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immobilie1-ID: 32382797 | Anbieter-ID: MO914
Dr. Lehner Immobilien NB - Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück
165.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6.188 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses charmante und ehemalige Bauernhaus in der Region Teterow. Die im Jahr um 1949 in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk sowie Teilunterkellerung errichtete Immobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m²...
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Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses charmante und ehemalige Bauernhaus in der Region Teterow. Die im Jahr um 1949 in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk sowie Teilunterkellerung errichtete Immobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie derzeit 4 Zimmern ein Zuhause für die ganze Familie und ein Leben auf dem Lande. Als Wohnstallhaus errichtet, vereinte es stets Wohnen und ländliche Wirtschaft unter einem Dach. Ein Großteil der zuletzt getätigten Modernisierungsmaßnahmen geht auf die Zeit der 1990´er Jahre zurück. Hier wurden u.a. die veralteten Fenster gegen neue und modernere Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht, eine Öl-Heizung mit Warmwassererzeugung installiert sowie der Innenausbau, inklusive der beiden Badezimmer auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das vorhandene Satteldach wurde zudem im Jahr um 2010 neu mit Tondachziegeln eingedeckt. Über den gemütlichen und lichtdurchfluteten Windfang, welcher zugleich den Hauptzugang zur Immobilie darstellt, gelangen Sie in den Innenbereich des Hauses. Hier begrüßt Sie ein kleiner Flur-Dielenbereich. Neben einem Dusch- sowie Wannenbad, einer Küche mit Essbereich (bereits im Kaufpreis inbegriffen), wurden hier noch 2 Zimmer zur persönlichen Nutzungsgestaltung integriert. In diesen wurde bereits der Fußboden für eine eventuell zukünftige Fußbodenheizung vorbereitet. Vom Flur-Dielenbereich aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss mit großzügiger Galerie. Von dieser aus sind die beiden weiteren Zimmer dieses Geschosses mit einem herrlichen Ausblick in die Landschaft erreichbar. Der Wohnbereich des Erdgeschosses ist durch eine Tür mit dem Stallteil und weiterem Zugang in den Garten verbunden. Der Innenbereich des Hauses zeichnet sich u. a. durch Bodenbeläge in Form von Holz. Fliesen und Teppich aus.
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ölheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Glasfaser
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ölheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Glasfaser
Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses charmante und ehemalige Bauernhaus in der Region Teterow. Die im Jahr um 1949 in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk sowie Teilunterkellerung errichtete Immobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie derzeit 4 Zimmern ein Zuhause für die ganze Familie und ein Leben auf dem Lande. Als Wohnstallhaus errichtet, vereinte es stets Wohnen und ländliche Wirtschaft unter einem Dach. Ein Großteil der zuletzt getätigten Modernisierungsmaßnahmen geht auf die Zeit der 1990´er Jahre zurück. Hier wurden u.a. die veralteten Fenster gegen neue und modernere Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht, eine Öl-Heizung mit Warmwassererzeugung installiert sowie der Innenausbau, inklusive der beiden Badezimmer auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das vorhandene Satteldach wurde zudem im Jahr um 2010 neu mit Tondachziegeln eingedeckt. Über den gemütlichen und lichtdurchfluteten Windfang, welcher zugleich den Hauptzugang zur Immobilie darstellt, gelangen Sie in den Innenbereich des Hauses. Hier begrüßt Sie ein kleiner Flur-Dielenbereich. Neben einem Dusch- sowie Wannenbad, einer Küche mit Essbereich (bereits im Kaufpreis inbegriffen), wurden hier noch 2 Zimmer zur persönlichen Nutzungsgestaltung integriert. In diesen wurde bereits der Fußboden für eine eventuell zukünftige Fußbodenheizung vorbereitet. Vom Flur-Dielenbereich aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss mit großzügiger Galerie. Von dieser aus sind die beiden weiteren Zimmer dieses Geschosses mit einem herrlichen Ausblick in die Landschaft erreichbar. Der Wohnbereich des Erdgeschosses ist durch eine Tür mit dem Stallteil und weiterem Zugang in den Garten verbunden. Der Innenbereich des Hauses zeichnet sich u. a. durch Bodenbeläge in Form von Holz. Fliesen und Teppich aus.
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ölheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Glasfaser
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ölheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Glasfaser
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1949
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.188 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf384,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis21.03.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
17166 bei Teterow - Landkreis Rostock
Die Stadt Teterow liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie befindet sich etwa 49 km südlich von Rostock sowie ca. 29 km nordöstlich von Güstrow. Die Stadt selbst bietet eine harmonische Mischung... mehr lesen
Die Stadt Teterow liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie befindet sich etwa 49 km südlich von Rostock sowie ca. 29 km nordöstlich von Güstrow. Die Stadt selbst bietet eine harmonische Mischung... mehr lesen
17166 bei Teterow - Landkreis Rostock
Die Stadt Teterow liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie befindet sich etwa 49 km südlich von Rostock sowie ca. 29 km nordöstlich von Güstrow. Die Stadt selbst bietet eine harmonische Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Der historische Stadtkern mit Fachwerkhäusern, mittelalterlichen Bauwerken und gut erhaltenen Stadtmauern vermittelt ein charmantes Stadtbild. Teterow liegt am Teterower See, welcher zu Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootstouren oder Spaziergängen einlädt. Die Region ist Teil des Naturparks "Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See" und somit bekannt für ihre hügelige Landschaft, klaren Seen und weitläufigen Wäldern. Rad- und Wanderwege ziehen sich durch die Umgebung und verbinden die Stadt mit den umliegenden Dörfern und Naherholungsgebieten. Zugleich verfügt Teterow neben einem gut ausgebauten Bus- und Schienennetz, auch über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Angebote. Das Bauernhaus befindet sich in einem der stadtzugehörigen Ortsteile östlich von Teterow. Der Ort ist ländlich geprägt mit guter Verkehrsanbindung an die Stadt.
