immobilie1-ID: 32400165 | Anbieter-ID: 43130110-124813
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
249.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
1.246 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Kümmernitztal, Ortsteil Preddöhl, nur etwa 10 Minuten von Pritzwalk entfernt. Die Immobilie überzeugt durch eine optimale Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage und guter Anbindung an...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Kümmernitztal, Ortsteil Preddöhl, nur etwa 10 Minuten von Pritzwalk entfernt. Die Immobilie überzeugt durch eine optimale Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage und guter Anbindung an die Stadt. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und 2022 umfassend modernisiert: Innenausbau, Bäder, Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser sowie die Fenster wurden erneuert. Im Jahr 2024 wurde zusätzlich eine moderne Wärmepumpe + Solaranlage installiert, sodass das Haus sofort bezugsfertig ist.
Das Haus ist zentral auf dem großzügigen Grundstück von 1.246 m² platziert, wodurch straßenseitig ein großzügiger Garten entsteht, der Privatsphäre bietet. Gartenseitig liegt die Südterrasse, von der aus man einen weiten, unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder genießen kann – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Wohn-/Essbereich: Großzügig, hell und offen gestaltet, mit Kamin für gemütliche Winterabende.
Neue Küche: Funktional und modern, ideal an den Essbereich angeschlossen.
Schlafzimmer : Drei geräumige Schlafzimmer im OG
Badezimmer: Zwei Bäder – eines im Erdgeschoss mit Dusche, eines im Obergeschoss mit Badewanne
Zusätzliche Räume:
Kleines Zimmer im Erdgeschoss, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
Abstellraum im Obergeschoss
Großer Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Lagerung
Anbau: Bietet zusätzliche Unterstellmöglichkeiten für Motorräder, Fahrräder, Werkzeuge oder weitere Lagerflächen.
Das Haus ist zentral auf dem großzügigen Grundstück von 1.246 m² platziert, wodurch straßenseitig ein großzügiger Garten entsteht, der Privatsphäre bietet. Gartenseitig liegt die Südterrasse, von der aus man einen weiten, unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder genießen kann – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Wohn-/Essbereich: Großzügig, hell und offen gestaltet, mit Kamin für gemütliche Winterabende.
Neue Küche: Funktional und modern, ideal an den Essbereich angeschlossen.
Schlafzimmer : Drei geräumige Schlafzimmer im OG
Badezimmer: Zwei Bäder – eines im Erdgeschoss mit Dusche, eines im Obergeschoss mit Badewanne
Zusätzliche Räume:
Kleines Zimmer im Erdgeschoss, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
Abstellraum im Obergeschoss
Großer Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Lagerung
Anbau: Bietet zusätzliche Unterstellmöglichkeiten für Motorräder, Fahrräder, Werkzeuge oder weitere Lagerflächen.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Kümmernitztal, Ortsteil Preddöhl, nur etwa 10 Minuten von Pritzwalk entfernt. Die Immobilie überzeugt durch eine optimale Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage und guter Anbindung an die Stadt. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und 2022 umfassend modernisiert: Innenausbau, Bäder, Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser sowie die Fenster wurden erneuert. Im Jahr 2024 wurde zusätzlich eine moderne Wärmepumpe + Solaranlage installiert, sodass das Haus sofort bezugsfertig ist.
Das Haus ist zentral auf dem großzügigen Grundstück von 1.246 m² platziert, wodurch straßenseitig ein großzügiger Garten entsteht, der Privatsphäre bietet. Gartenseitig liegt die Südterrasse, von der aus man einen weiten, unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder genießen kann – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Wohn-/Essbereich: Großzügig, hell und offen gestaltet, mit Kamin für gemütliche Winterabende.
Neue Küche: Funktional und modern, ideal an den Essbereich angeschlossen.
Schlafzimmer : Drei geräumige Schlafzimmer im OG
Badezimmer: Zwei Bäder – eines im Erdgeschoss mit Dusche, eines im Obergeschoss mit Badewanne
Zusätzliche Räume:
Kleines Zimmer im Erdgeschoss, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
Abstellraum im Obergeschoss
Großer Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Lagerung
Anbau: Bietet zusätzliche Unterstellmöglichkeiten für Motorräder, Fahrräder, Werkzeuge oder weitere Lagerflächen.
