immobilie1-ID: 32388909 | Anbieter-ID: 1623
Natur trifft Komfort: Erdgeschosswohnung mit Garten, 4 Zimmern, exklusivem Kellerzugang und Carport
820 €
Miete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung vereint barrierearmes Wohnen mit dem Charakter eines eigenen Hauses. Herzstück ist der über 40 m² große, offene Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und privatem Garten.
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Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung vereint barrierearmes Wohnen mit dem Charakter eines eigenen Hauses. Herzstück ist der über 40 m² große, offene Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und privatem Garten.
Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung vereint barrierearmes Wohnen mit dem Charakter eines eigenen Hauses. Herzstück ist der über 40 m² große, offene Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und privatem Garten.
Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kosten
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Miete zzgl. NK820 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.060 €
-
Heizkosten180 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.640 €
-
Kautionshinweis2 Monatsmieten
-
Nebenkosten240 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2023
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf59,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis25.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer waldnahen Siedlungslage in Gühlen-Glienicke, einem Ortsteil der Fontanestadt Neuruppin. Die Umgebung ist maßgeblich durch die direkte Nachbarschaft zur Kyritzer-Ruppiner Heide geprägt, einem der größten...
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Die Immobilie befindet sich in einer waldnahen Siedlungslage in Gühlen-Glienicke, einem Ortsteil der Fontanestadt Neuruppin. Die Umgebung ist maßgeblich durch die direkte Nachbarschaft zur Kyritzer-Ruppiner Heide geprägt, einem der größten zusammenhängenden Heidegebiete Europas. Diese naturräumliche Lage bietet einen unmittelbaren Übergang in weitläufige Mischwaldgebiete und geschützte Naturflächen, wodurch die Mikrolage von einer hohen Luftqualität und einer ausgeprägten Ruhe abseits großer Verkehrsströme profitiert.
Die landschaftliche Einbindung ermöglicht vielfältige Aktivitäten im Freien. Ein verzweigtes Netz aus Wander-, Rad- und Reitwegen beginnt in direkter Umgebung und führt in das umliegende Waldgebiet sowie in die Heidelandschaft. Zudem ist der Standort funktional in das Ruppiner Seenland integriert. Mehrere Seen der Region, die als Naherholungsgebiete dienen, sind innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar und ergänzen den Freizeitwert des Standorts.
Trotz der ländlich-naturbetonten Ausrichtung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionale Infrastruktur sichergestellt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür und gewährleistet die Verbindung in die umliegenden Ortschaften sowie nach Neuruppin. Das Stadtzentrum der Fontanestadt, das als regionales Oberzentrum sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Fachärzte sowie weiterführende Schulen und kulturelle Institutionen bereitstellt, ist in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Für den überregionalen Verkehr bietet die Autobahn A24 eine effiziente Verbindung in Richtung Berlin und Hamburg. Damit vereint die Lage die Privatsphäre eines naturnahen Rückzugsortes mit einer funktionalen Erreichbarkeit städtischer Versorgungsstrukturen.
Die landschaftliche Einbindung ermöglicht vielfältige Aktivitäten im Freien. Ein verzweigtes Netz aus Wander-, Rad- und Reitwegen beginnt in direkter Umgebung und führt in das umliegende Waldgebiet sowie in die Heidelandschaft. Zudem ist der Standort funktional in das Ruppiner Seenland integriert. Mehrere Seen der Region, die als Naherholungsgebiete dienen, sind innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar und ergänzen den Freizeitwert des Standorts.
Trotz der ländlich-naturbetonten Ausrichtung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionale Infrastruktur sichergestellt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür und gewährleistet die Verbindung in die umliegenden Ortschaften sowie nach Neuruppin. Das Stadtzentrum der Fontanestadt, das als regionales Oberzentrum sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Fachärzte sowie weiterführende Schulen und kulturelle Institutionen bereitstellt, ist in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Für den überregionalen Verkehr bietet die Autobahn A24 eine effiziente Verbindung in Richtung Berlin und Hamburg. Damit vereint die Lage die Privatsphäre eines naturnahen Rückzugsortes mit einer funktionalen Erreichbarkeit städtischer Versorgungsstrukturen.
Die Immobilie befindet sich in einer waldnahen Siedlungslage in Gühlen-Glienicke, einem Ortsteil der Fontanestadt Neuruppin. Die Umgebung ist maßgeblich durch die direkte Nachbarschaft zur Kyritzer-Ruppiner Heide geprägt, einem der größten zusammenhängenden Heidegebiete Europas. Diese naturräumliche Lage bietet einen unmittelbaren Übergang in weitläufige Mischwaldgebiete und geschützte Naturflächen, wodurch die Mikrolage von einer hohen Luftqualität und einer ausgeprägten Ruhe abseits großer Verkehrsströme profitiert.
Die landschaftliche Einbindung ermöglicht vielfältige Aktivitäten im Freien. Ein verzweigtes Netz aus Wander-, Rad- und Reitwegen beginnt in direkter Umgebung und führt in das umliegende Waldgebiet sowie in die Heidelandschaft. Zudem ist der Standort funktional in das Ruppiner Seenland integriert. Mehrere Seen der Region, die als Naherholungsgebiete dienen, sind innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar und ergänzen den Freizeitwert des Standorts.
Trotz der ländlich-naturbetonten Ausrichtung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionale Infrastruktur sichergestellt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür und gewährleistet die Verbindung in die umliegenden Ortschaften sowie nach Neuruppin. Das Stadtzentrum der Fontanestadt, das als regionales Oberzentrum sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Fachärzte sowie weiterführende Schulen und kulturelle Institutionen bereitstellt, ist in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Für den überregionalen Verkehr bietet die Autobahn A24 eine effiziente Verbindung in Richtung Berlin und Hamburg. Damit vereint die Lage die Privatsphäre eines naturnahen Rückzugsortes mit einer funktionalen Erreichbarkeit städtischer Versorgungsstrukturen.
Die landschaftliche Einbindung ermöglicht vielfältige Aktivitäten im Freien. Ein verzweigtes Netz aus Wander-, Rad- und Reitwegen beginnt in direkter Umgebung und führt in das umliegende Waldgebiet sowie in die Heidelandschaft. Zudem ist der Standort funktional in das Ruppiner Seenland integriert. Mehrere Seen der Region, die als Naherholungsgebiete dienen, sind innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar und ergänzen den Freizeitwert des Standorts.
Trotz der ländlich-naturbetonten Ausrichtung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionale Infrastruktur sichergestellt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür und gewährleistet die Verbindung in die umliegenden Ortschaften sowie nach Neuruppin. Das Stadtzentrum der Fontanestadt, das als regionales Oberzentrum sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Fachärzte sowie weiterführende Schulen und kulturelle Institutionen bereitstellt, ist in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Für den überregionalen Verkehr bietet die Autobahn A24 eine effiziente Verbindung in Richtung Berlin und Hamburg. Damit vereint die Lage die Privatsphäre eines naturnahen Rückzugsortes mit einer funktionalen Erreichbarkeit städtischer Versorgungsstrukturen.
Gühlen Glienicke Deutschland (16818)
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Eigentümerseite und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung...
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Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Eigentümerseite und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Eigentümerseite und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ansprechpartner
Herr Dirk Pospiech
Immobilien Pospiech
Rhinpassage 14,
16831 Rheinsberg
16831 Rheinsberg
Karl-Marx-Straße 77,
16816 Neuruppin
16816 Neuruppin
004933931349265
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Karl-Marx-Straße 77,
16816 Neuruppin
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03391 65 92 35
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