immobilie1-ID: 31947625 | Anbieter-ID: WT459
Dr. Lehner Immobilien NB -Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Ostseenähe
265.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
3.134 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.131 m² in ruhiger, ländlicher Lage. Es handelt sich um ein massiv errichtetes Fertigwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt ca. 136 m²...
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Das im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.131 m² in ruhiger, ländlicher Lage. Es handelt sich um ein massiv errichtetes Fertigwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Nutzflächen.
Die Grundrissgestaltung ist großzügig und funktional. Man betritt das Haus mittig von der Traufseite und erreicht zunächst einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, großes Wohnzimmer mit Kamin, welches die gesamte Gebäudebreite ausmacht. Eine große Küche, für eine vielköpfige Familie angelegt, ein Duschbad, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Die Küchenausstattung ist sehr modern und könnte gegen Aufpreis im Objekt verbleiben. Das Dachgeschoss ist die eigentliche Wohnetage für die Familie. Mittig erreicht man über die Echtholztreppe eine helle Diele, von wo aus man zu jeder Giebelseite je zwei Wohnräume betreten kann.
Dazwischen ist das Wannenbad eingeordnet.
Die Ausstattung ist überwiegend modernisiert. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Gasbrennwertheizung erneuert, die meisten Fenster durch dreifachverglaste Fenster ersetzt, sowie die Küche neu ausgestattet. Fast alle Fenster haben Außenjalousien. Fußböden sind überwiegend mit pflegeleichten Belägen (Vinyl, Fliesen, Laminat) versehen.
Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich besonders für Familien oder naturverbundene Interessenten, die ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit guter Bausubstanz und solider Ausstattung suchen.
Erschließung: Strom, Wasser, Flüssiggasheizung mit Brennwerttherme, Kamin, eigene biologische Kläranlage, eigene SAT-Anlage, Telefon, Internet / Glasfaser kommt
Die Grundrissgestaltung ist großzügig und funktional. Man betritt das Haus mittig von der Traufseite und erreicht zunächst einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, großes Wohnzimmer mit Kamin, welches die gesamte Gebäudebreite ausmacht. Eine große Küche, für eine vielköpfige Familie angelegt, ein Duschbad, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Die Küchenausstattung ist sehr modern und könnte gegen Aufpreis im Objekt verbleiben. Das Dachgeschoss ist die eigentliche Wohnetage für die Familie. Mittig erreicht man über die Echtholztreppe eine helle Diele, von wo aus man zu jeder Giebelseite je zwei Wohnräume betreten kann.
Dazwischen ist das Wannenbad eingeordnet.
Die Ausstattung ist überwiegend modernisiert. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Gasbrennwertheizung erneuert, die meisten Fenster durch dreifachverglaste Fenster ersetzt, sowie die Küche neu ausgestattet. Fast alle Fenster haben Außenjalousien. Fußböden sind überwiegend mit pflegeleichten Belägen (Vinyl, Fliesen, Laminat) versehen.
Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich besonders für Familien oder naturverbundene Interessenten, die ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit guter Bausubstanz und solider Ausstattung suchen.
Erschließung: Strom, Wasser, Flüssiggasheizung mit Brennwerttherme, Kamin, eigene biologische Kläranlage, eigene SAT-Anlage, Telefon, Internet / Glasfaser kommt
Das im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.131 m² in ruhiger, ländlicher Lage. Es handelt sich um ein massiv errichtetes Fertigwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Nutzflächen.
Die Grundrissgestaltung ist großzügig und funktional. Man betritt das Haus mittig von der Traufseite und erreicht zunächst einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, großes Wohnzimmer mit Kamin, welches die gesamte Gebäudebreite ausmacht. Eine große Küche, für eine vielköpfige Familie angelegt, ein Duschbad, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Die Küchenausstattung ist sehr modern und könnte gegen Aufpreis im Objekt verbleiben. Das Dachgeschoss ist die eigentliche Wohnetage für die Familie. Mittig erreicht man über die Echtholztreppe eine helle Diele, von wo aus man zu jeder Giebelseite je zwei Wohnräume betreten kann.
