immobilie1-ID: 31867207 | Anbieter-ID: I-030L28-W-030L28
Penthousewohnung in Strandlage
858.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das Dünendomizil wurde 2011 in der 2. Reihe mit eigenem Zugang zur Strandpromenade, die von Heringsdorf nach Bansin führt, errichtet. Der Aufzug führt direkt in das Foyer dieser Penthousewohnung. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte...
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Das Dünendomizil wurde 2011 in der 2. Reihe mit eigenem Zugang zur Strandpromenade, die von Heringsdorf nach Bansin führt, errichtet. Der Aufzug führt direkt in das Foyer dieser Penthousewohnung. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung gepaart mit einer modernen Grundrissgestaltung. Herzstück ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich. Die bis zur Dachkonstruktion offen gestalteten Raumhöhen mit den sichtbaren Deckenbalken schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Hier können Sie in der großen Küche mit Kochinsel schöne Kocherlebnisse gestalten. Der gemütliche Loungebereich lädt zum Entspannen ein. Eine zur Ostsee führende Dachterrasse sowie ein nach Westen ausgerichteter Balkon sind vom Wohnzimmer begehbar. Starten Sie hier bei den ersten Sonnenstrahlen des Tages mit einem gemütlichen Frühstück und lassen den Blick zur Ostsee schweifen. Zwei Abstellräume sind ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar. Zur anderen Seite des Flures schließen sich die Schlafräume und Bäder an. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet ist und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Schlafräume und das zweite Duschbad komplettieren die Wohnung. Zur Ausstattung des Penthouses gehören die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und die Bussystemsteuerung von Busch-Jäger. Die Wohnung ist komplett möbliert und derzeit in der laufenden Ferienvermietung. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Zu der Immobilie gehören weiterhin ein Abstellraum im Keller sowie der Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15.000 € zu erwerben ist. Diese Wohnung ist eine wertstabile Immobilie in bester Lage. Lassen Sie sich gern von unserem Team beraten und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Das Dünendomizil wurde 2011 in der 2. Reihe mit eigenem Zugang zur Strandpromenade, die von Heringsdorf nach Bansin führt, errichtet. Der Aufzug führt direkt in das Foyer dieser Penthousewohnung. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung gepaart mit einer modernen Grundrissgestaltung. Herzstück ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich. Die bis zur Dachkonstruktion offen gestalteten Raumhöhen mit den sichtbaren Deckenbalken schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Hier können Sie in der großen Küche mit Kochinsel schöne Kocherlebnisse gestalten. Der gemütliche Loungebereich lädt zum Entspannen ein. Eine zur Ostsee führende Dachterrasse sowie ein nach Westen ausgerichteter Balkon sind vom Wohnzimmer begehbar. Starten Sie hier bei den ersten Sonnenstrahlen des Tages mit einem gemütlichen Frühstück und lassen den Blick zur Ostsee schweifen. Zwei Abstellräume sind ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar. Zur anderen Seite des Flures schließen sich die Schlafräume und Bäder an. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet ist und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Schlafräume und das zweite Duschbad komplettieren die Wohnung. Zur Ausstattung des Penthouses gehören die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und die Bussystemsteuerung von Busch-Jäger. Die Wohnung ist komplett möbliert und derzeit in der laufenden Ferienvermietung. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Zu der Immobilie gehören weiterhin ein Abstellraum im Keller sowie der Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15.000 € zu erwerben ist. Diese Wohnung ist eine wertstabile Immobilie in bester Lage. Lassen Sie sich gern von unserem Team beraten und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis858.000 €
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Hausgeld pro Monat826 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2011
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon2
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch57,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Möbiliert, Wasserblick
Einbauküche, Möbiliert, Wasserblick
- Personenaufzug
- Möbliert
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und...
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Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Das Dünendomizil befindet sich in 2. Reihe direkt hinter der Düne der Heringsdorfer Strandpromenade. Mit nur wenigen Schritten und direktem Zugang sind Sie am feinsandigen breiten Ostseestrand, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Schon nach ein paar Minuten entlang der Strandpromenade erreichen Sie die Seebrücke und das Zentrum von Heringsdorf oder Bansin. Restaurants und Cafés gibt es ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt. Genießen Sie bald das Rauschen der Wellen in Ihrer eigenen Immobilie an der Ostsee!
Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Das Dünendomizil befindet sich in 2. Reihe direkt hinter der Düne der Heringsdorfer Strandpromenade. Mit nur wenigen Schritten und direktem Zugang sind Sie am feinsandigen breiten Ostseestrand, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Schon nach ein paar Minuten entlang der Strandpromenade erreichen Sie die Seebrücke und das Zentrum von Heringsdorf oder Bansin. Restaurants und Cafés gibt es ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt. Genießen Sie bald das Rauschen der Wellen in Ihrer eigenen Immobilie an der Ostsee!
Ostseebad Heringsdorf Ostseebad Heringsdorf Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17424)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
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17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 49 76 49
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