Das Haus ist zentral auf dem großzügigen Grundstück von 1.246 m² platziert, wodurch straßenseitig ein großzügiger Garten entsteht, der Privatsphäre bietet. Gartenseitig liegt die Südterrasse, von der aus man einen weiten, unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder genießen kann – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Wohn-/Essbereich: Großzügig, hell und offen gestaltet, mit Kamin für gemütliche Winterabende.
Neue Küche: Funktional und modern, ideal an den Essbereich angeschlossen.
Schlafzimmer : Drei geräumige Schlafzimmer im OG
Badezimmer: Zwei Bäder – eines im Erdgeschoss mit Dusche, eines im Obergeschoss mit Badewanne
Zusätzliche Räume:
Kleines Zimmer im Erdgeschoss, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
Abstellraum im Obergeschoss
Großer Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Lagerung
Anbau: Bietet zusätzliche Unterstellmöglichkeiten für Motorräder, Fahrräder, Werkzeuge oder weitere Lagerflächen.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1999
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.246 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis25.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Carport
- unverbauter Blick
- Solar-Anlage
+ Neue Wärmepumpe + Solaranlage (2024)
+ Modernisierte Bäder, Küche und Innenausbau
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
+ Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer,... mehr lesen
- Garage
- Carport
- unverbauter Blick
- Solar-Anlage
+ Neue Wärmepumpe + Solaranlage (2024)
+ Modernisierte Bäder, Küche und Innenausbau
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
+ Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Carport
- unverbauter Blick
- Solar-Anlage
+ Neue Wärmepumpe + Solaranlage (2024)
+ Modernisierte Bäder, Küche und Innenausbau
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
+ Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zusätzliches kleines + Zimmer und Abstellraum
+ Hauswirtschaftsraum und praktischer Anbau
+ Doppelgarage + Carport
+ Südterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
+ 1.246 m² Grundstück mit privatem Garten
+ Ruhige Lage, kurze Fahrt nach Pritzwalk
- Garage
- Carport
- unverbauter Blick
- Solar-Anlage
+ Neue Wärmepumpe + Solaranlage (2024)
+ Modernisierte Bäder, Küche und Innenausbau
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
+ Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zusätzliches kleines + Zimmer und Abstellraum
+ Hauswirtschaftsraum und praktischer Anbau
+ Doppelgarage + Carport
+ Südterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
+ 1.246 m² Grundstück mit privatem Garten
+ Ruhige Lage, kurze Fahrt nach Pritzwalk
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Carport
- unverbauter Blick
- Solar-Anlage
+ Neue Wärmepumpe + Solaranlage (2024)
+ Modernisierte Bäder, Küche und Innenausbau
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
+ Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zusätzliches kleines + Zimmer und Abstellraum
+ Hauswirtschaftsraum und praktischer Anbau
+ Doppelgarage + Carport
+ Südterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
+ 1.246 m² Grundstück mit privatem Garten
+ Ruhige Lage, kurze Fahrt nach Pritzwalk
- Garage
- Carport
- unverbauter Blick
- Solar-Anlage
+ Neue Wärmepumpe + Solaranlage (2024)
+ Modernisierte Bäder, Küche und Innenausbau
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
+ Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zusätzliches kleines + Zimmer und Abstellraum
+ Hauswirtschaftsraum und praktischer Anbau
+ Doppelgarage + Carport
+ Südterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
+ 1.246 m² Grundstück mit privatem Garten
+ Ruhige Lage, kurze Fahrt nach Pritzwalk
- Kamin
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Preddöhl/Kümmernitztal, einer ländlich geprägten Region nahe Pritzwalk in Brandenburg. Die Lage vereint die Ruhe und Weite des ländlichen Raums mit einer hervorragenden Anbindung an die...
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Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Preddöhl/Kümmernitztal, einer ländlich geprägten Region nahe Pritzwalk in Brandenburg. Die Lage vereint die Ruhe und Weite des ländlichen Raums mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.
