immobilie1-ID: 30763255 | Anbieter-ID: 41070109-028822
Großes EFH - für Familien geeignet - mit ebenerdiger Einliegerwohnung- ruhig gelegen, zeitnah frei!
227.500 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
1.680 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Krien, unweit der beliebten Urlaubsinsel Usedom, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Wohnkomfort durch eine separat zugängliche Einliegerwohnung – ideal zur...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Krien, unweit der beliebten Urlaubsinsel Usedom, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Wohnkomfort durch eine separat zugängliche Einliegerwohnung – ideal zur Vermietung oder als Gästebereich.
Im Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein helles Gästezimmer. Alle Räume sind liebevoll gestaltet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Dachgeschoss bietet neben zwei ansprechenden Schlafzimmern und einem modernen Duschbad einen großzügigen Flurbereich, der flexibel nutzbar ist – etwa als Büro, Spielbereich oder Leseecke.
Die angrenzende Einliegerwohnung ist separat zugänglich und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einem kleinen Küchenbereich sowie einem funktionalen Badezimmer. Ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Das weitläufige Grundstück ist äußerst ansprechend und dennoch pflegeleicht angelegt. Ein Highlight ist der stilvoll gestaltete Koiteich mit angrenzender sonniger Südterrasse – ein echtes Schmuckstück für Gartenliebhaber. Die überdachte Westterrasse lädt zum Verweilen bei Sonnenuntergang ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Möglichkeiten für Hobbys oder einen Fitnessbereich.
Krien liegt idyllisch im Hinterland von Usedom, mit guter Anbindung nach Greifswald und Anklam. Die Nähe zur Ostsee und zur Insel Usedom macht diese Immobilie besonders attraktiv – ob als dauerhaftes Zuhause oder als Feriensitz.
Liebe Interessenten, unsere Immobilien werden zuerst auf Immobilie1.de sowie auf unserer Webseite von der Deutschen Bank veröffentlicht.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft! Die Deutsche Bank Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
BITTE BEACHTEN: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name & Anschrift, Telefonnummer, email) bearbeitet - wir hoffen auf Ihr Verständnis!
Nur so können wir Ihnen zeitnah weitere Informationen zukommen lassen.
Im Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein helles Gästezimmer. Alle Räume sind liebevoll gestaltet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Dachgeschoss bietet neben zwei ansprechenden Schlafzimmern und einem modernen Duschbad einen großzügigen Flurbereich, der flexibel nutzbar ist – etwa als Büro, Spielbereich oder Leseecke.
Die angrenzende Einliegerwohnung ist separat zugänglich und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einem kleinen Küchenbereich sowie einem funktionalen Badezimmer. Ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Das weitläufige Grundstück ist äußerst ansprechend und dennoch pflegeleicht angelegt. Ein Highlight ist der stilvoll gestaltete Koiteich mit angrenzender sonniger Südterrasse – ein echtes Schmuckstück für Gartenliebhaber. Die überdachte Westterrasse lädt zum Verweilen bei Sonnenuntergang ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Möglichkeiten für Hobbys oder einen Fitnessbereich.
Krien liegt idyllisch im Hinterland von Usedom, mit guter Anbindung nach Greifswald und Anklam. Die Nähe zur Ostsee und zur Insel Usedom macht diese Immobilie besonders attraktiv – ob als dauerhaftes Zuhause oder als Feriensitz.
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Im Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein helles Gästezimmer. Alle Räume sind liebevoll gestaltet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Dachgeschoss bietet neben zwei ansprechenden Schlafzimmern und einem modernen Duschbad einen großzügigen Flurbereich, der flexibel nutzbar ist – etwa als Büro, Spielbereich oder Leseecke.
