immobilie1-ID: 32247513 | Anbieter-ID: ZG248
Ländliche Idylle mit viel Platz und moderner Ausstattung in der Nähe von Rheinsberg
295.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
2.282 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses sanierte, zweigeschossige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise entstand ursprünglich als Stallgebäude (Baujahr ca. 1950) und wurde 1980 um ein aufgesetztes Obergeschoss erweitert. Das Haus bietet heute ca. 175 m² Wohnfläche mit insgesamt...
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Dieses sanierte, zweigeschossige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise entstand ursprünglich als Stallgebäude (Baujahr ca. 1950) und wurde 1980 um ein aufgesetztes Obergeschoss erweitert. Das Haus bietet heute ca. 175 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer) sowie ca. 147 m² zusätzlicher Nutzfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.282 m². Die Immobilie verbindet ländliche Ruhe, zeitgemäße Ausstattung und viel Platz für individuelle Nutzung.
Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit grauen Betondachsteinen aus dem Baujahr; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, die oberste Geschossdecke jedoch gedämmt. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zu einem Balkon am Giebel – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zusätzlich gibt es eine Terrasse auf der Gartenseite.
Auf dem Schuppendach befindet sich eine Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung, ergänzt durch eine kleine Photovoltaikanlage (ca. 700 Wp, Baujahr 2022) am Balkon. Die Fassade wurde 2015 gedämmt, am Giebel mit Riemchen verkleidet und auf einer Seite neu verputzt.
Die Beheizung erfolgt überwiegend über einen effizienten Holzvergaserkessel aus dem Jahr 2018.
Eine Ölzentralheizung (Bj. 1992, Brenner 2012 erneuert) steht als zusätzliche, bedarfsabhängige Ergänzung zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage und wird im Sommer nahezu vollständig durch die Solarthermieanlage abgedeckt. Die isolierverglasten Kunststofffenster in Holzoptik stammen aus dem Jahr 1996.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und integrierter Sauna (Bj. 1996) sowie elektrischer Fußbodenheizung. Ein separates Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, deren hochwertige Elektrogeräte von NEFF (u. a. Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer) sowohl Alltagstauglichkeit als auch Komfort bieten.
Die Fußbodenbeläge bestehen aus Parkett in Wohn- und Esszimmer, Fliesen in Küche, Bädern und Eingangsbereich (teilweise mit Fußbodenheizung) sowie Laminat in den übrigen Räumen. In der Hauseingangszone, im Arbeitszimmer, im Esszimmer, im Wohnzimmer sowie in der Küche wurden hochwertige Vliestapeten verarbeitet, die langlebig und besonders pflegeleicht sind.
Wasser- und Abwasserleitungen wurden 1996 erneuert, die Elektrik 2014 überarbeitet. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und aktiv nutzbar. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube (ca. 22 m³).
Zur Immobilie gehören drei Garagen, alle mit elektrischen Toren. Zwei Garagen sind beheizt, eine davon zusätzlich gefließt. Die als Heizungsraum genutzte Garage wurde mit einem hochwertigen Spezialanstrich am Boden versehen – ideal für Pflege, Werkstattarbeiten oder handwerkliche Nutzung. Insgesamt bieten die Garagen hervorragende Bedingungen für Handwerker, Hobbymechaniker oder Nutzer mit erhöhtem Platzbedarf.
Ein großer, unterkellerter Schuppen, ein Gewächshaus sowie ein eigener Brunnen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück ist vollständig umzäunt und ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhaltung. Das elektrische Eingangstor zum Grundstück ist neuwertig, aus hochwertigem Stahl gefertigt und bequem per Fernbedienung steuerbar.
Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit grauen Betondachsteinen aus dem Baujahr; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, die oberste Geschossdecke jedoch gedämmt. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zu einem Balkon am Giebel – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zusätzlich gibt es eine Terrasse auf der Gartenseite.
Auf dem Schuppendach befindet sich eine Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung, ergänzt durch eine kleine Photovoltaikanlage (ca. 700 Wp, Baujahr 2022) am Balkon. Die Fassade wurde 2015 gedämmt, am Giebel mit Riemchen verkleidet und auf einer Seite neu verputzt.
Die Beheizung erfolgt überwiegend über einen effizienten Holzvergaserkessel aus dem Jahr 2018.
