immobilie1-ID: 32061979 | Anbieter-ID: I-030RO2-W-030RO2
Elegantes Domizil mit Terrasse in idyllischer Lage auf der Insel Usedom
263.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Jahr 2023 entstand in massiver Bauweise dieser exklusive Neubau auf der idyllischen Insel Usedom: Willkommen am Haff - der Ruhe-Oase, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich Ihr neues Appartement mit ca. 74...
mehr lesen
Im Jahr 2023 entstand in massiver Bauweise dieser exklusive Neubau auf der idyllischen Insel Usedom: Willkommen am Haff - der Ruhe-Oase, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich Ihr neues Appartement mit ca. 74 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangen Sie in den kombinierten, offenen Wohn- und Küchenbereich sowie in das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Glasdusche ausgestattet. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist mit 5 Sternen klassifiziert und verfügt über elektrische Rollläden. Besonderheit dieses Hauses ist ein großer gemeinschaftlicher Freizeitbereich im Nachbarhaus. Hier bleiben keine Wünsche offen für Freizeitaktivitäten wie Fitness, Spiel- und Spaßmöglichkeiten wie Tischkicker, Billard und ein großer Kinderspielbereich. Es bieten sich viele Rückzugsbereiche für alle Generationen und viele Möglichkeiten zur Erholung. Im eigenen Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen ein Wellnessbereich mit Sauna und Dachterrasse zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrrad- und Waschmaschinenraum runden das Angebot ab. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Laut dem Bebauungsplan Nr. 1 der Gemeinde Garz handelt es sich um ein Ferienhausgebiet. Der angegebene Kaufpreis ist einen Netto – Kaufpreis und setzt eine gewerbliche Ferienvermietung voraus. Lassen Sie sich von unserem Team zu diesem interessanten Objekt direkt am Stettiner Haff beraten.
Im Jahr 2023 entstand in massiver Bauweise dieser exklusive Neubau auf der idyllischen Insel Usedom: Willkommen am Haff - der Ruhe-Oase, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich Ihr neues Appartement mit ca. 74 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangen Sie in den kombinierten, offenen Wohn- und Küchenbereich sowie in das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Glasdusche ausgestattet. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist mit 5 Sternen klassifiziert und verfügt über elektrische Rollläden. Besonderheit dieses Hauses ist ein großer gemeinschaftlicher Freizeitbereich im Nachbarhaus. Hier bleiben keine Wünsche offen für Freizeitaktivitäten wie Fitness, Spiel- und Spaßmöglichkeiten wie Tischkicker, Billard und ein großer Kinderspielbereich. Es bieten sich viele Rückzugsbereiche für alle Generationen und viele Möglichkeiten zur Erholung. Im eigenen Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen ein Wellnessbereich mit Sauna und Dachterrasse zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrrad- und Waschmaschinenraum runden das Angebot ab. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Laut dem Bebauungsplan Nr. 1 der Gemeinde Garz handelt es sich um ein Ferienhausgebiet. Der angegebene Kaufpreis ist einen Netto – Kaufpreis und setzt eine gewerbliche Ferienvermietung voraus. Lassen Sie sich von unserem Team zu diesem interessanten Objekt direkt am Stettiner Haff beraten.
Kosten
-
Kaufpreis263.000 €
-
Hausgeld pro Monat275,49 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2023
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen...
mehr lesen
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Volare Alto“ sind fußläufig zu erreichen. Der in der Nähe befindliche Regionalflughafen von Heringsdorf wird wöchentlich zwischen April und Oktober von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Die Kaiserbäder mit dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt. Lassen Sie sich von uns zu dieser interessanten Kapitalanlage beraten und nutzen Sie die Chance in das neu entstandene Feriengebiet zu investieren.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Volare Alto“ sind fußläufig zu erreichen. Der in der Nähe befindliche Regionalflughafen von Heringsdorf wird wöchentlich zwischen April und Oktober von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Die Kaiserbäder mit dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt. Lassen Sie sich von uns zu dieser interessanten Kapitalanlage beraten und nutzen Sie die Chance in das neu entstandene Feriengebiet zu investieren.
Zirchow Garz/Kamminke/Zirchow Deutschland (17419)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
+49 38378 49 76 49
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
38378497649
Erhalte neue Angebote per E-Mail