In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie Pritzwalk, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Kleinstadt bietet zudem ein breites Freizeitangebot, kulturelle Veranstaltungen und eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin oder Hamburg über die B5 und die Bahn.
Das Grundstück selbst liegt zentral im Ort, jedoch zurückversetzt von der Straße, sodass Sie vom Straßenverkehr abgeschirmt sind. Straßenseitig entsteht so ein ruhiger, privater Gartenbereich, während die Terrasse nach Süden ausgerichtet ist und einen unverbauten, weiten Blick über angrenzende Felder bietet – ideal für Sonnenstunden, Grillabende oder einfach zum Entspannen.
Die Umgebung ist geprägt von unverfälschter Natur, weiten Feldern und kleineren Waldflächen, die ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre vermitteln. Gleichzeitig sind Nachbarn in angemessenem Abstand vorhanden, sodass ein sicheres, familienfreundliches Wohnumfeld gewährleistet ist.
Für Naturliebhaber, Gartenfreunde oder Hobby-Landwirte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten: Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte auf den angrenzenden Feldern und Wiesen sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Pritzwalk, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.
In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie Pritzwalk, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Kleinstadt bietet zudem ein breites Freizeitangebot, kulturelle Veranstaltungen und eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin oder Hamburg über die B5 und die Bahn.
Das Grundstück selbst liegt zentral im Ort, jedoch zurückversetzt von der Straße, sodass Sie vom Straßenverkehr abgeschirmt sind. Straßenseitig entsteht so ein ruhiger, privater Gartenbereich, während die Terrasse nach Süden ausgerichtet ist und einen unverbauten, weiten Blick über angrenzende Felder bietet – ideal für Sonnenstunden, Grillabende oder einfach zum Entspannen.
Die Umgebung ist geprägt von unverfälschter Natur, weiten Feldern und kleineren Waldflächen, die ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre vermitteln. Gleichzeitig sind Nachbarn in angemessenem Abstand vorhanden, sodass ein sicheres, familienfreundliches Wohnumfeld gewährleistet ist.
Für Naturliebhaber, Gartenfreunde oder Hobby-Landwirte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten: Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte auf den angrenzenden Feldern und Wiesen sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Pritzwalk, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Preddöhl/Kümmernitztal, einer ländlich geprägten Region nahe Pritzwalk in Brandenburg. Die Lage vereint die Ruhe und Weite des ländlichen Raums mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.
In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie Pritzwalk, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Kleinstadt bietet zudem ein breites Freizeitangebot, kulturelle Veranstaltungen und eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin oder Hamburg über die B5 und die Bahn.
Das Grundstück selbst liegt zentral im Ort, jedoch zurückversetzt von der Straße, sodass Sie vom Straßenverkehr abgeschirmt sind. Straßenseitig entsteht so ein ruhiger, privater Gartenbereich, während die Terrasse nach Süden ausgerichtet ist und einen unverbauten, weiten Blick über angrenzende Felder bietet – ideal für Sonnenstunden, Grillabende oder einfach zum Entspannen.
Die Umgebung ist geprägt von unverfälschter Natur, weiten Feldern und kleineren Waldflächen, die ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre vermitteln. Gleichzeitig sind Nachbarn in angemessenem Abstand vorhanden, sodass ein sicheres, familienfreundliches Wohnumfeld gewährleistet ist.
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Kümmernitztal Brandenburg Deutschland (16945)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
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Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Roberta Vrndavani Rose
Selbstständige Immobilienberaterin
Karl-Kunger-Straße 15 12435 Berlin
E-Mail: roberta.rose@db.com
Telefon: 0179 6930390
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin - Ordnungsamt
Internet: https://www.berlin.de
Anschrift: Salvador-Allende-Str. 80 A, 12559 Berlin
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Links
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Ansprechpartner
Frau Roberta Vrndavani Rose
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstraße 36,
16547 Birkenwerder
16547 Birkenwerder
Hauptstraße 36,
16547 Birkenwerder
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