immobilie1-ID: 31640269 | Anbieter-ID: MFHTetM83
Attraktives Mehrfamilienhaus in Teterow – Denkmalgeschützt & Vollvermietet
280.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
384 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Teterow. Das im Ursprungsbaujahr ca. 1910 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, einschließlich Dach (glasierte...
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Dieses gepflegte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Teterow. Das im Ursprungsbaujahr ca. 1910 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, einschließlich Dach (glasierte Tonziegel), Fenster, Böden, Sanitäranlagen, Heizungsanlage und Elektrik. Die letzte energetische Maßnahme erfolgte im Jahr 2021 mit einer Fassadendämmung.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 13.360,00 EUR – mit Steigerungspotenzial.
Die drei Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:
- Wohnung 1: 2-Raum-Wohnung, ca. 52 m²
- Wohnung 2: 3-Raum-Wohnung, ca. 64 m²
- Wohnung 3: 3-Raum-Wohnung, ca. 75 m²
Dieses gepflegte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Teterow. Das im Ursprungsbaujahr ca. 1910 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, einschließlich Dach (glasierte Tonziegel), Fenster, Böden, Sanitäranlagen, Heizungsanlage und Elektrik. Die letzte energetische Maßnahme erfolgte im Jahr 2021 mit einer Fassadendämmung.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 13.360,00 EUR – mit Steigerungspotenzial.
Die drei Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:
- Wohnung 1: 2-Raum-Wohnung, ca. 52 m²
- Wohnung 2: 3-Raum-Wohnung, ca. 64 m²
- Wohnung 3: 3-Raum-Wohnung, ca. 75 m²
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Kaufpreis pro m²280.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierert
-
Baujahr1910
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Zimmer8
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Wohnfläche (ca.)201 m²
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Grundstücksfläche (ca.)384 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 3 separate Wohneinheiten
- Denkmalgeschütztes Objekt
- Vollsanierung 2001 (inkl. Dach, Fenster, Böden, Bäder, Heizung, Elektrik)
- Fassadendämmung 2021
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Kessel aus 2001
- Teilunterkellert
- 2 ...
- 3 separate Wohneinheiten
- Denkmalgeschütztes Objekt
- Vollsanierung 2001 (inkl. Dach, Fenster, Böden, Bäder, Heizung, Elektrik)
- Fassadendämmung 2021
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Kessel aus 2001
- Teilunterkellert
- 2 Carport-Stellplätze
- Laminat in den Wohnräumen, geflieste Bäder
- 3 separate Wohneinheiten
- Denkmalgeschütztes Objekt
- Vollsanierung 2001 (inkl. Dach, Fenster, Böden, Bäder, Heizung, Elektrik)
- Fassadendämmung 2021
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Kessel aus 2001
- Teilunterkellert
- 2 Carport-Stellplätze
- Laminat in den Wohnräumen, geflieste Bäder
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Bergringstadt Teterow, einer charmanten Kleinstadt im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern.Sie bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie einem...
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Die Immobilie befindet sich in der Bergringstadt Teterow, einer charmanten Kleinstadt im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern.Sie bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Teterow mit Anschluss an die Regionalbahnlinie Rostock–Neubrandenburg
- Autobahn A19 (Rostock–Berlin): ca. 20 Minuten Fahrzeit (Anschlussstelle Linstow)
- Autobahn A20 (Ostseeautobahn): ca. 30 Minuten über Gnoien/Loitz
- Zentrale Lage an den Bundesstraßen B104 und B108
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität.
Die Immobilie befindet sich in der Bergringstadt Teterow, einer charmanten Kleinstadt im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern.Sie bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Teterow mit Anschluss an die Regionalbahnlinie Rostock–Neubrandenburg
- Autobahn A19 (Rostock–Berlin): ca. 20 Minuten Fahrzeit (Anschlussstelle Linstow)
- Autobahn A20 (Ostseeautobahn): ca. 30 Minuten über Gnoien/Loitz
- Zentrale Lage an den Bundesstraßen B104 und B108
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität.
Teterow Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17166)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Nicht erforderlich gemäß § 16 EnEV, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Aufgrund des Denkmalschutzes könnten steuerliche Vorteile bei Erhaltungsmaßnahmen gemäß §§ 7i, 10f EStG geltend gemacht werden. Alle ...
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Energieausweis: Nicht erforderlich gemäß § 16 EnEV, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Aufgrund des Denkmalschutzes könnten steuerliche Vorteile bei Erhaltungsmaßnahmen gemäß §§ 7i, 10f EStG geltend gemacht werden. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Energieausweis: Nicht erforderlich gemäß § 16 EnEV, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Aufgrund des Denkmalschutzes könnten steuerliche Vorteile bei Erhaltungsmaßnahmen gemäß §§ 7i, 10f EStG geltend gemacht werden. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Marlen Hesse
Haus, Grund und Verwaltung H&Z UG (haftungsbeschränkt)
Waldschmidt 6,
17166 Groß Wokern
17166 Groß Wokern
Göhrener Straße 1a ,
04463 Großpösna
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Göhrener Straße 1a ,
04463 Großpösna
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0162/7754828
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