immobilie1-ID: 32040851 | Anbieter-ID: I-02VZ10-W-02VZ10
Großzügige Eigentumswohnung mit Renovierungsbedarf in Seebad Ahlbeck
300.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In ruhiger und zentraler Lage des Seebad Ahlbecks erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf der Insel Usedom. In einem im Jahre 1999 kernsanierten und umgebauten Zweifamilienhaus wartet diese ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung darauf, Ihre persönliche...
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In ruhiger und zentraler Lage des Seebad Ahlbecks erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf der Insel Usedom. In einem im Jahre 1999 kernsanierten und umgebauten Zweifamilienhaus wartet diese ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung darauf, Ihre persönliche Wohnfühloase zu werden. Sie betreten die großzügig geschnittene Wohnung durch einen separaten Eingang. Der Flur führt Sie in alle Räume des Appartements. Herzstück ist zweifellos das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei große Schlafzimmer und ein kompaktes Arbeitszimmer sind die weiteren Wohnräume dieser Immobilie. Die separate Küche ist mit einem gemütlichen Essplatz ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. In einem Abstellbereich befinden sich die Hausanschlüsse sowie die Waschmaschine. Ein weiteres ca. 245 m² große Grundstück, welches Ihren Garten sinnvoll erweitert, ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Nebengebäude. Auf Grund der Lage und des Preis-Leistungsverhältnisses eignet sich diese Immobilie zur Eigennutzung, zur Ferienvermietung oder als Altersruhesitz. Lassen Sie sich gern von unserem Team zu dieser Immobilie von beraten.
In ruhiger und zentraler Lage des Seebad Ahlbecks erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf der Insel Usedom. In einem im Jahre 1999 kernsanierten und umgebauten Zweifamilienhaus wartet diese ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung darauf, Ihre persönliche Wohnfühloase zu werden. Sie betreten die großzügig geschnittene Wohnung durch einen separaten Eingang. Der Flur führt Sie in alle Räume des Appartements. Herzstück ist zweifellos das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei große Schlafzimmer und ein kompaktes Arbeitszimmer sind die weiteren Wohnräume dieser Immobilie. Die separate Küche ist mit einem gemütlichen Essplatz ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. In einem Abstellbereich befinden sich die Hausanschlüsse sowie die Waschmaschine. Ein weiteres ca. 245 m² große Grundstück, welches Ihren Garten sinnvoll erweitert, ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Nebengebäude. Auf Grund der Lage und des Preis-Leistungsverhältnisses eignet sich diese Immobilie zur Eigennutzung, zur Ferienvermietung oder als Altersruhesitz. Lassen Sie sich gern von unserem Team zu dieser Immobilie von beraten.
Kosten
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Kaufpreis300.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- wg_geeignet
- Parkoption
Lage
Mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr ist Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der...
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Mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr ist Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. In ruhiger Wohnlage, nur ca. 500 m vom Ostseestrand entfernt, befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Die historische und berühmte Seebrücke von Ahlbeck, Cafés, Restaurants, eine Schule, Ärzte und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.
Mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr ist Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. In ruhiger Wohnlage, nur ca. 500 m vom Ostseestrand entfernt, befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Die historische und berühmte Seebrücke von Ahlbeck, Cafés, Restaurants, eine Schule, Ärzte und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.
Seebad Ahlbeck Deutschland (17419)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
+49 38378 49 76 49
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Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
38378497649
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