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immobilie1-ID: 32407463 | Anbieter-ID: I-0485KR-W-0485KR
Strandwohnung mit tollem Freisitz in der Villa Caprivi
448.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Strandwohnung!
Die Villa Caprivi ist eine der schön sanierten Villen, welche die Kaiserbäder prägen und einmalig machen. Mit der perfekten Lage direkt an der Strandpromenade sind Sie hier nur einen Steinwurf von dem weißen,... mehr lesen
Die Villa Caprivi ist eine der schön sanierten Villen, welche die Kaiserbäder prägen und einmalig machen. Mit der perfekten Lage direkt an der Strandpromenade sind Sie hier nur einen Steinwurf von dem weißen,... mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Strandwohnung!
Die Villa Caprivi ist eine der schön sanierten Villen, welche die Kaiserbäder prägen und einmalig machen. Mit der perfekten Lage direkt an der Strandpromenade sind Sie hier nur einen Steinwurf von dem weißen, feinsandigen Sandstrand und dem Meer entfernt. Die großzügige Wohnung befindet sich im unteren Geschoss der Villa. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie direkt in das ca. 82,84 m² große Stranddomizil. Vom Flur aus erschließen sich alle Räume. Herzstück ist der über eine Flügeltür zu begehende Wohnbereich. Dieser Raum ist in verschiedene Bereiche untergliedert. Der großzügige Sitzbereich, die komplett ausgestattet Küche und der Wintergarten bieten ein tolles Wohngefühl. Hier bestehen auch Optionen für eine Umgestaltung, falls ein zweites Schlafzimmer benötigt wird. Für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne sorgen die angrenzende Terrasse sowie ein weiterer Freisitz, von welchen Sie die auf der Promenade flanierenden Gäste beobachten können. Das Schlafzimmer bietet Platz für das Doppelbett und verfügt über einen weiteren Bereich, welcher mit einem Einzelbett und dem Schreibtisch ausgestattet sind. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit ausreichend Staumöglichkeiten. Das Badezimmer komplettiert die Wohnung. Es ist mit einer Badewanne konzipiert. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum steht den Gästen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung. Eine Eigennutzung ist hier ebenfalls möglich, dabei sind bestehende Buchungen zu übernehmen. Die Ferienwohnung ist möbliert, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Der zugeordnete Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Er ist für 12.000 € separat zu erwerben. Ein Fahrradabstellraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Gern beraten wir Sie zu den Möglichkeiten dieser tollen Strandwohnung.
Die Villa Caprivi ist eine der schön sanierten Villen, welche die Kaiserbäder prägen und einmalig machen. Mit der perfekten Lage direkt an der Strandpromenade sind Sie hier nur einen Steinwurf von dem weißen, feinsandigen Sandstrand und dem Meer entfernt. Die großzügige Wohnung befindet sich im unteren Geschoss der Villa. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie direkt in das ca. 82,84 m² große Stranddomizil. Vom Flur aus erschließen sich alle Räume. Herzstück ist der über eine Flügeltür zu begehende Wohnbereich. Dieser Raum ist in verschiedene Bereiche untergliedert. Der großzügige Sitzbereich, die komplett ausgestattet Küche und der Wintergarten bieten ein tolles Wohngefühl. Hier bestehen auch Optionen für eine Umgestaltung, falls ein zweites Schlafzimmer benötigt wird. Für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne sorgen die angrenzende Terrasse sowie ein weiterer Freisitz, von welchen Sie die auf der Promenade flanierenden Gäste beobachten können. Das Schlafzimmer bietet Platz für das Doppelbett und verfügt über einen weiteren Bereich, welcher mit einem Einzelbett und dem Schreibtisch ausgestattet sind. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit ausreichend Staumöglichkeiten. Das Badezimmer komplettiert die Wohnung. Es ist mit einer Badewanne konzipiert. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum steht den Gästen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung. Eine Eigennutzung ist hier ebenfalls möglich, dabei sind bestehende Buchungen zu übernehmen. Die Ferienwohnung ist möbliert, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Der zugeordnete Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Er ist für 12.000 € separat zu erwerben. Ein Fahrradabstellraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Gern beraten wir Sie zu den Möglichkeiten dieser tollen Strandwohnung.
Willkommen in Ihrer neuen Strandwohnung!
