immobilie1-ID: 32073705 | Anbieter-ID: 770 (1/1800)
Wohn- und Gewerbehaus in Stadtrandlage
338.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
2.450 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese besondere Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder kreative Köpfe mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.400 m² wurde 1993 ein eingeschossiges Gebäude...
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Diese besondere Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder kreative Köpfe mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.400 m² wurde 1993 ein eingeschossiges Gebäude errichtet, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet.
Der Wohnbereich umfasst ca. 250 m² mit insgesamt drei Bädern und großzügig geschnittenen Räumen, die variabel zu einer oder mehreren Wohneinheiten umgenutzt werden können. Einige Bereiche befinden sich noch im Rohbauzustand und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack.
Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 240 m² Nutzfläche und ein großes Einfahrtstor – perfekt geeignet für eine Tischlerei, eine kleine Kfz-Werkstatt oder vergleichbare Betriebe. Ein gepflegtes Grundstück, zusätzliche Lagerflächen durch Seecontainer und die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einem wahren Allrounder mit Potenzial.
Der Wohnbereich umfasst ca. 250 m² mit insgesamt drei Bädern und großzügig geschnittenen Räumen, die variabel zu einer oder mehreren Wohneinheiten umgenutzt werden können. Einige Bereiche befinden sich noch im Rohbauzustand und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack.
Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 240 m² Nutzfläche und ein großes Einfahrtstor – perfekt geeignet für eine Tischlerei, eine kleine Kfz-Werkstatt oder vergleichbare Betriebe. Ein gepflegtes Grundstück, zusätzliche Lagerflächen durch Seecontainer und die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einem wahren Allrounder mit Potenzial.
Diese besondere Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder kreative Köpfe mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.400 m² wurde 1993 ein eingeschossiges Gebäude errichtet, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet.
Der Wohnbereich umfasst ca. 250 m² mit insgesamt drei Bädern und großzügig geschnittenen Räumen, die variabel zu einer oder mehreren Wohneinheiten umgenutzt werden können. Einige Bereiche befinden sich noch im Rohbauzustand und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack.
Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 240 m² Nutzfläche und ein großes Einfahrtstor – perfekt geeignet für eine Tischlerei, eine kleine Kfz-Werkstatt oder vergleichbare Betriebe. Ein gepflegtes Grundstück, zusätzliche Lagerflächen durch Seecontainer und die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einem wahren Allrounder mit Potenzial.
Der Wohnbereich umfasst ca. 250 m² mit insgesamt drei Bädern und großzügig geschnittenen Räumen, die variabel zu einer oder mehreren Wohneinheiten umgenutzt werden können. Einige Bereiche befinden sich noch im Rohbauzustand und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack.
Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 240 m² Nutzfläche und ein großes Einfahrtstor – perfekt geeignet für eine Tischlerei, eine kleine Kfz-Werkstatt oder vergleichbare Betriebe. Ein gepflegtes Grundstück, zusätzliche Lagerflächen durch Seecontainer und die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einem wahren Allrounder mit Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis338.000 €
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Käuferprovision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Erwerber
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1993
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.450 m²
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Nutzfläche (ca.)490 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Estrich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartGas, Kohle, Holz
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis03.09.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Werkstatt ist bereits mit praktischen Regalsystemen ausgestattet, sodass Sie direkt loslegen können. Im Wohnbereich ist eine teilweise Möblierung vorhanden.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gastherme. Zusätzlich steht eine... mehr lesen
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gastherme. Zusätzlich steht eine... mehr lesen
Die Werkstatt ist bereits mit praktischen Regalsystemen ausgestattet, sodass Sie direkt loslegen können. Im Wohnbereich ist eine teilweise Möblierung vorhanden.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gastherme. Zusätzlich steht eine umweltfreundliche Holzvergaserheizung zur Verfügung. Ein gemütlicher Kaminofen (Bollerjahn) sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme im Wohnbereich oder in der Werkstatt – ideal für die kalte Jahreszeit oder als energieeffiziente Ergänzung.
Das gesamte Grundstück ist komplett eingefriedet und mit einem Tor gesichert – ideal für Privatheit, Sicherheit und Ordnung.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gastherme. Zusätzlich steht eine umweltfreundliche Holzvergaserheizung zur Verfügung. Ein gemütlicher Kaminofen (Bollerjahn) sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme im Wohnbereich oder in der Werkstatt – ideal für die kalte Jahreszeit oder als energieeffiziente Ergänzung.
Das gesamte Grundstück ist komplett eingefriedet und mit einem Tor gesichert – ideal für Privatheit, Sicherheit und Ordnung.
