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immobilie1-ID: 32152317 | Anbieter-ID: I-047734-W-047734
Urlauben und Rendite in der Nähe des Wolgastsees
280.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
1.578 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einem Ferienhausgebiet nahe dem Wolgastsee wurde 2015 dieses Doppelhaus in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche alles, um einen perfekten Urlaub für die ganze Familie zu gestalten. Über...
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In einem Ferienhausgebiet nahe dem Wolgastsee wurde 2015 dieses Doppelhaus in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche alles, um einen perfekten Urlaub für die ganze Familie zu gestalten. Über den Eingangsflur gelangt man in den großzügigen Wohnbereich - das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Couchbereich, eine komplett eingerichtete Küche mit abgrenzendem Tresen und einem großen Esstisch, der Kaminofen und die großen bodentiefen Fenster bieten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das moderne Design widmet sich hier der Thematik "rund um das Fliegen" und bildet im gesamten Haus ein stimmiges Konzept. Die angrenzende Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, ein perfekter Platz, um den Tag entspannt zu genießen und ausklingen zu lassen. Das Bad in dieser Ebene ist mit einer Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Eine Infrarotsauna bringt weiteren Komfort, vor allem in der kälteren Jahreszeit. Der Abstellraum unter der Treppe bietet viel Stauraum. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Haus ist komplett möbliert, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben dem Hauseingang gibt es einen von außen zugänglichen Abstellraum für Gartenmöbel und andere Utensilien. Hier befindet sich auch die Heizung des Hauses. Das ca. 1.578 m² große, teilweise Waldgrundstück, lädt zum Spielen und Entspannen ein. Durch die Randlage finden Sie hier besonders viel Ruhe und private Atmosphäre. Zwei Stellplätze befindet sich direkt vor dem Haus. Derzeit ist die Doppelhaushälfte in der laufenden Ferienvermietung und erzielt gute Einnahmen, so dass wir Ihnen hier eine gute Kapitalanlage in Kombination mit Ihrem eigenen Domizil an der Ostsee vorstellen.
In einem Ferienhausgebiet nahe dem Wolgastsee wurde 2015 dieses Doppelhaus in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche alles, um einen perfekten Urlaub für die ganze Familie zu gestalten. Über den Eingangsflur gelangt man in den großzügigen Wohnbereich - das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Couchbereich, eine komplett eingerichtete Küche mit abgrenzendem Tresen und einem großen Esstisch, der Kaminofen und die großen bodentiefen Fenster bieten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das moderne Design widmet sich hier der Thematik "rund um das Fliegen" und bildet im gesamten Haus ein stimmiges Konzept. Die angrenzende Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, ein perfekter Platz, um den Tag entspannt zu genießen und ausklingen zu lassen. Das Bad in dieser Ebene ist mit einer Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Eine Infrarotsauna bringt weiteren Komfort, vor allem in der kälteren Jahreszeit. Der Abstellraum unter der Treppe bietet viel Stauraum. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Haus ist komplett möbliert, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben dem Hauseingang gibt es einen von außen zugänglichen Abstellraum für Gartenmöbel und andere Utensilien. Hier befindet sich auch die Heizung des Hauses. Das ca. 1.578 m² große, teilweise Waldgrundstück, lädt zum Spielen und Entspannen ein. Durch die Randlage finden Sie hier besonders viel Ruhe und private Atmosphäre. Zwei Stellplätze befindet sich direkt vor dem Haus. Derzeit ist die Doppelhaushälfte in der laufenden Ferienvermietung und erzielt gute Einnahmen, so dass wir Ihnen hier eine gute Kapitalanlage in Kombination mit Ihrem eigenen Domizil an der Ostsee vorstellen.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2015
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.578 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Möbiliert
Einbauküche, Möbiliert
- Kamin
- Möbliert
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Wenige Kilometer südlich vom Ostseebad Ahlbeck befindet sich die Ortschaft Korswandt. Diese Ferienwohnanlage ist landschaftlich eingebettet zwischen Wolgastsee,...
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Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Wenige Kilometer südlich vom Ostseebad Ahlbeck befindet sich die Ortschaft Korswandt. Diese Ferienwohnanlage ist landschaftlich eingebettet zwischen Wolgastsee, Gothensee und der Thurbruchniederung in direkter Waldlage. Das ruhige beschauliche Hinterland und die lebhafte Ostseeküste mit breitem Sandstrand, Promenade und der einzigartigen Bäderarchitektur liegen hier dicht beieinander. Spazieren Sie am feinsandigen Ostseestrand oder entlang der Villen in der tollen Bäderarchitektur und tauchen Sie danach wieder ein in die Ruhe und Beschaulichkeit Ihres Domiziles im nahen Umland. Das Radwegenetz ist gut ausgebaut und führt nicht nur zur Ostseeküste in die Kaiserbäder, sondern in alle Himmelsrichtungen. Der Wolgastsee in fußläufiger Entfernung und bietet vor allem für Familien ein gutes Freizeitangebot. Eine weitere Freizeitaktivität ist der neue 18-Loch Golfplatz in der nahen Umgebung. Ergänzt wird das sportliche Betätigungsfeld mit Möglichkeiten zum Radfahren, Rudern und Wandern. Restaurants und Cafés befinden sich im Ort. Supermärkte und alle Einrichtungen, die zu einer guten Infrastruktur gehören, sind in den 3-Kaiserbädern zu finden, die Sie in ca. 3 km erreichen. Genießen Sie die Ruhe in naher Umgebung der Kaiserbäder zum Entschleunigen und Entspannen. Wir beraten Sie gern.
Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Wenige Kilometer südlich vom Ostseebad Ahlbeck befindet sich die Ortschaft Korswandt. Diese Ferienwohnanlage ist landschaftlich eingebettet zwischen Wolgastsee, Gothensee und der Thurbruchniederung in direkter Waldlage. Das ruhige beschauliche Hinterland und die lebhafte Ostseeküste mit breitem Sandstrand, Promenade und der einzigartigen Bäderarchitektur liegen hier dicht beieinander. Spazieren Sie am feinsandigen Ostseestrand oder entlang der Villen in der tollen Bäderarchitektur und tauchen Sie danach wieder ein in die Ruhe und Beschaulichkeit Ihres Domiziles im nahen Umland. Das Radwegenetz ist gut ausgebaut und führt nicht nur zur Ostseeküste in die Kaiserbäder, sondern in alle Himmelsrichtungen. Der Wolgastsee in fußläufiger Entfernung und bietet vor allem für Familien ein gutes Freizeitangebot. Eine weitere Freizeitaktivität ist der neue 18-Loch Golfplatz in der nahen Umgebung. Ergänzt wird das sportliche Betätigungsfeld mit Möglichkeiten zum Radfahren, Rudern und Wandern. Restaurants und Cafés befinden sich im Ort. Supermärkte und alle Einrichtungen, die zu einer guten Infrastruktur gehören, sind in den 3-Kaiserbädern zu finden, die Sie in ca. 3 km erreichen. Genießen Sie die Ruhe in naher Umgebung der Kaiserbäder zum Entschleunigen und Entspannen. Wir beraten Sie gern.
Korswandt Deutschland (17419)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 49 76 49
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38378497649
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