immobilie1-ID: 32138837 | Anbieter-ID: 43130110-114498
Wohngeschäftshaus am Markt in Pritzwalk
499.000 €
Kaufpreis
426 m²
Gesamtfläche
550 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohngeschäftshaus in bester Innenstadtlage von Pritzwalk, direkt am historischen Marktplatz. Das im Jahr ca. 1870 errichtete Gebäude vereint stilvoll Tradition und moderne Nutzungsstruktur und überzeugt durch seine...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Wohngeschäftshaus in bester Innenstadtlage von Pritzwalk, direkt am historischen Marktplatz. Das im Jahr ca. 1870 errichtete Gebäude vereint stilvoll Tradition und moderne Nutzungsstruktur und überzeugt durch seine solide Vermietung sowie seine kontinuierliche Instandhaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Apotheke, die seit Jahren fester Bestandteil des Stadtbildes ist. In den oberen Etagen liegen insgesamt vier Wohneinheiten – zwei im 1. Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind alle Einheiten langfristig und zuverlässig vermietet, was die Immobilie zu einem attraktiven Investment macht.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell 34.574 EUR.
Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert:
•Kernsanierung im Jahr 1992
•Dach neu gedeckt im Jahr 2008
•Kompletter Umbau des Obergeschosses in zwei moderne Wohneinheiten im Jahr 2016
•Kellersanierung und Abdichtung im Jahr 2002
•Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2016
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet durch ihre Lage direkt am Markt sowohl wirtschaftliche Stabilität als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Energieausweiswerte:
•Wohnanteil: 132,7 kWh/(m²·a) – Endenergieverbrauch
•Gewerbeanteil: 78,1 kWh/(m²·a) – Endenergieverbrauch
Fazit:
Ein attraktives Anlageobjekt mit Geschichte, Charme und solider Rendite – eine seltene Gelegenheit im Herzen der Pritzwalker Altstadt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Apotheke, die seit Jahren fester Bestandteil des Stadtbildes ist. In den oberen Etagen liegen insgesamt vier Wohneinheiten – zwei im 1. Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind alle Einheiten langfristig und zuverlässig vermietet, was die Immobilie zu einem attraktiven Investment macht.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell 34.574 EUR.
Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert:
•Kernsanierung im Jahr 1992
•Dach neu gedeckt im Jahr 2008
•Kompletter Umbau des Obergeschosses in zwei moderne Wohneinheiten im Jahr 2016
•Kellersanierung und Abdichtung im Jahr 2002
•Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2016
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet durch ihre Lage direkt am Markt sowohl wirtschaftliche Stabilität als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Energieausweiswerte:
•Wohnanteil: 132,7 kWh/(m²·a) – Endenergieverbrauch
•Gewerbeanteil: 78,1 kWh/(m²·a) – Endenergieverbrauch
Fazit:
Ein attraktives Anlageobjekt mit Geschichte, Charme und solider Rendite – eine seltene Gelegenheit im Herzen der Pritzwalker Altstadt.
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohngeschäftshaus in bester Innenstadtlage von Pritzwalk, direkt am historischen Marktplatz. Das im Jahr ca. 1870 errichtete Gebäude vereint stilvoll Tradition und moderne Nutzungsstruktur und überzeugt durch seine solide Vermietung sowie seine kontinuierliche Instandhaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Apotheke, die seit Jahren fester Bestandteil des Stadtbildes ist. In den oberen Etagen liegen insgesamt vier Wohneinheiten – zwei im 1. Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind alle Einheiten langfristig und zuverlässig vermietet, was die Immobilie zu einem attraktiven Investment macht.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell 34.574 EUR.
Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert:
•Kernsanierung im Jahr 1992
•Dach neu gedeckt im Jahr 2008
•Kompletter Umbau des Obergeschosses in zwei moderne Wohneinheiten im Jahr 2016
•Kellersanierung und Abdichtung im Jahr 2002
•Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2016
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet durch ihre Lage direkt am Markt sowohl wirtschaftliche Stabilität als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Energieausweiswerte:
•Wohnanteil: 132,7 kWh/(m²·a) – Endenergieverbrauch
•Gewerbeanteil: 78,1 kWh/(m²·a) – Endenergieverbrauch
Fazit:
Ein attraktives Anlageobjekt mit Geschichte, Charme und solider Rendite – eine seltene Gelegenheit im Herzen der Pritzwalker Altstadt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Apotheke, die seit Jahren fester Bestandteil des Stadtbildes ist. In den oberen Etagen liegen insgesamt vier Wohneinheiten – zwei im 1. Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind alle Einheiten langfristig und zuverlässig vermietet, was die Immobilie zu einem attraktiven Investment macht.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell 34.574 EUR.
Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert:
•Kernsanierung im Jahr 1992
•Dach neu gedeckt im Jahr 2008
•Kompletter Umbau des Obergeschosses in zwei moderne Wohneinheiten im Jahr 2016
•Kellersanierung und Abdichtung im Jahr 2002
•Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2016
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet durch ihre Lage direkt am Markt sowohl wirtschaftliche Stabilität als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Energieausweiswerte:
•Wohnanteil: 132,7 kWh/(m²·a) – Endenergieverbrauch
•Gewerbeanteil: 78,1 kWh/(m²·a) – Endenergieverbrauch
Fazit:
Ein attraktives Anlageobjekt mit Geschichte, Charme und solider Rendite – eine seltene Gelegenheit im Herzen der Pritzwalker Altstadt.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Nettorendite6,93 %
-
Kaufpreisfaktor14,43-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr34.574 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1870
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Gesamtfläche (ca.)426 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1870
-
Energiepass gültig bis20.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Grundstück:
• 550 m²
• voll erschlossen
Gebäude:
• Baujahr ca. 1870
Modernisierungen:
• 1992 - 1995 Kernsanierung
• 2002 Sanierung Keller inklusive Abdichtung
• 2008 Dach neu gedeckt
• 2016 Umbau 1. OG in Wohneinheiten
• 2016 Erneuerung der Heizungsanlage
Fl... mehr lesen
• 550 m²
• voll erschlossen
Gebäude:
• Baujahr ca. 1870
Modernisierungen:
• 1992 - 1995 Kernsanierung
• 2002 Sanierung Keller inklusive Abdichtung
• 2008 Dach neu gedeckt
• 2016 Umbau 1. OG in Wohneinheiten
• 2016 Erneuerung der Heizungsanlage
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Grundstück:
• 550 m²
• voll erschlossen
Gebäude:
• Baujahr ca. 1870
Modernisierungen:
• 1992 - 1995 Kernsanierung
• 2002 Sanierung Keller inklusive Abdichtung
• 2008 Dach neu gedeckt
• 2016 Umbau 1. OG in Wohneinheiten
• 2016 Erneuerung der Heizungsanlage
Flächen:
• ca. 213m² Gewerbefläche (Apotheke) - fest vermietet
• ca. 71,6m² Wohneinheit OG li. - fest vermietet
• ca. 37,4m² Wohneinheit OG re. - fest vermietet
• ca. 46m² Wohneinheit DG li.
• ca. 58m² Wohneinheit DG re. - fest vermietet
• 550 m²
• voll erschlossen
Gebäude:
• Baujahr ca. 1870
Modernisierungen:
• 1992 - 1995 Kernsanierung
• 2002 Sanierung Keller inklusive Abdichtung
• 2008 Dach neu gedeckt
• 2016 Umbau 1. OG in Wohneinheiten
• 2016 Erneuerung der Heizungsanlage
Flächen:
• ca. 213m² Gewerbefläche (Apotheke) - fest vermietet
• ca. 71,6m² Wohneinheit OG li. - fest vermietet
• ca. 37,4m² Wohneinheit OG re. - fest vermietet
• ca. 46m² Wohneinheit DG li.
• ca. 58m² Wohneinheit DG re. - fest vermietet
Grundstück:
• 550 m²
• voll erschlossen
Gebäude:
• Baujahr ca. 1870
Modernisierungen:
• 1992 - 1995 Kernsanierung
• 2002 Sanierung Keller inklusive Abdichtung
• 2008 Dach neu gedeckt
• 2016 Umbau 1. OG in Wohneinheiten
• 2016 Erneuerung der Heizungsanlage
Flächen:
• ca. 213m² Gewerbefläche (Apotheke) - fest vermietet
• ca. 71,6m² Wohneinheit OG li. - fest vermietet
• ca. 37,4m² Wohneinheit OG re. - fest vermietet
• ca. 46m² Wohneinheit DG li.
• ca. 58m² Wohneinheit DG re. - fest vermietet
• 550 m²
• voll erschlossen
Gebäude:
• Baujahr ca. 1870
Modernisierungen:
• 1992 - 1995 Kernsanierung
• 2002 Sanierung Keller inklusive Abdichtung
• 2008 Dach neu gedeckt
• 2016 Umbau 1. OG in Wohneinheiten
• 2016 Erneuerung der Heizungsanlage
Flächen:
• ca. 213m² Gewerbefläche (Apotheke) - fest vermietet
• ca. 71,6m² Wohneinheit OG li. - fest vermietet
• ca. 37,4m² Wohneinheit OG re. - fest vermietet
• ca. 46m² Wohneinheit DG li.
• ca. 58m² Wohneinheit DG re. - fest vermietet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Wohngeschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt am historischen Marktplatz von Pritzwalk. Diese Adresse zählt zu den belebtesten und attraktivsten Standorten der Stadt, umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants...