Dazwischen ist das Wannenbad eingeordnet.
Die Ausstattung ist überwiegend modernisiert. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Gasbrennwertheizung erneuert, die meisten Fenster durch dreifachverglaste Fenster ersetzt, sowie die Küche neu ausgestattet. Fast alle Fenster haben Außenjalousien. Fußböden sind überwiegend mit pflegeleichten Belägen (Vinyl, Fliesen, Laminat) versehen.
Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich besonders für Familien oder naturverbundene Interessenten, die ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit guter Bausubstanz und solider Ausstattung suchen.
Erschließung: Strom, Wasser, Flüssiggasheizung mit Brennwerttherme, Kamin, eigene biologische Kläranlage, eigene SAT-Anlage, Telefon, Internet / Glasfaser kommt
Die Grundrissgestaltung ist großzügig und funktional. Man betritt das Haus mittig von der Traufseite und erreicht zunächst einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, großes Wohnzimmer mit Kamin, welches die gesamte Gebäudebreite ausmacht. Eine große Küche, für eine vielköpfige Familie angelegt, ein Duschbad, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Die Küchenausstattung ist sehr modern und könnte gegen Aufpreis im Objekt verbleiben. Das Dachgeschoss ist die eigentliche Wohnetage für die Familie. Mittig erreicht man über die Echtholztreppe eine helle Diele, von wo aus man zu jeder Giebelseite je zwei Wohnräume betreten kann.
Dazwischen ist das Wannenbad eingeordnet.
Die Ausstattung ist überwiegend modernisiert. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Gasbrennwertheizung erneuert, die meisten Fenster durch dreifachverglaste Fenster ersetzt, sowie die Küche neu ausgestattet. Fast alle Fenster haben Außenjalousien. Fußböden sind überwiegend mit pflegeleichten Belägen (Vinyl, Fliesen, Laminat) versehen.
Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich besonders für Familien oder naturverbundene Interessenten, die ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit guter Bausubstanz und solider Ausstattung suchen.
Erschließung: Strom, Wasser, Flüssiggasheizung mit Brennwerttherme, Kamin, eigene biologische Kläranlage, eigene SAT-Anlage, Telefon, Internet / Glasfaser kommt
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.134 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis19.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
17390 Murchin, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Dieses schmucke Anwesen befindet sich in Lentschow, einem Ortsteil der Gemeinde Murchin im Nordosten des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Ortschaft liegt im landschaftlich reizvollen Lassaner Winkel... mehr lesen
Dieses schmucke Anwesen befindet sich in Lentschow, einem Ortsteil der Gemeinde Murchin im Nordosten des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Ortschaft liegt im landschaftlich reizvollen Lassaner Winkel... mehr lesen
17390 Murchin, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Dieses schmucke Anwesen befindet sich in Lentschow, einem Ortsteil der Gemeinde Murchin im Nordosten des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Ortschaft liegt im landschaftlich reizvollen Lassaner Winkel zwischen dem Peenestrom und mehreren kleineren Seen. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur mit Wäldern, Feuchtgebieten und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Unteres Peenetal, das vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten in der Natur bietet.
Verkehrstechnisch ist Lentschow gut angebunden. Über die durch Murchin verlaufende Bäderstraße bestehen direkte Verbindungen nach Anklam und zur Insel Usedom. Zudem sorgt eine Regionalbuslinie für die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Stadt Anklam mit weiterführender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Ortschaft selbst ist durch eine ruhige, dörfliche Struktur gekennzeichnet. Versorgungsseitig wird zunächst Lassan, direkt an der Peene gelegen, aufgesucht. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie und ein schön ausgebauter Hafen vorhanden. Eine Kita befindet sich im Gemeindehauptort Murchin. In 3 km Entfernung liegt ein beliebter Badesee mit sehr guter Wasserqualität. Historisch ist die Region durch zahlreiche Gutshäuser, Dorfkirchen und landwirtschaftliche Siedlungen geprägt, die bis heute das Erscheinungsbild mitbestimmen.
