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immobilie1-ID: 31992527 | Anbieter-ID: I-030S8Z-W-030S8Z
Ihr neues Wohlfühldomizil am Usedomer See
198.500 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Direkt am Usedomer See gelegen, auf einem ca. 6.490 m² großen Naturgrundstück mit eigenem Wasserzugang, lädt Sie Ihr neues Domizil zum Entspannen ein.
Das ehemalige Gutshaus wurde zwischen 1996 und 1997 unter Erhaltung der vorhandenen historischen... mehr lesen
Das ehemalige Gutshaus wurde zwischen 1996 und 1997 unter Erhaltung der vorhandenen historischen... mehr lesen
Direkt am Usedomer See gelegen, auf einem ca. 6.490 m² großen Naturgrundstück mit eigenem Wasserzugang, lädt Sie Ihr neues Domizil zum Entspannen ein.
Das ehemalige Gutshaus wurde zwischen 1996 und 1997 unter Erhaltung der vorhandenen historischen Bausubstanz, aufwendig kernsaniert, dabei in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt und 2019 erneut modernisiert. Durch einen separaten Eingang betreten Sie die ca. 60 m² große Wohnung. Das liebevoll eingerichtete Arbeitszimmer und das großzügige Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite des Flures. Das Bad mit Glasdusche wurde 2013 neu gefliest.
Das Herzstück ist zweifelsohne der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit Sitzecke und Kaminofen, der ausreichend Platz für die Familie bietet.
Die großen Fenster überzeugen mit Blick auf das Grundstück. Die hohen Decken, die teilweise original erhaltenen Türbeschläge und Dielen vermitteln im Einklang mit der im Landhaus gehaltenen Möblierung pures Wohlfühlambiente. Die massiven Wände halten die Wohnung im Sommer schön kühl und im Winter wohlig warm. Eine kleine Sitzecke, eingebettet in ihrem persönlichen Gartenbereich erwartet Sie auf dem Wassergrundstück. Abstellmöglichkeiten und ein PKW-Stellplatz finden sich ebenfalls auf dem Grundstück wieder. Direkt neben dem Haus befindet sich die Remise mit zwei weiteren Wohneinheiten. Abgerundet wird diese Oase durch einen Wasserzugang mit eigenem Steg auf dem Sie die Vorzüge des Usedomer Sees genießen können. Sie suchen die Ruhe und Idylle abseits des Usedomer Sommertrubels, dann lassen Sie sich von unserem Team beraten.
Das ehemalige Gutshaus wurde zwischen 1996 und 1997 unter Erhaltung der vorhandenen historischen Bausubstanz, aufwendig kernsaniert, dabei in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt und 2019 erneut modernisiert. Durch einen separaten Eingang betreten Sie die ca. 60 m² große Wohnung. Das liebevoll eingerichtete Arbeitszimmer und das großzügige Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite des Flures. Das Bad mit Glasdusche wurde 2013 neu gefliest.
Das Herzstück ist zweifelsohne der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit Sitzecke und Kaminofen, der ausreichend Platz für die Familie bietet.
Die großen Fenster überzeugen mit Blick auf das Grundstück. Die hohen Decken, die teilweise original erhaltenen Türbeschläge und Dielen vermitteln im Einklang mit der im Landhaus gehaltenen Möblierung pures Wohlfühlambiente. Die massiven Wände halten die Wohnung im Sommer schön kühl und im Winter wohlig warm. Eine kleine Sitzecke, eingebettet in ihrem persönlichen Gartenbereich erwartet Sie auf dem Wassergrundstück. Abstellmöglichkeiten und ein PKW-Stellplatz finden sich ebenfalls auf dem Grundstück wieder. Direkt neben dem Haus befindet sich die Remise mit zwei weiteren Wohneinheiten. Abgerundet wird diese Oase durch einen Wasserzugang mit eigenem Steg auf dem Sie die Vorzüge des Usedomer Sees genießen können. Sie suchen die Ruhe und Idylle abseits des Usedomer Sommertrubels, dann lassen Sie sich von unserem Team beraten.
Direkt am Usedomer See gelegen, auf einem ca. 6.490 m² großen Naturgrundstück mit eigenem Wasserzugang, lädt Sie Ihr neues Domizil zum Entspannen ein.
Das ehemalige Gutshaus wurde zwischen 1996 und 1997 unter Erhaltung der vorhandenen historischen Bausubstanz, aufwendig kernsaniert, dabei in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt und 2019 erneut modernisiert. Durch einen separaten Eingang betreten Sie die ca. 60 m² große Wohnung. Das liebevoll eingerichtete Arbeitszimmer und das großzügige Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite des Flures. Das Bad mit Glasdusche wurde 2013 neu gefliest.
Das Herzstück ist zweifelsohne der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit Sitzecke und Kaminofen, der ausreichend Platz für die Familie bietet.
