immobilie1-ID: 31997303 | Anbieter-ID: 1606
Haus mit Gewerbeeinheit in bester Rheinsberger Lage ca. 100m vom Schloß in beliebter 1A Lauflage
225.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
416 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Rheinsberger Altstadt, im Geltungsbereich der Denkmalbereichssatzung, jedoch ohne Einzeldenkmalschutz. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Bäckerei/Konditorei genutzt und verfügt über Verkaufs- und Gastraum...
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Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Rheinsberger Altstadt, im Geltungsbereich der Denkmalbereichssatzung, jedoch ohne Einzeldenkmalschutz. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Bäckerei/Konditorei genutzt und verfügt über Verkaufs- und Gastraum sowie Produktions- und Lagerräume.
Im Obergeschoss liegt eine ca. 67 m² große Wohnung im unsanierten Zustand. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial. Das Grundstück ist vollständig versiegelt und mit Garagen sowie Nebenräumen bebaut. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Der Gesamtzustand ist als einfach einzuschätzen.
Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Im Obergeschoss liegt eine ca. 67 m² große Wohnung im unsanierten Zustand. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial. Das Grundstück ist vollständig versiegelt und mit Garagen sowie Nebenräumen bebaut. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Der Gesamtzustand ist als einfach einzuschätzen.
Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Rheinsberger Altstadt, im Geltungsbereich der Denkmalbereichssatzung, jedoch ohne Einzeldenkmalschutz. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Bäckerei/Konditorei genutzt und verfügt über Verkaufs- und Gastraum sowie Produktions- und Lagerräume.
Im Obergeschoss liegt eine ca. 67 m² große Wohnung im unsanierten Zustand. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial. Das Grundstück ist vollständig versiegelt und mit Garagen sowie Nebenräumen bebaut. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Der Gesamtzustand ist als einfach einzuschätzen.
Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Im Obergeschoss liegt eine ca. 67 m² große Wohnung im unsanierten Zustand. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial. Das Grundstück ist vollständig versiegelt und mit Garagen sowie Nebenräumen bebaut. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Der Gesamtzustand ist als einfach einzuschätzen.
Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Käuferprovision7,14%
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1880
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Zimmer11
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Wohnfläche (ca.)67 m²
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Grundstücksfläche (ca.)416 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Estrich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme38,6
-
Ernergiekennwert Wärme55,6
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Baujahr (laut Energieausweis)1880
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Energiepass gültig bis05.09.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Erdgeschoss ist für gastronomische oder kleingewerbliche Nutzung vorbereitet und verfügt über Verkaufsraum mit Sitzgelegenheiten sowie Produktions- und Lagerräume. Eine zusätzliche Fläche wird derzeit als Gastraum genutzt.
Das Erdgeschoss ist für gastronomische oder kleingewerbliche Nutzung vorbereitet und verfügt über Verkaufsraum mit Sitzgelegenheiten sowie Produktions- und Lagerräume. Eine zusätzliche Fläche wird derzeit als Gastraum genutzt.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie liegt zentral in der Rheinsberger Altstadt, in unmittelbarer Nähe zu Schloss und Seenlandschaft. Rheinsberg ist ein überregional bekanntes Ausflugsziel mit hoher Besucherfrequenz. Neben Tagesgästen und Urlaubern prägt auch die lokale...
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Die Immobilie liegt zentral in der Rheinsberger Altstadt, in unmittelbarer Nähe zu Schloss und Seenlandschaft. Rheinsberg ist ein überregional bekanntes Ausflugsziel mit hoher Besucherfrequenz. Neben Tagesgästen und Urlaubern prägt auch die lokale Bevölkerung die Nachfrage nach Angeboten im Innenstadtbereich.
Die Seestraße ist stark frequentiert und gewährleistet eine gute Sichtbarkeit der Geschäftsräume. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Kunsthandwerk und touristischen Einrichtungen geprägt, wodurch sich Synergien für unterschiedliche Nutzungsarten ergeben.
Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Fußgänger und Radfahrer günstig. Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Seestraße ist stark frequentiert und gewährleistet eine gute Sichtbarkeit der Geschäftsräume. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Kunsthandwerk und touristischen Einrichtungen geprägt, wodurch sich Synergien für unterschiedliche Nutzungsarten ergeben.
Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Fußgänger und Radfahrer günstig. Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Immobilie liegt zentral in der Rheinsberger Altstadt, in unmittelbarer Nähe zu Schloss und Seenlandschaft. Rheinsberg ist ein überregional bekanntes Ausflugsziel mit hoher Besucherfrequenz. Neben Tagesgästen und Urlaubern prägt auch die lokale Bevölkerung die Nachfrage nach Angeboten im Innenstadtbereich.
Die Seestraße ist stark frequentiert und gewährleistet eine gute Sichtbarkeit der Geschäftsräume. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Kunsthandwerk und touristischen Einrichtungen geprägt, wodurch sich Synergien für unterschiedliche Nutzungsarten ergeben.
Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Fußgänger und Radfahrer günstig. Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Seestraße ist stark frequentiert und gewährleistet eine gute Sichtbarkeit der Geschäftsräume. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Kunsthandwerk und touristischen Einrichtungen geprägt, wodurch sich Synergien für unterschiedliche Nutzungsarten ergeben.
Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Fußgänger und Radfahrer günstig. Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden.
Rheinsberg Deutschland (16831)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt...
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Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Ansprechpartner
Herr Dirk Pospiech
Immobilien Pospiech
Rhinpassage 11,
16831 Rheinsberg
16831 Rheinsberg
Karl-Marx-Straße 77,
16816 Neuruppin
16816 Neuruppin
00493391512996
Immobilien Pospiech
Karl-Marx-Straße 77,
16816 Neuruppin
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03391 65 92 35
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