer kleinen Stadt mit direkten Anbindungen zur Insel Usedom, zum Strand und zu Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Haus ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von jährl. 6.600,00 EUR. Ab dem 01.01.2024 steigt die Nettokaltmiete auf 7.560,00 EUR jährl. an.
Kosten
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Kaufpreis160.000 €
-
Nettorendite4,72 %
-
Kaufpreisfaktor21,16-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)140 m²
-
BadBadewanne
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis14.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Das Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Merkmale:
- Baujahr ca. 2001
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 4 Wohn- und Schlafzimmer
- 1 Badezimmer im OG mit... mehr lesen
- Stellplatz
Das Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Merkmale:
- Baujahr ca. 2001
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 4 Wohn- und Schlafzimmer
- 1 Badezimmer im OG mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Das Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Merkmale:
- Baujahr ca. 2001
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 4 Wohn- und Schlafzimmer
- 1 Badezimmer im OG mit Badewanne und Fenster
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- praktisch gestalteter Grundriss
- offene Wohnküche mit platz für einen Essbereich
- Fußbodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen
- platzsparende Treppe ins Obergeschoss
- gemütliche Terrasse (Eigentum der Mieter)
- Holzschuppen
- neue Gasheizung; Baujahr 2023
- 2-Fach verglaste Kunststoffenster
- Dacheindeckung mit Dachsteinen
- Grundstück ist vollständig eingefriedet
- Zuwegungen sind mit Verbundpflaster befestigt
- Stellplatz für Pkw vor dem Haus
- Mieteinnahmen: 6.600,00 EUR/jährl. (Nettokaltmiete)
- Stellplatz
Das Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Merkmale:
- Baujahr ca. 2001
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 4 Wohn- und Schlafzimmer
- 1 Badezimmer im OG mit Badewanne und Fenster
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- praktisch gestalteter Grundriss
- offene Wohnküche mit platz für einen Essbereich
- Fußbodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen
- platzsparende Treppe ins Obergeschoss
- gemütliche Terrasse (Eigentum der Mieter)
- Holzschuppen
- neue Gasheizung; Baujahr 2023
- 2-Fach verglaste Kunststoffenster
- Dacheindeckung mit Dachsteinen
- Grundstück ist vollständig eingefriedet
- Zuwegungen sind mit Verbundpflaster befestigt
- Stellplatz für Pkw vor dem Haus
- Mieteinnahmen: 6.600,00 EUR/jährl. (Nettokaltmiete)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Das Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Merkmale:
- Baujahr ca. 2001
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 4 Wohn- und Schlafzimmer
- 1 Badezimmer im OG mit Badewanne und Fenster
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- praktisch gestalteter Grundriss
- offene Wohnküche mit platz für einen Essbereich
- Fußbodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen
- platzsparende Treppe ins Obergeschoss
- gemütliche Terrasse (Eigentum der Mieter)
- Holzschuppen
- neue Gasheizung; Baujahr 2023
- 2-Fach verglaste Kunststoffenster
- Dacheindeckung mit Dachsteinen
- Grundstück ist vollständig eingefriedet
- Zuwegungen sind mit Verbundpflaster befestigt
- Stellplatz für Pkw vor dem Haus
- Mieteinnahmen: 6.600,00 EUR/jährl. (Nettokaltmiete)
- Stellplatz
Das Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Merkmale:
- Baujahr ca. 2001
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 4 Wohn- und Schlafzimmer
- 1 Badezimmer im OG mit Badewanne und Fenster
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- praktisch gestalteter Grundriss
- offene Wohnküche mit platz für einen Essbereich
- Fußbodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen
- platzsparende Treppe ins Obergeschoss
- gemütliche Terrasse (Eigentum der Mieter)
- Holzschuppen
- neue Gasheizung; Baujahr 2023
- 2-Fach verglaste Kunststoffenster
- Dacheindeckung mit Dachsteinen
- Grundstück ist vollständig eingefriedet
- Zuwegungen sind mit Verbundpflaster befestigt
- Stellplatz für Pkw vor dem Haus
- Mieteinnahmen: 6.600,00 EUR/jährl. (Nettokaltmiete)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Romantikstadt Wolgast, ist das Tor zur beliebten Sonneninsel Usedom. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und bietet alles was man zum leben benötigt, mit dem Zug, Fahrrad oder sogar zu Fuß kommen Sie bequem üerall in wenigen...
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Die Romantikstadt Wolgast, ist das Tor zur beliebten Sonneninsel Usedom. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und bietet alles was man zum leben benötigt, mit dem Zug, Fahrrad oder sogar zu Fuß kommen Sie bequem üerall in wenigen Minuten hin. Mit der Usedomer Bäderbahn können Sie alle Seebäder der Insel erreichen und sogar bis nach Swinemünde fahren. In die andere Richtung gelangen Sie über Greifswald bis nach Stralsund. Die nächstliegenden Seebäder Trassenheide oder Zinnowitz sind nur wenige Autominuten, bzw. eine kurze Fahrrad-Tour, entfernt. Die Radwege sind sehr gut ausgebaut und locken mit vielen abwechslungsreichen Routen über die ganze Insel. Die Kleinstadt hat ein historisches Zentrum mit vielen Baudenkmälern und einen Hafen. Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls gegeben.
Die Romantikstadt Wolgast, ist das Tor zur beliebten Sonneninsel Usedom. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und bietet alles was man zum leben benötigt, mit dem Zug, Fahrrad oder sogar zu Fuß kommen Sie bequem üerall in wenigen Minuten hin. Mit der Usedomer Bäderbahn können Sie alle Seebäder der Insel erreichen und sogar bis nach Swinemünde fahren. In die andere Richtung gelangen Sie über Greifswald bis nach Stralsund. Die nächstliegenden Seebäder Trassenheide oder Zinnowitz sind nur wenige Autominuten, bzw. eine kurze Fahrrad-Tour, entfernt. Die Radwege sind sehr gut ausgebaut und locken mit vielen abwechslungsreichen Routen über die ganze Insel. Die Kleinstadt hat ein historisches Zentrum mit vielen Baudenkmälern und einen Hafen. Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls gegeben.
Wolgast Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17438)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Frau Anne Zabel
Sparkasse Vorpommern
Markt 10,
17489 Greifswald
17489 Greifswald
An der Sparkasse 1,
17489 Greifswald
17489 Greifswald
03834 557-2612
Sparkasse Vorpommern
An der Sparkasse 1,
17489 Greifswald
17489 Greifswald
03834 55 77 888
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