immobilie1-ID: 31929975 | Anbieter-ID: I-02ZIW5-W-02ZIW5
Charmantes Reihenhaus an der Peene: Idyllisches Wohnen in Top-Lage
215.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 in einer außergewöhnlichen Lage der Kleinstadt Loitz. Es eignet sich ideal für alle, die die Nähe zum Wasser schätzen, aber dennoch gut versorgt und angebunden sein möchten. Das Haus...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 in einer außergewöhnlichen Lage der Kleinstadt Loitz. Es eignet sich ideal für alle, die die Nähe zum Wasser schätzen, aber dennoch gut versorgt und angebunden sein möchten. Das Haus steht auf einem 354 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Betritt man das Haus, so wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die helle Küche mit Einbaumöbeln, die im Kaufpreis enthalten sind. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten, der perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Eine moderne Treppe führt in das Obergeschoss, in dem sich insgesamt vier Zimmer befinden. Ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und drei weitere Räume ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im teilweise ausgebauten Dachboden finden Sie zusätzlichen Stauraum. Sie können ihn beispielsweise als weitere Abstellfläche oder als Hobbybereich nutzen. Der Garten, in dem sich ein kleines Gartenhaus befindet, ist vor Blicken geschützt und bietet diverse Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen. Mit dem Auto erreichen Sie das Anwesen über eine Seitenstraße. Auf der breiten Auffahrt die zur alleinigen Nutzung bestimmt ist, finden zwei Autos Platz. Die hellblauen Fensterläden und die direkte Nähe zur Peene spiegeln eine maritime Atmosphäre wider, die perfekt zur Kleinstadt Loitz passt.
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 in einer außergewöhnlichen Lage der Kleinstadt Loitz. Es eignet sich ideal für alle, die die Nähe zum Wasser schätzen, aber dennoch gut versorgt und angebunden sein möchten. Das Haus steht auf einem 354 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Betritt man das Haus, so wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die helle Küche mit Einbaumöbeln, die im Kaufpreis enthalten sind. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten, der perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Eine moderne Treppe führt in das Obergeschoss, in dem sich insgesamt vier Zimmer befinden. Ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und drei weitere Räume ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im teilweise ausgebauten Dachboden finden Sie zusätzlichen Stauraum. Sie können ihn beispielsweise als weitere Abstellfläche oder als Hobbybereich nutzen. Der Garten, in dem sich ein kleines Gartenhaus befindet, ist vor Blicken geschützt und bietet diverse Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen. Mit dem Auto erreichen Sie das Anwesen über eine Seitenstraße. Auf der breiten Auffahrt die zur alleinigen Nutzung bestimmt ist, finden zwei Autos Platz. Die hellblauen Fensterläden und die direkte Nähe zur Peene spiegeln eine maritime Atmosphäre wider, die perfekt zur Kleinstadt Loitz passt.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)139 m²
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Grundstücksfläche (ca.)354 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage der Kleinstadt Loitz. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen. Im Umkreis von etwa einem Kilometer...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage der Kleinstadt Loitz. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen. Im Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich zudem mehrere Kindergärten und eine Schule. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus in Demmin gewährleistet. Unverkennbar ist die exklusive Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe zur Peene, die auch als „Amazonas des Nordens“ bezeichnet wird. Die Region eignet sich ideal für Naturfreunde, Bootsbesitzer und alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität in direkter Wassernähe schätzen. Die typische mecklenburgische Landschaft bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Bootsausflüge. Die Nähe zur Ostsee und zur Peene verbindet ländliche Idylle mit maritimem Flair und macht den Standort damit besonders attraktiv. Loitz verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B194 grenzt an die Stadt und verbindet sie mit anderen Städten in Mecklenburg-Vorpommern. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Die nächstgelegene Anbindung an die Autobahn A20 ist ca. 25 km entfernt.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage der Kleinstadt Loitz. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen. Im Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich zudem mehrere Kindergärten und eine Schule. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus in Demmin gewährleistet. Unverkennbar ist die exklusive Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe zur Peene, die auch als „Amazonas des Nordens“ bezeichnet wird. Die Region eignet sich ideal für Naturfreunde, Bootsbesitzer und alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität in direkter Wassernähe schätzen. Die typische mecklenburgische Landschaft bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Bootsausflüge. Die Nähe zur Ostsee und zur Peene verbindet ländliche Idylle mit maritimem Flair und macht den Standort damit besonders attraktiv. Loitz verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B194 grenzt an die Stadt und verbindet sie mit anderen Städten in Mecklenburg-Vorpommern. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Die nächstgelegene Anbindung an die Autobahn A20 ist ca. 25 km entfernt.
Loitz Loitz Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17121)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Greifswald
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lange Straße 60 ,
17489 Greifswald
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Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 3834 391370
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038393 12340
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