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immobilie1-ID: 31813275 | Anbieter-ID: I-03045X-W-03045X
Strandnah und zentral gelegene Ferienwohnung mit Terrasse
226.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer strandnahen und zentral gelegenen Wohnung auf der Insel Usedom? Diese Eigentumswohnung könnte Ihr neues Inseldomizil werden. Ca.7 Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, wurde 2012 die Villa Steffi...
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Sie sind auf der Suche nach einer strandnahen und zentral gelegenen Wohnung auf der Insel Usedom? Diese Eigentumswohnung könnte Ihr neues Inseldomizil werden. Ca.7 Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, wurde 2012 die Villa Steffi errichtet. In einer kleinen Eigentümergemeinschaft befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss. Die Zweiraumwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,64 m². An den offen gehaltenen Eingangsflur schließt sich der kombinierte Wohn- und Essbereich an. Die Küche ist komplett ausgestattet. Durch die vielen Bodentiefen Fensterfronten ist der Raum sehr hell. Die vom Wohnraum begehbare Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, ein schöner Platz zum Entspannen. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ferienwohnung Der eigene Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Dieser ist für 7.500 € separat zu erwerben. Ein gemeinschaftlicher Fahrradunterstand bietet den Gästen Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Aktuell ist die Wohnung in der laufenden Ferienvermietung. Bestehende Buchungen sind zu übernehmen. Lassen Sie sich gern von unserem Team zu dieser interessanten Immobilie beraten.
Sie sind auf der Suche nach einer strandnahen und zentral gelegenen Wohnung auf der Insel Usedom? Diese Eigentumswohnung könnte Ihr neues Inseldomizil werden. Ca.7 Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, wurde 2012 die Villa Steffi errichtet. In einer kleinen Eigentümergemeinschaft befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss. Die Zweiraumwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,64 m². An den offen gehaltenen Eingangsflur schließt sich der kombinierte Wohn- und Essbereich an. Die Küche ist komplett ausgestattet. Durch die vielen Bodentiefen Fensterfronten ist der Raum sehr hell. Die vom Wohnraum begehbare Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, ein schöner Platz zum Entspannen. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ferienwohnung Der eigene Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Dieser ist für 7.500 € separat zu erwerben. Ein gemeinschaftlicher Fahrradunterstand bietet den Gästen Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Aktuell ist die Wohnung in der laufenden Ferienvermietung. Bestehende Buchungen sind zu übernehmen. Lassen Sie sich gern von unserem Team zu dieser interessanten Immobilie beraten.
Kosten
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Kaufpreis226.000 €
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Hausgeld pro Monat277 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2012
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)46 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Möbiliert, Einbauküche
Möbiliert, Einbauküche
- Möbliert
- wg_geeignet
Lage
Usedom - Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und...
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Usedom - Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wieder entdeckt. Die bekannten Drei-Kaiser-Bäder sind das Aushängeschild der Insel. Ahlbeck ist das Original, Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Alle drei sind geprägt durch die tolle Bäderarchitektur, die lange schöne Strandpromenade und natürlich den einmaligen weißen feinsandigen Strand. Heringsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Cafés, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im Ort. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. In einer guten und zentralen Lage im Ostseebad Heringsdorf befindet sich diese Wohnung in der neu errichteten Villa Steffi. Die Strandpromenade und der feinsandige Ostseestrand sind nur ca. 500 m entfernt, der Ortskern des Seebades ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Zwei gerade neu errichteten Supermärkte befinden sich in naher Umgebung. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
Usedom - Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wieder entdeckt. Die bekannten Drei-Kaiser-Bäder sind das Aushängeschild der Insel. Ahlbeck ist das Original, Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Alle drei sind geprägt durch die tolle Bäderarchitektur, die lange schöne Strandpromenade und natürlich den einmaligen weißen feinsandigen Strand. Heringsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Cafés, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im Ort. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. In einer guten und zentralen Lage im Ostseebad Heringsdorf befindet sich diese Wohnung in der neu errichteten Villa Steffi. Die Strandpromenade und der feinsandige Ostseestrand sind nur ca. 500 m entfernt, der Ortskern des Seebades ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Zwei gerade neu errichteten Supermärkte befinden sich in naher Umgebung. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
Ostseebad Heringsdorf Ostseebad Heringsdorf Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17424)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 49 76 49
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17419 Seebad Ahlbeck
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