immobilie1-ID: 32080825 | Anbieter-ID: HU233
Dr. Lehner Immobilien NB - Charmantes Reihenmittelhaus in nachgefragter Wohnlage
85.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1938 befindet sich auf einem 242 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Das Haus überzeugt durch seine klare Raumaufteilung und das Potenzial...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1938 befindet sich auf einem 242 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Das Haus überzeugt durch seine klare Raumaufteilung und das Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Hauseingangsflur, von dem aus rechterhand die Küche zu betreten ist. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss: Hier finden Sie linkerhand das Schlafzimmer, daneben ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie rechts das kleine Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus führt ein Aufgang ins ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Seit 1990 sind an dem Haus einige Grundsanierungen durchgeführt worden, u. a. wurden die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, die Fenster, die Dachdeckung, die Außenfassade und die Sanitärgegenstände erneuert. Malermäßige Renovierungen haben innerhalb der letzten 15 Jahre stattgefunden. Die Gasbrennwerttherme wurde zur Zentralbeheizung des Hauses 1995 im Keller installiert. Der Brauchwasserspeicher wurde 2022 erneuert.
Die Fußböden sind noch ursprünglich, vor allem im Obergeschoss mit Dielenböden. Die Wohnungstüren und die Außentür nach ursprünglichem Vorbild strahlen noch den Charme der 1930'er Jahre aus. Der Hauseingangsbereich mit Wegeführung und Vorgarten wurde erst in den letzten Jahren im Zuge der Straßenerneuerung fertiggestellt. Alle öffentlichen Infrastrukturmaßnahmen sind abgerechnet und bezahlt.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Vollkeller, der nicht nur zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem zur rückwärtig gelegenen Garage – praktisch und komfortabel zugleich. Sie ist rückwärtig durch einen Anliegerweg erschlossen.
Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses Reihenmittelhaus zu einem behaglichen Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Charme der 1930er Jahre mit modernen Akzenten verbinden möchten.
Erschließung: Strom, Wasser, zentraler Abwasseranschluss, Glasfaser liegt an, Kabelfernsehen, Telefon
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Hauseingangsflur, von dem aus rechterhand die Küche zu betreten ist. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss: Hier finden Sie linkerhand das Schlafzimmer, daneben ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie rechts das kleine Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus führt ein Aufgang ins ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Seit 1990 sind an dem Haus einige Grundsanierungen durchgeführt worden, u. a. wurden die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, die Fenster, die Dachdeckung, die Außenfassade und die Sanitärgegenstände erneuert. Malermäßige Renovierungen haben innerhalb der letzten 15 Jahre stattgefunden. Die Gasbrennwerttherme wurde zur Zentralbeheizung des Hauses 1995 im Keller installiert. Der Brauchwasserspeicher wurde 2022 erneuert.
Die Fußböden sind noch ursprünglich, vor allem im Obergeschoss mit Dielenböden. Die Wohnungstüren und die Außentür nach ursprünglichem Vorbild strahlen noch den Charme der 1930'er Jahre aus. Der Hauseingangsbereich mit Wegeführung und Vorgarten wurde erst in den letzten Jahren im Zuge der Straßenerneuerung fertiggestellt. Alle öffentlichen Infrastrukturmaßnahmen sind abgerechnet und bezahlt.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Vollkeller, der nicht nur zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem zur rückwärtig gelegenen Garage – praktisch und komfortabel zugleich. Sie ist rückwärtig durch einen Anliegerweg erschlossen.
Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses Reihenmittelhaus zu einem behaglichen Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Charme der 1930er Jahre mit modernen Akzenten verbinden möchten.
Erschließung: Strom, Wasser, zentraler Abwasseranschluss, Glasfaser liegt an, Kabelfernsehen, Telefon
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1938 befindet sich auf einem 242 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Das Haus überzeugt durch seine klare Raumaufteilung und das Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Hauseingangsflur, von dem aus rechterhand die Küche zu betreten ist. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss: Hier finden Sie linkerhand das Schlafzimmer, daneben ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie rechts das kleine Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus führt ein Aufgang ins ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Seit 1990 sind an dem Haus einige Grundsanierungen durchgeführt worden, u. a. wurden die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, die Fenster, die Dachdeckung, die Außenfassade und die Sanitärgegenstände erneuert. Malermäßige Renovierungen haben innerhalb der letzten 15 Jahre stattgefunden. Die Gasbrennwerttherme wurde zur Zentralbeheizung des Hauses 1995 im Keller installiert. Der Brauchwasserspeicher wurde 2022 erneuert.
Die Fußböden sind noch ursprünglich, vor allem im Obergeschoss mit Dielenböden. Die Wohnungstüren und die Außentür nach ursprünglichem Vorbild strahlen noch den Charme der 1930'er Jahre aus. Der Hauseingangsbereich mit Wegeführung und Vorgarten wurde erst in den letzten Jahren im Zuge der Straßenerneuerung fertiggestellt. Alle öffentlichen Infrastrukturmaßnahmen sind abgerechnet und bezahlt.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Vollkeller, der nicht nur zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem zur rückwärtig gelegenen Garage – praktisch und komfortabel zugleich. Sie ist rückwärtig durch einen Anliegerweg erschlossen.
Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses Reihenmittelhaus zu einem behaglichen Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Charme der 1930er Jahre mit modernen Akzenten verbinden möchten.
Erschließung: Strom, Wasser, zentraler Abwasseranschluss, Glasfaser liegt an, Kabelfernsehen, Telefon
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Hauseingangsflur, von dem aus rechterhand die Küche zu betreten ist. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss: Hier finden Sie linkerhand das Schlafzimmer, daneben ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie rechts das kleine Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus führt ein Aufgang ins ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Seit 1990 sind an dem Haus einige Grundsanierungen durchgeführt worden, u. a. wurden die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, die Fenster, die Dachdeckung, die Außenfassade und die Sanitärgegenstände erneuert. Malermäßige Renovierungen haben innerhalb der letzten 15 Jahre stattgefunden. Die Gasbrennwerttherme wurde zur Zentralbeheizung des Hauses 1995 im Keller installiert. Der Brauchwasserspeicher wurde 2022 erneuert.
Die Fußböden sind noch ursprünglich, vor allem im Obergeschoss mit Dielenböden. Die Wohnungstüren und die Außentür nach ursprünglichem Vorbild strahlen noch den Charme der 1930'er Jahre aus. Der Hauseingangsbereich mit Wegeführung und Vorgarten wurde erst in den letzten Jahren im Zuge der Straßenerneuerung fertiggestellt. Alle öffentlichen Infrastrukturmaßnahmen sind abgerechnet und bezahlt.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Vollkeller, der nicht nur zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem zur rückwärtig gelegenen Garage – praktisch und komfortabel zugleich. Sie ist rückwärtig durch einen Anliegerweg erschlossen.
Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses Reihenmittelhaus zu einem behaglichen Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Charme der 1930er Jahre mit modernen Akzenten verbinden möchten.
Erschließung: Strom, Wasser, zentraler Abwasseranschluss, Glasfaser liegt an, Kabelfernsehen, Telefon
Kosten
-
Kaufpreis85.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)242 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf300,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis01.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
17389 Anklam, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Die Hansestadt Anklam liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und ist das Tor zur Insel Usedom. Die Stadt befindet sich verkehrsgünstig zwischen Greifswald und Neubrandenburg und... mehr lesen
Die Hansestadt Anklam liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und ist das Tor zur Insel Usedom. Die Stadt befindet sich verkehrsgünstig zwischen Greifswald und Neubrandenburg und... mehr lesen
17389 Anklam, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Die Hansestadt Anklam liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und ist das Tor zur Insel Usedom. Die Stadt befindet sich verkehrsgünstig zwischen Greifswald und Neubrandenburg und ist über die Bundesstraßen B109 und B110 sowie die nahegelegene Autobahn A20 gut erreichbar.
Der Bahnhof Anklam bietet regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Berlin, Stralsund und auf die Insel Usedom. Zudem sorgt der nahegelegene Regionalflughafen Heringsdorf in der Sommersaison für touristische Anbindungen.
Anklam verfügt über eine gute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben sind das Otto-Lilienthal-Museum, das die Geschichte der Luftfahrt würdigt, und die Nähe zur Peene, die mit ihren naturbelassenen Landschaften vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Flusslandschaften und der unmittelbaren Nähe zur Ostseeinsel Usedom, die in nur kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Damit verbindet Anklam die Vorteile einer guten Anbindung mit naturnaher Wohn- und Lebensqualität.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer Stadtrandsiedlung der 1930'er Jahre, die durch Werkswohnungsbau entstanden ist. Hierin wurden schon ehemals soziale Aspekte, wie Nahversorgung, Kinderspiel und Begrünung berücksichtigt. Nach 1990 hat die Stadt viel investiert, um die technische Infrastruktur zu modernisieren. So zeigt sich der Stadtteil heute in neuem Glanz, was eine hohe Nachfrage an ruhigem Wohnen in schmuckem Umfeld erzeugt. Die zentrale Lage überzeugt zudem durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Standort, der Alltag und Lebensqualität ideal verbindet.
Die Hansestadt Anklam liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und ist das Tor zur Insel Usedom. Die Stadt befindet sich verkehrsgünstig zwischen Greifswald und Neubrandenburg und ist über die Bundesstraßen B109 und B110 sowie die nahegelegene Autobahn A20 gut erreichbar.
Der Bahnhof Anklam bietet regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Berlin, Stralsund und auf die Insel Usedom. Zudem sorgt der nahegelegene Regionalflughafen Heringsdorf in der Sommersaison für touristische Anbindungen.