Eine Ölzentralheizung (Bj. 1992, Brenner 2012 erneuert) steht als zusätzliche, bedarfsabhängige Ergänzung zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage und wird im Sommer nahezu vollständig durch die Solarthermieanlage abgedeckt. Die isolierverglasten Kunststofffenster in Holzoptik stammen aus dem Jahr 1996.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und integrierter Sauna (Bj. 1996) sowie elektrischer Fußbodenheizung. Ein separates Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, deren hochwertige Elektrogeräte von NEFF (u. a. Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer) sowohl Alltagstauglichkeit als auch Komfort bieten.
Die Fußbodenbeläge bestehen aus Parkett in Wohn- und Esszimmer, Fliesen in Küche, Bädern und Eingangsbereich (teilweise mit Fußbodenheizung) sowie Laminat in den übrigen Räumen. In der Hauseingangszone, im Arbeitszimmer, im Esszimmer, im Wohnzimmer sowie in der Küche wurden hochwertige Vliestapeten verarbeitet, die langlebig und besonders pflegeleicht sind.
Wasser- und Abwasserleitungen wurden 1996 erneuert, die Elektrik 2014 überarbeitet. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und aktiv nutzbar. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube (ca. 22 m³).
Zur Immobilie gehören drei Garagen, alle mit elektrischen Toren. Zwei Garagen sind beheizt, eine davon zusätzlich gefließt. Die als Heizungsraum genutzte Garage wurde mit einem hochwertigen Spezialanstrich am Boden versehen – ideal für Pflege, Werkstattarbeiten oder handwerkliche Nutzung. Insgesamt bieten die Garagen hervorragende Bedingungen für Handwerker, Hobbymechaniker oder Nutzer mit erhöhtem Platzbedarf.
Ein großer, unterkellerter Schuppen, ein Gewächshaus sowie ein eigener Brunnen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück ist vollständig umzäunt und ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhaltung. Das elektrische Eingangstor zum Grundstück ist neuwertig, aus hochwertigem Stahl gefertigt und bequem per Fernbedienung steuerbar.
Dieses sanierte, zweigeschossige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise entstand ursprünglich als Stallgebäude (Baujahr ca. 1950) und wurde 1980 um ein aufgesetztes Obergeschoss erweitert. Das Haus bietet heute ca. 175 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer) sowie ca. 147 m² zusätzlicher Nutzfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.282 m². Die Immobilie verbindet ländliche Ruhe, zeitgemäße Ausstattung und viel Platz für individuelle Nutzung.
Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit grauen Betondachsteinen aus dem Baujahr; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, die oberste Geschossdecke jedoch gedämmt. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zu einem Balkon am Giebel – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zusätzlich gibt es eine Terrasse auf der Gartenseite.
Auf dem Schuppendach befindet sich eine Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung, ergänzt durch eine kleine Photovoltaikanlage (ca. 700 Wp, Baujahr 2022) am Balkon. Die Fassade wurde 2015 gedämmt, am Giebel mit Riemchen verkleidet und auf einer Seite neu verputzt.
Die Beheizung erfolgt überwiegend über einen effizienten Holzvergaserkessel aus dem Jahr 2018.
Eine Ölzentralheizung (Bj. 1992, Brenner 2012 erneuert) steht als zusätzliche, bedarfsabhängige Ergänzung zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage und wird im Sommer nahezu vollständig durch die Solarthermieanlage abgedeckt. Die isolierverglasten Kunststofffenster in Holzoptik stammen aus dem Jahr 1996.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und integrierter Sauna (Bj. 1996) sowie elektrischer Fußbodenheizung. Ein separates Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, deren hochwertige Elektrogeräte von NEFF (u. a. Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer) sowohl Alltagstauglichkeit als auch Komfort bieten.
Die Fußbodenbeläge bestehen aus Parkett in Wohn- und Esszimmer, Fliesen in Küche, Bädern und Eingangsbereich (teilweise mit Fußbodenheizung) sowie Laminat in den übrigen Räumen. In der Hauseingangszone, im Arbeitszimmer, im Esszimmer, im Wohnzimmer sowie in der Küche wurden hochwertige Vliestapeten verarbeitet, die langlebig und besonders pflegeleicht sind.
Wasser- und Abwasserleitungen wurden 1996 erneuert, die Elektrik 2014 überarbeitet. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und aktiv nutzbar. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube (ca. 22 m³).