Die Werkstatt ist bereits mit praktischen Regalsystemen ausgestattet, sodass Sie direkt loslegen können. Im Wohnbereich ist eine teilweise Möblierung vorhanden.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gastherme. Zusätzlich steht eine umweltfreundliche Holzvergaserheizung zur Verfügung. Ein gemütlicher Kaminofen (Bollerjahn) sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme im Wohnbereich oder in der Werkstatt – ideal für die kalte Jahreszeit oder als energieeffiziente Ergänzung.
Das gesamte Grundstück ist komplett eingefriedet und mit einem Tor gesichert – ideal für Privatheit, Sicherheit und Ordnung.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gastherme. Zusätzlich steht eine umweltfreundliche Holzvergaserheizung zur Verfügung. Ein gemütlicher Kaminofen (Bollerjahn) sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme im Wohnbereich oder in der Werkstatt – ideal für die kalte Jahreszeit oder als energieeffiziente Ergänzung.
Das gesamte Grundstück ist komplett eingefriedet und mit einem Tor gesichert – ideal für Privatheit, Sicherheit und Ordnung.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Einliegerwohnung
Lage
Warin – ist eine charmante Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, idyllisch gelegen zwischen Sternberg und Wismar in Mitten der Sternberger Seenlandschaft. Die Lage im ruhigen Gewerbegebiet, unweit eines Wohnareals, garantiert Ihnen ein angenehmes...
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Warin – ist eine charmante Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, idyllisch gelegen zwischen Sternberg und Wismar in Mitten der Sternberger Seenlandschaft. Die Lage im ruhigen Gewerbegebiet, unweit eines Wohnareals, garantiert Ihnen ein angenehmes Arbeits- und Lebensumfeld ohne störenden Produktionslärm.
Nur wenige Autominuten trennen Sie von der malerischen Stadt Sternberg sowie von der Ostseeküste und der Autobahn A20 – perfekt für Berufspendler, Kundenverkehr oder den privaten Wochenendausflug.
Vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen Warin zu einem familienfreundlichen Ort mit guter Infrastruktur.
Nur wenige Autominuten trennen Sie von der malerischen Stadt Sternberg sowie von der Ostseeküste und der Autobahn A20 – perfekt für Berufspendler, Kundenverkehr oder den privaten Wochenendausflug.
Vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen Warin zu einem familienfreundlichen Ort mit guter Infrastruktur.
Warin – ist eine charmante Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, idyllisch gelegen zwischen Sternberg und Wismar in Mitten der Sternberger Seenlandschaft. Die Lage im ruhigen Gewerbegebiet, unweit eines Wohnareals, garantiert Ihnen ein angenehmes Arbeits- und Lebensumfeld ohne störenden Produktionslärm.
Nur wenige Autominuten trennen Sie von der malerischen Stadt Sternberg sowie von der Ostseeküste und der Autobahn A20 – perfekt für Berufspendler, Kundenverkehr oder den privaten Wochenendausflug.
Vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen Warin zu einem familienfreundlichen Ort mit guter Infrastruktur.
Nur wenige Autominuten trennen Sie von der malerischen Stadt Sternberg sowie von der Ostseeküste und der Autobahn A20 – perfekt für Berufspendler, Kundenverkehr oder den privaten Wochenendausflug.
Vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen Warin zu einem familienfreundlichen Ort mit guter Infrastruktur.
Warin Deutschland (17417)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in gebrauchtem Zustand – mit teils modernisierten, teils noch im Rohbau befindlichen Bereichen. Genau das macht sie besonders attraktiv für Käufer, die sich ihre Wohn- und Arbeitswelt nach eigenen Vorstellungen gestalten...
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Die Immobilie befindet sich in gebrauchtem Zustand – mit teils modernisierten, teils noch im Rohbau befindlichen Bereichen. Genau das macht sie besonders attraktiv für Käufer, die sich ihre Wohn- und Arbeitswelt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ob als Lebensmittelpunkt mit angeschlossenem Gewerbebetrieb oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet Raum für Ideen, Handwerk und Leben.
Ob als Lebensmittelpunkt mit angeschlossenem Gewerbebetrieb oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet Raum für Ideen, Handwerk und Leben.
Die Immobilie befindet sich in gebrauchtem Zustand – mit teils modernisierten, teils noch im Rohbau befindlichen Bereichen. Genau das macht sie besonders attraktiv für Käufer, die sich ihre Wohn- und Arbeitswelt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ob als Lebensmittelpunkt mit angeschlossenem Gewerbebetrieb oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet Raum für Ideen, Handwerk und Leben.
Ob als Lebensmittelpunkt mit angeschlossenem Gewerbebetrieb oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet Raum für Ideen, Handwerk und Leben.
Ansprechpartner
Herr Christian Pawelke
V+V Immobilien GmbH
Markt 18 ,
18273 Güstrow
18273 Güstrow
Markt 18,
18273 Güstrow
18273 Güstrow
+49 3843 696642
V+V Immobilien GmbH
Markt 18,
18273 Güstrow
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03843 6966-44