Anklam verfügt über eine gute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben sind das Otto-Lilienthal-Museum, das die Geschichte der Luftfahrt würdigt, und die Nähe zur Peene, die mit ihren naturbelassenen Landschaften vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Flusslandschaften und der unmittelbaren Nähe zur Ostseeinsel Usedom, die in nur kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Damit verbindet Anklam die Vorteile einer guten Anbindung mit naturnaher Wohn- und Lebensqualität.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer Stadtrandsiedlung der 1930'er Jahre, die durch Werkswohnungsbau entstanden ist. Hierin wurden schon ehemals soziale Aspekte, wie Nahversorgung, Kinderspiel und Begrünung berücksichtigt. Nach 1990 hat die Stadt viel investiert, um die technische Infrastruktur zu modernisieren. So zeigt sich der Stadtteil heute in neuem Glanz, was eine hohe Nachfrage an ruhigem Wohnen in schmuckem Umfeld erzeugt. Die zentrale Lage überzeugt zudem durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Standort, der Alltag und Lebensqualität ideal verbindet.
17389 Anklam, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Die Hansestadt Anklam liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und ist das Tor zur Insel Usedom. Die Stadt befindet sich verkehrsgünstig zwischen Greifswald und Neubrandenburg und ist über die Bundesstraßen B109 und B110 sowie die nahegelegene Autobahn A20 gut erreichbar.
Der Bahnhof Anklam bietet regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Berlin, Stralsund und auf die Insel Usedom. Zudem sorgt der nahegelegene Regionalflughafen Heringsdorf in der Sommersaison für touristische Anbindungen.
Anklam verfügt über eine gute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben sind das Otto-Lilienthal-Museum, das die Geschichte der Luftfahrt würdigt, und die Nähe zur Peene, die mit ihren naturbelassenen Landschaften vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Flusslandschaften und der unmittelbaren Nähe zur Ostseeinsel Usedom, die in nur kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Damit verbindet Anklam die Vorteile einer guten Anbindung mit naturnaher Wohn- und Lebensqualität.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer Stadtrandsiedlung der 1930'er Jahre, die durch Werkswohnungsbau entstanden ist. Hierin wurden schon ehemals soziale Aspekte, wie Nahversorgung, Kinderspiel und Begrünung berücksichtigt. Nach 1990 hat die Stadt viel investiert, um die technische Infrastruktur zu modernisieren. So zeigt sich der Stadtteil heute in neuem Glanz, was eine hohe Nachfrage an ruhigem Wohnen in schmuckem Umfeld erzeugt. Die zentrale Lage überzeugt zudem durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Standort, der Alltag und Lebensqualität ideal verbindet.
Die Hansestadt Anklam liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und ist das Tor zur Insel Usedom. Die Stadt befindet sich verkehrsgünstig zwischen Greifswald und Neubrandenburg und ist über die Bundesstraßen B109 und B110 sowie die nahegelegene Autobahn A20 gut erreichbar.
Der Bahnhof Anklam bietet regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Berlin, Stralsund und auf die Insel Usedom. Zudem sorgt der nahegelegene Regionalflughafen Heringsdorf in der Sommersaison für touristische Anbindungen.
Anklam verfügt über eine gute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben sind das Otto-Lilienthal-Museum, das die Geschichte der Luftfahrt würdigt, und die Nähe zur Peene, die mit ihren naturbelassenen Landschaften vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Flusslandschaften und der unmittelbaren Nähe zur Ostseeinsel Usedom, die in nur kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Damit verbindet Anklam die Vorteile einer guten Anbindung mit naturnaher Wohn- und Lebensqualität.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer Stadtrandsiedlung der 1930'er Jahre, die durch Werkswohnungsbau entstanden ist. Hierin wurden schon ehemals soziale Aspekte, wie Nahversorgung, Kinderspiel und Begrünung berücksichtigt. Nach 1990 hat die Stadt viel investiert, um die technische Infrastruktur zu modernisieren. So zeigt sich der Stadtteil heute in neuem Glanz, was eine hohe Nachfrage an ruhigem Wohnen in schmuckem Umfeld erzeugt. Die zentrale Lage überzeugt zudem durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Standort, der Alltag und Lebensqualität ideal verbindet.
Anklam Deutschland (17389)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die massive Garage befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze. Zwischen Wohnhaus und Garage liegt ein kleiner Nutzgarten, derzeit einfach begrünt. Auf dieser grünen Insel sind Freiraum für Kind und Hund oder gärtnerischer Nutzung gegeben.
Die massive Garage befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze. Zwischen Wohnhaus und Garage liegt ein kleiner Nutzgarten, derzeit einfach begrünt. Auf dieser grünen Insel sind Freiraum für Kind und Hund oder gärtnerischer Nutzung gegeben.
Ansprechpartner
Frau Beate Wagner
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Ziegelbergstr. 8,
17033 Neubrandenburg
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August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
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004939557081121
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
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