Insgesamt bietet Lentschow eine naturnahe Wohnlage in ruhiger Umgebung mit guter Erreichbarkeit sowohl der Stadt Anklam als auch der Insel Usedom. Damit verbindet der Standort ländliche Idylle und kulturell geprägte Landschaft mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung.
Dieses schmucke Anwesen befindet sich in Lentschow, einem Ortsteil der Gemeinde Murchin im Nordosten des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Ortschaft liegt im landschaftlich reizvollen Lassaner Winkel zwischen dem Peenestrom und mehreren kleineren Seen. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur mit Wäldern, Feuchtgebieten und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Unteres Peenetal, das vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten in der Natur bietet.
Verkehrstechnisch ist Lentschow gut angebunden. Über die durch Murchin verlaufende Bäderstraße bestehen direkte Verbindungen nach Anklam und zur Insel Usedom. Zudem sorgt eine Regionalbuslinie für die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Stadt Anklam mit weiterführender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Ortschaft selbst ist durch eine ruhige, dörfliche Struktur gekennzeichnet. Versorgungsseitig wird zunächst Lassan, direkt an der Peene gelegen, aufgesucht. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie und ein schön ausgebauter Hafen vorhanden. Eine Kita befindet sich im Gemeindehauptort Murchin. In 3 km Entfernung liegt ein beliebter Badesee mit sehr guter Wasserqualität. Historisch ist die Region durch zahlreiche Gutshäuser, Dorfkirchen und landwirtschaftliche Siedlungen geprägt, die bis heute das Erscheinungsbild mitbestimmen.
Insgesamt bietet Lentschow eine naturnahe Wohnlage in ruhiger Umgebung mit guter Erreichbarkeit sowohl der Stadt Anklam als auch der Insel Usedom. Damit verbindet der Standort ländliche Idylle und kulturell geprägte Landschaft mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung.
17390 Murchin, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Dieses schmucke Anwesen befindet sich in Lentschow, einem Ortsteil der Gemeinde Murchin im Nordosten des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Ortschaft liegt im landschaftlich reizvollen Lassaner Winkel zwischen dem Peenestrom und mehreren kleineren Seen. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur mit Wäldern, Feuchtgebieten und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Unteres Peenetal, das vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten in der Natur bietet.
Verkehrstechnisch ist Lentschow gut angebunden. Über die durch Murchin verlaufende Bäderstraße bestehen direkte Verbindungen nach Anklam und zur Insel Usedom. Zudem sorgt eine Regionalbuslinie für die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Stadt Anklam mit weiterführender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Ortschaft selbst ist durch eine ruhige, dörfliche Struktur gekennzeichnet. Versorgungsseitig wird zunächst Lassan, direkt an der Peene gelegen, aufgesucht. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie und ein schön ausgebauter Hafen vorhanden. Eine Kita befindet sich im Gemeindehauptort Murchin. In 3 km Entfernung liegt ein beliebter Badesee mit sehr guter Wasserqualität. Historisch ist die Region durch zahlreiche Gutshäuser, Dorfkirchen und landwirtschaftliche Siedlungen geprägt, die bis heute das Erscheinungsbild mitbestimmen.
Insgesamt bietet Lentschow eine naturnahe Wohnlage in ruhiger Umgebung mit guter Erreichbarkeit sowohl der Stadt Anklam als auch der Insel Usedom. Damit verbindet der Standort ländliche Idylle und kulturell geprägte Landschaft mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung.
Dieses schmucke Anwesen befindet sich in Lentschow, einem Ortsteil der Gemeinde Murchin im Nordosten des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Ortschaft liegt im landschaftlich reizvollen Lassaner Winkel zwischen dem Peenestrom und mehreren kleineren Seen. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur mit Wäldern, Feuchtgebieten und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Unteres Peenetal, das vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten in der Natur bietet.