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Das Wohngeschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt am historischen Marktplatz von Pritzwalk. Diese Adresse zählt zu den belebtesten und attraktivsten Standorten der Stadt, umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie öffentlichen Einrichtungen.
Die Altstadt von Pritzwalk zeichnet sich durch ihre charmante Architektur, kurze Wege und ein harmonisches Stadtbild aus. Der Marktplatz fungiert als Mittelpunkt des städtischen Lebens und ist regelmäßig Schauplatz von Wochenmärkten, Stadtfesten und regionalen Veranstaltungen – ein lebendiger Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Rathaus, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Pritzwalk verfügt über eine gute Verkehrsanbindung:
•Der Bahnhof Pritzwalk ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Berlin, Wittenberge und Neustadt (Dosse).
•Über die Bundesstraßen B103 und B189 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A24 (Berlin–Hamburg) gewährleistet.
•Mehrere Buslinien verbinden den Stadtkern mit den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden.
Fazit:
Die Lage direkt am Markt von Pritzwalk bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit für Gewerbeeinheiten und attraktivem Wohnumfeld – ein Standort mit bleibendem Wert und bester Zukunftsperspektive.
Sie möchten eine detaillierte Lagebeschreibung inklusive einen virtuellen Rundgang in der Nachbarschaft ? Nehmen sie Kontakt mit uns auf und fordern sie ein Exposé an.
Wir freuen uns auf sie !
Die Altstadt von Pritzwalk zeichnet sich durch ihre charmante Architektur, kurze Wege und ein harmonisches Stadtbild aus. Der Marktplatz fungiert als Mittelpunkt des städtischen Lebens und ist regelmäßig Schauplatz von Wochenmärkten, Stadtfesten und regionalen Veranstaltungen – ein lebendiger Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Rathaus, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Pritzwalk verfügt über eine gute Verkehrsanbindung:
•Der Bahnhof Pritzwalk ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Berlin, Wittenberge und Neustadt (Dosse).
•Über die Bundesstraßen B103 und B189 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A24 (Berlin–Hamburg) gewährleistet.
•Mehrere Buslinien verbinden den Stadtkern mit den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden.
Fazit:
Die Lage direkt am Markt von Pritzwalk bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit für Gewerbeeinheiten und attraktivem Wohnumfeld – ein Standort mit bleibendem Wert und bester Zukunftsperspektive.
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Wir freuen uns auf sie !
Das Wohngeschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt am historischen Marktplatz von Pritzwalk. Diese Adresse zählt zu den belebtesten und attraktivsten Standorten der Stadt, umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie öffentlichen Einrichtungen.
Die Altstadt von Pritzwalk zeichnet sich durch ihre charmante Architektur, kurze Wege und ein harmonisches Stadtbild aus. Der Marktplatz fungiert als Mittelpunkt des städtischen Lebens und ist regelmäßig Schauplatz von Wochenmärkten, Stadtfesten und regionalen Veranstaltungen – ein lebendiger Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Rathaus, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Pritzwalk verfügt über eine gute Verkehrsanbindung:
•Der Bahnhof Pritzwalk ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Berlin, Wittenberge und Neustadt (Dosse).
•Über die Bundesstraßen B103 und B189 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A24 (Berlin–Hamburg) gewährleistet.
•Mehrere Buslinien verbinden den Stadtkern mit den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden.
Fazit:
Die Lage direkt am Markt von Pritzwalk bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit für Gewerbeeinheiten und attraktivem Wohnumfeld – ein Standort mit bleibendem Wert und bester Zukunftsperspektive.
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Die Altstadt von Pritzwalk zeichnet sich durch ihre charmante Architektur, kurze Wege und ein harmonisches Stadtbild aus. Der Marktplatz fungiert als Mittelpunkt des städtischen Lebens und ist regelmäßig Schauplatz von Wochenmärkten, Stadtfesten und regionalen Veranstaltungen – ein lebendiger Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Rathaus, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Pritzwalk verfügt über eine gute Verkehrsanbindung:
•Der Bahnhof Pritzwalk ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Berlin, Wittenberge und Neustadt (Dosse).
•Über die Bundesstraßen B103 und B189 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A24 (Berlin–Hamburg) gewährleistet.
•Mehrere Buslinien verbinden den Stadtkern mit den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden.
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Pritzwalk Brandenburg Deutschland (16928)
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andreas Peter
Selbstständiger Immobilienberater
Hohen Neuendorfer Straße 23 16562 Hohen Neuendorf
E-Mail: andreas.peter@db.com
Telefon: 03303 5982017
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Aufsichtsbehörde: Stadt Hohen Neuendorf - Gewerbeamt
Internet: https://www.hohen-neuendorf.de
Anschrift: Oranienburger Str. 2, 16549 Hohen Neuendorf
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Hauptstraße 36,
16547 Birkenwerder
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