Die großen Fenster überzeugen mit Blick auf das Grundstück. Die hohen Decken, die teilweise original erhaltenen Türbeschläge und Dielen vermitteln im Einklang mit der im Landhaus gehaltenen Möblierung pures Wohlfühlambiente. Die massiven Wände halten die Wohnung im Sommer schön kühl und im Winter wohlig warm. Eine kleine Sitzecke, eingebettet in ihrem persönlichen Gartenbereich erwartet Sie auf dem Wassergrundstück. Abstellmöglichkeiten und ein PKW-Stellplatz finden sich ebenfalls auf dem Grundstück wieder. Direkt neben dem Haus befindet sich die Remise mit zwei weiteren Wohneinheiten. Abgerundet wird diese Oase durch einen Wasserzugang mit eigenem Steg auf dem Sie die Vorzüge des Usedomer Sees genießen können. Sie suchen die Ruhe und Idylle abseits des Usedomer Sommertrubels, dann lassen Sie sich von unserem Team beraten.
Das ehemalige Gutshaus wurde zwischen 1996 und 1997 unter Erhaltung der vorhandenen historischen Bausubstanz, aufwendig kernsaniert, dabei in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt und 2019 erneut modernisiert. Durch einen separaten Eingang betreten Sie die ca. 60 m² große Wohnung. Das liebevoll eingerichtete Arbeitszimmer und das großzügige Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite des Flures. Das Bad mit Glasdusche wurde 2013 neu gefliest.
Das Herzstück ist zweifelsohne der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit Sitzecke und Kaminofen, der ausreichend Platz für die Familie bietet.
Die großen Fenster überzeugen mit Blick auf das Grundstück. Die hohen Decken, die teilweise original erhaltenen Türbeschläge und Dielen vermitteln im Einklang mit der im Landhaus gehaltenen Möblierung pures Wohlfühlambiente. Die massiven Wände halten die Wohnung im Sommer schön kühl und im Winter wohlig warm. Eine kleine Sitzecke, eingebettet in ihrem persönlichen Gartenbereich erwartet Sie auf dem Wassergrundstück. Abstellmöglichkeiten und ein PKW-Stellplatz finden sich ebenfalls auf dem Grundstück wieder. Direkt neben dem Haus befindet sich die Remise mit zwei weiteren Wohneinheiten. Abgerundet wird diese Oase durch einen Wasserzugang mit eigenem Steg auf dem Sie die Vorzüge des Usedomer Sees genießen können. Sie suchen die Ruhe und Idylle abseits des Usedomer Sommertrubels, dann lassen Sie sich von unserem Team beraten.
Kosten
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Kaufpreis198.500 €
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Hausgeld pro Monat326 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1890
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauschränke, Möbiliert
Einbauschränke, Möbiliert
- Kamin
- Möbliert
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Direkt am Usedomer See gelegen, befindet sich der beschauliche Ortsteil der Stadt Usedom namens Paske, dessen Flurname 1298 als „Parszeker See“ erstmals erwähnt...
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Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Direkt am Usedomer See gelegen, befindet sich der beschauliche Ortsteil der Stadt Usedom namens Paske, dessen Flurname 1298 als „Parszeker See“ erstmals erwähnt wurde. Unser Domizil liegt direkt am Usedomer See, mit eigenem Wasserzugang. Das ruhige, beschauliche Hinterland und die lebhafte Ostseeküste mit breitem Sandstrand, Promenade und der einzigartigen Bäderarchitektur sind die Reize der Insel Usedom. Die Stadt Usedom mit Supermärkten, Restaurant, Bäcker und Apotheke erreichen Sie fußläufig in 10 min über den 200 m entfernten Hafen oder in 4 Minuten mit dem Auto. Die drei Kaiserbäder erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Das Hinterland lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein, fernab der Hektik des Alltags. Des Weiteren wird Ihre Insel Usedom von Frühjahr bis Herbst von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Dadurch ist Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.
Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Direkt am Usedomer See gelegen, befindet sich der beschauliche Ortsteil der Stadt Usedom namens Paske, dessen Flurname 1298 als „Parszeker See“ erstmals erwähnt wurde. Unser Domizil liegt direkt am Usedomer See, mit eigenem Wasserzugang. Das ruhige, beschauliche Hinterland und die lebhafte Ostseeküste mit breitem Sandstrand, Promenade und der einzigartigen Bäderarchitektur sind die Reize der Insel Usedom. Die Stadt Usedom mit Supermärkten, Restaurant, Bäcker und Apotheke erreichen Sie fußläufig in 10 min über den 200 m entfernten Hafen oder in 4 Minuten mit dem Auto. Die drei Kaiserbäder erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Das Hinterland lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein, fernab der Hektik des Alltags. Des Weiteren wird Ihre Insel Usedom von Frühjahr bis Herbst von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Dadurch ist Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.
Usedom / OT Paske Usedom Deutschland (17406)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 49 76 49
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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38378497649
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