Die angrenzende Einliegerwohnung ist separat zugänglich und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einem kleinen Küchenbereich sowie einem funktionalen Badezimmer. Ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Das weitläufige Grundstück ist äußerst ansprechend und dennoch pflegeleicht angelegt. Ein Highlight ist der stilvoll gestaltete Koiteich mit angrenzender sonniger Südterrasse – ein echtes Schmuckstück für Gartenliebhaber. Die überdachte Westterrasse lädt zum Verweilen bei Sonnenuntergang ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Möglichkeiten für Hobbys oder einen Fitnessbereich.
Krien liegt idyllisch im Hinterland von Usedom, mit guter Anbindung nach Greifswald und Anklam. Die Nähe zur Ostsee und zur Insel Usedom macht diese Immobilie besonders attraktiv – ob als dauerhaftes Zuhause oder als Feriensitz.
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Im Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein helles Gästezimmer. Alle Räume sind liebevoll gestaltet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Dachgeschoss bietet neben zwei ansprechenden Schlafzimmern und einem modernen Duschbad einen großzügigen Flurbereich, der flexibel nutzbar ist – etwa als Büro, Spielbereich oder Leseecke.
Die angrenzende Einliegerwohnung ist separat zugänglich und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einem kleinen Küchenbereich sowie einem funktionalen Badezimmer. Ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Das weitläufige Grundstück ist äußerst ansprechend und dennoch pflegeleicht angelegt. Ein Highlight ist der stilvoll gestaltete Koiteich mit angrenzender sonniger Südterrasse – ein echtes Schmuckstück für Gartenliebhaber. Die überdachte Westterrasse lädt zum Verweilen bei Sonnenuntergang ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Möglichkeiten für Hobbys oder einen Fitnessbereich.
Krien liegt idyllisch im Hinterland von Usedom, mit guter Anbindung nach Greifswald und Anklam. Die Nähe zur Ostsee und zur Insel Usedom macht diese Immobilie besonders attraktiv – ob als dauerhaftes Zuhause oder als Feriensitz.
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Kosten
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Kaufpreis227.500 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1928
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.680 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch188 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis23.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Krien, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald, etwa 10 Kilometer westlich der Hansestadt Anklam. Die Region, liebevoll auch als „Amazonas von Mecklenburg-Vorpommern“...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Krien, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald, etwa 10 Kilometer westlich der Hansestadt Anklam. Die Region, liebevoll auch als „Amazonas von Mecklenburg-Vorpommern“ bezeichnet, bietet eine nahezu unberührte Naturlandschaft mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung – abseits des Massentourismus, aber dennoch in Nähe zur Ostsee. Krien überzeugt mit einer soliden Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Schule, ärztliche Versorgung und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit einem umfangreichen Angebot an Back- und Frischwaren. Eine aktive Vereinskultur sorgt zudem für ein lebendiges, gemeinschaftliches Miteinander. Die Umgebung lädt mit ihren klaren Badeseen, weiten Feldern, ruhigen Wäldern und der herausragenden Luftqualität zu Spaziergängen, Radtouren und naturnaher Freizeitgestaltung ein. Die Insel Usedom mit ihren feinsandigen Stränden ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, ebenso wie die Städte Greifswald, Stralsund und Anklam, die kulturelle und urbane Abwechslung bieten.
Wir bitten um Vollständigkeit der Kontaktangaben (Anschrift, Name, Telefonnummer, E-Mail)
nur so können wir eine recht zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage sicherstellen.
Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer geben wir die genaue Adresse der Immobilie erst im Rahmen einer konkreten Anfrage bekannt. Wir bitten Sie daher, keine eigenständigen Grundstücksbesichtigungen vorzunehmen und Besichtigungstermine ausschließlich mit uns abzustimmen.
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Krien Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17391)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maik Rissel
Selbstständiger Immobilienberater
Markt 20-21 17489 Greifswald
E-Mail: maik.rissel@db.com
Telefon: 03834 777513
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Telefon: 03834 777513
Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt
Internet: https://www.greifswald.de/de/
Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald
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Ansprechpartner
Herr Maik Rissel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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