Zur Immobilie gehören drei Garagen, alle mit elektrischen Toren. Zwei Garagen sind beheizt, eine davon zusätzlich gefließt. Die als Heizungsraum genutzte Garage wurde mit einem hochwertigen Spezialanstrich am Boden versehen – ideal für Pflege, Werkstattarbeiten oder handwerkliche Nutzung. Insgesamt bieten die Garagen hervorragende Bedingungen für Handwerker, Hobbymechaniker oder Nutzer mit erhöhtem Platzbedarf.
Ein großer, unterkellerter Schuppen, ein Gewächshaus sowie ein eigener Brunnen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück ist vollständig umzäunt und ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhaltung. Das elektrische Eingangstor zum Grundstück ist neuwertig, aus hochwertigem Stahl gefertigt und bequem per Fernbedienung steuerbar.
Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit grauen Betondachsteinen aus dem Baujahr; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, die oberste Geschossdecke jedoch gedämmt. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zu einem Balkon am Giebel – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zusätzlich gibt es eine Terrasse auf der Gartenseite.
Auf dem Schuppendach befindet sich eine Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung, ergänzt durch eine kleine Photovoltaikanlage (ca. 700 Wp, Baujahr 2022) am Balkon. Die Fassade wurde 2015 gedämmt, am Giebel mit Riemchen verkleidet und auf einer Seite neu verputzt.
Die Beheizung erfolgt überwiegend über einen effizienten Holzvergaserkessel aus dem Jahr 2018.
Eine Ölzentralheizung (Bj. 1992, Brenner 2012 erneuert) steht als zusätzliche, bedarfsabhängige Ergänzung zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage und wird im Sommer nahezu vollständig durch die Solarthermieanlage abgedeckt. Die isolierverglasten Kunststofffenster in Holzoptik stammen aus dem Jahr 1996.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und integrierter Sauna (Bj. 1996) sowie elektrischer Fußbodenheizung. Ein separates Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, deren hochwertige Elektrogeräte von NEFF (u. a. Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer) sowohl Alltagstauglichkeit als auch Komfort bieten.
Die Fußbodenbeläge bestehen aus Parkett in Wohn- und Esszimmer, Fliesen in Küche, Bädern und Eingangsbereich (teilweise mit Fußbodenheizung) sowie Laminat in den übrigen Räumen. In der Hauseingangszone, im Arbeitszimmer, im Esszimmer, im Wohnzimmer sowie in der Küche wurden hochwertige Vliestapeten verarbeitet, die langlebig und besonders pflegeleicht sind.
Wasser- und Abwasserleitungen wurden 1996 erneuert, die Elektrik 2014 überarbeitet. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und aktiv nutzbar. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube (ca. 22 m³).
Zur Immobilie gehören drei Garagen, alle mit elektrischen Toren. Zwei Garagen sind beheizt, eine davon zusätzlich gefließt. Die als Heizungsraum genutzte Garage wurde mit einem hochwertigen Spezialanstrich am Boden versehen – ideal für Pflege, Werkstattarbeiten oder handwerkliche Nutzung. Insgesamt bieten die Garagen hervorragende Bedingungen für Handwerker, Hobbymechaniker oder Nutzer mit erhöhtem Platzbedarf.
Ein großer, unterkellerter Schuppen, ein Gewächshaus sowie ein eigener Brunnen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück ist vollständig umzäunt und ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhaltung. Das elektrische Eingangstor zum Grundstück ist neuwertig, aus hochwertigem Stahl gefertigt und bequem per Fernbedienung steuerbar.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.282 m²
-
Nutzfläche (ca.)147 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf407,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis01.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in Neu Lutterow, eingebettet in die idyllische Seen- und Waldlandschaft rund um Rheinsberg im Norden des Landes Brandenburg. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten der Region: stille Waldwege, klare Seen, weite...
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Die Immobilie liegt in Neu Lutterow, eingebettet in die idyllische Seen- und Waldlandschaft rund um Rheinsberg im Norden des Landes Brandenburg. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten der Region: stille Waldwege, klare Seen, weite Wiesen und ursprüngliche Natur – ein Umfeld, das jeden Tag ein Stück wie Urlaub wirken lässt.
Der nähergelegene Ort Flecken Zechlin (ca. 4 km) bietet eine hervorragende touristische Infrastruktur mit Badestellen, Boots- und Kajakverleih, Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie kleinen Cafés und Restaurants. Der Ort ist für seine entspannte Atmosphäre und die unmittelbare Anbindung an die Mecklenburgische Seenplatte bekannt – ideal für alle, die Natur, Ruhe und aktive Freizeitgestaltung gleichermaßen schätzen.
