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immobilie1-ID: 32420425 | Anbieter-ID: I-048DG3-W-048DG3
Ihr Logenplatz im Kaiserbad Ahlbeck
227.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in der Villa Ostseewarte, eines der Häuser in klassischer Bäderarchitektur. Nur einen Steinwurf (ca. 160 m) von der Ostsee und der berühmten Ahlbecker Promenade entfernt, verbindet dieses Haus historischen Charme mit modernem Komfort. Die...
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Willkommen in der Villa Ostseewarte, eines der Häuser in klassischer Bäderarchitektur. Nur einen Steinwurf (ca. 160 m) von der Ostsee und der berühmten Ahlbecker Promenade entfernt, verbindet dieses Haus historischen Charme mit modernem Komfort. Die hier angebotene Wohnung Nummer 7 besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2013 eingebaute Aufzug, welcher einen barrierefreien Zugang zu den Etagen ermöglicht – ein seltener und wertvoller Pluspunkt in historischen Villen dieser Art. Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Küchenbereich mit Essplatz, einem separaten Schlafzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Fußläufig können Sie von hier sowohl den Strand, das Zentrum, die Seebrücke, Cafés oder Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichen. Der PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist für einen Kaufpreis von 10.000 € zu erwerben. Die Kombination aus Bäderarchitektur, Aufzug und Strandnähe bilden eine exzellente Grundlage für eine gute Vermietbarkeit. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.
Willkommen in der Villa Ostseewarte, eines der Häuser in klassischer Bäderarchitektur. Nur einen Steinwurf (ca. 160 m) von der Ostsee und der berühmten Ahlbecker Promenade entfernt, verbindet dieses Haus historischen Charme mit modernem Komfort. Die hier angebotene Wohnung Nummer 7 besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2013 eingebaute Aufzug, welcher einen barrierefreien Zugang zu den Etagen ermöglicht – ein seltener und wertvoller Pluspunkt in historischen Villen dieser Art. Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Küchenbereich mit Essplatz, einem separaten Schlafzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Fußläufig können Sie von hier sowohl den Strand, das Zentrum, die Seebrücke, Cafés oder Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichen. Der PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist für einen Kaufpreis von 10.000 € zu erwerben. Die Kombination aus Bäderarchitektur, Aufzug und Strandnähe bilden eine exzellente Grundlage für eine gute Vermietbarkeit. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.
Kosten
-
Kaufpreis227.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der
Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der
gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage
richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach
wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils
geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises
einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarund Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien
Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Möbiliert
Möbiliert
- Personenaufzug
- Möbliert
- wg_geeignet
- Balkon
Lage
Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900
Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto
über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu
erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen
Sandstrand zu... mehr lesen
Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto
über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu
erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen
Sandstrand zu... mehr lesen
Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900
Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto
über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu
erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen
Sandstrand zu genießen. Die Sonneninsel Usedom bietet für jeden
seiner Gäste Urlaub. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser,
seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der
heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das
Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die
Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum
Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren
Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der
seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck,
nur ca. 100 m von der langen Promenade und dem feinsandigen
Ostseestrand entfernt, am wohl schönsten Strandabschnitt der
Insel. Zahlreiche Villen im traditionellen Bäderstil aber auch
Neubauten in klassischer Bäderarchitektur prägen die Umgebung.
Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und
Freizeitmöglichkeiten befinden sich und fußläufiger Umgebung. Ein
weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst
wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie
aus Luxemburg direkt angeflogen. Lassen Sie sich von uns zu dieser
besonderen Immobilie beraten und Ihren Traum von einem eigenen
Domizil an der Ostsee wahr werden.
Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto
über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu
erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen
Sandstrand zu genießen. Die Sonneninsel Usedom bietet für jeden
seiner Gäste Urlaub. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser,
seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der
heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das
Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die
Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum
Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren
Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der
seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck,
nur ca. 100 m von der langen Promenade und dem feinsandigen
Ostseestrand entfernt, am wohl schönsten Strandabschnitt der
Insel. Zahlreiche Villen im traditionellen Bäderstil aber auch
Neubauten in klassischer Bäderarchitektur prägen die Umgebung.
Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und
Freizeitmöglichkeiten befinden sich und fußläufiger Umgebung. Ein
weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst
wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie
aus Luxemburg direkt angeflogen. Lassen Sie sich von uns zu dieser
besonderen Immobilie beraten und Ihren Traum von einem eigenen
Domizil an der Ostsee wahr werden.
Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900
Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto
über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu
erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen
Sandstrand zu genießen. Die Sonneninsel Usedom bietet für jeden
seiner Gäste Urlaub. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser,
seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der
heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das
Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die
Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum
Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren
Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der
seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck,
nur ca. 100 m von der langen Promenade und dem feinsandigen
Ostseestrand entfernt, am wohl schönsten Strandabschnitt der
Insel. Zahlreiche Villen im traditionellen Bäderstil aber auch
Neubauten in klassischer Bäderarchitektur prägen die Umgebung.
Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und
Freizeitmöglichkeiten befinden sich und fußläufiger Umgebung. Ein
weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst
wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie
aus Luxemburg direkt angeflogen. Lassen Sie sich von uns zu dieser
besonderen Immobilie beraten und Ihren Traum von einem eigenen
Domizil an der Ostsee wahr werden.
Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto
über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu
erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen
Sandstrand zu genießen. Die Sonneninsel Usedom bietet für jeden
seiner Gäste Urlaub. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser,
seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der
heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das
Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die
Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum
Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren
Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der
seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck,
nur ca. 100 m von der langen Promenade und dem feinsandigen
Ostseestrand entfernt, am wohl schönsten Strandabschnitt der
Insel. Zahlreiche Villen im traditionellen Bäderstil aber auch
Neubauten in klassischer Bäderarchitektur prägen die Umgebung.
Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und
Freizeitmöglichkeiten befinden sich und fußläufiger Umgebung. Ein
weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst
wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie
aus Luxemburg direkt angeflogen. Lassen Sie sich von uns zu dieser
besonderen Immobilie beraten und Ihren Traum von einem eigenen
Domizil an der Ostsee wahr werden.
Seebad Ahlbeck Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17419)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
+49 38378 49 76 49
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
38378497649
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