immobilie1-ID: 32156841 | Anbieter-ID: KI297
Dr. Lehner Immobilien NB - Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Wohnlage von Neubrandenburg
125.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
1.232 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotential in einer ruhigen Wohnlage von Neubrandenburg. Die im Jahr um 1900 auf einem Feldsteinfundament mit Ziegelmauerwerk und ohne Unterkellerung errichtete...
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Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotential in einer ruhigen Wohnlage von Neubrandenburg. Die im Jahr um 1900 auf einem Feldsteinfundament mit Ziegelmauerwerk und ohne Unterkellerung errichtete Immobilie besitzt derzeit eine Wohnfläche von ca. 100 m². Diese verteilt sich ausschließlich auf das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Laufe der 1990´er Jahre wurden teilweise einige Modernisierungen am Haus vorgenommen. Neben dem Austausch der veralteten Fenster gegen neue und modernere Holzfenster mit Doppelverglasung, wurde auch das Badezimmer erneuert und mit einer Dusche sowie Eckbadewanne ausgestattet. Über den hofseitigen Hauszugang gelangen Sie in den Küchenbereich des Hauses, welcher zugleich den Haupteingangsbereich darstellt. Von hier aus sind das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und über den Flur das Badezimmer sowie 2 weitere Zimmer zur ganz individuellen Nutzungsgestaltung erreichbar. Als Heizquelle dienen derzeit Kaminöfen, die mit Holz betrieben werden. Die Warmwassererzeugung wird mittels eines Elektrodurchlauferhitzers gewährleistet. Der Innenbereich des Hauses ist überwiegend durch Fliesen- sowie Laminatboden geprägt.
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ofenheizung, eigene SAT-Anlage
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ofenheizung, eigene SAT-Anlage
Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotential in einer ruhigen Wohnlage von Neubrandenburg. Die im Jahr um 1900 auf einem Feldsteinfundament mit Ziegelmauerwerk und ohne Unterkellerung errichtete Immobilie besitzt derzeit eine Wohnfläche von ca. 100 m². Diese verteilt sich ausschließlich auf das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Laufe der 1990´er Jahre wurden teilweise einige Modernisierungen am Haus vorgenommen. Neben dem Austausch der veralteten Fenster gegen neue und modernere Holzfenster mit Doppelverglasung, wurde auch das Badezimmer erneuert und mit einer Dusche sowie Eckbadewanne ausgestattet. Über den hofseitigen Hauszugang gelangen Sie in den Küchenbereich des Hauses, welcher zugleich den Haupteingangsbereich darstellt. Von hier aus sind das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und über den Flur das Badezimmer sowie 2 weitere Zimmer zur ganz individuellen Nutzungsgestaltung erreichbar. Als Heizquelle dienen derzeit Kaminöfen, die mit Holz betrieben werden. Die Warmwassererzeugung wird mittels eines Elektrodurchlauferhitzers gewährleistet. Der Innenbereich des Hauses ist überwiegend durch Fliesen- sowie Laminatboden geprägt.
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ofenheizung, eigene SAT-Anlage
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ofenheizung, eigene SAT-Anlage
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.232 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf434,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis28.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
17033 Neubrandenburg - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die angebotene Immobilie liegt in einem sehr beliebten und modernen und dennoch ländlich geprägten Stadtviertel von Neubrandenburg. Die ruhige Lage und die direkte Nähe zur Stadt machen... mehr lesen
Die angebotene Immobilie liegt in einem sehr beliebten und modernen und dennoch ländlich geprägten Stadtviertel von Neubrandenburg. Die ruhige Lage und die direkte Nähe zur Stadt machen... mehr lesen
17033 Neubrandenburg - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die angebotene Immobilie liegt in einem sehr beliebten und modernen und dennoch ländlich geprägten Stadtviertel von Neubrandenburg. Die ruhige Lage und die direkte Nähe zur Stadt machen dieses Wohngebiet zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Die umgebende Natur, wie z. B. der in nur wenigen Gehminuten gelegene Dorfteich, als auch der Landschaftsgarten Brodaer Teiche, laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgiebigen Wanderungen ein. Die Innenstadt von Neubrandenburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen aller Bildungsstufen, der Fachhochschule sowie Öffentlichen und Medizinischen Einrichtungen ist in nur ca. 10 Autominuten erreichbar. Aber auch der vorhandene Radweg oder die sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Im Viertel selbst sind ein Supermarkt für die täglichen Einkäufe, eine Post- sowie Tankstelle vorhanden. Anbindungen an den Öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind in Neubrandenburg gegeben. Die Autobahn A20 liegt in nur ca. 18 km Entfernung und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Berlin sowie an die herrliche Ostseeküste.