Das nahe Zechlinerhütte ergänzt dieses Angebot durch weitere Badestellen, Waldwege und Zugang zu den umliegenden Gewässern. Beide Orte sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür.
Die charmante Residenzstadt Rheinsberg mit Schloss, Kulturangeboten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Mirow, Fürstenberg/Havel und die Verbindungen in Richtung Berlin oder Neuruppin sind gut angebunden.
Dank der ruhigen Lage, der gepflegten Nachbarschaft und der Nähe zu beliebten Ausflugs- und Naturzielen bietet der Standort eine ideale Kombination aus Naturidylle, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die das Landleben genießen, aber nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.
Der nähergelegene Ort Flecken Zechlin (ca. 4 km) bietet eine hervorragende touristische Infrastruktur mit Badestellen, Boots- und Kajakverleih, Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie kleinen Cafés und Restaurants. Der Ort ist für seine entspannte Atmosphäre und die unmittelbare Anbindung an die Mecklenburgische Seenplatte bekannt – ideal für alle, die Natur, Ruhe und aktive Freizeitgestaltung gleichermaßen schätzen.
Das nahe Zechlinerhütte ergänzt dieses Angebot durch weitere Badestellen, Waldwege und Zugang zu den umliegenden Gewässern. Beide Orte sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür.
Die charmante Residenzstadt Rheinsberg mit Schloss, Kulturangeboten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Mirow, Fürstenberg/Havel und die Verbindungen in Richtung Berlin oder Neuruppin sind gut angebunden.
Dank der ruhigen Lage, der gepflegten Nachbarschaft und der Nähe zu beliebten Ausflugs- und Naturzielen bietet der Standort eine ideale Kombination aus Naturidylle, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die das Landleben genießen, aber nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.
Die Immobilie liegt in Neu Lutterow, eingebettet in die idyllische Seen- und Waldlandschaft rund um Rheinsberg im Norden des Landes Brandenburg. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten der Region: stille Waldwege, klare Seen, weite Wiesen und ursprüngliche Natur – ein Umfeld, das jeden Tag ein Stück wie Urlaub wirken lässt.
Der nähergelegene Ort Flecken Zechlin (ca. 4 km) bietet eine hervorragende touristische Infrastruktur mit Badestellen, Boots- und Kajakverleih, Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie kleinen Cafés und Restaurants. Der Ort ist für seine entspannte Atmosphäre und die unmittelbare Anbindung an die Mecklenburgische Seenplatte bekannt – ideal für alle, die Natur, Ruhe und aktive Freizeitgestaltung gleichermaßen schätzen.
Das nahe Zechlinerhütte ergänzt dieses Angebot durch weitere Badestellen, Waldwege und Zugang zu den umliegenden Gewässern. Beide Orte sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür.
Die charmante Residenzstadt Rheinsberg mit Schloss, Kulturangeboten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Mirow, Fürstenberg/Havel und die Verbindungen in Richtung Berlin oder Neuruppin sind gut angebunden.
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Der nähergelegene Ort Flecken Zechlin (ca. 4 km) bietet eine hervorragende touristische Infrastruktur mit Badestellen, Boots- und Kajakverleih, Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie kleinen Cafés und Restaurants. Der Ort ist für seine entspannte Atmosphäre und die unmittelbare Anbindung an die Mecklenburgische Seenplatte bekannt – ideal für alle, die Natur, Ruhe und aktive Freizeitgestaltung gleichermaßen schätzen.
Das nahe Zechlinerhütte ergänzt dieses Angebot durch weitere Badestellen, Waldwege und Zugang zu den umliegenden Gewässern. Beide Orte sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür.
Die charmante Residenzstadt Rheinsberg mit Schloss, Kulturangeboten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Mirow, Fürstenberg/Havel und die Verbindungen in Richtung Berlin oder Neuruppin sind gut angebunden.
Dank der ruhigen Lage, der gepflegten Nachbarschaft und der Nähe zu beliebten Ausflugs- und Naturzielen bietet der Standort eine ideale Kombination aus Naturidylle, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die das Landleben genießen, aber nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.
Rheinsberg Dorf Zechlin Deutschland (16837)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Dr. Susanne Lehner
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
0049387770006
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
03877 70006