immobilie1-ID: 31715603 | Anbieter-ID: I-02UVP9-W-02UVP9
Ferienwohnung mit Balkon und 2 Schlafzimmern in der Parkanlage der Villa Bleichröder
380.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In der einzigartigen großen Parkanlage der Villa Bleichröder, direkt an der schönen Strandpromenade und dem feinsandigen Ostseestrand gelegen, stellen wir Ihnen Ihr neues Feriendomizil vor. Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses...
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In der einzigartigen großen Parkanlage der Villa Bleichröder, direkt an der schönen Strandpromenade und dem feinsandigen Ostseestrand gelegen, stellen wir Ihnen Ihr neues Feriendomizil vor. Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses Rosengarten überzeugt durch ihre erstklassige Lage. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich mit angrenzender komplett ausgestatteter Küchenzeile. Durch die großen bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell. Der großzügige Eckbalkon ist Richtung Südwesten ausgerichtet. Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt diese Immobilie über ein weiteres Gästezimmer. Das Bad mit Dusche, der Flur und ein kleiner Abstellraum ergänzen diese ca. 53,46 m² große Wohnung. Auf Ihrem Balkon können Sie entspannt bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen und die Gegenwart einer der geschichtsträchtigsten Villen genießen. Ein Aufzug bietet weiteren Komfort. In der Anlage befindet sich eine neu gestalteter Saunabereich sowie ein Tischtennisraum. Diese können ebenso wie der Wasch- und Fahrradabstellraum gemeinschaftlich genutzt werden. Im Kaufpreis inbegriffen sind die Küche, das Mobiliar und ein separater, eigener Kellerraum. Der eigene Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus auf dem abgeschlossenen Grundstück. Dieser ist für 12.5000 € separat zu erwerben. Durch Größe und Ausstattung der Wohnung ist sie sehr gut für die Ferienvermietung als auch für die Eigennutzung denkbar. Derzeit befindet sich diese Wohnung in der Ferienvermietung. Gern beraten wir Sie mit unserem kompetenten Team.
In der einzigartigen großen Parkanlage der Villa Bleichröder, direkt an der schönen Strandpromenade und dem feinsandigen Ostseestrand gelegen, stellen wir Ihnen Ihr neues Feriendomizil vor. Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses Rosengarten überzeugt durch ihre erstklassige Lage. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich mit angrenzender komplett ausgestatteter Küchenzeile. Durch die großen bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell. Der großzügige Eckbalkon ist Richtung Südwesten ausgerichtet. Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt diese Immobilie über ein weiteres Gästezimmer. Das Bad mit Dusche, der Flur und ein kleiner Abstellraum ergänzen diese ca. 53,46 m² große Wohnung. Auf Ihrem Balkon können Sie entspannt bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen und die Gegenwart einer der geschichtsträchtigsten Villen genießen. Ein Aufzug bietet weiteren Komfort. In der Anlage befindet sich eine neu gestalteter Saunabereich sowie ein Tischtennisraum. Diese können ebenso wie der Wasch- und Fahrradabstellraum gemeinschaftlich genutzt werden. Im Kaufpreis inbegriffen sind die Küche, das Mobiliar und ein separater, eigener Kellerraum. Der eigene Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus auf dem abgeschlossenen Grundstück. Dieser ist für 12.5000 € separat zu erwerben. Durch Größe und Ausstattung der Wohnung ist sie sehr gut für die Ferienvermietung als auch für die Eigennutzung denkbar. Derzeit befindet sich diese Wohnung in der Ferienvermietung. Gern beraten wir Sie mit unserem kompetenten Team.
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
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Hausgeld pro Monat429 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2000
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)53 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Möbiliert
Einbauküche, Möbiliert
- Personenaufzug
- Möbliert
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen...
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Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Die Residenz Bleichröder wurde 1890 im Herzen von Heringsdorf vom Sohn der Bankiersfamilie Gerson von Bleichröder erbaut. Dieser war seinerseits Finanzberater des Reichskanzlers Otto von Bismarck. Diese einzigartige und geschichtsträchtige Villa wurde im Jahre 1999 aufwendig saniert und restauriert. In diesem Zuge wurde auch das Haus Rondell sowie das Haus Rosengarten errichtet. Beim Bau der Ferienresidenzen wurde großer Wert auf die Erhaltung der Parkanlage mit ihrem reichhaltigen Baumbestand gelegt. Des Weiteren finden Sie Balustraden und Freitreppen auf Ihrem Weg durch den Park hin zum Rosengarten mit Wasserspiel. Zentral in der Ortsmitte des Kaiserbades, nur wenige Schritte von der Ostsee und der Seebrücke, aber auch von den Geschäften und Restaurants des Ortszentrums sind Sie nicht weit entfernt. Die Delbrückstraße ist gesäumt von wunderschönen und aufwendig sanierten Villen in der klassischen Bäderarchitektur. Die Insel Usedom ist in knapp 3 Stunden aus Berlin erreichbar. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Die Residenz Bleichröder wurde 1890 im Herzen von Heringsdorf vom Sohn der Bankiersfamilie Gerson von Bleichröder erbaut. Dieser war seinerseits Finanzberater des Reichskanzlers Otto von Bismarck. Diese einzigartige und geschichtsträchtige Villa wurde im Jahre 1999 aufwendig saniert und restauriert. In diesem Zuge wurde auch das Haus Rondell sowie das Haus Rosengarten errichtet. Beim Bau der Ferienresidenzen wurde großer Wert auf die Erhaltung der Parkanlage mit ihrem reichhaltigen Baumbestand gelegt. Des Weiteren finden Sie Balustraden und Freitreppen auf Ihrem Weg durch den Park hin zum Rosengarten mit Wasserspiel. Zentral in der Ortsmitte des Kaiserbades, nur wenige Schritte von der Ostsee und der Seebrücke, aber auch von den Geschäften und Restaurants des Ortszentrums sind Sie nicht weit entfernt. Die Delbrückstraße ist gesäumt von wunderschönen und aufwendig sanierten Villen in der klassischen Bäderarchitektur. Die Insel Usedom ist in knapp 3 Stunden aus Berlin erreichbar. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
Delbrückstraße · 17424 · Ostseebad Heringsdorf · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
+49 38378 49 76 49
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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38378497649
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