immobilie1-ID: 31904237 | Anbieter-ID: I-0467U3-W-0467U3
Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten im Herzen von Eggesin
235.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
1.026 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einer Ladeneinheit und einem Innenhof mit Garten. Das Gebäude wurde um 1910 massiv erbaut und 1999 kernsaniert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und...
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Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einer Ladeneinheit und einem Innenhof mit Garten. Das Gebäude wurde um 1910 massiv erbaut und 1999 kernsaniert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und bietet umfangreiches Potential für individuelle Gestaltung. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 90 m² und ist fest an die Deutsche Post vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus noch eine praktische 2-Raum-Wohnung (WE 1) mit einer Größe von ca. 60 m². Das Obergeschoss ist in eine weitere 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² (WE 2) sowie eine ca. 83 m² große 3-Raum-Wohnung (WE 3) aufgeteilt. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein angenehmes Flair schaffen zudem die hohen Decken in beiden Etagen. Zwei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert sind. Im Wohnbereich der WE 3 befindet sich darüber hinaus ein funktionsfähiger Kachelofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnungen sind zurzeit nicht vermietet, wodurch Sie von der Möglichkeit einer freien Mietgestaltung profitieren können. Das große Dachgeschoss des Objekts ist noch nicht ausgebaut und bietet somit das Potential, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch eine Erdölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 1999 wurden zudem unter anderem die Elektrik, die Sanitäranlagen, die Fassade, das Dach und die Fenster erneuert. Das Gebäude kann sofort oder mit wenigen Renovierungsarbeiten profitabel vermietet werden. Hinter dem Haus erstreckt sich ein ruhiger Innenhof mit einem Garten und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie Lagerräumen. Investieren Sie in dieses vielseitige Objekt in zentraler Lage von Eggesin und profitieren Sie von einer attraktiven Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten.
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einer Ladeneinheit und einem Innenhof mit Garten. Das Gebäude wurde um 1910 massiv erbaut und 1999 kernsaniert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und bietet umfangreiches Potential für individuelle Gestaltung. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 90 m² und ist fest an die Deutsche Post vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus noch eine praktische 2-Raum-Wohnung (WE 1) mit einer Größe von ca. 60 m². Das Obergeschoss ist in eine weitere 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² (WE 2) sowie eine ca. 83 m² große 3-Raum-Wohnung (WE 3) aufgeteilt. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein angenehmes Flair schaffen zudem die hohen Decken in beiden Etagen. Zwei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert sind. Im Wohnbereich der WE 3 befindet sich darüber hinaus ein funktionsfähiger Kachelofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnungen sind zurzeit nicht vermietet, wodurch Sie von der Möglichkeit einer freien Mietgestaltung profitieren können. Das große Dachgeschoss des Objekts ist noch nicht ausgebaut und bietet somit das Potential, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch eine Erdölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 1999 wurden zudem unter anderem die Elektrik, die Sanitäranlagen, die Fassade, das Dach und die Fenster erneuert. Das Gebäude kann sofort oder mit wenigen Renovierungsarbeiten profitabel vermietet werden. Hinter dem Haus erstreckt sich ein ruhiger Innenhof mit einem Garten und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie Lagerräumen. Investieren Sie in dieses vielseitige Objekt in zentraler Lage von Eggesin und profitieren Sie von einer attraktiven Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Käuferprovision3.569999933242798 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.569999933242798 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1910
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)215 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.026 m²
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Nutzfläche (ca.)105 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf267,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Optional[Built-in Kitchen], Optional.empty, Optional.empty, Optional[Building View, Green View], Schwimmbad, Optional.empty
Optional[Built-in Kitchen], Optional.empty, Optional.empty, Optional[Building View, Green View], Schwimmbad, Optional.empty
- Kamin
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Eggesin, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die nahe Umgebung des Objektes ist überwiegend von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Versorgungsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs und...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Eggesin, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die nahe Umgebung des Objektes ist überwiegend von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Versorgungsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar. In Eggesin ist neben vielfältigen Fachgeschäften und mehreren Supermärkten auch ein Einkaufszentrum angesiedelt. Die medizinische Versorgung gewährleisten mehrere Apotheken sowie Arztpraxen. Eine Regionalschule und einige Kindergärten sind in Eggesin ebenso ansässig. Mit dem Auto ist in ca. 10 Minuten die nächstgrößere Stadt Ueckermünde erreichbar. Hier finden Sie neben kulturellen Veranstaltungen auch ein Krankenhaus. Weitläufige Wald- und Wiesengebiete sowie ein ausgeprägtes Radwandernetz von Eggesin bis zur Insel Usedom laden über das Jahr viele Menschen auf ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren ein. Auch das Stettiner Haff ist ein Magnet, nicht nur für Einheimische, sondern auch für Touristen. Sowohl Haff-Rundfahrten als auch eigenständige Erkundungstouren mit Ruder- oder Motorboot sind hier möglich. Tagesausflüge ins Nachbarland Polen können von Eggesin aus gestartet werden. Die größere polnische Stadt Stettin ist nur eine knappe Stunde mit dem Auto entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Natur, eine gleichzeitig gut ausgebaute Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen zeichnen Eggesin als einen attraktiven Standort zum Leben und Arbeiten aus.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Eggesin, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die nahe Umgebung des Objektes ist überwiegend von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Versorgungsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar. In Eggesin ist neben vielfältigen Fachgeschäften und mehreren Supermärkten auch ein Einkaufszentrum angesiedelt. Die medizinische Versorgung gewährleisten mehrere Apotheken sowie Arztpraxen. Eine Regionalschule und einige Kindergärten sind in Eggesin ebenso ansässig. Mit dem Auto ist in ca. 10 Minuten die nächstgrößere Stadt Ueckermünde erreichbar. Hier finden Sie neben kulturellen Veranstaltungen auch ein Krankenhaus. Weitläufige Wald- und Wiesengebiete sowie ein ausgeprägtes Radwandernetz von Eggesin bis zur Insel Usedom laden über das Jahr viele Menschen auf ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren ein. Auch das Stettiner Haff ist ein Magnet, nicht nur für Einheimische, sondern auch für Touristen. Sowohl Haff-Rundfahrten als auch eigenständige Erkundungstouren mit Ruder- oder Motorboot sind hier möglich. Tagesausflüge ins Nachbarland Polen können von Eggesin aus gestartet werden. Die größere polnische Stadt Stettin ist nur eine knappe Stunde mit dem Auto entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Natur, eine gleichzeitig gut ausgebaute Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen zeichnen Eggesin als einen attraktiven Standort zum Leben und Arbeiten aus.
Eggesin Deutschland (17367)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Greifswald
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lange Straße 60 ,
17489 Greifswald
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Schillerstraße 1,
18609 Ostseebad Binz
18609 Ostseebad Binz
+49 3834 391370
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038393 12340
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