Die Villa Caprivi ist eine der schön sanierten Villen, welche die Kaiserbäder prägen und einmalig machen. Mit der perfekten Lage direkt an der Strandpromenade sind Sie hier nur einen Steinwurf von dem weißen, feinsandigen Sandstrand und dem Meer entfernt. Die großzügige Wohnung befindet sich im unteren Geschoss der Villa. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie direkt in das ca. 82,84 m² große Stranddomizil. Vom Flur aus erschließen sich alle Räume. Herzstück ist der über eine Flügeltür zu begehende Wohnbereich. Dieser Raum ist in verschiedene Bereiche untergliedert. Der großzügige Sitzbereich, die komplett ausgestattet Küche und der Wintergarten bieten ein tolles Wohngefühl. Hier bestehen auch Optionen für eine Umgestaltung, falls ein zweites Schlafzimmer benötigt wird. Für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne sorgen die angrenzende Terrasse sowie ein weiterer Freisitz, von welchen Sie die auf der Promenade flanierenden Gäste beobachten können. Das Schlafzimmer bietet Platz für das Doppelbett und verfügt über einen weiteren Bereich, welcher mit einem Einzelbett und dem Schreibtisch ausgestattet sind. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit ausreichend Staumöglichkeiten. Das Badezimmer komplettiert die Wohnung. Es ist mit einer Badewanne konzipiert. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum steht den Gästen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung. Eine Eigennutzung ist hier ebenfalls möglich, dabei sind bestehende Buchungen zu übernehmen. Die Ferienwohnung ist möbliert, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Der zugeordnete Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Er ist für 12.000 € separat zu erwerben. Ein Fahrradabstellraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Gern beraten wir Sie zu den Möglichkeiten dieser tollen Strandwohnung.
Die Villa Caprivi ist eine der schön sanierten Villen, welche die Kaiserbäder prägen und einmalig machen. Mit der perfekten Lage direkt an der Strandpromenade sind Sie hier nur einen Steinwurf von dem weißen, feinsandigen Sandstrand und dem Meer entfernt. Die großzügige Wohnung befindet sich im unteren Geschoss der Villa. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie direkt in das ca. 82,84 m² große Stranddomizil. Vom Flur aus erschließen sich alle Räume. Herzstück ist der über eine Flügeltür zu begehende Wohnbereich. Dieser Raum ist in verschiedene Bereiche untergliedert. Der großzügige Sitzbereich, die komplett ausgestattet Küche und der Wintergarten bieten ein tolles Wohngefühl. Hier bestehen auch Optionen für eine Umgestaltung, falls ein zweites Schlafzimmer benötigt wird. Für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne sorgen die angrenzende Terrasse sowie ein weiterer Freisitz, von welchen Sie die auf der Promenade flanierenden Gäste beobachten können. Das Schlafzimmer bietet Platz für das Doppelbett und verfügt über einen weiteren Bereich, welcher mit einem Einzelbett und dem Schreibtisch ausgestattet sind. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit ausreichend Staumöglichkeiten. Das Badezimmer komplettiert die Wohnung. Es ist mit einer Badewanne konzipiert. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum steht den Gästen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung. Eine Eigennutzung ist hier ebenfalls möglich, dabei sind bestehende Buchungen zu übernehmen. Die Ferienwohnung ist möbliert, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Der zugeordnete Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Er ist für 12.000 € separat zu erwerben. Ein Fahrradabstellraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Gern beraten wir Sie zu den Möglichkeiten dieser tollen Strandwohnung.
Kosten
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Kaufpreis448.000 €
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Hausgeld pro Monat513 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Möbiliert, Einbauküche
Möbiliert, Einbauküche
- Möbliert
- wg_geeignet
Lage
Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und...
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Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Eine dieser schönen Bäderstilvillen ist die Villa Caprivi, in bester Lage direkt an der Strandpromenade im Herzen vom Ostseebad Heringsdorf gelegen. Die Seebrücke und das Ortszentrum von Heringsdorf sind in ca. 10 Minuten zu Fuß direkt entlang der Strandpromenade zu erreichen. Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Umgebung. Die Insel Usedom ist in knapp 3 Stunden aus Berlin erreichbar. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Eine dieser schönen Bäderstilvillen ist die Villa Caprivi, in bester Lage direkt an der Strandpromenade im Herzen vom Ostseebad Heringsdorf gelegen. Die Seebrücke und das Ortszentrum von Heringsdorf sind in ca. 10 Minuten zu Fuß direkt entlang der Strandpromenade zu erreichen. Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Umgebung. Die Insel Usedom ist in knapp 3 Stunden aus Berlin erreichbar. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
Heringsdorf Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17424)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
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Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
+49 38378 49 76 49
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
38378497649
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