Die Stadt Teterow liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie befindet sich etwa 49 km südlich von Rostock sowie ca. 29 km nordöstlich von Güstrow. Die Stadt selbst bietet eine harmonische Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Der historische Stadtkern mit Fachwerkhäusern, mittelalterlichen Bauwerken und gut erhaltenen Stadtmauern vermittelt ein charmantes Stadtbild. Teterow liegt am Teterower See, welcher zu Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootstouren oder Spaziergängen einlädt. Die Region ist Teil des Naturparks "Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See" und somit bekannt für ihre hügelige Landschaft, klaren Seen und weitläufigen Wäldern. Rad- und Wanderwege ziehen sich durch die Umgebung und verbinden die Stadt mit den umliegenden Dörfern und Naherholungsgebieten. Zugleich verfügt Teterow neben einem gut ausgebauten Bus- und Schienennetz, auch über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Angebote. Das Bauernhaus befindet sich in einem der stadtzugehörigen Ortsteile östlich von Teterow. Der Ort ist ländlich geprägt mit guter Verkehrsanbindung an die Stadt.
17166 bei Teterow - Landkreis Rostock
Die Stadt Teterow liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie befindet sich etwa 49 km südlich von Rostock sowie ca. 29 km nordöstlich von Güstrow. Die Stadt selbst bietet eine harmonische Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Der historische Stadtkern mit Fachwerkhäusern, mittelalterlichen Bauwerken und gut erhaltenen Stadtmauern vermittelt ein charmantes Stadtbild. Teterow liegt am Teterower See, welcher zu Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootstouren oder Spaziergängen einlädt. Die Region ist Teil des Naturparks "Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See" und somit bekannt für ihre hügelige Landschaft, klaren Seen und weitläufigen Wäldern. Rad- und Wanderwege ziehen sich durch die Umgebung und verbinden die Stadt mit den umliegenden Dörfern und Naherholungsgebieten. Zugleich verfügt Teterow neben einem gut ausgebauten Bus- und Schienennetz, auch über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Angebote. Das Bauernhaus befindet sich in einem der stadtzugehörigen Ortsteile östlich von Teterow. Der Ort ist ländlich geprägt mit guter Verkehrsanbindung an die Stadt.
Die Stadt Teterow liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie befindet sich etwa 49 km südlich von Rostock sowie ca. 29 km nordöstlich von Güstrow. Die Stadt selbst bietet eine harmonische Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Der historische Stadtkern mit Fachwerkhäusern, mittelalterlichen Bauwerken und gut erhaltenen Stadtmauern vermittelt ein charmantes Stadtbild. Teterow liegt am Teterower See, welcher zu Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootstouren oder Spaziergängen einlädt. Die Region ist Teil des Naturparks "Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See" und somit bekannt für ihre hügelige Landschaft, klaren Seen und weitläufigen Wäldern. Rad- und Wanderwege ziehen sich durch die Umgebung und verbinden die Stadt mit den umliegenden Dörfern und Naherholungsgebieten. Zugleich verfügt Teterow neben einem gut ausgebauten Bus- und Schienennetz, auch über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Angebote. Das Bauernhaus befindet sich in einem der stadtzugehörigen Ortsteile östlich von Teterow. Der Ort ist ländlich geprägt mit guter Verkehrsanbindung an die Stadt.
Teterow / Niendorf Deutschland (17166)
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Sonstiges
Das weitläufige Grundstück hat eine Größe von 6.188 m². Ein Teil des Anwesens ist mittels eines Maschendrahtzaunes eingefriedet. Ein weiterer nicht eingezäunter Teil, wird derzeit als Landwirtschaftliche Fläche an einen Bewohner im Ort für jeweils...
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Das weitläufige Grundstück hat eine Größe von 6.188 m². Ein Teil des Anwesens ist mittels eines Maschendrahtzaunes eingefriedet. Ein weiterer nicht eingezäunter Teil, wird derzeit als Landwirtschaftliche Fläche an einen Bewohner im Ort für jeweils ein Jahr verpachtet. Das Pachtverhältnis kann jedoch ggf. nach Rücksprache und Bedarf zur Eigennutzung vorzeitig beendet werden. Eine größtenteils ebene Beschaffenheit mit leichter Steigung zum Gartenbereich mit Rasenfläche und Obstbaumwuchs zeichnen dieses Grundstück aus. Zusätzliches Nebengelass bietet Ihnen nicht nur 2 Garagen, sondern auch genügend Abstell- und Lagermöglichkeiten für Gartengeräte und Mobiliar.
Das weitläufige Grundstück hat eine Größe von 6.188 m². Ein Teil des Anwesens ist mittels eines Maschendrahtzaunes eingefriedet. Ein weiterer nicht eingezäunter Teil, wird derzeit als Landwirtschaftliche Fläche an einen Bewohner im Ort für jeweils ein Jahr verpachtet. Das Pachtverhältnis kann jedoch ggf. nach Rücksprache und Bedarf zur Eigennutzung vorzeitig beendet werden. Eine größtenteils ebene Beschaffenheit mit leichter Steigung zum Gartenbereich mit Rasenfläche und Obstbaumwuchs zeichnen dieses Grundstück aus. Zusätzliches Nebengelass bietet Ihnen nicht nur 2 Garagen, sondern auch genügend Abstell- und Lagermöglichkeiten für Gartengeräte und Mobiliar.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Copius
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Ziegelbergstraße 8,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
004939557081121
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
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03877 70006
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