Die angebotene Immobilie liegt in einem sehr beliebten und modernen und dennoch ländlich geprägten Stadtviertel von Neubrandenburg. Die ruhige Lage und die direkte Nähe zur Stadt machen dieses Wohngebiet zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Die umgebende Natur, wie z. B. der in nur wenigen Gehminuten gelegene Dorfteich, als auch der Landschaftsgarten Brodaer Teiche, laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgiebigen Wanderungen ein. Die Innenstadt von Neubrandenburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen aller Bildungsstufen, der Fachhochschule sowie Öffentlichen und Medizinischen Einrichtungen ist in nur ca. 10 Autominuten erreichbar. Aber auch der vorhandene Radweg oder die sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Im Viertel selbst sind ein Supermarkt für die täglichen Einkäufe, eine Post- sowie Tankstelle vorhanden. Anbindungen an den Öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind in Neubrandenburg gegeben. Die Autobahn A20 liegt in nur ca. 18 km Entfernung und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Berlin sowie an die herrliche Ostseeküste.
17033 Neubrandenburg - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die angebotene Immobilie liegt in einem sehr beliebten und modernen und dennoch ländlich geprägten Stadtviertel von Neubrandenburg. Die ruhige Lage und die direkte Nähe zur Stadt machen dieses Wohngebiet zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Die umgebende Natur, wie z. B. der in nur wenigen Gehminuten gelegene Dorfteich, als auch der Landschaftsgarten Brodaer Teiche, laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgiebigen Wanderungen ein. Die Innenstadt von Neubrandenburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen aller Bildungsstufen, der Fachhochschule sowie Öffentlichen und Medizinischen Einrichtungen ist in nur ca. 10 Autominuten erreichbar. Aber auch der vorhandene Radweg oder die sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Im Viertel selbst sind ein Supermarkt für die täglichen Einkäufe, eine Post- sowie Tankstelle vorhanden. Anbindungen an den Öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind in Neubrandenburg gegeben. Die Autobahn A20 liegt in nur ca. 18 km Entfernung und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Berlin sowie an die herrliche Ostseeküste.
Die angebotene Immobilie liegt in einem sehr beliebten und modernen und dennoch ländlich geprägten Stadtviertel von Neubrandenburg. Die ruhige Lage und die direkte Nähe zur Stadt machen dieses Wohngebiet zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Die umgebende Natur, wie z. B. der in nur wenigen Gehminuten gelegene Dorfteich, als auch der Landschaftsgarten Brodaer Teiche, laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgiebigen Wanderungen ein. Die Innenstadt von Neubrandenburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen aller Bildungsstufen, der Fachhochschule sowie Öffentlichen und Medizinischen Einrichtungen ist in nur ca. 10 Autominuten erreichbar. Aber auch der vorhandene Radweg oder die sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Im Viertel selbst sind ein Supermarkt für die täglichen Einkäufe, eine Post- sowie Tankstelle vorhanden. Anbindungen an den Öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind in Neubrandenburg gegeben. Die Autobahn A20 liegt in nur ca. 18 km Entfernung und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Berlin sowie an die herrliche Ostseeküste.
Neubrandenburg Deutschland (17033)
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Sonstiges
Die Größe des Grundstücks beträgt 1.232 m². Die Beschaffenheit ist eben. Der vordere Grundstücksbereich zeichnet sich durch das Haus selbst sowie weiteres massives Nebengelass aus. Ein neben dem Haus verlaufender Zufahrtsweg erschließt das...
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Die Größe des Grundstücks beträgt 1.232 m². Die Beschaffenheit ist eben. Der vordere Grundstücksbereich zeichnet sich durch das Haus selbst sowie weiteres massives Nebengelass aus. Ein neben dem Haus verlaufender Zufahrtsweg erschließt das Grundstück. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine großzügige Rasenfläche mit Obstbaumbewuchs. Diese ist zudem durch einen Zaun eingefriedet. Garteninteressierte können hier neben dem Anlegen eines eigenen Obst- und Gemüsegartens, auch einfach mal die Seele baumeln lassen. Ein sich auf dem Grundstück befindlicher Brunnen sorgt für die notwendige Bewässerung. Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Bereich direkt vor dem Haus sowie auf dem Grundstück vorhanden.
Die Größe des Grundstücks beträgt 1.232 m². Die Beschaffenheit ist eben. Der vordere Grundstücksbereich zeichnet sich durch das Haus selbst sowie weiteres massives Nebengelass aus. Ein neben dem Haus verlaufender Zufahrtsweg erschließt das Grundstück. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine großzügige Rasenfläche mit Obstbaumbewuchs. Diese ist zudem durch einen Zaun eingefriedet. Garteninteressierte können hier neben dem Anlegen eines eigenen Obst- und Gemüsegartens, auch einfach mal die Seele baumeln lassen. Ein sich auf dem Grundstück befindlicher Brunnen sorgt für die notwendige Bewässerung. Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Bereich direkt vor dem Haus sowie auf dem Grundstück vorhanden.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Copius
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Ziegelbergstraße 8,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
004939557081121
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
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