Verkehrstechnisch ist Lentschow gut angebunden. Über die durch Murchin verlaufende Bäderstraße bestehen direkte Verbindungen nach Anklam und zur Insel Usedom. Zudem sorgt eine Regionalbuslinie für die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Stadt Anklam mit weiterführender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Ortschaft selbst ist durch eine ruhige, dörfliche Struktur gekennzeichnet. Versorgungsseitig wird zunächst Lassan, direkt an der Peene gelegen, aufgesucht. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie und ein schön ausgebauter Hafen vorhanden. Eine Kita befindet sich im Gemeindehauptort Murchin. In 3 km Entfernung liegt ein beliebter Badesee mit sehr guter Wasserqualität. Historisch ist die Region durch zahlreiche Gutshäuser, Dorfkirchen und landwirtschaftliche Siedlungen geprägt, die bis heute das Erscheinungsbild mitbestimmen.
Insgesamt bietet Lentschow eine naturnahe Wohnlage in ruhiger Umgebung mit guter Erreichbarkeit sowohl der Stadt Anklam als auch der Insel Usedom. Damit verbindet der Standort ländliche Idylle und kulturell geprägte Landschaft mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung.
Murchin / Lentschow Deutschland (17390)
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Sonstiges
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage aus Stahlblech sowie diverses Nebengelass, das sich ideal als Abstellfläche oder für Tierhaltung eignet. Weiterhin sind zwei gepflasterte Terrassen, ein Garten mit Grabeland , Weideflächen für Tierhaltung und...
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Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage aus Stahlblech sowie diverses Nebengelass, das sich ideal als Abstellfläche oder für Tierhaltung eignet. Weiterhin sind zwei gepflasterte Terrassen, ein Garten mit Grabeland , Weideflächen für Tierhaltung und diverse Obstbäume vorhanden. Das Grundstück ist rundum eingefriedet. Es grenzt an einen kleinen natürlichen Teich an, der tiefer gelegen den Regenabfluss sichert.
Die im vorderen Grundstücksbereich gelegene biologische Kläranlage wurde mit der Baugenehmigung 1995 errichtet. Der Zulauf vom Nachbargrundstück ist grundbuchlich gesichert. Die Kosten teilen sich die Nutzer hälftig. Im Gegenzug besteht ein ebenfalls grundbuchlich gesichertes Wegerecht über das östlich gelegene Nachbargrundstück.
Die im vorderen Grundstücksbereich gelegene biologische Kläranlage wurde mit der Baugenehmigung 1995 errichtet. Der Zulauf vom Nachbargrundstück ist grundbuchlich gesichert. Die Kosten teilen sich die Nutzer hälftig. Im Gegenzug besteht ein ebenfalls grundbuchlich gesichertes Wegerecht über das östlich gelegene Nachbargrundstück.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage aus Stahlblech sowie diverses Nebengelass, das sich ideal als Abstellfläche oder für Tierhaltung eignet. Weiterhin sind zwei gepflasterte Terrassen, ein Garten mit Grabeland , Weideflächen für Tierhaltung und diverse Obstbäume vorhanden. Das Grundstück ist rundum eingefriedet. Es grenzt an einen kleinen natürlichen Teich an, der tiefer gelegen den Regenabfluss sichert.
Die im vorderen Grundstücksbereich gelegene biologische Kläranlage wurde mit der Baugenehmigung 1995 errichtet. Der Zulauf vom Nachbargrundstück ist grundbuchlich gesichert. Die Kosten teilen sich die Nutzer hälftig. Im Gegenzug besteht ein ebenfalls grundbuchlich gesichertes Wegerecht über das östlich gelegene Nachbargrundstück.
Die im vorderen Grundstücksbereich gelegene biologische Kläranlage wurde mit der Baugenehmigung 1995 errichtet. Der Zulauf vom Nachbargrundstück ist grundbuchlich gesichert. Die Kosten teilen sich die Nutzer hälftig. Im Gegenzug besteht ein ebenfalls grundbuchlich gesichertes Wegerecht über das östlich gelegene Nachbargrundstück.
Ansprechpartner
Frau Beate Wagner
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Ziegelbergstr. 8,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
004939557081121
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
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